Localizado em Mojácar, Almería, este imóvel oferece uma oportunidade de residência numa área com um clima distintivo e proximidade a serviços. Com uma construção de 66 m² num lote de 115 m², a propriedade situa-se numa zona urbana que beneficia de acesso a comodidades a uma curta distância. A área circundante combina elementos de uma vila elevada com a proximidade à costa, apresentando um ambiente para o qual um veículo pode ser útil, mas não estritamente necessário para todas as atividades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa localização urbana em Mojácar, Almería, caracterizada pela sua proximidade a infraestruturas essenciais e acessibilidade a pé a várias comodidades. A sua posição, embora ligeiramente afastada do aeroporto principal, beneficia de ligações de transporte público e da presença de infraestruturas como postos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades.
Este imóvel pode responder a necessidades de habitação para indivíduos ou casais que procuram uma residência funcional com fácil acesso a serviços. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com áreas exteriores privadas, como um jardim e um terraço no telhado, sugere uma adequação para um estilo de vida que valoriza a conveniência e o espaço exterior.
Este imóvel não é uma nova construção. Trata-se de uma moradia geminada, parte de um pequeno complexo de nove moradias. A descrição indica que o imóvel está pronto para habitação, com pátios privados e um terraço no telhado, sugerindo que a construção foi concluída e que não há fases de desenvolvimento futuro em curso.
O imóvel não dispõe de piscina comunitária nem de um lote de terreno substancialmente grande para extensas atividades de jardinagem. A proximidade a outras moradias em complexos semelhantes pode implicar um certo nível de ruído ou menor privacidade em comparação com propriedades isoladas. A acessibilidade ao aeroporto, embora servida por várias opções, requer uma distância considerável.
Esta moradia em Mojácar pode ser adequada para quem procura uma base permanente ou sazonal com acesso imediato a comodidades essenciais, como farmácias e supermercados, ambos a uma curta distância a pé. A presença de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com a configuração de um só piso, torna-a uma opção prática para casais ou pequenas famílias. O terraço privativo no telhado, com vista para o mar e as montanhas, oferece um espaço para desfrutar do clima ensolarado. A proximidade a várias linhas de transporte público (50 paragens em 4 linhas) pode ser vantajosa para quem deseja limitar o uso de carro, embora um veículo possa facilitar a exploração da região mais ampla e o acesso a campos de golfe ou praias mais distantes.
A moradia, com 66 m² de área construída, apresenta um design de um só piso com duas entradas distintas e acabamentos descritos como funcionais para o clima mediterrânico. O interior inclui um hall de entrada com caldeira, uma casa de banho com duche, e uma área de estar em plano aberto com cozinha e sala de jantar. Os pavimentos em azulejo de cor clara visam maximizar a luz natural. A cozinha moderna possui acesso a uma área de serviço e a um terraço traseiro. Os dois quartos e a segunda casa de banho, também equipada com duche, completam o espaço interior. O exterior beneficia de um jardim privado e de um terraço no telhado acessível por escadas metálicas, oferecendo vistas panorâmicas. A descrição menciona que a propriedade é amiga do ambiente para deficientes físicos, o que sugere considerações específicas de acessibilidade.
O preço de entrada para esta moradia é de €235.000. A propriedade é apresentada como uma moradia geminada com duas frentes de acesso, um jardim privado de 50 m² e um terraço privativo no telhado. A descrição menciona que os móveis são negociáveis, o que pode influenciar o custo final para o comprador. A ausência de taxas de condomínio formais sugere uma vantagem no que diz respeito aos custos de manutenção contínuos. O tamanho do lote de 115 m² e a área de construção de 66 m² indicam uma propriedade compacta.
Mojácar, situada no sudeste de Almería, é um município que se estende desde uma vila montanhosa tradicional, pintada de branco, até à costa. Esta propriedade específica encontra-se numa área urbana, caracterizada pela conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé, como farmácias (31m) e supermercados (223m). A altitude de 423 metros contribui para um clima com temperaturas médias anuais de 18.1°C, oferecendo um ambiente agradável ao longo do ano, com um elevado número de horas de sol (3.885 por ano). A vida quotidiana em Mojácar combina a tranquilidade de uma comunidade com acesso a atividades recreativas, incluindo um período de natação de aproximadamente quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Mojácar, uma localidade com uma população de 1.342 habitantes, oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade de uma vila histórica com a vitalidade de uma zona costeira. A propriedade está localizada numa zona urbana com fácil acesso a uma variedade de serviços. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se cerca de 30 restaurantes, 2 escolas, 2 farmácias, 5 bancos e 17 cafés, o que indica uma infraestrutura de apoio robusta para os residentes. A distância a pé para a farmácia (31m) e para o supermercado (223m) realça a conveniência quotidiana. A presença de 4 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro reforça a mobilidade dentro da área, embora um veículo particular possa ser útil para explorar as áreas circundantes e para aceder a campos de golfe mais distantes.
Este mapa ilustra a localização de Mojácar, Almería, na costa sudeste de Espanha. A área assinalada representa a proximidade a serviços urbanos, praias e infraestruturas de transporte, fornecendo um contexto visual para a disposição geográfica da propriedade.
Mojácar está situada no sudeste da província de Almería, na Andaluzia, a aproximadamente 90 km da capital provincial, Almería. A sua localização costeira, combinada com uma vila histórica elevada, oferece uma paisagem diversificada. A propriedade em questão situa-se numa área urbana dentro de Mojácar, com acesso a serviços locais. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância razoável de outras cidades costeiras e de importância regional, com os aeroportos de Alicante e Málaga a serem os mais acessíveis, embora a uma distância considerável.
A moradia localiza-se a uma distância considerável dos principais aeroportos internacionais; Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 176 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 229 km, e Valência (VLC) a cerca de 289 km. A estação de comboios mais próxima, Los Tres Amigos, situa-se a 2.6 km. No entanto, a proximidade a instalações locais é notável: praias como Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles estão a cerca de 2.3 km, um supermercado a 223 metros, e uma farmácia a apenas 31 metros. Os campos de golfe mais próximos incluem Cortijo Grande a 7.0 km e Desert Springs Golf Club a 13 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.1°C, variando entre os 13°C no inverno e os 27°C no verão. Com uma média histórica de 3.885 horas de sol por ano, a região é caracterizada por um elevado nível de insolação. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude da vila de Mojácar, a 423 metros acima do nível do mar, contribui para um ambiente com ar fresco, contrastando com a zona costeira, e oferece vistas panorâmicas. A paisagem circundante é influenciada pela proximidade do Mar Mediterrâneo e pelas formações montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Mojácar oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa del Descargador, a cerca de 2.3 km de distância, que faz parte das 24 praias na região com a distinção Bandeira Azul. Estas praias proporcionam oportunidades para atividades aquáticas e lazer. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades: Cortijo Grande fica a 7.0 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 27 km. A disponibilidade de 30 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km sugere um vibrante cenário gastronómico e social para os residentes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar está situada no sudeste da província de Almería, na Andaluzia, a aproximadamente 90 km da capital provincial, Almería. A sua localização costeira, combinada com uma vila histórica elevada, oferece uma paisagem diversificada. A propriedade em questão situa-se numa área urbana dentro de Mojácar, com acesso a serviços locais. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância razoável de outras cidades costeiras e de importância regional, com os aeroportos de Alicante e Málaga a serem os mais acessíveis, embora a uma distância considerável.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL117285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades na região de Almería e na Costa de Almería, esta moradia em Mojácar distingue-se pela sua localização urbana que oferece acesso a pé a comodidades. Enquanto muitas propriedades na costa de Almería podem oferecer lotes maiores ou vistas diretas para o mar, esta opção foca-se na conveniência de estar perto de serviços essenciais como farmácias (31m) e supermercados (223m). A proximidade a praias com Bandeira Azul (a 2.3 km) é um ponto forte comum na região. No entanto, a distância considerável a aeroportos internacionais como Alicante (176 km) e Málaga (229 km) diferencia-a de outras áreas da Costa del Sol que podem ter melhor conectividade aérea. Campos de golfe como Cortijo Grande (7.0 km) e Desert Springs (13 km) estão disponíveis, mas não tão densamente como em áreas como a Costa del Sol central. O preço de €235.000 posiciona esta propriedade como uma opção acessível dentro do mercado de moradias, especialmente considerando a ausência de taxas de condomínio, o que é uma vantagem em relação a muitos complexos residenciais.
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