Ово је стамбени пројекат типа финка смештен у унутрашњости покрајине Аликанте, у близини Мовара. Објекат је изграђен 1970. године и накнадно реновиран, нудећи 300 m² стамбеног простора на парцели од 3800 m². Кућа располаже са пет спаваћих соба и два купатила, што је погодно за већа домаћинства. Налази се у урбанизованом окружењу са приступом неопходним садржајима, а карактерише га јужна оријентација врта и базена. Овакав тип некретнине представља опцију за купце који траже простор изван обалских зона, са задржавањем аутентичног карактера локалне архитектуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у непосредној близини мале урбанизације Ла Романета, на повећем копненом подручју. Удаљеност до центра Мовара је мала, док су већи градови попут Елчеа и Аликантеа на размаку од 20 до 30 километара. Окрина дефинише равничарски крајолик са благим узвишењима, што обезбеђује прегледност околине. Повезаност са обалом је осигурана аутопутем, али сама локација нуди тишину севернијих подручја.
Диспозиција објекта задовољава потребе за вишебројним члановима породице или потребу за радним простором због пет спаваћих соба. Присуство помоћне зграде (штале) и гараже пружа додатне могућности за складиштење или прилагођавање простора. Дневни боравак је конципиран са фокусом на спољни простор, што одговара навикама живљења са пространим терасама и кухињом на отвореном. То је решење за оне који траже функционалност сеоског дома.
Кућа је у фази завршеног стања, са индикативном годином изградње 1970. Изvrшена je обnova која je обухватила измену крова и унутрашњих површина, док je спољашњи фасадни слој задржао оригинални изглед. Систем грејања и хлађења се ослања на природну вентиляцију и камин. Објекат нема карактер новоградње већ ренивираног постојећег стамбеног капацитета, што утиче на енергетску ефикасност у поређењу са савременим стандардима.
Пројекат није лоциран на првој линији мора нити нуди директан поглед на воду. Због године изградње, не постоји могућност прилагођавања тлоцрта у фази градње као код нових пројеката. Како је реч о придруженој кући, степен приватности на бочним зидовима је мањи у поређењу са самосталним вилама. Приступ објекту укључује пролаз кроз насеље, што може утицати на апсолутну тишину у одређеним периодима.
Оваква некретнина одговара породицама које траже више простора него што нуде типични станови или мање виле на обали. Тakođe је погодна за парове који желе да се повуку са гужве и имају простора за госте, с обзиром на пет спаваћих соба. Локација је занимљива за љубитеље природе који не захтевају непосредну близину плаже, али цене брзу повезаност са обалним центрима попут Аликантеа. Удатбеност помоћног објекта чини ову кућу подобном за оне који имају креативне активности потребан атеље или радионицу. Tакођe, ово је решење за купце са нижом буџетом који ипак желе већи комфор простора и приватност врта, а спремни су да прихвате карактер старије куће са душом у односу на стерилну новоградњу. Људи који уживају у раду у башти или одржавању имања ће наћи овакав сценар занимљивим.
Некретнина је ренивирана уз коришћење материјала који одражавају локални стил. Кухиња је опремљена дрвеним елементима, укључујући острво и радне површине, док су сводови декорисани оригиналним дрвеним гредама које додају топлину простору. Подови су вероватно изведени у керамици или камену, што је практично за климу. Камин у дневном боравку указује на функционалност загревања током зимских периода. Спољашњи радови укључују каменице у врту и одржавање постојећег биљног покрова попут бугенвиле. Кров је новији, што смањује ризик од цурења. Помоћна зграда (штала) је у свом оригиналном стању, што захтева додатне радове ако се намењује за становање. Квалитет завршне обраде је фокусиран на очување традиционалног утиска уз модерну употребну вредност.
Цена некретнине је дефинисана износом од 325.000 евра, што представља вредност ренивираног објекта на већем плацу у унутрашњости. У поређењу са новим грађевинама у региону Мовара које крећу од 367.000 евра, ова опција нижи почетни улог за већу површину земљишта. Цена одражава баланс између старине објекта и уложених средстава у реновирање. Купац треба да рачуна са потенцијалним трошковима одржавања већег дворишта и евентуалним адаптацијама помоћних објеката. Тржишна вредност оваквог типа некретнине зависи од очуваности конструкције и квалитета изведених радова.
Живот на овој локацији одвија се у ритму који комбинује сеоску атмосферу са доступношћу градских услуга. Будући да је супермаркет на мање од 100 метара, свакодневне куповине се обављају пешке, док је за одлазак до плаже или аеродрома неопходно возило. Висина од 387 метара изнад нивоа мора доноси хладније вечери и мању влажност током лети у поређењу са обалом. Врт са базеном омогућава боравак на отвореном без присуства туристичке гужве, а поглед на поља и брда доприноси осећају простора. Ово је место где се приоритет даје миру и директној вези са природом, а сама кућа делује као центар породичних активности на имању. Локална заједница у Ла Романети је мала, што промовише тиши животни стил. Просторија са камином постаје централно место током хладнијих зимских месеци, док се лети живот премешта на терасу са роштиљем. Овакав распорег погодује онима који раде од куће или се баве хобијима који захтевају простор, с обзиром на то да је штала предвиђена за конверзију. Површина од 3800 m² омогућава одржавање баште или чак малог повртларства, што је део локалног начина живота.
