Situata nella ricercata Mojácar Playa, questa villa indipendente con 3 camere da letto e 3 bagni offre una combinazione di comfort e praticità. Completamente ristrutturata, la proprietà si estende su 192 m² di superficie abitabile, su un terreno di 288 m². Originariamente costruita nel 1970 e successivamente aggiornata, questa residenza è pronta per essere abitata, offrendo uno stile di vita mediterraneo senza la necessità di attendere una nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Mojácar, Almería, in una zona urbana consolidata con accesso immediato ai servizi locali. La prossimità alla costa, pur non essendo direttamente sul mare, consente un facile accesso alle spiagge e alle attività ricreative marittime, inserendosi nel contesto di una comunità vivace e accessibile.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria funzionale, con spazi ben definiti e servizi a portata di mano. La disponibilità di 3 camere da letto e 3 bagni, unitamente a un sottotetto versatile, risponde a esigenze di spazio per famiglie, ospiti o hobby, bilanciando comfort abitativo e vita pratica.
Costruita originariamente nel 1970 e significativamente ristrutturata, questa villa non rientra nella definizione di nuova costruzione. La sua struttura esistente e la recente riqualificazione offrono una soluzione abitativa consolidata, con la praticità di una proprietà già completata e pronta per l'occupazione immediata, senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi.
Nonostante la vicinanza a servizi e spiagge, questa villa non è situata in prima linea sul mare e richiede l'uso di un veicolo per raggiungere comodamente alcune aree come campi da golf o aeroporti più distanti. La sua origine costruttiva nel 1970 implica che alcuni aspetti strutturali potrebbero essere meno allineati agli standard energetici più recenti, sebbene le ristrutturazioni abbiano migliorato l'efficienza.
Questa villa è adatta a chi desidera una residenza permanente nel sud della Spagna, godendo della comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. È una soluzione pratica per chi cerca una casa vacanza funzionale, vicina alle spiagge e alle infrastrutture turistiche, ma sufficientemente appartata per garantire privacy. La presenza di un sottotetto versatile, attualmente adibito a sala cinema, offre flessibilità per essere convertito in spazio studio, palestra o ulteriori camere per ospiti, adattandosi a diverse esigenze familiari o professionali. L'immobile può interessare anche investitori che cercano una proprietà con licenza turistica, potenzialmente sfruttabile per la locazione stagionale, grazie alla sua ubicazione in una zona a vocazione turistica.
La villa presenta un livello di finitura curato, frutto di una ristrutturazione completa. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale, con ampi soggiorni e finestre su più lati. Le tre camere da letto sono dotate di armadi a muro e aria condizionata per un comfort ottimale. I bagni sono moderni, con una cabina doccia walk-in in uno e una vasca da bagno nell'altro, offrendo funzionalità ed estetica. La cucina è integrata nell'area soggiorno-pranzo, dotata di spazio di lavoro adeguato. Il sottotetto, uno spazio aggiuntivo di rilievo, è rifinito per essere un ambiente abitabile, facilmente adattabile a diverse funzioni. Sebbene la data di costruzione originale sia il 1970, gli interventi di ristrutturazione mirano a garantire un buon livello di comfort abitativo e manutenzione.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €455.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua metratura (192 m² abitativi su 288 m² di terreno), il numero di camere (3) e bagni (3), nonché la sua posizione a Mojácar Playa, Almería. Essendo una proprietà con una storia costruttiva risalente al 1970 e ristrutturata, il prezzo si posiziona in relazione al mercato delle proprietà esistenti piuttosto che a quello del nuovo sviluppo. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e pronta per l'abitazione, senza liste d'attesa o fasi di costruzione.
Mojácar Playa si presenta come un'area urbana dinamica, caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali e a diverse opzioni ricreative. La villa, pur situata in questo contesto, offre uno spazio privato su un lotto di quasi 300 m². La vita quotidiana qui è scandita dalla possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la farmacia, situati a breve distanza. La presenza di centri sportivi nelle immediate vicinanze e la facilità di accesso alle spiagge (circa 2.3 km) suggeriscono un ritmo di vita orientato al benessere e alle attività all'aperto. La zona beneficia di un clima temperato, con oltre 3800 ore di sole all'anno, favorendo un utilizzo esteso degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, inclusi circa quattro mesi di stagione balneare effettiva.
Vivere a Mojácar Playa significa integrarsi in un ambiente costiero dinamico, dove la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a numerosi servizi. Un supermercato si trova a soli 223 metri, una farmacia a 31 metri, e una vasta scelta di ristoranti (30) e caffè (17) sono raggiungibili a piedi. La presenza di centri sportivi, tra cui una piscina comunale a 100 metri, e la vicinanza di scuole (1 primaria, 1 secondaria) contribuiscono a creare un tessuto urbano funzionale per residenti di tutte le età. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18.1°C e circa 3885 ore di sole all'anno, incoraggia uno stile di vita attivo all'esterno. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è a breve distanza da aree naturali e spiagge, offrendo un equilibrio tra comodità cittadina e accesso alla natura.
Questa mappa illustra la posizione di Mojácar Playa, evidenziando la vicinanza della villa ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. Permette di visualizzare la distribuzione delle spiagge, dei campi da golf e dei porti turistici nelle immediate vicinanze, fornendo una prospettiva geografica chiara del contesto in cui si inserisce la proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mojácar si posiziona strategicamente nel sud-est della provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Dista circa 90 km dal capoluogo provinciale, Almería. La sua vicinanza al Mar Mediterraneo la rende un punto di riferimento sulla costa. Rispetto alle maggiori città regionali, Mojácar si trova a una distanza considerevole da Almería (64 km), Cartagena (92 km) e Murcia (114 km), rendendola una località più appartata ma ben collegata per raggiungere questi centri urbani in circa un'ora o poco più. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera più piccola e l'accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città più grandi, caratterizzando Mojácar come un'area con una forte identità propria.
La villa è situata in una posizione che bilancia l'accesso alle comodità urbane con la tranquillità residenziale. Le spiagge come Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles sono a circa 2.3 km, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o in bicicletta. Un supermercato si trova a 223 metri, mentre una farmacia è a soli 31 metri, garantendo l'accesso immediato ai beni di prima necessità. La mobilità è ben supportata, con 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite nell'area, rendendo la vita senza auto fattibile per gli spostamenti essenziali. Per chi necessita di raggiungere destinazioni più lontane, campi da golf come Cortijo Grande sono a 7 km e Desert Springs a 13 km. L'aeroporto di Almería (LEI) si trova a circa 999 km di distanza in linea d'aria, indicando che il trasporto aereo internazionale richiede un viaggio più consistente.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar, situata nella provincia di Almería, gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le temperature medie annue si attestano intorno ai 18.1°C, con escursioni termiche contenute tra i 13°C e i 27°C nel corso dell'anno. Il dato saliente è l'elevato numero di ore di sole, che storicamente superano le 3885 annue, tra i più alti in Europa. Questo favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni e delle attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mediterraneo raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine della zona collinare di Mojácar (423m) offre scorci panoramici, pur mantenendo un clima costiero mitigato dalle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera di Mojácar vanta diverse spiagge, tra cui Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral, tutte situate a circa 2.3-2.5 km dalla villa. Diverse di queste spiagge hanno ricevuto il riconoscimento della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità ambientale e dei servizi offerti. Oltre alle attività balneari, la regione offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. I golfisti hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, come Cortijo Grande (7 km) e Desert Springs Golf Club (13 km). Gli amanti dello sport possono inoltre usufruire di centri sportivi locali, inclusi un padiglione e una piscina comunale a soli 100 metri dalla proprietà, e attività come il go-karting a 4 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de Garrucha (5.9 km) apre ulteriori possibilità per gli sport acquatici e la nautica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar si posiziona strategicamente nel sud-est della provincia di Almería, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Dista circa 90 km dal capoluogo provinciale, Almería. La sua vicinanza al Mar Mediterraneo la rende un punto di riferimento sulla costa. Rispetto alle maggiori città regionali, Mojácar si trova a una distanza considerevole da Almería (64 km), Cartagena (92 km) e Murcia (114 km), rendendola una località più appartata ma ben collegata per raggiungere questi centri urbani in circa un'ora o poco più. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera più piccola e l'accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città più grandi, caratterizzando Mojácar come un'area con una forte identità propria.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL831917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mojácar si distingue nel panorama della Costa de Almería per la sua combinazione di fascino tradizionale, rappresentato dal suo villaggio bianco arroccato, e la vivacità della sua zona costiera, Mojácar Playa. A differenza di altre località della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, che tendono a offrire sviluppi più recenti e un'infrastruttura turistica più estesa, Mojácar mantiene un carattere più autentico e a misura d'uomo. Le proprietà in questa zona, come la villa in oggetto, pur beneficiando di una ristrutturazione, partono da una base costruttiva consolidata, riflettendo una fase di mercato diversa rispetto alle nuove costruzioni che dominano altre aree più sviluppate. Il prezzo di €455.000 per una villa indipendente di queste dimensioni e caratteristiche si posiziona in modo competitivo rispetto a zone con prezzi mediamente più elevati, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca uno stile di vita mediterraneo consolidato. La relativa distanza da aeroporti internazionali come Malaga (229 km in linea d'aria) la rende meno accessibile rispetto ad altre coste, ma questo contribuisce anche a un'atmosfera più tranquilla e meno affollata durante tutto l'anno, inclusi i periodi fuori stagione.
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