تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة سوبالمو التابعة لبلدية مواخار في ألمرية. بُني العقار عام 1970 ويشغل مساحة أرض تبلغ 813 مترًا مربعًا مع مساحة معيشة تبلغ 203 مترًا مربعًا. يتكون المنزل من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، ويشمل مسبحًا خاصًا في الحديقة. يقع الموقع على ارتفاع 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الريف المحيط. يتميز العقار بوجود وحدات إضافية منفصلة في الحديقة ومزودة بألواح شمسية لتوليد الطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سوبالمو، وهي منطقة سكنية صغيرة على أطراف مواخار. المنطقة ريفية الطابع وتتميز بالهدوء مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. يبعد العقار عن الشاطئ حوالي 2.3 كم، مما يتطلب استخدام سيارة للوصول إلى البحر. توفر المنطقة الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبرماركت في نطاق قريب.
يتكون المنزل من طابقين ويوفر أربع غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة. توجد ثلاث حمامات، اثنان منها ملحقان بغرف النوم. تتوفر كابينات منفصلة في الحديقة يمكن استخدامها لاستضافة الضيوف أو كمساحة إضافية. العقار يتضمن مرآبًا وموقف سيارات خاص، مما يلبي احتياجات التخزين والتنقل.
هذا عقار سكني مكتمل تم بناؤه عام 1970، وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. الحالة جاهزة للانتقال الفوري. أجريت تحديثات على العقار تشمل تركيب ألواح شمسية وأنظمة تكييف الهواء لتحسين الكفاءة. الكابينات الخارجية هي إضافات حديثة تزيد من المساحة القابلة للاستخدام.
العقار لا يقع على الشاطئ مباشرة، ولا توجد إطلالات بحرية مضمونة من الموقع الداخلي. ليس جزءًا من مجتمع سكني مغلق مع خدمات أمنية أو ترفيهية مشتركة. يتطلب صيانة منتظمة للحديقة والمسبح بسبب حجم القطعة الأرضية. البناء من عام 1970 قد يعني أن بعض المعايير البيئية الحديثة لم تُطبق أثناء البناء الأصلي.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة وترغب في الاستقلالية عن الجيران. يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن عقار يؤهل للحصول على دخل تأجيري من خلال الوحدات المنفصلة (بشرط الحصول على الترخيص المناسب). مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون البيئة الريفية والبرودة في الصيف مقارنة بالحرارة المرتفعة على الساحل. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة المشي على الشاطئ كل يوم أو أولئك الذين يرغبون في عقار جديد لا يحتاج إلى أي تجديدات أو صيانة.
يعكس البناء معايير السبعينيات من حيث الصلابة، مع وجود جدران سميكة تساعد في العزل الحراري. الداخليات مجددة بمطبخ أبيض حديث وحمامات مزينة بجدران من كتل الزجاج. الكابينات الخارجية تتميز بأسلوب خشبي ريفي ولكنها مجهزة بالكامل. التشطيبات عملية تركز على المتانة مثل أرضيات الخشب والبلاض. يوجد نظام تكييف هواء في المبنى الرئيسي.
يبلغ السعر المعلن 349,995 يورو. يعكس هذا السعر حجم الأرض (813 م²) وسعة الإيواء الكبيرة (4 غرف نوم) مقارنة بأسعار الشقق في المناطق السياحية. يجب مراعاة تكاليف الصيانة الإضافية للملكية الخاصة مثل تنظيف المسبح ورعاية الحديقة في الميزانية الشهرية. سعر المتر المربع يعتبر تنافسيًا في هذه المنطقة المعروفة بأسعار العقارات المعقولة مقارنة بمناطق الساحل الأخرى في إسبانيا.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالخصوصية والهدوء في بيئة ريفية. نظرًا لوجود كابينات منفصلة، يمكن تنظيم المساحة لاستيعاب ضيوف دون التأثير على حياة الأسرة في المنزل الرئيسي. الوصول اليومي للخدمات مثل التسوق ممكن مشيًا، لكن الوصول للشاطئ أو المدن الأكبر يتطلب القيادة. وجود موقد حطب في غرفة المعيشة يعني أن الشتاء يمكن أن يقضى في الداخل براحة. المنطقة هادئة في الليل، بعيدًا عن ضوضاء الحانات والمطاعم في مواخار بلايا. الألواح الشمسية توفر استقلالية جزئية في الكهرباء، وهو جانب عملي مهم في المنازل الريفية الإسبانية.
توجد صيدلية على بعد 31 مترًا وسوبرماركت على بعد 223 مترًا، مما يسهل القيام بالمهام اليومية. يوجد مركز رياضي بلدي ومسبح عام على بعد 100 متر فقط. المطاعم والمقاهي متوفرة في المنطقة المحيطة بنطاق 2 كم. الرعاية الطبية المتقدمة تتطلب السفر مسافة 30 كم إلى المستشفيات الكبرى في ألمرية. الموقع ليس معزولًا تمامًا ولكنه يبعد عن صخب المنتجعات السياحية الكبرى.
توضح الخريطة موقع العقار في الداخل بالقرب من سوبالمو، على مسافة قصيرة من الساحل. تظهر الطرق الرئيسية المؤدية إلى مواخار بلايا والمسار الجبلي المؤدي إلى القرية البيضاء، مما يبرز التضاريس المرتفعة للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
مواخار تقع في أقصى شرق أندلوسيا. هذا الموقع في سوبالمو يمثل الخلفية الريفية لمنطقة مواخار الساحلية، بعيدًا عن كثافة الفنادق (5376 سرير في البلدية). يقع على مسافة متوسطة من المدن الكبرى، مما يوفر عزلة نسبية مع قابلية الوصول. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الفريدة في مقاطعة ألمرية.
يمكن الوصول إلى شواطئ مواخار مثل Playa del Descargador في 5 دقائق بالسيارة (2.3 كم). يقع ملعب جولف Cortijo Grande على بعد 7 كم. أقرب مطار دولي كبير هو أليكانتي (176 كم) أو ألمرية (90 كم بالسيارة). تتوفر نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.2 كم. هناك محطة قطار 'Los Tres Amigos' على بعد 2.6 كم، و4 خطوط للحافلات تمر عبر المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الموقع مرتفع (423 متر)، مما يوفر مناخًا أكثر برودة في الصيف وأبرد في الشتاء مقارنة بالساحل. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 13 و 27 درجة مئوية. المنطقة مشمسة للغاية مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. الطبيعة جافة وجبلية، مما يسمح بالمشي لمسافات طويلة في الجبال القريبة، وتتميز بالمناظر الطبيعية التي تشبه الصحراء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع شواطئ 'الراية الزرقاء' مثل Playa del Descargador على بعد بضع دقائق بالسيارة، وتوفر مرافق دش ومطاعم. يمكن ممارسة الرياضات المائية في المنطقة. بالنسبة للجولف، تتوفر خيارات متعددة قريبة مثل Desert Springs Golf Club. يوجد ميناء في جاروشا (6 كم) للأنشطة البحرية. الموقع يتيح الوصول السريع إلى كل من الطبيعة الجبلية والبحر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
مواخار تقع في أقصى شرق أندلوسيا. هذا الموقع في سوبالمو يمثل الخلفية الريفية لمنطقة مواخار الساحلية، بعيدًا عن كثافة الفنادق (5376 سرير في البلدية). يقع على مسافة متوسطة من المدن الكبرى، مما يوفر عزلة نسبية مع قابلية الوصول. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الفريدة في مقاطعة ألمرية.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL154512
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع الشقق والمنازل المباشرة على الشاطئ في مواخار بلايا، يوفر هذا العقار مساحة خارجية وخصوصية أكبر بكثير بمساحة 813 م². على عكس المناطق السياحية عالية الكثافة، توفر سوبالمو أجواء سكنية أكثر هدوءًا واستقرارًا طوال العام. تكون أسعار المتر المربع هنا أقل عمومًا من الواجهة البحرية المباشرة بسبب المسافة عن البحر، لكن حجم قطعة الأرض يضيف قيمة استثمارية. بالمقارنة مع القرية البيضاء لمواخار (المواخار القديمة)، يسهل الوصول إليه بالسيارة، والتضاريس أكثر استواء حول الفيلا نفسها، مما يسهل الحياة اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID