Questo terreno, situato nella pittoresca cittadina di Monda, offre un'opportunità unica nel cuore della campagna andalusa. Con una superficie generosa di 6.700 m², il terreno presenta due aree pianeggianti e confina con circa 70 alberi di ulivo, due mandorli e un fico, creando un paesaggio rurale autentico. La sua posizione privilegiata promette viste mozzafiato sulle montagne circostanti e sulla natura incontaminata, pur rimanendo a breve distanza dal vivace centro di Monda. L'accesso è parzialmente lastricato, facilitando la mobilità all'interno della proprietà.
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appezzamento a Monda si posiziona in una fascia di prezzo molto più accessibile. Mentre questi ultimi offrono unità abitative complete con servizi comuni, questo terreno rappresenta un'opportunità di investimento differente, focalizzata sulla realizzazione di un progetto personalizzato in un contesto rurale. Il suo valore risiede nel potenziale di sviluppo, nella vasta superficie e nella tranquillità della campagna andalusa, elementi che lo distinguono dai complessi residenziali più vicini alla costa e orientati al turismo di massa. È una scelta per chi privilegia lo spazio e la privacy rispetto alle strutture pronte all'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto rurale e tranquillo, adagiato tra le Sierras de las Nieves e Sierra Blanca. La vicinanza al centro di Monda (8 km) garantisce l'accesso ai servizi essenziali, mentre la costa, con spiagge come Playa de la Bajadilla, dista circa 14 km. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la serenità della campagna e la comodità della vicinanza a centri urbani e marittimi.
Per chi cerca uno spazio per realizzare un progetto agricolo o residenziale immerso nella natura, questo terreno è ideale. La vasta superficie permette la coltivazione, l'installazione di una piscina (spazio previsto) o la creazione di un'oasi privata. La possibilità di costruire, unitamente alla condizione generale buona della proprietà e all'orientamento a sud, soddisfa le esigenze di chi desidera un rifugio personalizzato, lontano dal trambusto ma connesso alle bellezze naturali.
Attualmente classificato come terreno, questo appezzamento rappresenta una base solida per futuri sviluppi edilizi o agricoli. Sebbene non sia un nuovo progetto nel senso tradizionale, offre la possibilità di costruire su una proprietà con una buona condizione generale e un'area predisposta per una piscina. L'orientamento a sud e la vista sulle montagne sono elementi chiave per la progettazione di nuove strutture che massimizzino il potenziale del sito.
Questo terreno non dispone di strutture abitative preesistenti. L'accesso principale presenta un'area pavimentata e un sentiero sterrato, indicando che ulteriori lavori di livellamento o miglioramento potrebbero essere necessari per ottimizzare l'accesso all'intera proprietà. Non sono presenti piscine o giardini paesaggistici, ma vi è spazio e potenziale per la loro creazione.
Questo appezzamento è ideale per chi sogna di costruire una residenza su misura immersa nella natura, lontano dal caos ma vicino ai servizi. Perfetto per amanti dell'agricoltura o dell'olivicoltura, grazie alla presenza di alberi da frutto esistenti e alla vasta superficie coltivabile. Potrebbe attrarre anche chi cerca un rifugio tranquillo per il weekend o per lunghi soggiorni, con la possibilità di creare una piscina privata e godere di ampie viste panoramiche. La posizione lo rende adatto a chi apprezza uno stile di vita rurale, ma desidera comunque un facile accesso alla costa e all'aeroporto di Málaga per viaggi e svago.
Il terreno si presenta in buone condizioni generali, con una superficie in parte lastricata e in parte sterrata, oltre a due aree pianeggianti adatte a diversi utilizzi. La recinzione esistente delimita chiaramente la proprietà. La presenza di numerosi ulivi, mandorli e un fico aggiunge valore naturale e potenziale agricolo. L'orientamento a sud garantisce un'eccellente esposizione solare, ideale per massimizzare l'efficienza energetica di future costruzioni e per godere della luce naturale. L'area è predisposta per la realizzazione di una piscina, un plus per il comfort e il tempo libero.
Il terreno è disponibile sul mercato a partire da €85.000. Questa cifra si riferisce all'appezzamento di 6.700 m², che include alberi da frutto e un potenziale per la costruzione o lo sviluppo agricolo. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con un'area predisposta per una piscina e un orientamento a sud che valorizza l'esposizione solare. Non sono specificate ulteriori varianti di prezzo o pacchetti; l'offerta riguarda l'intero appezzamento con le caratteristiche descritte, rappresentando un'opportunità di investimento immobiliare nella campagna malaghegna.
Monda, situata a 427 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita autentica andalusa. La cittadina, con i suoi circa 2.000 abitanti (Mondeños), è immersa in un paesaggio di colline e montagne, a poca distanza dalla capitale provinciale Málaga. Il clima è temperato, con massime medie intorno ai 23°C in estate e minime che scendono a 2°C in inverno, il che si traduce in un clima piacevole per gran parte dell'anno. La vicinanza a servizi come farmacie (3,2 km) e centri sanitari (13 km) garantisce comodità, mentre le aree naturali circostanti invitano all'esplorazione e alle attività all'aperto. La zona è caratterizzata da un ritmo di vita rilassato, tipico dei 'pueblos' bianchi dell'Andalusia, dove la natura e la tranquillità dominano.
Vivere a Monda significa immergersi nella quiete della campagna andalusa, pur beneficiando della vicinanza a centri abitati e infrastrutture. Il terreno si trova a soli 3,2 km dalla farmacia più vicina e a 8 km da un supermercato, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. Il centro di Monda offre ulteriori servizi, inclusi ristoranti, scuole e banche, a breve distanza. La distanza di 13 km dall'ospedale più vicino e 14 km da un centro di ricarica per veicoli elettrici evidenzia un buon bilanciamento tra vita rurale e comodità moderne. La necessità di un'auto è fondamentale per spostarsi agevolmente.
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, questo terreno si trova nel comune di Monda, un'area nota per il suo paesaggio naturale e la vicinanza alle montagne. La mappa evidenzia la sua posizione in un contesto prevalentemente rurale, con accesso a servizi locali essenziali nel vicino villaggio e una distanza ragionevole dalle principali vie di comunicazione e dalle località costiere della Costa del Sol.
Questo terreno si colloca nel comune di Monda, a circa 44 km dalla capitale provinciale Málaga e 10 km da Coín, all'interno della comarca della Sierra de las Nieves. La sua posizione lo rende un punto di accesso alla 'Spagna autentica', lontano dalle zone più turistiche della costa ma strategicamente posizionato per raggiungerla. La Costa del Sol, con le sue rinomate località balneari e campi da golf, è facilmente raggiungibile, offrendo un contrasto affascinante tra la tranquillità rurale e l'effervescenza della costa.
La posizione del terreno offre un accesso strategico a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 14 km, offrendo un facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 13-14 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 30 km, facilitando i viaggi internazionali. La presenza di una farmacia a 3,2 km e un centro sanitario a 13 km assicura l'assistenza medica. Sebbene non sia menzionato il trasporto pubblico nelle immediate vicinanze del terreno, la strada principale è accessibile, richiedendo però un veicolo privato per la mobilità quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda gode di un clima mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta sui 12,6°C, con escursioni termiche che vanno dai 2°C invernali ai 23°C estivi. Gli oltre 3.200 ore di sole all'anno sono un'attrattiva significativa, prolungando la stagione ideale per attività all'aperto. Il 'nuotabile' periodo si estende per circa tre mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 427 metri offre aria fresca e un paesaggio collinare, con la Sierra de las Nieves nelle vicinanze, ideale per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a 14 km dalle spiagge della costa di Marbella, come Playa de la Bajadilla e El Alicate, rende questo terreno un'ottima base per godere del mare. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale, tra cui Campo Europa e Campo América, sono situati a circa 13-14 km di distanza. La regione offre inoltre 14 diverse strutture sportive, oltre a numerosi sentieri per escursioni e attività all'aria aperta nella vicina Sierra de las Nieves. I punti panoramici, come il Mirador Cruz Caravaca a soli 0,2 km, offrono scorci suggestivi.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo terreno si colloca nel comune di Monda, a circa 44 km dalla capitale provinciale Málaga e 10 km da Coín, all'interno della comarca della Sierra de las Nieves. La sua posizione lo rende un punto di accesso alla 'Spagna autentica', lontano dalle zone più turistiche della costa ma strategicamente posizionato per raggiungerla. La Costa del Sol, con le sue rinomate località balneari e campi da golf, è facilmente raggiungibile, offrendo un contrasto affascinante tra la tranquillità rurale e l'effervescenza della costa.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 1.7°C | 43 mm |
| Febbraio | 2.0°C | 41 mm |
| Marzo | 6.1°C | 52 mm |
| Aprile | 10.1°C | 64 mm |
| Maggio | 15.7°C | 77 mm |
| Giugno | 19.1°C | 101 mm |
| Luglio | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Settembre | 18.2°C | 34 mm |
| Ottobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Dicembre | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL562982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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