Situato nel pittoresco comune di Mojácar, nella provincia di Almería, questo townhuse si trova nel cuore di Mojácar Pueblo. La proprietà, che richiede un restauro, è suddivisa in quattro appartamenti distinti, offrendo un potenziale significativo per investimenti immobiliari, trasformazioni in Bed & Breakfast di charme o la creazione di un'ampia residenza familiare. La sua posizione strategica unisce la quiete di un borgo tradizionale con la vicinanza ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è immerso nell'ambiente storico di Mojácar Pueblo, caratterizzato da case bianche e stradine suggestive. Pur godendo di una posizione appartata lungo un passaggio pedonale tranquillo, la residenza si trova a breve distanza dal centro del paese e dalle sue attività, facilitando l'accesso a negozi, ristoranti e ai trasporti locali.
Questo townhuse si presta a diverse configurazioni abitative. La sua attuale divisione in quattro unità risponde all'esigenza di flessibilità, ideale per chi cerca soluzioni abitative multiple o per progetti di ospitalità. La possibilità di riconfigurazione interna permette di adattare gli spazi a un uso familiare più ampio e unificato.
L'immobile si presenta come un progetto di ristrutturazione. Due degli appartamenti sono attualmente abitabili, consentendo lavori di ammodernamento graduali o l'utilizzo continuativo durante il processo di restauro. La natura dell'intervento è incentrata sul recupero e l'ottimizzazione di una struttura esistente.
La proprietà richiede un intervento di restauro completo per esprimere il suo pieno potenziale. Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto le finiture e gli impianti saranno da aggiornare secondo le esigenze del futuro acquirente. Non offre una piscina privata o aree comuni dedicate al di là degli spazi interni.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca un progetto di restauro personalizzato in un contesto di forte identità culturale. È adatta a investitori che desiderano avviare un'attività ricettiva, come un Bed & Breakfast di charme, sfruttando la divisione in più unità abitative. Allo stesso modo, si rivolge a famiglie numerose o a gruppi di amici che necessitano di ampi spazi e desiderano creare una residenza su misura, combinando zone private e aree comuni. L'acquirente ideale è una persona disposta a investire tempo e risorse nel recupero di un immobile di carattere, apprezzandone la storia e il potenziale futuro.
Attualmente, la proprietà richiede interventi di ristrutturazione. La descrizione menziona la presenza di quattro appartamenti distinti, ciascuno con un'area cucina, un bagno, due camere da letto e un soggiorno. L'appartamento più grande dispone di uno spazio abitativo aggiuntivo e accesso a un cortile privato con terrazza. L'esigenza di restauro implica che le finiture, i materiali e gli impianti dovranno essere valutati e aggiornati dal nuovo proprietario per soddisfare standard moderni di comfort ed efficienza energetica. La presenza di un solarium sul tetto con vista panoramica rappresenta un elemento di pregio da valorizzare.
Il prezzo di partenza per questo townhuse è di €280.000. La proprietà, che dispone di 8 camere da letto e 4 bagni distribuiti su una superficie di 285 m², offre un notevole potenziale in termini di spazio e versatilità. L'ampia metratura e la suddivisione attuale in quattro unità suggeriscono un valore intrinseco legato alla possibilità di destinazioni d'uso multiple, dalla residenza familiare all'attività ricettiva. Il costo per metro quadrato si posiziona in modo competitivo, considerando le caratteristiche e la posizione in un borgo storico.
Vivere a Mojácar Pueblo significa immergersi in un'atmosfera autentica, dove le tradizioni andaluse si fondono con uno stile di vita rilassato. La vicinanza ai servizi, come farmacie (31 m) e supermercati (223 m), garantisce comodità quotidiana, mentre la presenza di numerose attività commerciali e ristorative (30 ristoranti nel raggio di 2 km) arricchisce la vita sociale. L'altitudine di 423 metri offre una prospettiva unica sul paesaggio circostante. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 2 km, rendendo l'uso dell'auto non sempre indispensabile per gli spostamenti locali.
La vita a Mojácar Pueblo è caratterizzata da un ritmo tranquillo e da una forte connessione con la cultura locale. A pochi passi si trovano numerosi servizi essenziali, tra cui farmacie (31 m) e supermercati (223 m), rendendo la gestione quotidiana agevole. La vicinanza a 2 ristoranti e 17 caffè nel raggio di 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione e il tempo libero. La presenza di 5 banche e 3 studi dentistici all'interno del raggio di 2 km completa l'offerta di servizi. L'area è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti locali senza la necessità costante dell'automobile.
La localizzazione di questo townhuse si inserisce nel contesto del caratteristico Mojácar Pueblo, un borgo tradizionale andaluso noto per la sua architettura in bianco e le viste panoramiche. La mappa evidenzia la sua posizione interna, a una certa distanza dalla costa, ma ben collegata ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione.
Mojácar è un comune situato nel sud-est della provincia di Almería, nella regione dell'Andalusia. Si posiziona a circa 90 km dalla capitale provinciale, Almería. Il comune è composto da due aree principali: Mojácar Pueblo, un borgo tradizionale arroccato su una collina con case bianche, e Mojácar Playa, una località turistica costiera. Questa dualità offre un'esperienza variegata, combinando la quiete del villaggio storico con la vivacità della costa.
La proprietà si trova in una posizione che bilancia la tranquillità del borgo con l'accesso alle principali infrastrutture. Le spiagge di Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles distano circa 2.3 km, mentre il mare è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. I campi da golf di Cortijo Grande (7.0 km) e Desert Springs Golf Club (13 km) sono facilmente accessibili. La vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (1.2 km) e alla farmacia (31 m) aggiunge un ulteriore livello di comodità. L'aeroporto di Almería si trova a 90 km, mentre quelli di Alicante e Malaga richiedono spostamenti più lunghi.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 13°C e i 27°C, con una media annuale di 18.1°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con una media storica di 3.885 ore, e la stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 423 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature più estive. La prossimità al mare, pur non essendo direttamente sul lungomare, offre benefici legati alla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojácar vanta numerose spiagge, tra cui quelle con Bandiera Blu come El Descargador, situata a circa 2.3 km. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de Vista de los Ángeles (2.3 km) e Playa del Palmeral (2.5 km). Per gli appassionati di golf, sono presenti diverse opzioni: Cortijo Grande a 7.0 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 27 km. La disponibilità di 24 spiagge con Bandiera Blu nella regione circostante evidenzia la qualità delle aree costiere accessibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar è un comune situato nel sud-est della provincia di Almería, nella regione dell'Andalusia. Si posiziona a circa 90 km dalla capitale provinciale, Almería. Il comune è composto da due aree principali: Mojácar Pueblo, un borgo tradizionale arroccato su una collina con case bianche, e Mojácar Playa, una località turistica costiera. Questa dualità offre un'esperienza variegata, combinando la quiete del villaggio storico con la vivacità della costa.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL514389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Mojácar presenta caratteristiche distinte. Mentre la Costa del Sol è rinomata per la sua densità di resort e la vasta gamma di servizi turistici, Mojácar, e in particolare Mojácar Pueblo, conserva un'identità più autentica e legata alla tradizione andalusa. La presenza di un borgo storico arroccato come questo offre un'esperienza abitativa differente rispetto alle zone più pianeggianti e costiere della Costa del Sol. Il prezzo di partenza di €280.000 per un'abitazione con 8 camere da letto e 285 m² da ristrutturare a Mojácar si posiziona in modo competitivo, soprattutto considerando le potenzialità di sviluppo immobiliare e la forte attrattiva turistica del villaggio. Altre aree della Costa del Sol potrebbero offrire proprietà nuove o più vicine al mare a prezzi comparabili o superiori, ma con uno stile architettonico e un'atmosfera differenti. La vicinanza a campi da golf è un elemento comune a molte zone turistiche, ma la combinazione di mare, montagna e un borgo storico ben conservato rende Mojácar una scelta peculiare per chi cerca una combinazione di elementi.
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