Средина у којој се пројекат налази нуди баланс између изолације и доступности. У кругу од неколико стотина метара налазе се ресторани, кафићи и апотеке, што омогућава задовољавање основних потреба без воžње. Величина Мовара од око 13.000 становника гарантује да град поседује све неопходне установе, укључујући школе и здравствене установе, док је већа болница у Елчеу на 20-ак минута воžње. Мрежа јавног превоза постоји (9 линија), али је за ефикасно кретање препоручљив лични аутомобил. Окрина је претежно пољопривредна и стамбена, без индустријских зона које би реметиле мир, чинећи је прикладном за трајно становање или дужи боравак.
Карта приказује позицију некретнине у односу на насеље Ла Романета и инфраструктурну повезаност са Моваром и главним путним правцима према Аликантеу и обали. Ознаке указују на близину основних садржаја у самом насељу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мовар је смештен у региону Vinalopó Mitjà, који делује као веза између обалног појаса и унутрашњости према Мурсији. Налази се северно од Елчеа и западно од Аликантеа. Овај положај омогућава брз приступ великим урбаним центрима уз задржавање нижих цена некретнина и мање гужве. У поређењу са јужнијим деловима Коста Бланке, овај регион је више индустријско-пољопривредно оријентисан, али са израженим сеоским туризмом.
Најближе плаже, попут Cala El Palmeral и Platja de Sant Gabriel, налазе се на vazdušnoj liniji 31 километар, али стварна ruta је дужa и захтева око 30-40 минута воžње аутом. Лука и аеродром Alicante-Elche су удаљени приближно 30 километара, што пружа добру повезаност са међународним дестинацијама. Голфски терени Font del Llop и Alenda су на растојању од 16 километара, односно 20 минута воžње, што привлачи љубитеље овог спорта. Супермаркет је на свега 79 метара од куће, док је апотека на 163 метра, што изузетно олакшава свакодневницу.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 387 метара, што утиче на микроклиму. Просечна годишња температура је око 17 степени Cелзијуса, са летњим максимумима и хладнијим ноћима у поређењу са обалом. Годишње има око 3845 сунчаних сати. Сезона купања, температуром воде изнад 20 степени, траје око четири месеца. Мања влажност ваздуха у унутрашњости чини врућине подношљивијим, док зиме могу бити оштрије, посебно услед изложености ветру на виšој надморској висини. Земљиште око куће нуди поглед на околна брда и поља, са карактеристичном вегетацијом медитеранског типа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се кућа не налази директно на мору, обала Санта Поле и Торевије је лако доступна. Пominjане плаже су широке и пешчане. У близини некретнине, налазе се спортски центри попут Energy Pádel Elda. Рекреативне могућности укључују пешачење по брдима Мовара и воžњу бицикла, с обзиром на раван терен око насеља. Голфери имају неколико опција у радијусу од 20 километара. Ово је локација која више нуди "активни одмор" у природи него "пасиван одмор" на леžaljci.
Izvor: OpenStreetMap
Мовар је смештен у региону Vinalopó Mitjà, који делује као веза између обалног појаса и унутрашњости према Мурсији. Налази се северно од Елчеа и западно од Аликантеа. Овај положај омогућава брз приступ великим урбаним центрима уз задржавање нижих цена некретнина и мање гужве. У поређењу са јужнијим деловима Коста Бланке, овај регион је више индустријско-пољопривредно оријентисан, али са израженим сеоским туризмом.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 33 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Април | 14.9°C | 38 mm |
| Мај | 18.0°C | 41 mm |
| Јун | 22.5°C | 20 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септембар | 22.3°C | 33 mm |
| Октобар | 17.6°C | 45 mm |
| Новембар | 12.9°C | 37 mm |
| Децембар | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL737368
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са 'VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33' које почињу од 367.000 евра, овај пројекат нуди нижу почетну цену уз већу парцелу. Међутим, ти нови пројекти вероватно нуду модерније енергетске ефикасности и гаранције. Насупрот томе, пројекти у Rojales-у, попут 'OCEANIC APARTMENTS' (од 475.000 евра), су знатно скупљи и нуде мањи простор, али су директно на обали, што овај пројекат није. 'NUEVA DAYA VILLA' у Daya Nueva такође кошта више и налази се у нижим, мочварнијим пределима близу мора (Vega Baja), док Мовар нуди сувљу климу на узвишењу. Овај пројекат представља компромис: мања цена и више простора уз старину објеката и удаљеност од мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID