וילה צמודת קרקע בעלת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח של 257 מטר רבוע במוחקר, אלמריה. הנכס ממוקם בסמוך לים התיכון, באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים. הווילה בנויה על שטח של 692 מטר רבוע וכוללת בריכה פרטית, מוסך ומרפסות פרטיות. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע נוף לים ולהרים, עם אפשרויות למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במוחקר פלאיה, בסמוך לחוף הים התיכון, עם מרחק הליכה קצר לשירותים הכרחיים. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות, עם תחבורה ציבורית זמינה באזור. הנכס ממוקם בגובה 423 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לים ולסביבה ההררית.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המבנה בן 3 קומות מאפשר פריסה פונקציונלית עם אזורי מחיה נפרדים. הבריכה הפרטית והמרפסות המרובות תומכות באורח חיים חוצה פנים-חוץ, המתאים לאקלים המקומי החם במשך רוב השנה.
הווילה נבנתה בשנת 1970 וכבר הושלמה לחלוטין. זוהי בנייה קיימת ולא פרויקט בנייה חדש. המבנה עבר שיפוצים ושדרוגים לאורך השנים, כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי להתאמה לסטנדרטים מודרניים של נוחות מגורים.
הווילה אינה מציעה גישה ישירה לחוף ללא רכב, כיוון שהמרחק הוא כ-2.3 קילומטרים. המיקום בגובה רב מעל פני הים עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. כמו כן, המרחק הגדול לשדות התעופה הבינלאומיים (הקרוב ביותר הוא אליקנטה במרחק של כ-176 קילומטרים) מגביל את הנגישות האווירית.
Ref: VL236394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים עם גישה לים ולשירותים אורבניים. גם זוגות בגמלאות המעוניינים באורח חיים שקט יחסית אך עם גישה למתקנים חברתיים ימצאו את המקום מתאים. המבנה הגדול עם 4 חדרי שינה מציע מספיק מרחב לאירוח משפחה וחברים בחופשות, מה שהופך אותה לבחירה טובה עבור אלה המעוניינים להשקיע בנכס שיכול לשמש גם כהכנסה משנה מהשכרת נופש. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק, בזכות המרחב הפנימי הרחב, האינטרנט הזמין והסביבה השקטה יחסית מחוץ לעונת התיירות העמוסה. עבור משקיעים בנדל"ן, מוחקר מהווה יעד תיירותי מבוסש עם ביקוש יציב לנכסים להשכרה לאורך כל השנה.
הווילה בנויה בסטנדרטים בנייה ספרדיים משנת 1970, עם שדרוגים שנעשו לאורך השנים. חדרי האמבציה כוללים עיצוב אבן טבעית ומשטחי עבודה איכותיים. המבנה כולל חיפוי מרפסות עם מערכת הסקה סולארית למים, המשקפת חשיבה מודרנית לחסכון באנרגיה. החלונות הגבוהים ודלתות הפטיו מספקים תאורה טבעית שופעת ואוורור טבעי, מה שחשוב באקלים החם של אלמריה. מערכות המיזוג אוויר והחימום המרכזי הותקנו כדי להבטיח נוחות מגורים כל השנה. המטבח המשולב עם פתחים אלגנטיים לאזור האוכל והסלון מעניק תחושה של מרחב וזרימה טבעית בין האזורים השונים. הגינה תוכננה להיות קלה לתחזוקה, עם אזורים מוגדרים ועצים בוגרים המספקים צל טבעי.
המחיר ההתחלתי לווילה עומד על €770,000, עם נכס בגודל 257 מטר רבוע על שטח של 692 מטר רבוע. המחיר משקף את הגודל הגדול של הנכס, המיקום הפופולרי של מוחקר והמאפיינים הפרטיים כמו הבריכה והמוסך. עלויות נלוות שנתיות כוללות מס רכוש של €707.65 ואגרת אשפה של €205.60 בשנה. הריהוט ניתן למשא ומתן כחלק מהעסקה, מה שעשוי להשפיע על המחיר הסופי.
