Cette villa individuelle de 257 m² située à Mojácar, dans la province d'Almería, offre quatre chambres et quatre salles de bain sur un terrain de 692 m². Construite en 1970, la propriété se trouve à proximité immédiate de la côte méditerranéenne, avec des vues sur la mer depuis plusieurs terrasses. La villa est répartie sur trois niveaux et comprend une piscine privée, un garage et plusieurs espaces extérieurs aménagés. Son emplacement dans la zone urbaine de Mojácar Playa permet un accès pratique aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée à Mojácar Playa, la zone côtière de la municipalité, à environ 2,3 km des plages principales. Sa position en milieu urbain assure une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services essentiels. L'altitude de 423 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des perspectives intéressantes tout en restant à une distance raisonnable de la ligne côtière. La situation permet de bénéficier à la fois des avantages urbains et du cadre méditerranéen.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec quatre chambres indépendantes. La distribution sur trois niveaux permet une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de repos. Les multiples terraces extérieures et la piscine privée répondent à la demande de jouissance extérieure typique du climat méditerranéen. La présence d'un garage et de places de parking satisfait les besoins de stationnement, essentiels dans cette zone urbaine.
Construite en 1970 et déjà achevée, cette villa représente un bien existant sans délai de construction ni d'attente pour une éventuelle livraison. La structure principale est stable et présente des caractéristiques architecturales de son époque, avec des adaptations ultérieures pour le confort moderne. La propriété ne nécessite pas de planification à long terme pour la construction, offrant une disponibilité immédiate pour les occupants potentiels.
Cette propriété ne propose pas une proximité immédiate avec les grands centres urbains, Almería se trouvant à 64 km. L'accès aux aéroports internationaux nécessite un trajet considérable, le plus proche étant à environ 176 km. La villa, étant construite en 1970, peut présenter des caractéristiques énergétiques moins performantes que les constructions récentes. La configuration sur plusieurs niveaux peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL236394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire spacieuse dans un cadre méditerranéen, avec suffisamment de chambres pour accueillir parents et enfants. La configuration sur plusieurs niveaux offre également une séparation des espaces de vie appréciable pour les familles nombreuses ou les propriétaires recevant régulièrement des invités. Pour les professionnels travaillant à distance, la troisième bedroom polyvalente peut facilement être transformée en bureau, bénéficiant d'un environnement calme et ensoleillé. Les retraités actifs apprécieront la possibilité de vivre à proximité des plages et des commodités sans être dans une grande ville. L'existence d'une piscine privée et de multiples terraces répond à ceux qui cherchent à maximiser leur temps de vie en extérieur, profitant du climat andalou. La proximité des terrains de golf (à partir de 7 km) représente un atout supplémentaire pour les amateurs de ce sport.
La villa présente des caractéristiques de construction typiques des années 1970, avec des adaptations ultérieures pour le confort moderne. Les salles de bain sont équipées de doubles lavabos avec plans de travail en pierre, indiquant une attention aux détails dans les espaces sanitaires. La présence de placards intégrés du sol au plafond dans les chambres témoigne d'une optimisation de l'espace de rangement. La climatisation et le chauffage central représentent des installations essentielles pour le confort thermique tout au long de l'année dans cette région. Les finitions extérieures comprennent plusieurs terraces aménagées avec vue sur mer et une piscine, éléments qui nécessitent un entretien régulier mais qui valorisent la propriété. L'utilisation de matériaux durables comme la pierre dans les salles de bain et les terraces contribue à la pérennité de la construction.
Le prix de cette villa est fixé à 770 000€, représentant une valeur de marché pour une propriété de cette taille et emplacement à Mojácar. Les coûts annuels associés comprennent environ 708€ pour la taxe foncière (IBI) et 206€ pour les frais de collecte des déchets. Étant une propriété existante déjà achevée, elle est immédiatement disponible sans délai de construction ni frais liés à la finalisation. Le mobilier étant négociable, cela offre une flexibilité supplémentaire dans l'investissement initial selon les besoins de l'acquéreur.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour de ses trois niveaux, chacun offrant une fonction distincte. Le niveau de la rue accueille les visiteurs et deux chambres d'amis, créant une séparation naturelle avec l'espace de vie principal. L'étage intermédiaire constitue le cœur social de la maison, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte qui communiquent avec les espaces extérieurs. Les matins commencent potentiellement sur l'une des terrasses avec une vue sur la mer, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à la piscine ou à la découverte des plages proches. Les soirées s'apprécient sur la terrasse arrière surplombant les montagnes de Mojácar, profitant des températures clémentes. La proximité des commerces et restaurants à quelques minutes à pied permet de facilement intégrer les achats quotidiens et sorties sans nécessité systématique d'un véhicule.
L'environnement immédiat de la villa se caractérise par son cadre urbain à Mojácar Playa, où se concentrent les services et commerces essentiels. La présence de 30 restaurants, 17 cafés et 5 banques dans un rayon de 2 km démontre l'accessibilité aux services quotidiens sans nécessité de déplacements importants. Pour les besoins médicaux courants, deux pharmacies sont accessibles à moins de 50 mètres, tandis que l'hôpital le plus proche se situe à 30 km, un trajet à planifier pour les urgences. Les établissements scolaires incluent une école primaire et un collège dans la commune, adaptés aux familles résidentielles. L'infrastructure sportive locale comprend un complexe municipal avec piscine à seulement 100 mètres de la propriété, offrant des options supplémentaires en dehors de l'espace privé. La présence de 50 arrêts de transport public et 4 lignes de bus dans la zone assure une connectivité même pour les résidents sans véhicule personnel.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Mojácar Playa, à proximité immédiate des plages et du centre urbain. On peut observer la double configuration de la municipalité avec le village historique en hauteur et la zone côtière développée. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et montagne, avec les différentes options de transport et d'accès aux services clairement identifiables dans un rayon de 10 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar occupe une position particulière dans le sud-est de la province d'Almería, à environ 90 km de la capitale provinciale. Cette municipalité côtière se distingue par sa double identité : le village blanc historique perché dans les montagnes et la zone touristique de Mojácar Playa où se situe la propriété. Cette position permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique côtier et de l'accès relativement facile à des villes plus importantes comme Almería (199 237 habitants) à 64 km et Cartagena (218 943 habitants) à 92 km. La région est moins densément peuplée que les zones plus au sud comme la Costa del Sol, offrant une alternative plus tranquille tout en conservant un accès suffisant aux services et infrastructures.
Les plages les plus proches, comme Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles, se situent à environ 2,3 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 25-30 minutes à pied. Pour le golf, le Cortijo Grande est accessible à 7 km, tandis que le Desert Springs Golf Club, plus réputé, se trouve à 13,4 km. Les grands centres urbains comme Almería (64 km) et Murcia (114 km) nécessitent environ une heure de route pour accéder à des services plus spécialisés. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se situe à 176 km, ce qui représente environ 1h45 de trajet. Le port de Garrucha, à environ 6 km, offre des options de loisirs nautiques et restaurants avec vue sur la mer. La gare la plus proche, Los Tres Amigos, est à 2,6 km, permettant des connexions ferroviaires pour explorer la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mojácar se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,1°C, avec des variations saisonnières comprises entre 13°C et 27°C. La région bénéficie de 3 885 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, permettant de profiter pleinement des plages locales de mai à septembre inclus. Située à une altitude de 423 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise qui modère les températures estivales extrêmes. L'exposition des terraces permet de capter le soleil à différents moments de la journée, optimisant l'utilisation des espaces extérieurs tout au long de l'année. Les précipitations annuelles sont relativement faibles, typiques du climat semi-aride de la province d'Almería.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Mojácar offre accès à plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. Playa del Descargador, à seulement 2,3 km, représente l'option la plus proche, suivie de Playa de Vista de los Ángeles et Playa del Palmeral à des distances similaires. Ces plages offrent des activités nautiques saisonnières et des espaces de détente avec tous les services nécessaires. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options, dont le Cortijo Grande à 7 km et le Desert Springs Golf Club, un parcours de renommée internationale à 13,4 km. Les installations sportives locales comprennent le complexe municipal La Fuensanta avec piscine à seulement 100 mètres, ainsi qu'un circuit de karting à 4 km pour les activités familiales. Le port de Garrucha, à 6 km, offre des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants spécialisés en fruits de mer frais.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar occupe une position particulière dans le sud-est de la province d'Almería, à environ 90 km de la capitale provinciale. Cette municipalité côtière se distingue par sa double identité : le village blanc historique perché dans les montagnes et la zone touristique de Mojácar Playa où se situe la propriété. Cette position permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique côtier et de l'accès relativement facile à des villes plus importantes comme Almería (199 237 habitants) à 64 km et Cartagena (218 943 habitants) à 92 km. La région est moins densément peuplée que les zones plus au sud comme la Costa del Sol, offrant une alternative plus tranquille tout en conservant un accès suffisant aux services et infrastructures.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Contrairement aux développements plus récents de la Costa del Sol, Mojácar offre une atmosphère plus préservée et moins densément construite. La région d'Almería se distingue par son climat particulièrement sec et ensoleillé, avec moins de précipitations que les zones plus à l'ouest comme Malaga. Alors que certaines régions côtières espagnoles ont connu un développement immobilier massif, Mojácar a su conserver une échelle plus humaine, notamment avec son village blanc historique préservé. Les prix de l'immobilier à Mojácar se positionnent généralement de manière plus compétitive que sur la Costa del Sol très prisée, tout en offrant des caractéristiques similaires en termes de climat, de plages et d'accès aux services. L'offre en terrains de golf est moins étendue que dans des régions comme Marbella, mais la présence de Desert Springs Golf Club à proximité représente une alternative de qualité pour les résidents. La distance plus importante par rapport aux grands aéroports internationaux constitue un facteur à considérer par rapport aux zones plus centrales de la Costa del Sol.
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