Ce projet est une maison de ville répartie sur trois niveaux, située dans le centre historique de Mojácar Pueblo. Construite vers 1970, la propriété offre une surface habitable de 111 m² comprenant trois chambres et deux salles de bains. L'emplacement se caractérise par son altitude élevée offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. La disposition inclut un studio indépendant au rez-de-chaussée avec licence touristique, tandis que la toiture aménagée en solarium constitue l'espace extérieur principal.
Comparé à la Costa del Sol où les villes côtières sont très étendues, Mojácar offre un contraste fort entre un village historique de montagne et une station balnéaire plus récente. Alors que Marbella ou Estepona présentent une urbanisation continue le long de la côte, Almería conserve des espaces plus sauvages. Les prix à Mojácar Pueblo sont souvent inférieurs à ceux des villages perchés similaires en Provence ou sur la Côte d'Azur pour des surfaces comparables. Par rapport à la Costa Blanca, le climat ici est plus sec et les hivers légèrement plus doux. L'infrastructure touristique est moins massive qu'à Torremolinos ou Benidorm, offrant une échelle plus humaine. Les frais de vie en Andalousie restent modérés par rapport aux provinces de Valence ou Barcelone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le noyau ancien de Mojácar, un village blanc typique de la région d'Almería. Cette position en hauteur implique une topographie vallonnée avec des rues étroites et piétonnes. La distance à la mer est de 2,3 km à vol d'oiseau, nécessitant une descente pour rejoindre les plages. Les commerces quotidiens, tels que pharmacies et supermarchés, sont accessibles à pied dans un rayon restreint.
Cette maison répond à un besoin d'espace réparti sur plusieurs étages, adapté aux familles ou à une location à revenus grâce au studio indépendant. La configuration avec entrée séparée offre de la flexibilité pour les hôtes ou la location. Les trois chambres et le salon spacieux conviennent à une résidence principale ou secondaire. Le solarium extérieur répond à la demande d'espaces de vie en plein air, tandis que la climatisation assure le confort thermique en été.
Il s'agit d'une propriété achevée datant approximativement de 1970. Aucune phase de construction ou de planification n'est en cours. La disponibilité est immédiate. Certains éléments, comme la cuisine équipée, ont été modernisés, tandis que d'autres caractéristiques structurelles et esthétiques sont d'origine. L'état général reflète l'architecture traditionnelle de la région, nécessitant une maintenance standard pour une bâtisse de cet âge.
Le projet ne propose pas de piscine privée sur le terrain, bien que l'espace du solarium permette l'installation d'un jacuzzi. Le stationnement se fait dans la rue, sans garage privé attenant. En raison de l'emplacement dans le village historique, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est limitée par la présence de plusieurs escaliers intérieurs et de rues en pente. Il n'y a pas de jardin au niveau du sol.
Ce profil convient aux acheteurs recherchant un caractère traditionnel plutôt qu'une villa moderne. Pour une famille souhaitant un pied-à-terre en Espagne avec la possibilité d'héberger des amis ou de louer une partie du bien, la configuration est appropriée. La présence d'une licence touristique offre une opportunité de rendement locatif immédiat, bien que cela demande une gestion. Ceux qui privilégient la vie urbaine côtière moderne trouveront peut-être l'accès aux commodités de plage moins direct que dans une résidence de bord de mer. L'altitude et les marches peuvent être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite.
La propriété mélange des éléments d'origine et des modernisations récentes. Les sols sont traditionnels, probablement en carreaux de céramique, typiques de la région. La menuiserie comprend des volets en bois, contribuant à l'isolation thermique et à l'esthétique locale. La cuisine est décrite comme moderne avec électroménager contemporain, contrastant avec les parties plus anciennes comme la cheminée et les arcs en bois. Le solarium est une surface finie, probablement carrelée, demandant peu d'entretien. Le système de climatisation indique une mise à jour pour le confort moderne. L'entretien général d'une bâtisse des années 70 dans un climat côtier doit être pris en compte.
Le prix indiqué de 450 000 € sert de point de départ. La valeur est déterminée par l'emplacement dans le village historique, la surface habitable de 111 m² et la présence d'un studio avec licence touristique. Les coûts supplémentaires à prévoir incluent les frais de notaire, l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) en Andalousie (généralement 10%), et les frais d'enregistrement. Le marché à Mojácar Pueblo varie selon l'état de conservation et la vue ; ici, la vue panoramique et le solarium influencent la valorisation. Aucun frais de construction ou de retard de livraison n'est applicable.