הווילה במוחקר מציעה אורח חיים ים תיכוני טיפוסי עם גישה קלה יחסית לחוף ולשירותים אורבניים. במהלך הבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר באחת המרפסות עם תצפית לים, לפני שהם יוצאים לעבודתם או לבילוי בקרבת מקום. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מספקת מפלט מהחום, כשהשמש העזה של אלמריה פוגעת באזור. בערב, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה קצר הופכים למקומות מפגש חברתיים. סופי השבוע מוקדשים לרוב לפעילויות חופשה כמו ביקורים בחופים הסמוכים או משחק גולף באחד מהמגרשים באזור. המיקום המשלב בין הרים לים יוצר אווירה נופשית המושכת תיירים ותושבים כאחד, במיוחד בחודשי הקיץ.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרכז מוחקר פלאיה, המציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים יומיים. במרחק של 223 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 31 מטר נמצא בית מרקחת, מה שמקל על קניות יומיות. בית חולים נמצא במרחק של 30 קילומטרים, מה שמחייב תכנון לטיפולים לא דחופים. עבור תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 2.6 קילומטרים, עם 4 קווי אוטובוס הפועלים באזור ו-50 תחנות אוטובוס זמינות. התשתית הכללית באזור מפותחת היטב, עם גישה למים וחשמל מרכזיים, וכן אפשרות לחיבור טלפון ואינטרנט. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-176 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה במוחקר, בגבעות המשקיפות על הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים המפורסמים, למרכז העיירה ולמתקני התיירות השונים. הנכס נהנה מניגוד ייחודי בין ההרים לים, המקנה לו אופי נופשי מיוחד בסגנון החיים הספרדי המסורתי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוחקר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה באנדלוסיה, בדרום ספרד, על גבול הים התיכון. העיירה נמצאת במרחק של 90 קילומטרים מבירת הפרובינציה, אלמריה, ובמרחק של כ-64 קילומטרים מהעיר הגדולה ביותר באזור (עם כ-199,237 תושבים). ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את קרטחנה (92 קילומטרים, כ-218,943 תושבים) ומורסיה (114 קילומטרים, כ-462,979 תושבים). מיקומה של מוחקר על הגבעות המשקיפות על הים הקנה לה מעמד של אתר תיירותי פופולרי עם נוף פנורמי ואווירה כפרית שמורה.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-2.3 קילומטרים מחופי הים התיכון, כולל פלאיה דל דסקרגאדור, פלאיה דה ויסטה דה לוס אנג'לס ופלאיה דל פלמראל. עבור חובבי גולף, מגרש קורטיחו גרנדה נמצא במרחק של 7.0 קילומטרים, בעוד מועדון דזרט ספרינגס גולף נמצא במרחק של 13 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביות� הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-176 קילומטרים, כאשר שדות התעופה מאלגה וולנסיה רחוקים יותר. עבור בעלי רכב חשמלי, נקודת טעינה זמינה במרחק של 1.2 קילומטרים מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחקר נהנים מאקלים ים תיכוני צחיח למדי, עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 13°C ל-27°C לאורך השנה. האזור מקבל כ-3,885 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1°C, המאפשרת פעילות חוצה פנים כמעט כל השנה. הווילה ממוקמת בגובה של 423 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים מתונים יותר מהאזורים הנמוכים יותר בקיץ, עם רוחות טבעיות המסייעות בקירור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת מוחקר ידועים ביופיים ובאיכותם, כאשר חלקם אף זכו בדגל כחול המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. באזור יש 24 חופים עם דגל כחול, כולל אגואדולסה, אגואמרגה, קליפסו, אל קנטל ואל דסקרגאדור. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות, כולל מגרש קורטיחו גרנדה (7.0 קילומטרים), מועדון דזרט ספרינגס גולף (13 קילומטרים) ומגרש אגילון גולף (27 קילומטרים). באזור קיימים גם מתקני ספורט שונים, כולל בריכה מוניציפלית ומרכז ספורט במרחק של 0.1 קילומטרים מהנכס, וכן מסלול גוקרט במרחק של 4 קילומטרים. נמלי שיט כמו פוארטו דפורטיבו דה גראצ'ה נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, המציעים אפשרויות פנאי ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה באנדלוסיה, בדרום ספרד, על גבול הים התיכון. העיירה נמצאת במרחק של 90 קילומטרים מבירת הפרובינציה, אלמריה, ובמרחק של כ-64 קילומטרים מהעיר הגדולה ביותר באזור (עם כ-199,237 תושבים). ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את קרטחנה (92 קילומטרים, כ-218,943 תושבים) ומורסיה (114 קילומטרים, כ-462,979 תושבים). מיקומה של מוחקר על הגבעות המשקיפות על הים הקנה לה מעמד של אתר תיירותי פופולרי עם נוף פנורמי ואווירה כפרית שמורה.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, הווילה במוחקר מציעה ערך כספי משמעותי יותר ביחס לגודלה ולמיקומה. בעוד שאזורים כמו מרבייה או אספניאס ידועים במחירים גבוהים יותר, מוחקר מספקת חלופה איכותית במחיר סביר יותר. האזור בולט במיוחד באקלים היבש והשמשי שלו, עם ימי שמש רבים יותר בממוצע לעומת אזורים צפוניים יותר בספרד. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באלמריה, מוחקר מציעה שילוב ייחודי בין אופי כפרי מסורתי לתשתיות תיירותיות מפותחות. בניגוד לאתרי נופש גדולים יותר כמו רוקטס דה מאר או טורמלינוס, מוחקר שמרה על אופי אותנטי יותר עם פחות פיתוח תיירותי מוגזם. עבור קונים המחפשים שילוב בין ערך השקעה לאיכות חיים, מוחקר מציעה איזון טוב יותר בין השניים בהשוואה לאזורים מפותחים מדי או לאזורים מרוחקים מדי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID