يقع هذا المنزل الريفي الفريد في قلب قرية موخاكار، وهي واحدة من أجمل القرى البيضاء الحائزة على جوائز في إسبانيا. يوفر العقار مساحات واسعة وتنوعًا ممتازًا، وهو مقسم حاليًا إلى أربع شقق منفصلة، مما يجعله مثاليًا لعمل تجاري للإيجار، أو فندق بوتيكي صغير (B&B)، أو تحويله إلى منزل عائلي كبير فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع مركزي داخل قرية موخاكار، على مقربة من المصعد الذي يربط بالمنطقة الرئيسية لمواقف السيارات والسوق الأسبوعي. تضمن هذه الإحداثيات سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ بعيدًا عن حركة المرور العابرة.
يوفر هذا العقار مرونة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن سكن يمكن تعديله ليناسب احتياجات متعددة. سواء كان الهدف هو توليد دخل إيجاري، أو إنشاء مشروع ضيافة، أو تجميع منزل عائلي كبير، فإن الهيكل الحالي متعدد الشقق يلبي هذه التطلعات.
لا يندرج هذا المشروع تحت فئة المباني الجديدة، بل هو منزل ريفي قائم بذاته يتطلب الترميم. تتيح حالة العقار الحالية، مع شقتين قيد الإشغال وصالحتين للسكن، إمكانية إجراء تجديدات مرحلية أو الاستخدام المستمر أثناء إجراء التحسينات.
لا يوفر هذا العقار المرافق الحديثة للمباني الجديدة، حيث يتطلب ترميمًا. كما أن الموقع في قرية جبلية يعني أن الوصول المباشر بالسيارة إلى باب المنزل قد يكون محدودًا، مما يتطلب الاعتماد على المشي أو وسائل النقل المحلية للوصول إلى بعض المناطق.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع يتطلب تجديدًا، ويرغبون في الاستفادة من الهيكل الحالي متعدد الشقق. إنه مثالي للمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء فندق بوتيكي صغير (B&B) أو تأجير الشقق بشكل فردي. كما أنه مناسب للعائلات الكبيرة التي ترغب في ترميم منزل كبير وتخصيصه وفقًا لاحتياجاتهم، مع إمكانية العيش في شقق منفصلة أثناء عملية التجديد. الموقع في قرية جبلية تاريخية يجذب المهتمين بالثقافة والهدوء، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن مع بقاء المرافق الأساسية على مسافة قريبة.
العقار يتطلب تجديدًا شاملاً. حاليًا، الشقق المشغولة بحالة جيدة وصالحة للسكن، ولكن التفاصيل الدقيقة لجودة التشطيبات والمواد المستخدمة في الشقق غير المشغولة أو التي تتطلب ترميمًا لم يتم تحديدها. تتوفر تفاصيل حول المرافق الأساسية مثل المياه الرئيسية والكهرباء وإمكانية توصيل الهاتف والإنترنت. تشتمل الشقة الرابعة الأكبر على منطقة معيشة إضافية وفناء خاص وشرفة، مع درج خارجي يؤدي إلى شرفة سطح تطل على مناظر بانورامية.
يبدأ سعر هذا المنزل الريفي من 280,000 يورو. يتكون العقار من 8 غرف نوم و 4 حمامات، ويمتد على مساحة معيشة تبلغ 285 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعته الحالية المقسمة إلى أربع شقق، فإنه يوفر خيارات متعددة للاستخدام، سواء كعقار واحد كبير أو كوحدات منفصلة لتوليد دخل إيجاري. تعكس التكلفة سعر الملكية ككل، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التجديد والفرص الاستثمارية المحتملة.
يقع هذا المنزل الريفي في قرية موخاكار، وهي بلدية تقع في جنوب شرق مقاطعة المرية، الأندلس، المطلة على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر القرية ببيوتها البيضاء التقليدية الواقعة على تلال الجبل، مع منتجع ساحلي يسمى موخاكار بلايا جنوب القرية. يبلغ عدد سكان موخاكار 1,342 نسمة، وتتميز بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 13-27 درجة مئوية. تتوفر في نطاق 2 كم أكثر من 30 مطعمًا، و 2 مدرسة، و 2 صيدلية، و 5 بنوك، و 17 مقهى، و 3 أطباء أسنان.
يقع العقار في قرية موخاكار، وهي بلدة جبلية تقليدية تتميز ببيوتها البيضاء، مع وجود منتجع ساحلي. يوفر الموقع في قلب القرية سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل الصيدليات (31 مترًا) والمقاهي والمطاعم (30 مطعمًا في نطاق 2 كم). قد يكون من المفيد امتلاك سيارة للتنقل لمسافات أبعد، ولكن يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. تقع محطة القطار على بعد 2.6 كم، وتتوفر 4 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات قريبة.
تُظهر الخريطة موقع موخاكار في مقاطعة المرية، أندلوسيا، جنوب إسبانيا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوضح الموقع الجغرافي قربها من البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مع إبراز القرى والمدن المجاورة.
تقع موخاكار في جنوب شرق مقاطعة المرية، على بعد حوالي 90 كم من عاصمة المقاطعة. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناظر الطبيعية الجبلية والساحلية. قربها من الشواطئ والمناطق الطبيعية يجعلها موقعًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
تبلغ المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا ديل ديسكارجادور وبلايا دي فيستا دي لوس أنجلوس حوالي 2.3 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 223 مترًا، وصيدلية على بعد 31 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل كورتيجو جرانده على بعد 7.0 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 176 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 229 كم. تقع محطة القطار الأقرب على بعد 2.6 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع موخاكار على ارتفاع 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً يبلغ متوسط درجات الحرارة فيه بين 13-27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ حوالي 3,885 ساعة سنويًا، مما يجعل موسم السباحة ممتدًا لمدة 4 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية). متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.1 درجة مئوية. يساهم الارتفاع في توفير إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك بلايا ديل ديسكارجادور على بعد 2.3 كم. تشمل خيارات الترفيه الأخرى ملاعب الجولف القريبة مثل كورتيجو جرانده (7.0 كم) وديسرت سبرينغز جولف كلوب (13 كم). يوفر موقع القرية الجبلي أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية في المناطق المحيطة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع موخاكار في جنوب شرق مقاطعة المرية، على بعد حوالي 90 كم من عاصمة المقاطعة. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناظر الطبيعية الجبلية والساحلية. قربها من الشواطئ والمناطق الطبيعية يجعلها موقعًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL514389
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع العقارية الأخرى في المناطق الساحلية المجاورة على كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، يتميز هذا العقار في موخاكار بطابعه الفريد كمنزل ريفي يقع في قرية جبلية تاريخية. بينما توفر المناطق الأخرى غالبًا عقارات حديثة مطلة على البحر مباشرة، يقدم هذا المشروع مزيجًا من الحياة التقليدية في قرية بيضاء مع قرب معقول من الشواطئ. يتطلب العقار استثمارًا إضافيًا في التجديد، على عكس بعض المشاريع الجديدة الجاهزة للانتقال. ومع ذلك، فإن تعدد استخداماته، كونه مقسمًا إلى شقق، يفتح إمكانيات استثمارية قد لا تكون متاحة بسهولة في العقارات السكنية التقليدية. يتطلب نمط الحياة هنا، بسبب موقعه في القرية الجبلية، مستوى مختلفًا من التخطيط للوصول إلى بعض المرافق مقارنة بالمناطق الحضرية الساحلية الأكثر انبساطًا. تبلغ تكلفة الضرائب السنوية (IBI ورسوم النفايات) حوالي 869 يورو، وهو ما قد يكون أقل أو أعلى اعتمادًا على قيمة العقار والبلدية المقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
