Проектът представлява функциониращ хотел, разположен в природния парк Сиера Невада, провинция Гранада. Обектът се състои от 52 стаи и разполага с парцел от над 7700 м². Хотелът е завършен през 1998 г. и предлага възможност за настаняване в планинска среда, като се намира на кратко разстояние от ски курорта и град Гранада. Локацията обединява възможностите за планински туризъм с достъпността на градските удобства.
В сравнение с проектите поCosta del Sol, този хотел предлага радикално различен продукт. Крайбрежните зони фокусират върху морския туризъм и летния сезон, докато тук бизнес моделът разчита на двойна сезонност, ски през зимата и природен туризъм през лятото. Инвестицията тук е по-нишова и привлича клиенти, търсещи спокойствие и активна почивка, за разлика от масовия туризъм по крайбрежието. В отличие от крайбрежните зони, където животът често се върти около морето и булевардите, тук ежедневието е подчинено на ритъма на планината и природните условия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен на километър 21.3 по пътя за Сиера Невада, в близост до селището Гуехар Сиера. Позицията осигурява директен достъп до природния парк и е стратегически разположена между зимните курорти и градската инфраструктура на Гранада. Околната среда се характеризира с планински релеф и гъсти гори.
Този имот отговаря на нуждите за сезонна или целогодишна хотелиерска дейност. Наличието на ресторант, фитнес и съоръжения за съхранение на ски оборудване подкрепя експлоатацията от различни клиентски групи. Разпределението е насочено към управление на гостоприемство с общи зони за отдих и хранене.
Това е съществуващ сграден обект, въведен в експлоатация през 1998 г. Конструкцията включва две свързани сгради и е напълно функционална. Не се прилагат етапи на ново строителство, тъй като имотът е незабавно достъпен за ползване и бизнес дейности.
Проектът не предлага директен достъп до плажове или морето, тъй като е разположен във вътрешността на страната. Разстоянието до международното летище в Малага е значително, около 150 километра. За ежедневната логистика и транспорт на гости е необходимо разчитане на собствен транспорт или организирани трансфери.
Този проект е подходящ за инвеститори, търсещи действащ хотелски бизнес или имот с комерсиален потенциал в природна среда. Той пасва на лица, които желаят да управляват accommodations в туристическия сектор. Също така е подходящ за групи с интерес към репозициониране на обекта към специфичен концепт като еко-лодж или уелнес център. Локацията изисква предпочитание към планинския туризъм и приемане на сезонни колебания. Не е подходящ за лица, търсещи纯粹 ваканционен имот за лична употреба без бизнес задължения.
Изпълнението на обекта отразява периода на строеж през 90-те години на миналия век, с акцент върху функционалността и издръжливостта за хотелски цели. Предоставените удобства включват централно отопление и климатизация, което е от съществено значение за комфорта в планински климат. Техническите инсталации включват асансьор и общ басейн. Материалите в общите пространства са съобразени с интензивната експлоатация от страна на гостите. Описанието споменава традиционни елементи като камина в бара, допринасящи за атмосферата. Състоянието на поддръжка се определя като добро.
Цената за този хотелен обект започва от €2.500.000. Тази сума обхваща придобиването на недвижимите имоти, включващи 52-те стаи и съоръженията. Ценовото ниво отразява размера на парцела и застроената площ, както и наличното обзавеждане. Вариации в ценовите условия са възможни при преговори относно инвентара и оперативните активи.
Ежедневният ритъм на това място се определя от сезоните и планинската природа. През зимните месеци околността служи като база за скиори, като вечерите могат да се прекарват в ресторанта с камина. През лятото фокусът се измества към планински преходи и колоездене в природния парк, като външният басейн и терасите стават център на дейността. Близостта до Гранада позволява културни екскурзии, докато отдалечената локация предлага спокойствие в сравнение с натоварените крайбрежни зони.
Жизнената среда се характеризира с наличието на удобства в пешеходна дистанция, като супермаркет и аптека в Гуехар Сиера. Инфраструктурата около проекта поддържа постоянно пребиваване, но мобилността извън населеното място изисква транспорт. Налични са съоръжения за зареждане на електрически автомобили в близост. Регионът Сиера Невада е известен с мрежата си от пътеки и планински пътища. Близкият град Гранада предлага обширни градски удобства, включително болници и жп гара, на около 20 километра разстояние.
Картата показва разположението на хотела на пътя Сиера Невада, югоизточно от Гранада. Тя отразява изолираната позиция в рамките на природния парк, заобиколена от гори и върхове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в региона Гранада, в селото Гуехар Сиера, което действа като входна врата към природния парк. Намира се в преходна зона между високопланинския масив и плодородните равнини към града. Позицията е уникална в сравнение с проектите по крайбрежието на Малага, поради директната близост до национални паркове и ски съоръжения.
Ски зоната на Сиера Невада се намира на около 9 километра разстояние, което прави проекта подходящ за зимен спортен туризъм. Град Гранада с исторически забележителности като Алхамбра е достъпен в рамките на 30 минути. Бреговата линия Коста Тропикал е разположена на около час и половина път с кола. Най-близкото летище е Гранада (37 км), но за международни полети Малага (152 км) предлага повече опции, въпреки по-дългото време за пътуване.
Локацията е situata на значителна надморска височина в Сиера Невада, което води до климат със студени зими и снеговалежи, и топли лета. Слънчевите часове са многобройни, дори през зимните месеци. Сезонът за плуване на открито е ограничен до лятото, въпреки наличието на басейн. Планинската среда предлага защита от екстремна жега през лятото в сравнение с вътрешността, но изисква адаптация към температурните разлики.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че крайбрежието на Коста Тропикал е на над 60 километра, най-близките плажове като Ел Лансе и Плая де Камбрилес са на повече от 35 километра по пътя. Това прави ежедневните посещения на плажа по-малко практични. Рекреацията тук е концентрирана върху планински дейности като разходки, колоездене и ски. Голф игрищата са достъпни, но се намират на значително разстояние (74 км до 107 км), което изисква специално планиране за любителите на голфа.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран в региона Гранада, в селото Гуехар Сиера, което действа като входна врата към природния парк. Намира се в преходна зона между високопланинския масив и плодородните равнини към града. Позицията е уникална в сравнение с проектите по крайбрежието на Малага, поради директната близост до национални паркове и ски съоръжения.
Ref: VL040634
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID