Dieses Stadthaus in Mojácar Pueblo, Almería, bietet auf 89 m² Wohnfläche und 84 m² Grundstücksfläche Raum für bis zu vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe der Küste. Mit einem Preis von 229.990 € richtet sich dieses Anwesen an Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Die Immobilie ist Teil eines Siedlungsgebiets und steht in Andalusien.
Im Vergleich zu den weiter entwickelten Küstenregionen der Costa del Sol oder Costa Blanca präsentiert sich Mojácar als eine Region mit einem stärker ausgeprägten ländlichen und traditionellen Charakter. Während an der Costa del Sol größere Urbanisationen und eine höhere Dichte an internationalen Annehmlichkeiten dominieren, bietet Mojácar eine Mischung aus historischem Bergdorf und Küstenresort. Die hier angebotenen Stadthäuser sind oft kleiner dimensioniert als die dortigen Villen oder Apartments, mit Fokus auf eine integrierte Wohnform in bestehenden Siedlungsstrukturen. Die Preise in Mojácar sind im Allgemeinen moderater als in den Top-Destinationen der Costa del Sol, was sich im Einstiegspreis von 229.990 € für dieses Objekt widerspiegelt. Die Erreichbarkeit zu größeren internationalen Flughäfen ist in Mojácar mit über 170 km Entfernung zu Alicante und über 220 km zu Malaga deutlich geringer als beispielsweise bei Projekten in Flughafennähe an der Costa del Sol. Die Infrastruktur für Golfspieler ist gut, mit mehreren Plätzen im Umkreis von 30 km, ähnlich wie in anderen beliebten Regionen Andalusiens. Die Natur und das Klima sind vergleichbar mediterran, wobei Almería oft als sonnenreichste Provinz Spaniens gilt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in Mojácar Pueblo gelegen, einem traditionellen Bergdorf. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten, aber auch mit größerer Entfernung zum Flughafen Alicante (176 km). Die Küste und Strände sind mit dem Auto gut erreichbar.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine mediterrane Lebensweise in einem etablierten Dorf suchen. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet Flexibilität für Familien oder zur Vermietung. Ein eigenes kleines Grundstück und die Nähe zu Annehmlichkeiten sind weitere Merkmale.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezugsfertig ist. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Planungsphasen für dieses spezifische Objekt.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke oder einen großen Garten. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante (176 km) und Malaga (229 km) ist beträchtlich. Es ist kein Neubauprojekt mit den typischen Garantien, sondern ein Bestandsgebäude.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine authentische spanische Dorfatmosphäre schätzen und eine Immobilie in einer etablierten Gemeinschaft suchen. Es ist geeignet für Personen, die eine zweigeteilte Wohnlösung bevorzugen, sei es für getrennte Wohnbereiche für Familienmitglieder, zur Unterbringung von Gästen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants macht es praktisch für den Alltag. Wer nicht auf unmittelbare Strandnähe angewiesen ist und eine Immobilie mit Charakter sucht, findet hier eine passende Option. Auch für Investoren, die Potenzial in der Vermietung sehen, könnte dieses Objekt interessant sein, da es bereits über eine Vermietungshistorie verfügt.
Das Stadthaus ist im traditionellen andalusischen Stil gehalten, was sich in den Bodenfliesen und der Bauweise widerspiegelt. Die Wohnungen sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, was den Wohnkomfort in den wärmeren Monaten erhöht. Die Küchen sind funktional eingerichtet, die Bäder verfügen über Walk-in-Duschen. Ein besonderes Merkmal ist die Integration eines Teils der Küche in den Berg im unteren Apartment, was für Charakter sorgt. Die Immobilie verfügt über eine private Dachterrasse mit Lagerraum, die Ausblick über die Landschaft bietet und Raum für Möblierung lässt. Die Fenster sind so positioniert, dass sie Licht und Belüftung optimieren. Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen, Telefon- und Internetanschlüsse sind möglich.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 229.990 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf ein Objekt mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 89 m² Wohnfläche und einem 84 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist aktuell verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt bei etwa 2.583 €. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 129,70 € und die Müllgebühren belaufen sich auf 205,60 €.
Mojácar Pueblo ist bekannt für seine traditionelle Architektur und die Lage auf einem Hügel. Die Umgebung ist urban, mit einer hohen Dichte an Restaurants (30), Cafés (17) und Dienstleistern wie Apotheken (2) und Banken (5) im Umkreis von 2 Kilometern. Die Höhe von 423 Metern sorgt für ein mildes Klima. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind (Supermarkt 223 m, Apotheke 31 m), während die Strände und größeren Freizeitmöglichkeiten per Auto erreicht werden müssen. Die Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 4 Linien bietet eine gewisse Mobilitätsalternative, obwohl ein Auto für die Erschließung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist. Die Nachbarschaft außerhalb der Touristensaison ist auf die lokale Bevölkerung und Langzeitbewohner ausgerichtet.
Das Leben in Mojácar Pueblo ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Dorfleben und touristischer Aktivität, insbesondere entlang der Küste (Mojácar Playa). Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist urban und bietet eine gute Versorgung mit Dienstleistungen. Der Supermarkt ist nur 223 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 31 Meter vom Objekt entfernt. Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Entfernung zahlreich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Gemeinde, obwohl für Ausflüge in die Umgebung ein Auto empfohlen wird. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Descargador sind etwa 2,3 km entfernt.
Dieses Stadthaus befindet sich im historischen Dorfkern von Mojácar Pueblo, einer Gemeinde in der Provinz Almería. Die Karte verdeutlicht die hügelige Lage des Ortes und die Nähe zur Küstenlinie mit ihren Stränden, sowie die Positionierung im Verhältnis zu umliegenden Städten und dem Flughafen Alicante.
Mojácar liegt im südöstlichen Teil der Provinz Almería in Andalusien, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es ist eine Küsten municipality, die sowohl aus dem traditionellen Bergdorf Mojácar Pueblo als auch aus dem Ferienort Mojácar Playa besteht. Die Lage ist im Vergleich zu größeren Zentren wie Malaga (ca. 230 km) oder Alicante (ca. 176 km) eher isoliert, bietet aber direkten Zugang zum Mittelmeer und zur umliegenden Naturlandschaft. Die Nähe zu kleineren Orten und die eigene Infrastruktur des Ortes prägen die regionale Einbettung.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist als gut für lokale Bedürfnisse und mäßig für überregionale Verbindungen zu bewerten. Lokale Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 223 Meter entfernt, eine Apotheke 31 Meter. Im Umkreis von 2 km finden sich über 30 Restaurants und 17 Cafés. Das Krankenhaus ist 30 km entfernt. Die Strände sind bei etwa 2,3 km Luftlinie angesiedelt. Für Golfer sind die Plätze Cortijo Grande (7 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) relativ nah. Die größten Herausforderungen stellen die größeren Flughäfen dar: Alicante-Elche ist 176 km, Malaga-Costa del Sol 229 km und Valencia 289 km entfernt. Der nächste Bahnhof (Los Tres Amigos) ist 2,6 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und milden Wintern (13-27°C). Die Region verzeichnet historisch hohe 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Das Objekt befindet sich in einer Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt, insbesondere in den Sommermonaten, und gleichzeitig die Nähe zur Küste bewahrt. Die Hanglage des Ortes bietet Potenzial für Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Descargador (2,3 km), Playa de Vista de los Ángeles (2,3 km) und Playa del Palmeral (2,5 km). Insgesamt sind 24 Strände in der Region, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Golfer liegen die Plätze Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km) in erreichbarer Nähe. Die urbanen Zentren und die Nähe zur Natur ermöglichen verschiedene Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu Wanderungen in der umliegenden Landschaft.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im südöstlichen Teil der Provinz Almería in Andalusien, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es ist eine Küsten municipality, die sowohl aus dem traditionellen Bergdorf Mojácar Pueblo als auch aus dem Ferienort Mojácar Playa besteht. Die Lage ist im Vergleich zu größeren Zentren wie Malaga (ca. 230 km) oder Alicante (ca. 176 km) eher isoliert, bietet aber direkten Zugang zum Mittelmeer und zur umliegenden Naturlandschaft. Die Nähe zu kleineren Orten und die eigene Infrastruktur des Ortes prägen die regionale Einbettung.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL146150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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