Situado em Mojácar Pueblo, Almería, este townhouse oferece uma área construída de 285 m² com 8 quartos e 4 casas de banho, com um preço a partir de 280.000 €. A propriedade encontra-se numa área urbana com comodidades próximas e apresenta um potencial de versatilidade, sendo atualmente configurada como quatro apartamentos separados. Requer renovação, mas partes da propriedade são habitáveis, permitindo uma abordagem de remodelação faseada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no coração de Mojácar Pueblo, uma vila branca tradicional e elevada na Andaluzia. A proximidade a serviços como farmácias (31m) e supermercados (223m) é notável, enquanto a costa e as praias estão a uma curta distância de carro. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade da vila histórica e o acesso a comodidades urbanas.
Este imóvel é adequado para quem procura um projeto de renovação com um potencial de personalização significativo. A configuração atual em quatro apartamentos oferece flexibilidade para uso como residência familiar extensa, alojamento para hóspedes, ou mesmo como uma oportunidade de negócio de aluguer, com a possibilidade de adaptação contínua às necessidades do proprietário.
O imóvel é uma propriedade existente que requer restauração. Embora não seja um projeto de construção nova, oferece a oportunidade de reabilitar e modernizar uma estrutura existente. Duas das quatro unidades estão atualmente ocupadas e em bom estado, permitindo que a renovação seja realizada de forma gradual, mantendo a funcionalidade.
Este imóvel necessita de um investimento considerável em restauro e renovação para atingir o seu potencial máximo. A sua configuração original como quatro unidades separadas pode exigir reconfiguração se o objetivo for uma única residência unifamiliar. A distância significativa dos principais aeroportos internacionais, como Alicante (176 km) e Málaga (229 km), pode ser um fator a considerar para viagens frequentes.
Esta propriedade é adequada para um comprador que procura um projeto de renovação substancial com um forte potencial de valorização em uma localização desejável. É ideal para investidores que visam um negócio de aluguer turístico ou bed & breakfast, dada a sua configuração atual em múltiplos apartamentos. Famílias extensas ou grupos de amigos podem considerar esta propriedade para criar residências separadas sob o mesmo teto. A proximidade a serviços essenciais como farmácias (31m) e supermercados (223m), juntamente com o acesso a praias e campos de golfe, torna-a atraente para aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico com opções de lazer e conveniência acessíveis, apesar da necessidade de renovação.
A descrição atual indica que a propriedade necessita de restauro. Embora duas das quatro unidades estejam em boas condições habitáveis, o potencial para a qualidade de acabamento final dependerá inteiramente do plano de renovação do proprietário. Espera-se que a conversão e renovação incluam atualizações nos acabamentos interiores, cozinhas e casas de banho, bem como sistemas elétricos e de canalização. A menção de pátios internos e terraços sugere oportunidades para integrar elementos de design exterior no interior. A atenção aos detalhes na escolha de materiais e técnicas de construção será crucial para maximizar o valor e o apelo desta propriedade após a renovação.
O preço a partir de 280.000 € para um townhouse com 285 m² de área construída, 8 quartos e 4 casas de banho, posiciona esta propriedade numa faixa de valor que reflete o seu tamanho e a necessidade de renovação. A propriedade está atualmente dividida em quatro apartamentos, o que pode influenciar a estratégia de vendas e o tipo de comprador. A disponibilidade pode variar dependendo do progresso das renovações e do interesse do mercado. O imposto anual sobre a propriedade (IBI) é de 663,76 € e as taxas de recusa são de 205,60 €.
Mojácar Pueblo é uma vila pitoresca conhecida pelas suas casas caiadas de branco e ruas estreitas, situada numa colina com vista para o mar Mediterrâneo. A vida aqui envolve uma mistura de tranquilidade rural com o acesso a comodidades urbanas. A proximidade a restaurantes (30 num raio de 2km), cafés e lojas, juntamente com a presença de várias linhas de transportes públicos e 50 paragens de autocarro, sugere um ambiente onde um carro é conveniente, mas não estritamente essencial para todas as atividades diárias. A altitude de 423 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas, mas também pode influenciar a experiência climática em comparação com a costa.
Viver em Mojácar Pueblo oferece uma experiência distinta, caracterizada pela arquitetura tradicional de casas caiadas de branco e um estilo de vida tranquilo, mas conectado. A proximidade a uma farmácia a apenas 31 metros e um supermercado a 223 metros garante conveniência diária. A presença de 30 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social vibrante. A localização, a 423 metros acima do nível do mar, proporciona um clima agradável e vistas desafogadas, mas implica também uma maior distância de 30 km até ao hospital mais próximo. A conectividade de transportes públicos, com 4 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da área.
Este mapa situa Mojácar Pueblo na província de Almería, Andaluzia, no sudeste de Espanha. Destaca a sua posição elevada com vista para a costa mediterrânica e a sua proximidade a outras cidades e características geográficas da região, fornecendo um contexto espacial para a localização do imóvel.
Mojácar está situada no sudeste da província de Almería, na Andaluzia, a cerca de 90 km da capital da província, Almería. A vila está elevada na montanha, com a estância balnear de Mojácar Playa a sul. Esta localização coloca o município numa região com uma forte identidade cultural e paisagística, característica do sul de Espanha, combinando a autenticidade de uma vila histórica com a proximidade ao mar Mediterrâneo e às suas ofertas turísticas.
A propriedade está convenientemente localizada a 2,3 km das praias de Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, e a 2,5 km da Playa del Palmeral. Campos de golfe como Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km) estão acessíveis de carro. A estação de comboios 'Los Tres Amigos' fica a 2,6 km, oferecendo alguma conectividade ferroviária. A distância aos aeroportos principais é considerável: Alicante (ALC) a aproximadamente 176 km, Málaga (AGP) a 229 km e Valência (VLC) a 289 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 13°C e 27°C, e um total histórico de 3.885 horas de sol por ano. O mar proporciona um ambiente refrescante, com um período de natação de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 423 metros acima do nível do mar pode oferecer temperaturas ligeiramente mais amenas durante o verão e noites mais frescas em comparação com a linha costeira. A região, situada na província de Almería, é conhecida pelo seu clima árido e ensolarado, o que contribui para um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Mojácar oferece acesso a vários praias com Bandeira Azul, incluindo El Descargador a 2,3 km. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, como Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km). A combinação de praias acessíveis e instalações de golfe a uma distância razoável sugere um ambiente propício a atividades de lazer e desporto ao ar livre, alinhado com um estilo de vida mediterrânico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar está situada no sudeste da província de Almería, na Andaluzia, a cerca de 90 km da capital da província, Almería. A vila está elevada na montanha, com a estância balnear de Mojácar Playa a sul. Esta localização coloca o município numa região com uma forte identidade cultural e paisagística, característica do sul de Espanha, combinando a autenticidade de uma vila histórica com a proximidade ao mar Mediterrâneo e às suas ofertas turísticas.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL514389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos residenciais na Costa del Sol ou Costa Blanca, este townhouse em Mojácar Pueblo apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto as áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol podem oferecer novas construções com comodidades modernas e acesso imediato a praias e aeroportos internacionais, Mojácar Pueblo oferece uma experiência mais autêntica e histórica. A configuração multifamiliar atual e a necessidade de renovação distinguem esta propriedade de apartamentos ou vilas de luxo prontas a habitar. O preço, a partir de 280.000 €, para uma propriedade de grande dimensão e com potencial de diversificação de uso (aluguer, alojamento familiar), pode ser mais atrativo para um nicho de mercado que procura um projeto com carácter e flexibilidade, em vez de uma solução residencial imediata. A altitude e a paisagem montanhosa diferem das zonas costeiras mais planas de outras regiões, oferecendo um ambiente com um clima potencialmente mais temperado no verão e vistas mais amplas.
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