Dit project betreft een gerenoveerde stadswoning in het historische centrum van Mojácar Pueblo. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een privatief dakterras met panoramisch uitzicht. Met een totale woonoppervlakte van 111 m² en een bouwjaar van 1970, combineert het object traditionele elementen met moderne voorzieningen zoals airconditioning. De ligging op 423 meter hoogte biedt uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen.
In vergelijking met de appartementen en resorts in Mojácar Playa, biedt dit project in het Pueblo een ander waarderingsspectrum. Terwijl aan de kust vaak wordt betaald voor directe strandtoegang en moderne faciliteiten, compenseert dit object de noodzaak om naar het strand te reizen met een onderscheidend uitzicht en historische charme. Prijzen per vierkante meter in het Pueblo liggen vaak hoger dan in de omliggende uitgestrekte urbanizaties van Vera en Garrucha, waar men voor €450.000 doorgaans een grotere villa met tuin kan kopen. Echter, in die gebieden ontbreekt vaak de levendigheid en het 'dorpse' karakter dat hier dagelijks aanwezig is. De aanwezigheid van een studio met vergunning is een pluspunt ten opzichte van standaard woningen in de regio, die deze verhuurmogelijkheid vaak niet hebben. Voor kopers die in de wintermaanden actief willen zijn in een bruisende omgeving, biedt het Pueblo meer levendigheid dan de seizoensgebonden badplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is centraal gelegen in de witte wijk van Mojácar Pueblo, nabij lokale voorzieningen en horeca. De historische omgeving wordt gekenmerkt door smalle, steile straatjes en traditionele architectuur. De kustlijn van Mojácar Playa bevindt zich op een afstand van 2,3 kilometer, wat een scheiding aanbrengt tussen de rust van het dorp en het drukke toeristenseizoen aan zee.
Dit pand biedt een oplossing voor de vraag naar woonruimte in een authentieke Spaanse omgeving met extra inkomstenmogelijkheden. De aanwezigheid van een afzonderlijke studio met toeristische vergunning maakt het geschikt voor verhuur of het ontvangen van gasten. Het dakterras van 44 m² compenseert het gebrek aan een tuin en biedt buitenruimte in een stedelijke context.
De woning is in 1970 gebouwd en volledig opgeleverd. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject of wachttijden voor constructie. De huidige staat van de woning is direct bewoonbaar, inclusief de gemoderniseerde keuken en badkamerfaciliteiten. Oplevering is derhalve onmiddellijk mogelijk.
Vanwege de ligging in een historisch dorp is parkeergelegenheid beperkt tot openbare plekken in de straat. De woning is verspreid over drie niveaus via trappen, wat minder geschikt is voor personen met mobiliteitsbeperkingen. Er is geen privétuin op de begane grond en het pand beschikt niet over een eigen zwembad, alhoewel er gemeentelijke zwembaden in de buurt zijn.
Deze woning past bij kopers die de voorkeur geven aan een cultureel rijke omgeving en historische sfeer boven een directe ligging aan het strand. De indeling met een separate studio is geschikt voor gezinnen die ruimte wensen voor gasten of voor investeerders die verhuur overwegen. Mensen die actief deel willen uitmaken van een lokale gemeenschap en niet gebonden willen zijn aan resort-faciliteiten, vinden hier een passende optie. De fysieke inrichting met trappen vereist echter een goede mobiliteit. Het is tevens een optie voor personen die een pied-à-terre zoeken in een levendig dorp met internationale uitstraling.
De basisconstructie dateert uit 1970, kenmerkend voor metselwerk uit die periode. De beschrijving vermeldt behoud van originele elementen zoals houten balken, een open haard en traditionele tegels, wat bijdraagt aan de isolatie en esthetiek. De keuken is voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur. Badkamers zijn gemoderniseerd met sanitaire voorzieningen zoals een ligbad en dubbele wastafels. Airconditioning zorgt voor temperatuurregeling. Gezien de leeftijd van het pand is de staat van de infrastructuur (elektriciteit, leidingen) relevant, maar de recente renovatie wijst op updates die voldoen aan actuele woonstandaarden.
