Dans la charmante commune de Mojácar, en Andalousie, cette villa individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité de la côte méditerranéenne. La propriété, achevée en 1970 et ayant fait l'objet de rénovations, présente un espace habitable de 192 m² sur un terrain de 288 m². Avec ses 3 chambres et 3 salles de bains, elle combine fonctionnalité et confort. Mojácar, avec son ambiance typiquement andalouse et ses commodités accessibles, constitue un lieu de résidence attractif pour ceux qui recherchent un mode de vie ensoleillé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située sur la Costa de Almería, cette villa bénéficie d'un emplacement à Mojácar Playa, une zone reconnue pour sa proximité avec les services et la côte. La connexion avec les commodités locales est facilitée par une localisation urbaine, tandis que l'accès aux plages et aux infrastructures de loisirs comme les terrains de golf se fait dans un rayon raisonnable.
Cette villa s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen. Ses espaces de vie bien définis, y compris une pièce polyvalente en sous-sol, répondent à divers besoins : espace familial, bureau à domicile, ou lieu de réception. La configuration avec trois chambres et trois salles de bains assure le confort pour une famille ou des invités.
Bien que la construction initiale date de 1970, la propriété a été réformée, offrant des finitions modernes. Le statut de 'Gereed' (Completed) indique que le bien est disponible immédiatement. L'absence de nouvelle construction signifie que les acheteurs n'ont pas à attendre une phase de chantier, mais bénéficient d'une propriété existante avec son histoire et son caractère.
Cette villa n'est pas un projet de nouvelle construction avec les dernières normes énergétiques. La distance à l'aéroport international le plus proche (Alicante) est de 176 km, ce qui implique un trajet significatif. Bien que des commodités soient accessibles à pied, un véhicule reste pratique pour explorer la région plus large et pour les déplacements fréquents vers des destinations plus éloignées comme les terrains de golf ou Almería.
Cette villa convient si vous privilégiez un mode de vie où les commodités sont à portée de main, comme une pharmacie à 31 mètres et un supermarché à 223 mètres. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une résidence déjà établie, sans les contraintes d'une construction neuve, et qui apprécient le charme des propriétés rénovées dans un environnement ensoleillé. Les familles trouveront des écoles à proximité, tandis que les amateurs de golf pourront accéder à plusieurs parcours dans un rayon de 13 km. Les personnes souhaitant un pied-à-terre pour les vacances ou une résidence permanente, tout en bénéficiant d'un accès facile à la plage (2,3 km) et à un centre sportif local, y trouveront leur compte. La présence d'une licence touristique suggère également un potentiel d'investissement locatif.
La villa, bien que datant de 1970, a été réformée, impliquant une mise à jour des finitions et des installations. Les salles de bains modernes avec douche à l'italienne et baignoire complète témoignent d'une rénovation soignée. La présence de la climatisation dans les chambres assure un confort thermique toute l'année. Les éléments pratiques comme une cour intérieure avec machine à laver et espace de séchage, ainsi que l'accès direct depuis le sous-sol au parking, ajoutent à la fonctionnalité. Le mobilier inclus simplifie l'emménagement. Les détails spécifiques sur les matériaux de rénovation ne sont pas précisés, mais l'agencement sur plusieurs niveaux et la présence d'une pièce polyvalente en sous-sol suggèrent une adaptation aux standards de vie contemporains.
La villa est proposée au prix de 455 000 €. Ce tarif correspond à une maison individuelle de 3 chambres et 3 salles de bains avec une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 288 m². Compte tenu de la localisation à Mojácar Playa et de son statut 'Gereed' (Completed), le prix reflète une propriété existante ayant potentiellement bénéficié de rénovations. La taxe foncière annuelle (IBI) est de 396,94 € et les frais de refuse s'élèvent à 205,60 €, des coûts opérationnels à intégrer dans le budget global.
Mojácar Playa est un quartier animé, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités touristiques et locales. Les 30 restaurants, 17 cafés et 5 banques à proximité immédiate facilitent le quotidien. Le centre sportif et la piscine municipale à 100 mètres du logement suggèrent un mode de vie actif. La présence de 2 écoles primaires et 2 secondaires dans un rayon de 2 km indique un environnement potentiellement adapté aux familles. Le nombre élevé de transactions immobilières (578) suggère un marché dynamique, tandis que le taux d'occupation touristique (5376 lits) confirme l'attractivité saisonnière de la zone. Le revenu médian provincial de 15 050 € reflète le contexte économique local.
Mojácar Playa offre un rythme de vie mêlant tranquillité résidentielle et animation touristique, surtout en saison. Le quartier bénéficie d'une densité de services notable, avec de nombreux restaurants, cafés et banques accessibles à pied. La proximité immédiate d'un centre sportif et d'une piscine municipale favorise un quotidien actif. La population locale (1 342 habitants) est complétée par une activité touristique importante (5376 lits), créant une ambiance vivante durant une partie de l'année. La distance raisonnable aux villes plus importantes comme Almería (64 km) permet des excursions pour profiter de services plus étendus ou d'une offre culturelle plus riche.
Cette villa se trouve à Mojácar Playa, une zone côtière de la province d'Almería en Andalousie. La localisation offre un accès facile aux commodités locales, aux plages de la Méditerranée et aux infrastructures de loisirs de la région. Elle est positionnée à une distance raisonnable des principales villes andalouses, tout en conservant une atmosphère de village.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar est située dans la province d'Almería, à environ 90 km de la capitale provinciale. Cette position la place dans le sud-est de l'Andalousie, en bordure de la Méditerranée. Elle est relativement proche de villes comme Cartagena (92 km) et Murcia (114 km), mais plus éloignée d'Almería. Son statut de village blanc pittoresque en hauteur contraste avec la zone côtière de Mojácar Playa, offrant ainsi deux ambiances distinctes au sein de la même municipalité.
L'accès routier est un point à considérer. Bien que certains services soient accessibles à pied (supermarché à 223 m, pharmacie à 31 m), une voiture est recommandée pour les déplacements plus longs. Les plages les plus proches comme Playa del Descargador se situent à 2,3 km. Les terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 7 km à 13 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 176 km par la route, et Malaga-Costa del Sol à environ 229 km. Le réseau de transports en commun compte 4 lignes et 50 arrêts, offrant une alternative pour certains déplacements locaux, mais la connectivité internationale dépendra principalement de la voiture pour rejoindre les aéroports majeurs.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,1°C, oscillant entre 13°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an (3 885), favorisant les activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude de 423 mètres, combinée à la proximité de la côte, offre un environnement agréable. La topographie locale, bien que non détaillée spécifiquement pour la parcelle, peut inclure des pentes caractéristiques des villages côtiers andalous.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages telles que Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles et Playa del Palmeral accessibles en moins de 3 km. Mojácar compte 24 plages récompensées par le label 'Pavillon Bleu', gage de qualité et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles : Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13 km) et Aguilón Golf (27 km). Les installations sportives locales, incluant un centre sportif et une piscine municipale à 100 mètres, ainsi que des activités comme le karting à 4 km, complètent l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar est située dans la province d'Almería, à environ 90 km de la capitale provinciale. Cette position la place dans le sud-est de l'Andalousie, en bordure de la Méditerranée. Elle est relativement proche de villes comme Cartagena (92 km) et Murcia (114 km), mais plus éloignée d'Almería. Son statut de village blanc pittoresque en hauteur contraste avec la zone côtière de Mojácar Playa, offrant ainsi deux ambiances distinctes au sein de la même municipalité.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL831917
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens dans la région de Mojácar et de la Costa de Almería, cette villa se distingue par sa localisation sur Mojácar Playa, combinant accessibilité aux services et proximité de la côte, à seulement 2,3 km des plages. Son prix de 455 000 € la positionne dans le segment moyen-haut du marché pour une propriété de cette taille et de ce type, surtout compte tenu de son statut 'Gereed' et de ses rénovations. D'autres projets dans la région pourraient offrir des constructions neuves avec des standards énergétiques plus élevés, mais cette villa offre un caractère établi. Les options de golf sont bien représentées, avec des parcours accessibles dans un rayon de 13 km, une offre commune à de nombreuses zones de la Costa del Sol mais bien présente ici aussi. L'infrastructure de transport, bien que nécessitant une voiture pour les longues distances, est soutenue par des lignes de bus locales et un centre sportif à proximité immédiate, un avantage par rapport aux propriétés plus isolées. La densité de commodités à pied (supermarché, pharmacie) est un point fort par rapport à des développements plus récents situés plus loin des centres urbains.
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