Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Mojácar, Almería, einer Gemeinde an der Küste des Mittelmeers. Die Liegenschaft ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, die eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants ermöglicht. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es auf 345 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Das Anwesen ist auf einem 460 m² großen Grundstück gelegen und verfügt über einen privaten Pool sowie Terrassenbereiche.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Mojácar eine spezifische Mischung aus traditionellem Charme und moderner touristischer Infrastruktur. Während die Costa del Sol oft für ihre exklusiven Resorts und Golfplätze bekannt ist, zeichnet sich Mojácar durch die besondere Architektur des weißen Dorfes und die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft aus. Die hier beschriebene Villa mit ihrem privaten Pool und der Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen spiegelt eine typische Nachfrage nach Lifestyle-Immobilien in Südeuropa wider. Die Preise an der Costa de Almería, zu der Mojácar gehört, sind tendenziell moderater als in den bekannteren Gebieten der Costa del Sol, was dieses Objekt potenziell attraktiv macht. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Málaga oder Alicante ist jedoch ein Faktor, der bei der Reiseplanung berücksichtigt werden muss und in belebteren Regionen wie Marbella oder Benidorm oft kürzer ist. Die Verfügbarkeit von Blue Flag-Stränden und die hohe Anzahl an Sonnenstunden sind vergleichbare Merkmale vieler Küstenregionen Spaniens, aber die spezifische Kombination aus Bergdorf-Charakter und Strandnähe in Mojácar ist ein Alleinstellungsmerkmal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Mojácar Playa situiert, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Mojácar. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand aus, die zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglicht die leichte Erhöhung des Geländes (423 m über dem Meeresspiegel) Ausblicke auf die Umgebung und das Meer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit guter Ausstattung und Privatsphäre suchen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen, der private Pool und die Terrassenflächen mit Aussicht sprechen Personen an, die Wert auf ein komfortables Wohnen und Erholung legen. Die Nähe zu Dienstleistungen und dem Küstenbereich erfüllt Bedürfnisse nach urbaner Anbindung bei gleichzeitiger Lebensqualität.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Die Beschreibung weist auf moderne Ausstattungen und eine hochwertige Ausführung hin, was auf eine jüngere Errichtung oder eine umfassende Modernisierung schließen lässt. Es ist keine Information über einen zukünftigen Baufortschritt oder spezifische Termine verfügbar, da es sich um eine fertiggestellte Villa handelt.
Das Objekt bietet keine unmittelbare Nähe zu einem Krankenhaus (30 km entfernt) oder größeren Verkehrsknotenpunkten wie internationalen Flughäfen (mindestens 176 km). Die Angabe 'White Goods Only' deutet darauf hin, dass nicht alle Haushaltsgeräte im Kaufpreis inkludiert sind. Die Mobilität wird durch die Empfehlung eines Autos unterstützt, was auf eine eingeschränkte Abhängigkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln hindeutet.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte mediterrane Küstenregion mit einer guten Infrastruktur suchen. Es spricht jene an, die Wert auf ein geräumiges, freistehendes Haus mit privatem Außenbereich legen und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand schätzen. Die Aufteilung mit einem separaten Bereich im Untergeschoss könnte für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Wohneinheit genutzt werden. Personen, die ein aktives Leben im Freien bevorzugen und Zugang zu Golfplätzen (7 km und weiter entfernt) wünschen, finden hier ebenfalls eine passende Umgebung. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das milde Klima sind attraktiv für alle, die das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen möchten. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine absolute Ruhe oder eine ländliche Abgeschiedenheit bevorzugen, da die Lage als 'urban' und mit Annehmlichkeiten auf 'Loopafstand' beschrieben wird.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausführung aus, wie sie in der Beschreibung angedeutet wird. Die Verwendung von Silestone in Küchen und Bädern zeugt von der Wahl langlebiger und ästhetisch ansprechender Materialien. Integrierte Küchengeräte namhafter Marken sowie eine Klimaanlage, die im gesamten Haus installiert ist, unterstreichen den Komfortstandard. Fenster, Jalousien, Türen und Armaturen werden als modern und qualitativ beschrieben, was auf eine solide Bauweise und Aufmerksamkeit für Details schließen lässt. Der Kamin im Wohnzimmer und im Garagenbereich fügt eine gemütliche Note hinzu. Die Außenbereiche mit gefliesten Terrassen, Pergola und privatem Pool sind ebenfalls Teil des Gesamtbildes der soliden und komfortablen Ausstattung.
Die angebotene freistehende Villa in Mojácar Playa ist zu einem Preis von €790.000 ausgeschrieben. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der Immobiliegröße von 345 m² Wohnfläche auf einem 460 m² großen Grundstück. Die jährlichen Nebenkosten, bestehend aus Grundsteuer (IBI) von €1.306,45 und Müllgebühren von €205,60, sind relativ moderat. Es gibt keine spezifischen Angaben zur Verfügbarkeit oder zu möglichen Preisstaffelungen. Die 'White Goods Only'-Angabe impliziert, dass der endgültige Preis von der Auswahl der Haushaltsgeräte abhängen könnte.
Diese freistehende Villa in Mojácar Playa verkörpert eine Verbindung von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, alltägliche Besorgungen wie den Einkauf von Lebensmitteln (223 m) oder den Besuch einer Apotheke (31 m) bequem zu Fuß zu erledigen. Die hohe Dichte an Restaurants (30 im Umkreis von 2 km) und Cafés (17) unterstreicht die lebendige Atmosphäre des Ortes, besonders während der wärmeren Monate. Das Haus selbst ist auf drei Ebenen aufgeteilt und bietet neben Wohnräumen auch separate Bereiche wie eine Waschküche und eine zweite Küche im Untergeschoss, was auf eine flexible Nutzung hindeutet. Die Terrassen und der private Pool sind zentrale Elemente für das Leben im Freien, während die Klimaanlage ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Die Umgebung, geprägt von weißen Häusern und der Nähe zum Meer, verspricht ein entspanntes Wohnklima.
Das Leben in Mojácar Playa bedeutet, Teil einer lebendigen Küstengemeinde zu sein, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Mittelmeer bietet. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist als 'urban' mit 'Vorrichtungen in Laufnähe' beschrieben. Dies impliziert, dass Supermärkte (223 m), Apotheken (31 m) und eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten wie Restaurants (30) und Cafés (17) schnell erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 4 Linien ist gut ausgebaut, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird. Die Küstenlage und die traditionelle Architektur Mojácars, die sich durch weiße Häuser auszeichnet, prägen das Stadtbild und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die jährlichen Feste und lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deuten auf ein aktives Gemeinschaftsleben hin.
Die Karte zeigt die Lage von Mojácar an der Küste der Provinz Almería in Südspanien. Sie verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer sowie die Positionierung des Ortes im Verhältnis zu umliegenden Städten und dem Landesinneren. Die Darstellung hebt die städtische Struktur von Mojácar Playa hervor, wo sich die Villa befindet, im Kontrast zum höher gelegenen Bergdorf Mojácar Pueblo.
Mojácar liegt im südöstlichen Teil der Provinz Almería in Andalusien, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es grenzt direkt an das Mittelmeer. Die Gemeinde besteht aus dem traditionellen, weiß getünchten Bergdorf Mojácar Pueblo und dem Küstenresort Mojácar Playa südlich davon. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur, während das historische Dorf einen Einblick in die lokale Kultur und Architektur gewährt. Die Erreichbarkeit anderer wichtiger Städte wie Almería ist gegeben, und die Anbindung an die Küstenautobahnen ermöglicht Fahrten in andere Regionen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit der Villa in Mojácar Playa ist durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen gekennzeichnet. Strände wie Playa del Descargador sind nur etwa 2,3 km entfernt, während Supermärkte (223 m) und Apotheken (31 m) fußläufig erreichbar sind. Für Golfer sind die Plätze Cortijo Grande (7 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) in angemessener Distanz erreichbar. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über die Straße; der nächstgelegene Bahnhof (Los Tres Amigos) ist 2,6 km entfernt. Die großen Flughäfen wie Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) sind weiter entfernt, mit geschätzten Entfernungen von etwa 176 km bzw. 229 km Luftlinie, was eine Anreise mit dem Flugzeug weniger unmittelbar macht. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 1,2 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar befindet sich in einer Region mit einem ausgeprägten mediterranen Klima, das sich durch lange Sonnenscheindauer und milde Temperaturen auszeichnet. Mit historisch durchschnittlich 3.885 Sonnenstunden pro Jahr und einer mittleren Jahrestemperatur von 18,1°C bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 13°C und 27°C, wobei das Meerwasser über einen Zeitraum von etwa 4 Monaten Temperaturen von 20°C oder mehr erreicht, was den Badesaison definiert. Die Lage auf einer Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und kann die Sommerhitze etwas mildern, während die Nähe zur Küste die Wintertemperaturen moderiert. Die hügelige Topografie der Umgebung bietet Potenzial für Wanderungen und Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Blue Flag-Strände Aguadulce, Aguamarga und El Descargador. Diese Strände sind innerhalb weniger Kilometer von der Villa erreichbar (z.B. El Descargador 2,3 km). Neben dem Strandleben stehen verschiedene Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Region ist ein bekanntes Golfgebiet mit mehreren Plätzen wie Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die Verfügbarkeit von 30 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige Gastronomieszene hin, die zum Verweilen einlädt. Die Nähe zu sportlichen Einrichtungen ist gegeben, auch wenn spezifische Details hierzu nicht explizit aufgeführt sind.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im südöstlichen Teil der Provinz Almería in Andalusien, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es grenzt direkt an das Mittelmeer. Die Gemeinde besteht aus dem traditionellen, weiß getünchten Bergdorf Mojácar Pueblo und dem Küstenresort Mojácar Playa südlich davon. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur, während das historische Dorf einen Einblick in die lokale Kultur und Architektur gewährt. Die Erreichbarkeit anderer wichtiger Städte wie Almería ist gegeben, und die Anbindung an die Küstenautobahnen ermöglicht Fahrten in andere Regionen Andalusiens.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL417475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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