Diese freistehende Villa in Mojacar, Almería, bietet 257 m² Wohnfläche auf einem 692 m² Grundstück. Die 1970 fertiggestellte Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Gehwegnähe zu Einrichtungen und 2,3 km Entfernung zum Meer verbindt urbanes Wohnen mit Küstennähe. Das Grundstück umfasst einen privaten Pool und mehrere Terrassen mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Mojacar Playa, dem Küstenbezirk der Gemeinde. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen innerhalb von 500 Metern ermöglicht Alltagsbewegungen ohne Fahrzeug. Die umliegende Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, jedoch erfordern weiter entfernte Ziele wie Flughäften oder größere Städte die Nutzung eines Fahrzeugs.
Die Grundrissaufteilung über drei Ebenen erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse: Gästezimmer im Erdgeschoss, Gemeinschaftsbereiche in der mittleren Etage und eine private Master-Suite im Obergeschoss. Die Außenbereiche mit Pool und mehreren Terrassen bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Garage und Stauräume praktische Aspekte des Wohnens abdecken.
Das Projekt handelt sich um eine 1970 fertiggestellte Bestandsimmobilie. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Alle Genehmigungen und Abnahmen liegen vor, sodass keine baurechtlichen Unsicherheiten bestehen. Die durchgeführten Modernisierungen betreffen hauptsächlich die technische Ausstattung und die Außenanlagen.
Die Entfernung zu internationalen Flughäfen (mindestens 176 km) erschwert spontane Reisen. Die Hanglage erfordert Mobilität für Personen mit Gehbehinderungen. Als Bestandsbau ohne Energieeffizienzzertifikat entsprechen die Baustandards nicht aktuellen Vorschriften. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt.
Ref: VL236394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine permanente Residenz an der spanischen Küste mit städtischer Infrastruktur suchen. Die Raumaufteilung ermöglicht Nutzung als Hauptwohnsitz oder als großzügige Ferienimmobilie. Die Kombination aus Schlafzimmern und Gemeinschaftsbereichen eignet sich für Haushalte mit Gästen oder Familien. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Geschäften in Gehentfernung macht sie attraktiv für ältere Käufer, sofern die Treppen kein Hindernis darstellen. Die Lage in Mojacar Playa bietet Zugang zu lokalen Gemeinschaftsaktivitäten, während die umliegenden Bergregionen und Küstenabschnitte Ausflugsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie stellt keine Idealvorstellung für reine Kapitalanleger dar, sondern für Personen mit konkretem Wohnwunsch.
Die Bauweise von 1970 spiegelt sich in der massiven Tragstruktur und den traditionellen Materialien wider. Die Böden bestehen hauptsächlich aus Marmor und Keramik, die Wände aus verputztem Ziegelmauerwerk. Die Bäder wurden teilweise modernisiert und zeigen Steinwaschbecken und geflieste Flächen in zeitloser Ausführung. Die Fenster sind als Holz-Alu-Elemente ausgeführt, die Klimaanlage ist zentral installiert. Die Außenterrassen sind mit Steinplatten belegt, der Pool ist aus Beton gefertigt und mit Solarenergie temperierbar. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, die Stauräume im Untergeschoss sind trocken und leicht zugänglich. Die Ausstattung entspricht gehobenem Standard der Bauzeit, jedoch ohne hochmoderne Technologien.
Die Villa wird ab €770.000 angeboten, was den Almería-Markt für freistehende Immobilien mit ähnlicher Ausstattung widerspiegelt. Die Kosten verteilen sich auf die bebauten 257 m² und das 692 m² große Grundstück. Jährliche Nebenkosten umfassen €707,65 Grundsteuer und €205,60 Müllgebühren. Die Möblierung ist verhandelbar, was Flexibilität bei der Erstausstattung bietet. Die Preisstellung berücksichtigt den Bauzustand von 1970 und die nachträglichen Modernisierungen.
Das Leben in dieser Villa ist durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage geprägt. Morgens können Bewohner die nahegelegenen Geschäfte und Cafés zu Fuß erreichen. Nachmittags bieten die verschiedenen Terrassen mit unterschiedlichen Sonnenexpositionen Rückzugsorte. Die Nähe zu drei Blue-Flag-Stränden ermöglicht regelmäßige Besuche des Meeres. Abends können lokale Restaurants ohne Fahrt besucht werden. Die Hanglage garantiert Privatsphäre und Ausblicke, erfordert jedoch Treppensteigen zwischen den Ebenen. Die urbane Umgebung sorgt für ganzjährige Infrastruktur, auch außerhalb der Touristenhauptsaison.
Die tägliche Versorgung ist durch 30 Restaurants, 17 Cafés und 5 Banken im 2-km-Radius sichergestellt. Medizinische Grundversorgung bieten zwei Apotheken in 31 m Entfernung und ein Gesundheitszentrum im Ort. Schulische Einrichtungen umfassen eine Grund- und eine Sekundarschule in Mojacar. Für größere Einkäufe oder Fachärzte sind Fahrten nach Almería (64 km) oder Cartagena (92 km) notwendig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über 4 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, wobei der Bahnhof Los Tres Amigos 2,6 km entfernt liegt. Die Infrastruktur ist auf den Tourismus ausgelegt, bleibt aber außerhalb der Hauptsaison funktionsfähig.
Die Lagekarte zeigt die Villa in Mojacar Playa, zwischen Küstenstraße und Bergflanke positioniert. Die drei Strände sind südlich der Immobilie zu erkennen, während die Infrastruktur des Ortes nördlich verläuft. Die Hanglage erklärt die Meer- und Bergblicke sowie die städtische Nähe bei gleichzeitigem Landschaftsbezug.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mojacar befindet sich an der südöstlichen Küste von Almería, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Gemeinde grenzt an das Mittelmeer und teilt sich in das historische Bergdorf und die moderne Küstenzone Mojacar Playa. Im Vergleich zu touristischer geprägten Orten wie Roquetas de Mar (60 km nordwestlich) bietet Mojácar eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Ausstattung. Die Entfernung zu Murcia (114 km) und Cartagena (92 km) ermöglicht ergänzende Einkaufs- und Kulturreisen. Die Lage zwischen Almería und der costa calida stellt einen Kompromiss zwischen Provinzmetropole und touristischem Ballungsraum dar.
Die Strände Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles und Playa del Palmeral sind jeweils 2,3-2,5 km entfernt und innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar. Golfplätze liegen in 7 km (Cortijo Grande) und 13 km (Desert Springs Golf Club) Entfernung. Der nächste EV-Ladepunkt befindet sich 1,2 km von der Immobilie entfernt. Die Marinas Puerto Deportivo de Garrucha sind 5,9 km entfernt. Der Flughafen Almería liegt etwa 90 km entfernt, die internationalen Flughäfen Alicante und Málaga benötigen mindestens 2 Stunden Fahrtzeit. Die Entfernungen sind als Luftlinienangaben zu verstehen, die tatsächliche Fahrtzeit kann variieren.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojacar profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.885 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 18,1°C. Die sommerlichen Temperaturen erreichen bis zu 27°C, im Winter sinken sie auf etwa 13°C. Die Hanglage auf 423 Metern Höhe mildert die Sommerhitze und bietet mehr Windabkühlung als direkt am Meer. Das Schwimmseason dauert vier Monate, bei Wassertemperaturen ab 20°C. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 200 mm pro Jahr gering, konzentriert auf wenige Wintertage. Die Exposition nach Süden und Südwesten sorgt für optimale Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, insbesondere im Winterhalbjahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die drei nächstgelegenen Strände tragen die Blue-Auszeichnung und sind in 2,3-2,5 km Entfernung zu Fuß oder kurz mit dem Auto erreichbar. Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles sind städtische Sandstrände mit guter Ausstattung. Golfbegeisterte finden in Cortijo Grande (7 km) einen 18-Loch-Platz und in Desert Springs (13 km) ein Championship-Golfresort. Wassersportmöglichkeiten bestehen an der Marina Garrucha (6 km). Das kommunale Sportzentrum Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta liegt 0,1 km entfernt und bietet Schwimm- und Hallensportmöglichkeiten. Die Region eignet sich für Wanderungen in den umliegenden Bergen und Küstenpfaden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojacar befindet sich an der südöstlichen Küste von Almería, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Gemeinde grenzt an das Mittelmeer und teilt sich in das historische Bergdorf und die moderne Küstenzone Mojacar Playa. Im Vergleich zu touristischer geprägten Orten wie Roquetas de Mar (60 km nordwestlich) bietet Mojácar eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Ausstattung. Die Entfernung zu Murcia (114 km) und Cartagena (92 km) ermöglicht ergänzende Einkaufs- und Kulturreisen. Die Lage zwischen Almería und der costa calida stellt einen Kompromiss zwischen Provinzmetropole und touristischem Ballungsraum dar.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Im Vergleich zu den urbanisierten Küstenorten wie Roquetas de Mar oder Aguadulce bietet Mojacar eine geringere Bebauungsdichte bei ähnlicher Infrastruktur. Während die Orte westlich von Almería durch großtouristische Anlagen geprägt sind, hat Mojácar seinen Charme als historische Berggemeinde mit natürlich gewachsenem Küstenbereich bewahrt. Die Preise für freistehende Villen liegen hier tendenziell über denen in den Industriegebieten von Almería, aber unter den exklusiven Residenzen in der Costa del Sol. Die Golfanlagen in der Umgebung (Cortijo Grande, Desert Springs) sind weniger überlaufen als die berühmten Plätze an der Costa del Sol. Die Luftverbindungen sind direkter als bei den abgelegeneren Küstenabschnitten der Costa Cálida, aber weniger frequentiert als bei den Haupttouristenorten der Costa del Sol.
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