טאונהאוס זמין מיד בפואבלו דה מוחקר, אלמריה, בגובה 423 מטר מעל פני הים. הנכס כולל ארבע חדרי שינה, חדר רחצה אחד ושטח מגורים של 126 מטר רבוע, המחולקים על פני שלוש קומות. מחיר ההתחלה עומד על 185,000 יורו. המבנה ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, כולל בית מרקחת במרחק 31 מטר וסופרמרקט במרחק 223 מטר. הנכס כולל טרסה פרטית וסולאריום עם נוף לים ולכפר.
מוחקר פואבלו נבדל מרוב פרויקטי החוף בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה בכמה היבטים מרכזיים. ראשית, הגובה הרב של 423 מטר יוצר תנאי אקלים שונים מאלו של נכסים על קו המים. שנית, המבנה העירוני הוא של כפר הררי ולא של מתחם תיירותי חופי. בהשוואה לאזורים כמו מרבייה או בנלמדנה, שם הפיתוח מרוכז סביב חופים ומסלולי גולף, מוחקר שומר על אופי כפרי. המחיר של 185,000 יורו עבור ארבע חדרי שינה נמוך יחסית למחירים באזורים המפותחים יותר של קוסטה דל סול, אך זה משקף את המיקום המרוחק יותר משדות התעופה העיקריים. המרחק לשדה התעופה אליקנטה הוא 176 קילומטרים, לעומת נגישות ישירה יותר מנמלי תעופה לחופי מאלגה. האזור סביב מוחקר מושך קהל שונה, פחות ממוקד בגולף ויותר באורח חיים כפרי ובתרבות מקומית. מספר עסקאות הנדל״ן באזור, 578, מעיד על שוק פעיל אך קטן בהשוואה לאזורי החוף המרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מוחקר פואבלו, כפר הררי מסורתי בדרום-מזרח אלמריה. המיקום מציע גישה מידית למתקנים עירוניים בסיסיים. רחובות מרוצפים וגבהים משפיעים על ניידות בהליכה. הקרבה לים התיכון משולבת עם גובה רב יחסית, מה שיוצר תנאי אקלים מקומיים ייחודיים.
הפריסה המרובת מפלסים מתאימה למשקי בית הדורשים חדרי שינה מרובים תוך שמירה על שטח מחיה משותף מצומצם. חדר רחצה אחד לארבע חדרי שינה מצריך התאמה. הטרסה והסולאריום מוסיפים שטחי שימוש חיצוניים. המטבח המשודרג מספק תשתית פונקציונלית ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
מדובר בנכס קיים וזמין למעבר מידי. המבנה עבר עדכונים נקודתיים, כולל החלפת המטבח והתקנת מקלחת בהליכה. שינוי ייעוד של חדר שינה לסלון מציין התאמה לצרכים מודרניים. אין תכנון בנייה עתידי או לוחות זמנים הקשורים לפרויקט.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או מחסן חיצוני. חדר רחצה בודד מגביל את הנוחות עבור משפחות גדולות או אירוח. הגישה לנכס כולל גרמי מדרגות רבים, מה שעשוי להוות מגבלה לבעלי מוגבלויות תנועה. אין מתקני קהילה כגון בריכה משותפת.
נכס זה מתאים למצבים בהם נדרשים מספר חדרי שינה בתקציב נמוך יחסית. משקי בית המעוניינים בנכס לשימוש עונתי או כבית מגורים קבוע יכולים למצוא כאן פתרון. המיקום המרכזי בכפר מתאים לאנשים המעדיפים הליכה למתקנים הבסיסיים על פני שימוש יומיומי ברכב. הטרסה והסולאריום מוסיפים ערך למי שמחפש שטחי מגורים חיצוניים. הנכס פחות מתאים למי שנזקק לנגישות גבוהה או לחניה פרטית צמודה. המעבר מחדר שינה לסלון מעיד על התאמה שנעשתה בעבר לצרכים של בעלי הבית הנוכחיים, ורוכשים חדשים יכולים לשקול החזרת המבנה למצבו המקורי.
המטבח שודרג במלואו וכולל משטחי עבודה חדשים, ארונות אחסון ומכשירי חשמל לבנים. חדר הרחצה כולו מרוצף קרמיקה ומצויד במקלחת בהליכה שהותקנה לאחרונה. ארון קיר מקורי עם דלתות זכוכית במסדרון שומר על אלמנטים מסורתיים. בקומה השנייה, חדר שינה אחד כולל קורות עץ חשופות ואמבטיה מסורתית בתוך חדר השינה עצמו, פריסה שאינה שגרתית בבנייה המודרנית. בחדר הדוד הותקן שירותים נוספים עם כיור, מה שמרחיב מעט את היכולת התפקודית. הסלון, ששימש במקור כחדר שינה לפי כתב העפלה, כולל שני חלונות המספקים תאורה טבעית. חדר שינה אחד מצויד במאוורר תקרה.
מחיר ההתחלה עומד על 185,000 יורו עבור 126 מטר רבוע. חישוב גס מעיד על כ-1,468 יורו למטר רבוע. יחס זה משקף מבנה מסורתי ולא נכס חדש. המדיאנה של ההכנסה במחוז אלמריה עומדת על 15,050 יורו בשנה, נתון שמספק הקשר לרמת המחירים המקומית. עלויות נוספות כגון מס רכישה ורישום אינן כלולות במחיר המבוקש.
החיים במוחקר פואבלו מתאפיינים במבנה כפרי צפוף עם רחובות צרים ותלולים. המרחק הקצר לבית מרקחת ולסופרמרקט מאפשר ביצוע מטלות יומיומיות ברגל. נוכחותם של 30 מסעדות ו-17 בתי קפה ברדיוס שני קילומטרים מעידה על תשתית תיירותית וקולינרית מפותחת. מרכז ספורט עירוני נמצא במרחק 100 מטר, מה שמקל על פעילות גופנית שגרתית. בחורף, אוכלוסיית הכפר קטנה יחסית, עם כ-1,342 תושבים ביישוב עצמו, מה שמביא לשקט משמעותי. בקיץ, עם 21 מלונות ויותר מ-5,000 מיטות תיירותיות באזור, חוויית המקום משתנה. הגובה של 423 מטר מעל פני הים משפיע על הטמפרטורה, ומספק רוח קלה יותר בהשוואה לחוף. הטרסה עם תנור BBQ והסולאריום עם נוף פנורמי מאפשרים שימוש חיצוני ללא צורך ביציאה מהבית.
מוחקר פואבלו מציע 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווים באזור. תחנת הרכבת לוס טרס אמיגוס נמצאת במרחק 2.6 קילומטרים. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 30 קילומטרים, וקיים מרכז בריאות אחד באזור. מבחינת חינוך, קיימים בית ספר יסודי אחד וחטיבת ביניים אחת. הקרבה לנמל הפנאי גארוצ'ה, במרחק כ-6 קילומטרים, מאפשרת גישה למתקנים ימיים. האזור כולל 5 בנקים ו-3 מרפאות שיניים ברדיוס שני קילומטרים, מה שמספק שירותים מקצועיים בסיסיים בקרבה.
המפה ממחישה את הפרש הגבהים בין מוחקר פואבלו לבין רצועת החוף מוחקר פלאיה. המרחק הקצר בקו אווירי לחופים עומד בניגוד למסלול הכביש האמיתי, בשל הטופוגרפיה ההררית. הכפר הלבן המסורתי מהווה נקודת ציון ויזואלית בולטת בנוף האזורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוחקר שוכנת 90 קילומטרים מזרחית לבירת המחוז אלמריה, ו-64 קילומטרים מהעיר עצמה. הערים הגדולות הקרובות הן קרטחנה במרחק 92 קילומטרים ומורסיה במרחק 114 קילומטרים. המיקום מציב את הנכס בקצה המזרחי של חוף אלמריה, קרוב יותר לגבול עם מחוז מורסיה מאשר למרכז החוף של קוסטה דל סול. עם 578 עסקאות נדל״ן באזור, מדובר בשוק פעיל אך ממוקד יחסית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 2.3 קילומטרים בקו אווירי, כולל פלאיה דל דסקרגדור ופלאיה דה ויסטה דה לוס אנחלס. מסלול הגולף קורטיחו גרנדה נמצא במרחק 7 קילומטרים, ודזרט ספרינגס במרחק 13 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלשה, במרחק של כ-176 קילומטר בקו אווירי, ואחריו מאלגה במרחק 229 קילומטרים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים מסוג 2 נמצאת במרחק 1.2 קילומטרים, ומטעין טסלה באנטאס במרחק 9.2 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,885 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 13 עד 27 מעלות. גובה הנכס, 423 מטר מעל פני הים, תורם לירידה קלה בטמפרטורות הלילה בהשוואה לחוף. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים. השיפוע הטבעי של הכפר משפיע על חשיפה לרוחות ועל זרימת אוויר טבעית בתוך המבנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באלמריה קיימים 24 חופים המחזיקים בדגל כחול, כולל חוף אל דסקרגדור הסמוך. מסלול הגולף דזרט ספרינגס, במרחק 13 קילומטרים, הוא מסלול ברמה בינלאומית. מסלול קורטיחו גרנדה, במרחק 7 קילומטרים, מציע אלטרנטיבה קרובה יותר. מתקן גו-קארטינג נמצא במרחק 4 קילומטרים. הבריכה העירונית לה פואנסאנטה נמצאת במרחק 100 מטר מהנכס. נמל הפנאי גארוצ'ה מספק גישה לסירות ולפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקר שוכנת 90 קילומטרים מזרחית לבירת המחוז אלמריה, ו-64 קילומטרים מהעיר עצמה. הערים הגדולות הקרובות הן קרטחנה במרחק 92 קילומטרים ומורסיה במרחק 114 קילומטרים. המיקום מציב את הנכס בקצה המזרחי של חוף אלמריה, קרוב יותר לגבול עם מחוז מורסיה מאשר למרכז החוף של קוסטה דל סול. עם 578 עסקאות נדל״ן באזור, מדובר בשוק פעיל אך ממוקד יחסית.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL681574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