De vraagprijs start vanaf €450.000 voor deze rijwoning met drie slaapkamers. In Mojácar Pueblo liggen prijzen voor gerenoveerde objecten met toeristische vergunning doorgaans hoger dan in de omliggende nieuwbouwprojecten aan de kust, voornamelijk door schaarste en karakter. De prijs reflecteert de extra oppervlakte van het dakterras en de inkomstenpotentieel van de studio. De onderhoudskosten van een individuele woning zijn lager dan die van een appartementencomplex met gemeenschappelijke faciliteiten.
Dagelijks leven in Mojácar Pueblo draait om het dorpsplein en de lokale faciliteiten. Boodschappen kunnen te voet worden gedaan; er is een supermarkt op 223 meter en diverse restaurants en cafés in de directe omgeving. De ochtend begint vaak met bezoek aan de lokale bakker of apotheek. De woning zelf fungeert als een toevluchtsoord boven het dorp, waar men op het dakterras kan genieten van de zon en het uitzicht zonder de drukte van de strandpromenades. 's Avonds komt het dorp tot leven met terrasjes en wandelaars. De auto blijft noodzakelijk voor uitstapjes naar het strand of de grotere steden, maar voor het dagelijks levensonderhoud kan men te voet. De hoogte zorgt voor verkoeling in de nacht, wat het slaapcomfort ten goede komt in vergelijking met de vochtige kuststreken.
De directe leefomgeving wordt gedefinieerd door de smalle straten van het oude dorp. Voor dagelijkse behoeften is men aangewezen op het dorpscentrum, waar een ruime keuze aan horeca en winkels aanwezig is. Het sportcentrum "Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta" ligt op 100 meter afstand. De kustlijn met stranden zoals Playa del Descargador is 2,3 kilometer verwijderd. De jachthaven van Garrucha, voorzien van extra sportmogelijkheden, bevindt zich op 6 kilometer.
De kaart toont de ligging van de woning in het hoger gelegen gedeelte van Mojácar Pueblo. De markering wijst op de directe omgeving van de woning. De blauwe lijnen visualiseren de kustlijn op een afstand van 2,3 kilometer en de ligging van de nabijgelegen jachthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mojácar is gelegen in het zuidoosten van de provincie Almería, nabij de grens met Murcia. Het ligt geïsoleerd tussen de Sierra Cabrera bergen en de Middellandse Zee. In vergelijking met de grotere steden Almería en Cartagena, die op ruim 60 en 90 kilometer liggen, biedt Mojacar een kleinschaligere, toeristisch georiënteerde woonomgeving.
De luchthaven van Almería, de hoofdpoort voor de regio, bevindt zich op 90 kilometer afstand. Alternatieven zijn Alicante (176 km) en Málaga (229 km). Voor specialistische medische zorg is het ziekenhuis op 30 kilometer de dichtstbijzijnde optie. De stranden zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar, maar de supermarkt (223 m) en apotheek (31 m) liggen op loopafstand, wat de dagelijkse mobiliteit beperkt tot het dorp.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 423 meter boven zeeniveau verschilt het klimaat van de kustlijn. Er zijn jaarlijks 3.885 zonuren en de gemiddelde temperatuur schommelt tussen 13 en 27 graden Celsius. De positie op de berg biedt bescherming tegen zeewind en zorgt voor koelere avonden. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarbij de watertempuraatuur boven de 20 graden Celsius uitkomt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, waaronder Playa del Descargador, zijn bekroond met de Blauwe Vlag, wat duidt op kwaliteit en veiligheid. Voor golf ligt de baan Cortijo Grande op 7 kilometer. De regio telt 24 Blue Flag stranden. Daarnaast is er een EV-laadpaal op 1,2 kilometer en liggen diverse jachthavens en sportcentra in de nabije omgeving.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is een gemeente in de Spaanse provincie Almería in de regio Andalusië met een oppervlakte van 71 km². In 2007 telde Mojácar 6507 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 21 mm |
| Februari | 13.4°C | 23 mm |
| Maart | 15.1°C | 21 mm |
| April | 17.1°C | 15 mm |
| Mei | 20.1°C | 11 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 27.2°C | 2 mm |
| September | 24.2°C | 16 mm |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm |
| November | 16.3°C | 25 mm |
| December | 13.9°C | 32 mm |
Ref: VL889056
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID