Situata nel pittoresco comune di Mojácar, Almería, questa villa indipendente offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano vivace. Con una superficie abitabile di 66 m² su un terreno di 115 m², la proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. La vicinanza ai servizi e alle spiagge la rende una base strategica per esplorare la costa andalusa, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La posizione all'interno di un piccolo complesso di nove ville, senza spese comunitarie formali, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per potenziali acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale di Mojácar, con accesso diretto alle comodità urbane. Pur essendo vicina alla costa, la sua posizione leggermente elevata (423 m sul livello del mare) offre una prospettiva unica sul paesaggio circostante. La prossimità a servizi essenziali come farmacie e supermercati, unita alla disponibilità di linee di trasporto pubblico, facilita la vita quotidiana senza una dipendenza totale dall'automobile.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale con spazi esterni privati. La presenza di un giardino e di un solarium sul tetto soddisfa il desiderio di godere del clima mediterraneo e di ampi spazi all'aperto. La configurazione a un piano e le finiture accessibili suggeriscono una soluzione abitativa pratica per coppie o singoli, orientata verso uno stile di vita rilassato ma connesso ai servizi locali.
La proprietà è un'abitazione esistente, non un nuovo sviluppo. Il suo stato attuale permette un'acquisizione senza le tempistiche tipiche di una costruzione nuova. Non sono previste fasi di costruzione o pianificazioni future relative a espansioni o rinnovamenti strutturali da parte dello sviluppatore, rendendo l'acquisto un processo diretto.
Questa villa non è una nuova costruzione e non offre servizi comunitari come piscina o giardini condominiali. Le dimensioni del terreno sono contenute, limitando le possibilità di ampliamenti esterni significativi. La posizione, pur essendo ben servita, non offre l'isolamento assoluto di aree rurali remote, e la vicinanza ad altre proprietà implica una certa densità abitativa.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria con un buon equilibrio tra comodità e accesso a servizi. È ideale per coppie o persone singole che apprezzano la possibilità di raggiungere negozi, farmacie e ristoranti a piedi, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La presenza di un giardino privato e di un solarium sul tetto è particolarmente indicata per chi desidera godere degli spazi esterni e del clima favorevole per gran parte dell'anno, magari per rilassarsi o per attività all'aperto. Inoltre, per chi cerca una soluzione abitativa senza oneri condominiali e con un buon rapporto qualità-prezzo, questa villa rappresenta un'opzione concreta nel mercato immobiliare di Mojácar.
La villa presenta una finitura generale che mira alla praticità e alla funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti chiari che contribuiscono a una maggiore luminosità degli ambienti. La cucina, di concezione moderna, è integrata nello spazio giorno e dispone di un accesso diretto all'area lavanderia e alla terrazza posteriore, ottimizzando la distribuzione funzionale. I due bagni sono dotati di docce a cabina, suggerendo un design contemporaneo orientato all'efficienza. Le porte e le finestre sono progettate per garantire un'adeguata illuminazione naturale. L'esterno include un giardino privato e un solarium sul tetto, elementi che arricchiscono l'abitabilità all'aria aperta. La proprietà è segnalata come 'Disabled Friendly', implicando alcune attenzioni nella sua progettazione o adattamento per una maggiore accessibilità.
La villa è offerta sul mercato a partire da €235.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), la sua metratura (66 m² abitativi su 115 m² di terreno) e la sua ubicazione a Mojácar. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, elementi che influenzano la valutazione. L'assenza di spese comunitarie formali rappresenta un vantaggio economico ricorrente per il proprietario. Il prezzo di acquisto non include eventuali mobili, che possono essere negoziati separatamente, offrendo flessibilità all'acquirente.
Mojácar, situata nella provincia di Almería, si distingue per il suo fascino di villaggio bianco arroccato su una collina, che contrasta con la moderna zona costiera di Mojácar Playa. Questa villa si inserisce in un contesto che unisce la vivacità dei servizi di prossimità con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a ristoranti, negozi e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico suggerisce una mobilità alternativa all'auto per spostamenti brevi. Il clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con temperature medie che variano tra i 13°C e i 27°C, incoraggiando uno stile di vita mediterraneo.
Vivere a Mojácar significa immergersi in un ambiente che fonde la tradizione dei villaggi bianchi andalusi con la vivacità della costa mediterranea. La villa si trova in una zona urbana dotata di servizi raggiungibili a piedi: farmacie (2 nelle vicinanze, una a 31m), supermercati (a 223m) e una vasta scelta di ristoranti (30 nel raggio di 2 km) e caffè. La presenza di 5 banche e 3 studi dentistici completa l'offerta di servizi essenziali. L'istruzione è coperta da 2 scuole nel raggio di 2 km. La mobilità è facilitata da 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee operative, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere attrazioni più distanti come i campi da golf.
Questa mappa illustra la posizione di Mojácar nella provincia di Almería, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea. Il punto sulla mappa indica l'area generale del progetto, situato in un contesto urbano che beneficia della vicinanza a servizi essenziali e spiagge, pur trovandosi all'interno di un quadro più ampio di villaggi bianchi tradizionali e paesaggi costieri andalusi.
Mojácar è un comune strategicamente posizionato nel sud-est dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Si trova a circa 90 km dal capoluogo provinciale, Almería. La sua posizione la rende un punto di riferimento lungo la costa mediterranea, offrendo sia le caratteristiche di un villaggio tradizionale di montagna che la vitalità di una località turistica balneare sulla costa (Mojácar Playa). La vicinanza ad altre città costiere e aree naturali della provincia ne aumenta l'attrattiva per chi desidera esplorare la regione, pur mantenendo un'identità distintiva.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso ai servizi locali. Le spiagge più vicine, come Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, distano circa 2.3 km. Per gli amanti del golf, i campi di Cortijo Grande e Desert Springs Golf Club sono rispettivamente a 7.0 km e 13 km di distanza. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate e 4 linee attive nelle vicinanze. La stazione ferroviaria 'Los Tres Amigos' si trova a 2.6 km, offrendo collegamenti ulteriori. L'accesso a infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1.2 km. Gli aeroporti internazionali più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 176 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 229 km, rendendo i viaggi internazionali fattibili ma richiedendo una pianificazione logistica.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.1°C, con escursioni termiche stagionali che oscillano tra i 13°C in inverno e i 27°C in estate. Il numero di ore di sole annue è elevato, con una media storica di 3,885 ore, che favorisce attività all'aperto e un elevato indice di luminosità. Il mare Mediterraneo offre una temperatura dell'acqua che rende la balneazione possibile per circa 4 mesi all'anno, tipicamente quando le temperature superano i 20°C. La località si trova ad un'altitudine di 423 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente ventilato e panorami suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojácar vanta diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa del Descargador, situata a soli 2.3 km dalla proprietà. In totale, sono 24 le spiagge Bandiera Blu nella regione, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi offerti. Oltre alle attività balneari, la zona offre opportunità per gli appassionati di golf, con campi come Cortijo Grande (7.0 km) e Desert Springs Golf Club (13 km) nelle immediate vicinanze. La presenza di infrastrutture sportive è implicita nella natura turistica della zona costiera, sebbene non specificamente dettagliata per questo progetto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar è un comune strategicamente posizionato nel sud-est dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Si trova a circa 90 km dal capoluogo provinciale, Almería. La sua posizione la rende un punto di riferimento lungo la costa mediterranea, offrendo sia le caratteristiche di un villaggio tradizionale di montagna che la vitalità di una località turistica balneare sulla costa (Mojácar Playa). La vicinanza ad altre città costiere e aree naturali della provincia ne aumenta l'attrattiva per chi desidera esplorare la regione, pur mantenendo un'identità distintiva.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL117285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol o Costa Blanca, Mojácar, e in particolare questa villa, si posiziona come un'opzione che unisce il fascino dei villaggi bianchi tradizionali andalusi con la convenienza di una località costiera ben servita. A differenza di progetti più grandi e complessi che spesso comportano elevate spese condominiali e densità abitativa, questa proprietà offre un'esperienza più intima e autonoma, senza oneri comunitari formali. Il prezzo di partenza di €235.000 per una villa indipendente con giardino e solarium la rende competitiva in un mercato dove le proprietà con caratteristiche simili, soprattutto nelle zone più consolidate della Costa del Sol, possono raggiungere valutazioni significativamente più alte. La vicinanza a servizi essenziali a piedi è un punto di forza distintivo rispetto ad alcune aree più isolate o esclusivamente turistiche che richiedono maggiore dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La presenza di spiagge Bandiera Blu e campi da golf nelle vicinanze arricchisce l'offerta per uno stile di vita attivo, ma senza la concentrazione tipica delle grandi urbanizzazioni golfistiche.
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