Situado na procurada zona de Mojácar Playa, em Almería, este imóvel oferece uma residência com características de 1970, que foi adaptada às necessidades modernas. A proximidade a serviços essenciais e a uma curta distância da costa mediterrânica definem a sua localização. O imóvel apresenta uma configuração de três quartos e três casas de banho, distribuídos por diferentes níveis, refletindo um design arquitetónico da época da sua construção. A área circundante combina um ambiente urbano com acesso a infraestruturas de lazer e de conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área urbana consolidada de Mojácar Playa, permitindo acesso a pé a comércio local e serviços. A proximidade à costa, a 2.3 km de praias como a Playa del Descargador, oferece acesso facilitado a atividades de lazer marítimo. A localização combina a conveniência urbana com a proximidade ao litoral mediterrânico.
Esta residência é adequada para quem procura uma casa com um perfil de construção existente, que oferece espaços diferenciados e potencial para adaptação. A configuração com múltiplos níveis e um espaço inferior versátil pode atender a diversas necessidades funcionais. A presença de um pátio interior para lavandaria e a possibilidade de estacionamento privado acrescentam praticidade ao dia a dia.
O imóvel foi concluído em 1970, indicando um período de construção estabelecido. Não se trata de uma nova construção; a propriedade reflete a arquitetura e as técnicas construtivas da sua época, com adaptações e remodelações ao longo do tempo. A estrutura existente e o terreno associado definem as suas características físicas atuais.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética inerentes a construções novas, dado o seu ano de construção. A distância a aeroportos internacionais como Alicante (176 km) ou Málaga (229 km) pode implicar tempos de viagem consideráveis. O terreno de 288 m² limita o espaço exterior privativo em comparação com propriedades de maior dimensão.
Esta moradia destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência estabelecida numa zona costeira com acesso a serviços. A sua configuração, com diferentes níveis e um espaço adicional no piso inferior, pode ser vantajosa para quem necessita de áreas flexíveis, como um escritório em casa, uma sala de lazer ou acomodações para hóspedes. A proximidade a praias (2.3 km) e a comodidades urbanas (supermercado a 223 m, farmácia a 31 m) torna-a adequada para um estilo de vida ativo e integrado na comunidade local. O facto de possuir uma licença turística sugere que poderá ser utilizada como investimento para arrendamento de curta duração. A sua construção data de 1970, sendo, portanto, mais indicada para compradores que valorizam o caráter de propriedades com história e que estão abertos a adaptar-se a uma estrutura existente, em vez de procurar uma construção nova com as últimas tendências de design.
A propriedade, construída em 1970, passou por remodelações que a adaptaram às exigências contemporâneas. Detalhes como roupeiros embutidos e ar condicionado nos quartos visam proporcionar conforto. As casas de banho foram modernizadas, com uma a apresentar uma cabine de duche e outra uma banheira. A sala de estar é descrita como ampla e luminosa, com janelas em duas frentes. A cozinha e a área de jantar formam um espaço integrado, considerado o 'coração da casa', com o objetivo de oferecer funcionalidade e espaço para convívio. O piso inferior, atualmente configurado como sala de cinema, demonstra a versatilidade do espaço, que poderá ser adaptado a outras finalidades. A presença de um pátio interior com máquina de lavar roupa acrescenta um elemento prático à casa.
A propriedade está disponível pelo valor de €455,000. Esta oferta corresponde a uma moradia individual com 3 quartos e 3 casas de banho, num terreno de 288 m² e com uma área construída de 192 m². O valor de referência de mercado é influenciado pela localização em Mojácar, pela tipologia (moradia isolada) e pelas características de construção e acabamentos da época, que foram sujeitas a remodelações. O IBI (Imposto sobre Imóveis) anual é de €396,94 e as taxas de recusa são de €205,60, perfazendo um custo anual de aproximadamente €602,54 em impostos e taxas fixas.
A localização em Mojácar Playa insere o imóvel num contexto urbano costeiro, caracterizado pela proximidade a serviços e comodidades. A distância de 223 metros a um supermercado e a 31 metros a uma farmácia sugere um quotidiano com acesso facilitado a bens essenciais. A presença de 30 restaurantes num raio de 2 km e múltiplos cafés indica uma oferta diversificada de lazer e restauração. O acesso a um centro desportivo municipal (Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta) a 0.1 km proporciona oportunidades para atividade física. O ambiente é urbano, com a conveniência de ter infraestruturas a curta distância, mas também com a proximidade a praias que permitem o desfrute do litoral mediterrânico. A altitude de 423 metros da vila de Mojácar, embora distante da localização específica da praia, confere um contexto geográfico interessante à região.
A vida em Mojácar Playa decorre num ambiente que combina a tranquilidade de uma localidade costeira com a conveniência de um centro urbano. A proximidade a serviços como supermercados (223 m) e farmácias (31 m) facilita as rotinas diárias. A oferta de restaurantes (30 num raio de 2 km) e cafés (17 num raio de 2 km) sugere um vibrante cenário social e de lazer. Para famílias, a presença de escolas (2 num raio de 2 km) é um fator relevante. O acesso a infraestruturas desportivas, como um pavilhão e piscina municipal a 0.1 km, incentiva um estilo de vida ativo. A região, apesar de ser maioritariamente turística, mantém uma população residente de 1.342 habitantes, indicando uma comunidade estabelecida fora dos picos sazonais. A conectividade com cidades maiores como Almería (64 km) e Murcia (114 km) permite o acesso a serviços mais especializados e a uma maior oferta cultural e comercial.
A representação cartográfica destaca a posição de Mojácar na costa sudeste de Almería, Andaluzia. A malha urbana de Mojácar Playa é visível em proximidade com a linha costeira, enquanto a vila histórica se eleva na encosta em segundo plano. A área circundante mostra a densidade de infraestruturas de lazer e comerciais, com destaque para a proximidade de praias e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mojácar situa-se no sudeste da província de Almería, a cerca de 90 km da capital provincial. Esta posição coloca-a numa região com acesso a diversas cidades de maior dimensão. Almería (64 km) oferece os serviços de uma capital de província, enquanto cidades como Cartagena (92 km) e Murcia (114 km) alargam as opções de comércio, cultura e serviços de saúde especializados. A localização proporciona um equilíbrio entre a vida numa localidade costeira mais pequena e a proximidade a centros urbanos maiores, permitindo o acesso a uma rede de transportes e infraestruturas mais desenvolvida quando necessário.
A localização em Mojácar Playa oferece boa acessibilidade a comodidades locais. O supermercado está a 223 metros e a farmácia a 31 metros, permitindo um acesso rápido a bens de primeira necessidade. As praias mais próximas, como a Playa del Descargador, situam-se a 2.3 km, acessíveis por transporte privado ou, dependendo da infraestrutura local, por transporte público. Para os apreciadores de golfe, existem vários campos nas proximidades, com o Cortijo Grande a 7.0 km e o Desert Springs Golf Club a 13 km. A conectividade com redes de transporte mais amplas é moderada; a estação de comboios mais próxima, Los Tres Amigos, está a 2.6 km, e existem 4 linhas de transporte público com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade local. Os aeroportos internacionais mais próximos, Alicante-Elche (ALC) e Málaga-Costa del Sol (AGP), estão a uma distância linear de aproximadamente 176 km e 229 km, respetivamente, o que implica um tempo de viagem significativo.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Mojácar beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.1°C e uma média que varia entre 13°C e 27°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.885 horas, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude da área, com a vila de Mojácar a 423 metros acima do nível do mar, oferece vistas panorâmicas e um clima potencialmente mais ameno nas zonas mais elevadas, contrastando com a proximidade da costa. A paisagem local é marcada pela serra e pela costa, com influências do clima seco característico da província de Almería.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Mojácar é conhecida pela sua extensa costa, com vários 'Blue Flag' beaches, incluindo El Descargador a 2.3 km de distância. Estes galardões atestam a qualidade da água e das instalações. Para além das praias, a oferta de lazer inclui instalações desportivas, como um pavilhão e piscina municipal a 0.1 km, e atividades de lazer como karting a 4.0 km. A proximidade a campos de golfe é outro atrativo, com o Cortijo Grande a 7.0 km e o Desert Springs Golf Club a 13 km. Para atividades náuticas, os portos desportivos de Garrucha (5.9 km) oferecem infraestruturas para barcos e outras atividades relacionadas com o mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar situa-se no sudeste da província de Almería, a cerca de 90 km da capital provincial. Esta posição coloca-a numa região com acesso a diversas cidades de maior dimensão. Almería (64 km) oferece os serviços de uma capital de província, enquanto cidades como Cartagena (92 km) e Murcia (114 km) alargam as opções de comércio, cultura e serviços de saúde especializados. A localização proporciona um equilíbrio entre a vida numa localidade costeira mais pequena e a proximidade a centros urbanos maiores, permitindo o acesso a uma rede de transportes e infraestruturas mais desenvolvida quando necessário.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL831917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras localizações na Costa de Almería, Mojácar distingue-se pela sua combinação de uma vila histórica elevada com um resort costeiro desenvolvido. Enquanto outras áreas podem focar-se mais em desenvolvimento residencial de nova construção, esta propriedade em Mojácar Playa representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com caráter e história, sujeito a remodelações. O valor de €455.000 para uma moradia isolada de 192 m² em 288 m² de terreno insere-se na gama de preços para propriedades estabelecidas nesta zona. A proximidade a campos de golfe como Cortijo Grande (7.0 km) e Desert Springs (13 km) é comparável a outras regiões de desenvolvimento turístico com foco em golfe na Andaluzia. No entanto, a oferta de infraestruturas locais, como escolas e centros de saúde num raio de 2 km, é um fator de conveniência comum a muitas zonas urbanas consolidadas. A distância a aeroportos como Alicante (176 km) é mais considerável do que para destinos como Málaga (229 km), mas a presença de uma estação de comboios a 2.6 km oferece uma alternativa de acesso. O clima com 3.885 horas de sol anuais é um atrativo partilhado com a maior parte da costa sul de Espanha.
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