Vivre ici signifie s'installer dans un environnement piétonnier où les déplacements locaux se font essentiellement à pied. Le rythme de vie est déterminé par la topographie ; se rendre à la plage ou à Mojácar Playa nécessite l'utilisation d'un véhicule ou une descente pédestre qui demande de l'effort. La vie quotidienne s'organise autour des places du village, des cafés et des commerces de proximité. L'été, le village est fréquenté par les touristes, tandis que les mois d'hiver restent calmes. Le solarium de 44 m² devient une extension du salon pendant la saison chaude, offrant un espace pour les repas extérieurs en soirée profitant de la fraîcheur de l'altitude. Le studio permet de séparer les espaces de vie ou de générer des revenus locatifs.
L'infrastructure locale est dense en termes de commerces de première nécessité. Une pharmacie est située à 31 mètres et un supermarché à 223 mètres, facilitant la vie quotidienne sans voiture. Pour les soins de santé spécialisés, l'hôpital le plus proche est à 30 km, ce qui implique un déplacement vers Almería ou Vera. Les transports en commun sont présents avec 50 arrêts et 4 lignes dans la zone, offrant une connectivité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région. La borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,2 km.
La carte illustre l'insertion de la propriété dans le tissu dense de Mojácar Pueblo. On note la distinction nette entre le village en hauteur et la bande côtière de Mojácar Playa. Les principales routes d'accès serpentent entre les deux zones. Les équipements comme le golf de Cortijo Grande et le port de Garrucha sont visibles comme pôles secondaires autour du village principal.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar se situe dans la province d'Almería, à environ 90 km de la capitale provinciale. Cette position à l'extrême sud-est de l'Espagne offre un climat plus sec que la Costa del Sol. Elle est bordée par la Méditerranée et protégée par la Sierra Cabrera. La région est moins urbanisée que d'autres zones côtières espagnoles, conservant des étendues naturelles entre les stations balnéaires. La proximité de Murcia (114 km) offre des aéroports et services supplémentaires.
Les plages de Mojacar Playa sont accessibles en voiture en environ 10 minutes sur 2,3 km. Le golf de Cortijo Grande se trouve à 7 km, offrant une option sportive proche. L'aéroport le plus pratique est Almería (LEI) à environ 90 km, soit environ 50 minutes de route. Les aéroports d'Alicante et de Malaga sont nettement plus éloignés, respectivement 176 km et 229 km à vol d'oiseau, ce qui les rend moins adaptés pour des séjours courts fréquents. Le village lui-même est piétonnier, limitant l'accès direct en voiture devant la porte.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie d'un climat semi-aride avec une température moyenne annuelle de 18,1 °C. La position à 423 mètres d'altitude offre une ventilation naturelle et des températures légèrement plus fraîches que sur la côte directe en été. Les données historiques indiquent environ 3 885 heures de soleil par an. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20 °C, dure environ quatre mois. L'hiver reste doux. La région est sèche, ce qui influence le type de végétation qui demande peu d'eau. Les précipitations sont faibles et concentrées sur quelques épisodes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte la plus proche comprend des plages comme Playa del Descargador et Playa del Palmeral, distantes de 2,3 à 2,5 km. Plusieurs de ces plages possèdent le Pavillon Bleu, attestant de la qualité de l'eau. Les activités nautiques sont centrées autour du port de Garrucha à 6 km. Pour les golfeurs, le Cortijo Grande Golf Club est à 7 km et le Desert Springs Golf Club à 13 km. Le village dispose également d'installations sportives municipales comme le Pabellón La Fuensanta tout près. Les options de divertissement comprennent de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar se situe dans la province d'Almería, à environ 90 km de la capitale provinciale. Cette position à l'extrême sud-est de l'Espagne offre un climat plus sec que la Costa del Sol. Elle est bordée par la Méditerranée et protégée par la Sierra Cabrera. La région est moins urbanisée que d'autres zones côtières espagnoles, conservant des étendues naturelles entre les stations balnéaires. La proximité de Murcia (114 km) offre des aéroports et services supplémentaires.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL889056
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID