Diese freistehende Villa befindet sich in Mojácar, Almería, einer Küstenregion Andalusiens, die für ihre malerische Landschaft und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Das Objekt wurde 1970 erbaut und 2023 umfassend renoviert. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 288 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von 192 m². Die Villa ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Immobilie in einer beliebten Gegend suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Mojácar Playa, einem urbanen Küstenbereich, der eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants, prägt den Charakter dieser Lage. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Touristen ausgerichtet, was eine lebendige Atmosphäre schafft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie zusätzlichen Räumen wie dem ausgebauten Unterbau für Kino oder Gästeunterkünfte unterstützt vielfältige Wohnbedürfnisse. Die vorhandene Klimaanlage und die private Terrasse erhöhen den Wohnkomfort.
Obwohl die Villa 1970 erbaut wurde, unterliegt sie keinen neuen Bauvorschriften für energieeffizientes Bauen. Die Renovierung im Jahr 2023 hat jedoch die Substanz und den Wohnkomfort des Gebäudes verbessert. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und deren Anpassung an moderne Wohnansprüche, ohne die Anforderungen neuerer Energieeffizienzstandards zu erfüllen.
Das Objekt ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 1970 und entspricht daher nicht den aktuellen Standards für Energieeffizienz oder Nachhaltigkeit, wie sie bei Neubauten üblich sind. Es gibt keine Solarpaneele, keine Wärmepumpe und die Dämmung entspricht möglicherweise nicht den neuesten Normen. Die Inklusivität der Möblierung ist gegeben, aber spezifische Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebots.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer lebhaften Küstenregion suchen und Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen. Personen, die eine solide Renovierungsbasis schätzen und bereit sind, auf die neuesten Energieeffizienzstandards zu verzichten, werden hier fündig. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie einem vielseitig nutzbaren Unterbau macht sie ideal für Familien, Paare, die Gäste empfangen möchten, oder als Feriendomizil. Die Lage in Mojácar Playa, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Stränden, spricht jene an, die eine aktive Lebensweise bevorzugen, aber dennoch die Ruhe eines eigenen Grundstücks schätzen. Wer eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung sucht, findet mit der vorhandenen Tourismuslizenz eine zusätzliche Option. Die Immobilie ist für Käufer geeignet, die den mediterranen Lebensstil mit guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten suchen.
Die Villa wurde 1970 erbaut und im Jahr 2023 renoviert. Die Beschreibung hebt eine 'zeitgemäße' Ausstattung und moderne Badezimmer hervor. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien sind nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert eine umfassende Renovierung eine Erneuerung von Oberflächen und Installationen. Die Klimaanlage sorgt für Komfort. Das Vorhandensein von Einbauschränken in den Schlafzimmern und die vollständige Möblierung sind weitere Merkmale. Die Küche wird als geräumig mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum beschrieben. Das Objekt ist voll möbliert, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Möbelkäufe für den Einzug nötig sind. Die Beschreibung betont funktionale Aspekte wie den Waschbereich im Innenhof. Die Qualität der Renovierung ist ein Schlüsselfaktor, der den Wert der Immobilie bestimmt, ohne dass spezifische Marken oder Materialien genannt werden.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €455.000 angeboten. Diese Preisgestaltung basiert auf dem Baujahr 1970 und der Wohnfläche von 192 m² auf einem 288 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Es ist zu beachten, dass es sich um einen älteren Baubestand handelt, dessen Wert durch die Renovierung im Jahr 2023 gestützt wird. Die jährlichen Nebenkosten wie IBI (Grundsteuer) von €396,94 und Gebühren für die Müllabfuhr von €205,60 sind relativ niedrig. Der Angebotspreis spiegelt die Lage in Mojácar Playa und den renovierten Zustand wider, ohne die Vorteile eines Neubaus in Bezug auf Energieeffizienz zu bieten.
Mojácar Playa bietet eine Mischung aus residentiellem Leben und touristischer Aktivität. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, in der die meisten täglichen Notwendigkeiten, wie Apotheken (31 m) und Supermärkte (223 m), fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (30) und Cafés (17) ermöglicht ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die 2,3 km entfernten Strände wie Playa del Descargador laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 4 Linien unterstützt die Mobilität ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für kurze Wege. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus, mit einem Fokus auf Tourismus, was sich in der Anzahl der Hotels und Betten widerspiegelt. Die gelegentliche Präsenz von Touristen kann das städtische Flair beleben, während die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Golfplätzen das Freizeitangebot ergänzt.
Das Leben in Mojácar Playa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Villa ist nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt, was den Alltag erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine aktive Outdoor-Lebensweise. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umliegende Gemeinde Mojácar zählt 1.342 Einwohner, was auf eine eher ländliche Prägung der Kernsiedlung hindeutet, während die Küstenregion durch Tourismus belebt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Almería (64 km) bietet Zugang zu städtischeren Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, falls gewünscht. Lokale Feste und eine hohe Dichte an touristischen Einrichtungen tragen zur Lebendigkeit der Region bei.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Mojácar Playa, Provinz Almería. Sie visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und größeren Städten wird ebenfalls ersichtlich, was die strategische Bedeutung der Lage für Freizeit und Infrastruktur unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mojácar Playa ist eine Küstenortschaft in der Provinz Almería, Andalusien. Sie liegt etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena (92 km) und Murcia (114 km). Diese Distanzen ermöglichen Ausflüge in größere urbane Zentren, ohne dass die Villa im direkten städtischen Trubel liegt. Die Region Almería ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, von Küsten bis zu trockenen Gebieten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, aber die direkten Entfernungen zu den Flughäfen deuten auf eine gewisse Abgeschiedenheit hin, die jedoch Teil des Reizes der Region ist. Die lokale Bevölkerungszahl von 1.342 Einwohnern in Mojácar selbst unterstreicht den Charakter eines charmanten Küstenortes.
Die Villa befindet sich in Mojácar Playa, einer Küstenregion mit guter Erreichbarkeit von verschiedenen Annehmlichkeiten. Strände wie Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles sind etwa 2,3 km entfernt, was einer kurzen Autofahrt oder einem längeren Spaziergang entspricht. Supermärkte (223 m) und Apotheken (31 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km) in erreichbarer Nähe. Der nächstgelegene Bahnhof 'Los Tres Amigos' ist 2,6 km entfernt. Die größeren Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) sind mit einer direkten Entfernung von ca. 176 km bzw. 229 km eher weiter entfernt, was die Anreise per Flugzeug zeitaufwendiger gestaltet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,2 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmen im Meer aufgrund von Wassertemperaturen über 20°C für etwa vier Monate angenehm ist. Die Lage in der Provinz Almería, im Südosten Spaniens, ist bekannt für ihr trockenes und sonniges Wetter. Die Villa liegt auf einer Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine leichte Distanz zur direkten Küste hindeutet und möglicherweise eine Brise vom Meer mit sich bringt. Die umgebende Natur ist typisch für die Region Andalusien, geprägt von Küstenlandschaften und trockener Vegetation, mit trockenen Sommern und milden Wintern. Die Helligkeit und Wärme sind prägende Faktoren für den Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa del Descargador (2,3 km), Playa de Vista de los Ángeles (2,3 km) und Playa del Palmeral (2,5 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service spricht. Für Golfenthusiasten sind Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km) gut erreichbar. Wassersportmöglichkeiten finden sich in der Nähe der Marinas wie Puerto Deportivo de Garrucha (5,9 km). Zudem gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0,1 km) und Go-Karting-Angebote (4,0 km), was ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar Playa ist eine Küstenortschaft in der Provinz Almería, Andalusien. Sie liegt etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena (92 km) und Murcia (114 km). Diese Distanzen ermöglichen Ausflüge in größere urbane Zentren, ohne dass die Villa im direkten städtischen Trubel liegt. Die Region Almería ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, von Küsten bis zu trockenen Gebieten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, aber die direkten Entfernungen zu den Flughäfen deuten auf eine gewisse Abgeschiedenheit hin, die jedoch Teil des Reizes der Region ist. Die lokale Bevölkerungszahl von 1.342 Einwohnern in Mojácar selbst unterstreicht den Charakter eines charmanten Küstenortes.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL831917
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mojácar Playa positioniert sich als eine etablierte Küstenregion mit einer Mischung aus traditionellem Charme und touristischer Infrastruktur. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft auf modernste Energieeffizienz und zeitgemäßes Design setzen, bietet diese renovierte Villa aus dem Jahr 1970 eine solide Substanz und eine sofortige Verfügbarkeit zu einem Preis von €455.000. Während Neubauten in der Region möglicherweise höhere Anfangsinvestitionen erfordern, aber mit niedrigeren laufenden Energiekosten locken, punktet diese Bestandsimmobilie mit ihrem Charme und ihrer sofortigen Bewohnbarkeit. Die umgebende Provinz Almería, mit ihrer Hauptstadt Almería, bietet ein breites Spektrum an Immobilien, von ländlichen Anwesen bis hin zu modernen Apartments an der Küste. Mojácar hebt sich durch seine malerische Höhenlage des alten Dorfkerns und die lebendige Promenade von Mojácar Playa ab. Die Anbindung an größere Zentren wie Murcia (114 km) ist gegeben, was die Abgeschiedenheit der Region relativiert. Im Vergleich zu den oft stark touristisch geprägten Zentren der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Mojácar eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte Alternative, mit einem Fokus auf sowohl Ruhe als auch Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport.
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