Viešbutis įsikūręs Sierra Nevada kalnų pašlaitėje, Güéjar Siertos gyvenvietėje. Objektas, pastatytas 1998 metais, susideda iš dviejų susijungusių pastatų, užimančių 2150 m², ant 7714 m² ploto sklypo. Įrengti 52 numeriai, restoranas ir lauko baseinas. Ši vieta yra apie 9 km atstumu nuo slidinėjimo kurorto ir 20 km nuo Granados centro. Nekilnojamasis turtas yra aptvertas ir įrengtas verslo veiklai, skirta aptarnauti metų laikais besikeičiančius svečius, nuo slidininkų žiemą iki dviratininkų vasarą.
Lyginant su pakrančių projektais Costa del Sol, šis objektas siūlo visiškai skirtingą pasiūlą. Pakrantėje dominuoja būstai jūrai arti, čia, kalnų poilsis ir sportas. Palyginti su Granados centrinės dalies būstais, viešbutis siūlo daugiau privatumo ir erdvės. Kainos lygis už gyvenamąjį plotą čia gali būti mažesnis nei mieste, tačiau turtas yra komercinis. Kalnų klimatas reiškia, kad sezoniškumas yra ryškesnis nei pietuose, tačiau vasarą temperatūra jaukesnė. Infrastruktūra yra mažiau tanki nei pajūryje, kas garantuoja ramybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į Sierra Nevada gamtinio parko teritoriją, kurią charakterizuoja kalnų reljefas ir miškingos vietovės. Jis yra nutolęs nuo intensyvių pakrančių zonų, tačiau strategiškai patogioje vietoje tarp kalnų ir miesto. Aplinka leidžia mėgautis ramybe, išsaugant privatebę dėl aptverto sklypo.
Viešbutis tenkina verslo poreikius, susijusius su apgyvendinimu ir maitinimu. Funkcinis išplanavimas apima numerius su patogumais, bendrasias erdves renginiams bei poilsio zonas. Objekte įrengta infrastruktūra leidžia aptarnauti tiek pavienius keliautojus, tiek grupes, taip pat tiems, kurie ieško poilsio gamtoje.
Statyba buvo baigta 1998 metais, tai nėra naujojo statymo projektas. Objekto būklė vertinama kaip gera, jis nuolat naudojamas komercinei veiklai. Galimi išplėtimo planai, naudojant likusį sklypo plotą, tačiau reikalautų naujų statybos leidimų. Oplevering: 1998 m. (indikatyvu).
Viešbutis neapima tiesioginės prieigos prie jūros, atstumas iki pakrantės viršija 39 km. Objektas nėra skirtas nuolatinei privaciajam gyvenimui be verslo valdymo. Dėl kalnų vietovės, žiemos sezonom reikalingi papildomi pasiruošimai, pvz., padangų su spyruoklėmis naudojimas.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems veikiančio verslo turizmo srityje. Tai atitinka strategiją, kai įsigyjamas pajamas generuojantis turtas su galimybe padidinti pajamas. Taip pat tinkama tiems, kurie nori valdyti viešbučio verslą mažesnėje, bet reikšmingoje kalnų vietovėje. Jei tikslas yra įsigyti būstą tiklaidam gyvenimui ar atostogoms šeimai, šis objektas yra per didelis ir komerciškas. Pirkėjai turi atsižvelgti į sezoniškumą.
Pastatai pastatyti tradiciniais metodais, pritaikyti kalnų sąlygoms. Visi numeriai turi individualias vonios kambarius, grindys dengtos medinėmis arba plytelėmis, lengvai prižiūromomis aukšto intensyvumo naudojimui. Įrengtas centrinis šildymas, kas būtina žiemos sezono metu. Viešosios erdvės įrengtos su kaminu, kuris suteikia jaukumo. Baseino zona su medinėmis grindimis tinkama vasaros naudojimui. Liftas palengvina judėjimą tarp aukštų. Techninė būklė leidžia vykdyti veiklą be didelių remonto darbų iš karto.
Kaina prasideda nuo 2 500 000 eurų. Ši suma apima visą kompleksą, įskaitant žemę, pastatus ir verslo įrangą. Tai fiksuota rinkos vertė, atspindinti esamą pajamingumą ir patalpų skaičių. Galimybės derėtis gali priklausyti nuo komplekso įrangos ir inventorinės turtinės sąskaitos.
Dienos ritmas šioje vietoje priklauso nuo sezono. Žiemos mėnesiais pagrindinis akcentas yra slidinėjimo kurortas, atvyksta svečių grupės. Vasarą aktyvumo centras persikelia į pėsčiųjų maršrutus ir dviračių sportą. Viešbučio teritorijoje baseinas veikia kaip poilsio vieta dienos metu. Restoranas aptarnauja ne tik viešbučio svečius, bet ir atsitiktinius lankytojus. Dėl aukštesnės vietovės, naktimis orai būna vėsesni, kas leidžia efektyviai naudoti kaminus ir šildymo sistemas. Automobilis yra rekomenduojamas norint pasiekti netoliese esančius kaimus ar Granados miestą. Poilsio sritis užtikrina ramybę, nėra triukšmingų pramogų centrų.
Aplinka pasižymi gamtos paviršiumi, netoli yra miškų ir kalnų takų. Güéjar Sierra miestelis yra arti, ten galima įsigyti reikiamų prekių. Granados miestas pasiekiamas automobiliu per maždaug 20-30 minučių, suteikiant prieigą prie didesnių parduotuvių ir ligoninių. Keliai į kalnus yra išlaikyti, tačiau žiemą gali būti reikalingos padangos su spyruoklėmis. Vietovėje nėra intensyvaus pramoninio triukšmo, dominuoja gamtos garsai.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Sierra Nevada kalnų masyve. Matomas atstumas iki Granados miesto pietuose ir slidinėjimo kurorto šiaurėje. Pažymėti pagrindiniai keliai, jungiantys viešbutį su regiono centrais. Aplinka matyti kaip žalia zona, nurodanti gamtos parką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Viešbutis yra tarp Granados miesto ir aukščiausių kalnų viršūnių. Strateginė padėtis leidžia aptarnauti tiek miesto lankytojus, tiek kalnų turistus. Skirtingai nei pakrantės projektai, čia vyrauja kalnų klimatas. Ši vieta yra tarpinė tarp tankiai apgyvendintos Granados slėnio ir natūralios rezervato zonos.
Artimiausios paplūdimiai yra už maždaug 39-40 kilometrų (El Lance, Playa de Cambriles), tai reiškia, kad jūra nėra pasiekiama pėsčiomis. Golf aikštynai taip pat nutolę gerokiau, pvz., La Envía Golf yra už 74 km. Granados oro uostas yra artimiausias, už 37 km. Vietovės reljefas rekomenduoja naudotis asmeniniu transportu.
Vietovė yra aukštai virš jūros lygio, Sierra Nevada kalnuose. Klimatas yra kontinentinis su šaltomis žiemomis ir daug sniego. Vasaros dienos yra karštos, tačiau naktys vėsios dėl aukščio. Saulės spindulių kiekis yra didelis ištisus metus. Žiemos sezonas leidžia slidinėti kelis mėnesius. Aukštis lemia mažesnę oro drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors viešbutis netoli kalnų, jūros pakrantė (Costa Tropical) pasiekiama automobiliu per apie valandą. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip El Lance, yra standartinio tipo. Vietovėje daugiau dėmesio skiriama aktyviam poilsiui: dviračių maršrutai, žygiavimas kalnuose. Viešbutis turi sporto salę, baseiną, sauną ir žaidimų kambarį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Viešbutis yra tarp Granados miesto ir aukščiausių kalnų viršūnių. Strateginė padėtis leidžia aptarnauti tiek miesto lankytojus, tiek kalnų turistus. Skirtingai nei pakrantės projektai, čia vyrauja kalnų klimatas. Ši vieta yra tarpinė tarp tankiai apgyvendintos Granados slėnio ir natūralios rezervato zonos.
Ref: VL040634
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID