يقدم هذا العقار الريفي التقليدي (Finca - Cortijo) في مونوفار (Monóvar) فرصة فريدة للعثور على عقار ريفي واسع تزيد مساحته عن 67000 متر مربع، وهو مثالي للأفراد والمستثمرين الذين يبحثون عن المساحة والإنتاجية أو إمكانات التطوير طويلة الأجل. تبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 688 مترًا مربعًا، بما في ذلك المنزل الرئيسي والمباني الملحقة وقبو النبيذ التقليدي، والتي يمكن تكييفها لتناسب أسلوب الحياة الحديث أو استخدامات الضيافة. يتميز العقار بمبانٍ ملحقة منفصلة توفر المرونة للتوسع أو العمليات التجارية. إن مساحته الشاسعة واستخدامه الزراعي التاريخي يجعلان منه موقعًا مثاليًا للشركات الزراعية، أو إنتاج النبيذ أو زيت الزيتون، أو مشاريع السياحة الريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في فوينتي ديل بينو (Fuente del Pino)، بالقرب من بلدتي بينوسو (Pinoso) ومونوفار (Monóvar). تشتهر المنطقة بتقاليدها الزراعية، وخاصة مزارع الكروم وأشجار الزيتون، بالإضافة إلى مناظرها الطبيعية المفتوحة وإطلالاتها الواضحة، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والأسواق المحلية ووسائل النقل.
يعد هذا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة خارجية واسعة، وحياة خاصة، وإمكانات للإنتاج الزراعي. يشتمل المنزل الرئيسي على ست غرف نوم وحمام واحد ومدفأة، مما يوفر أساسًا متينًا للحياة الريفية. توفر مساحة تزيد عن 67000 متر مربع من الأراضي مجالًا واسعًا للأنشطة الزراعية أو الاستجمام الخاص.
هذا العقار هو مبنى قائم، وليس مشروعًا جديدًا. حالته الحالية تسمح بالتجديد والتحديث ليناسب أسلوب الحياة الحديث أو أغراض تجارية محددة، مثل فندق ريفي أو مجمع زراعي. تم توصيل العقار بالكهرباء والمياه، مما يسهل المزيد من التطوير.
قد يتطلب عدد الحمامات المحدود (حمام واحد فقط) تحديثًا لاستيعاب عدد أكبر من المقيمين. على الرغم من قربه من البلدة، إلا أن المسافة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية بعيدة، مما يجعله غير مناسب لمن يبحثون عن حياة على الواجهة البحرية أو السفر الجوي المتكرر.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو المستثمرين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ريفي، أو الإنتاج الزراعي، أو مشاريع السياحة الريفية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مساحة كبيرة من الأرض في بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في البلدات القريبة مثل مونوفار (Monóvar) وبينوسو (Pinoso). تجعله أراضيه الشاسعة جذابة لرجال الأعمال المهتمين بإنتاج النبيذ وزيت الزيتون أو السياحة البيئية. علاوة على ذلك، سيجد المشترون المهتمون بترميم مبنى تاريخي وتحويله إلى فندق بوتيكي فريد أو عقار خاص أنه جذاب. إنه مكان رائع لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من صخب الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالكثير من أشعة الشمس والمساحة المفتوحة.
يحتوي العقار على مساحة بناء تبلغ حوالي 688 مترًا مربعًا، والتي تشمل منزلًا رئيسيًا به ست غرف نوم وحمام واحد. يتميز المنزل بغرف معيشة ومدفأة، مما يوفر أجواءً مريحة للحياة الريفية. يستفيد العقار من توصيلات الكهرباء والمياه الحالية، مما يوفر أساسًا للتحديث والتجديد. أمام المنزل الرئيسي توجد قطعة أرض تبلغ مساحتها 1361 مترًا مربعًا تضم فناءً ومخازن زراعية وبئر مياه وخزان ري. تمتد مساحة الأرض التي تزيد عن 67000 متر مربع عبر العقار حاليًا لزراعة مزارع الكروم وأشجار الزيتون، مما يشير إلى إمكاناته كأرض زراعية منتجة. في حين أن مواد التشطيب المحددة والتفاصيل ليست موصوفة بالتفصيل في هذا القسم، فإن قبو النبيذ التقليدي والمباني الملحقة تشير إلى سحر ريفي يمكن تعزيزه من خلال التجديد ليناسب المعايير الحديثة.
يبدأ سعر هذا العقار من 520,000 يورو، مما يوفر فرصة قيمة للحصول على قطعة أرض كبيرة في منطقة مونوفار (Monóvar). يعكس السعر مساحة الأرض الشاسعة (67,586 مترًا مربعًا) ومساحة البناء الكبيرة (688 مترًا مربعًا). تكمن فرادة العقار في إمكاناته للإنتاج الزراعي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مثل هذه الفرص. على الرغم من وجود حمام واحد فقط، فإن المساحة الواسعة ومساحة الأرض توفران إمكانات لزيادة القيمة المحتملة. يتوفر عقار مجاور للشراء بسعر إضافي، مما يوفر فرصة أخرى لأولئك الذين يسعون إلى إعادة بناء العقار الأصلي أو تطوير مشروع أكبر نطاقًا.
يوفر هذا العقار في مونوفار (Monóvar) أسلوب حياة ريفي فريد، بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية ولكنه قريب من وسائل الراحة الأساسية. توفر مساحة تزيد عن 67000 متر مربع من الأراضي إمكانيات لا حصر لها للأنشطة الزراعية أو مناطق الاسترخاء الهادئة أو إنشاء عقار خاص كبير. قد يتطلب المنزل الرئيسي، على الرغم من اتساعه، تحديثًا ليتوافق مع المعايير الحديثة. يحيط بالعقار مناظر طبيعية ريفية مفتوحة، مما يؤكد على خصوصيته وهدوئه. تضفي التقاليد الزراعية المحلية، وخاصة مزارع الكروم وأشجار الزيتون، طابعًا على المنطقة وتوفر فرصًا للإنتاج الزراعي المحتمل. تضمن القرب من مدن مثل بينوسو (Pinoso) ومونوفار (Monóvar) سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والأسواق المحلية والمطاعم.
توفر منطقة مونوفار (Monóvar) أسلوب حياة ريفي هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في البلدة. يوفر العقار، الذي تزيد مساحته عن 67000 متر مربع، مساحة واسعة وخصوصية للسكان. تشتهر المنطقة بتقاليدها الزراعية، وخاصة مزارع الكروم وأشجار الزيتون، التي تضيف طابعًا إلى المناظر الطبيعية المحيطة. على الرغم من قربه من البلدات، يوفر العقار ملاذًا منعزلًا بعيدًا عن الصخب. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية مفتوحة وإطلالات واضحة، مما يخلق جوًا من الهدوء. توفر البلدات القريبة خدمات أساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، بينما توفر المراكز الرياضية فرصًا للترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع مونوفار (Monóvar)، وهي بلدية داخلية في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà) في مجتمع فالنسيا، إسبانيا. وهي تسلط الضوء على البيئة الريفية للعقار، وقربه من بلدات مثل بينوسو (Pinoso) وإلدا (Elda)، والمسافة إلى مطار أليكانتي-إلشه (ALC) القريب والمناطق الساحلية.
يقع العقار في مونوفار (Monóvar)، وهي بلدية في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà) في مجتمع فالنسيا، إسبانيا. تشتهر مونوفار (Monóvar) بتقاليدها الزراعية، وخاصة مزارع الكروم وأشجار الزيتون. تقع المنطقة في الداخل، على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم) من مدينة أليكانتي. وهي قريبة من بلدات مثل بينوسو (Pinoso) وإلدا (Elda)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات وشبكات النقل. على عكس المنتجعات الساحلية، فإن البيئة هنا أكثر هدوءًا، مما يوفر تجربة معيشية ريفية فريدة.
يقع العقار على بعد 79 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 163 مترًا من صيدلية، مما يوفر سهولة استثنائية. يقع المستشفى على بعد 7.2 كم، وهو مناسب للاحتياجات الطبية اليومية. في حين أن الشواطئ (مثل Cala El Palmeral) تبعد حوالي 31 كم، فإن البلدات القريبة توفر خيارات لتناول الطعام والترفيه. يمكن لعشاق الجولف العثور على Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda في حدود 16 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 11 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) 121 كم. يشير وجود 9 خطوط نقل عام إلى مستوى معين من الاتصال بالنقل العام، ولكن يوصى بوجود سيارة لسهولة التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة مونوفار (Monóvar) 17.0 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا متوسطيًا معتدلًا. حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والإنتاج الزراعي. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بعيدًا عن الساحل ولكنه قريب من التلال الداخلية، ويوفر إطلالات مفتوحة على الريف. تضيف متوسطات هطول الأمطار السنوية وعدد العطلات المحلية (32 يومًا) نكهة ثقافية وحياتية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن مونوفار (Monóvar) نفسها تقع في الداخل، على بعد حوالي 31 كم من أقرب الشواطئ (مثل Cala El Palmeral، Platja de Sant Gabriel، Cala de Agua Amarga)، فإن المنطقة توفر فرصًا أخرى للاستجمام. يمكن لعشاق الجولف العثور على Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda في حدود 16 كم. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم) و Centro Excursionista Eldense (4.3 كم)، فرصًا لممارسة الرياضة والأنشطة الخارجية. توفر الأرض الواسعة بحد ذاتها مساحة كافية للاستمتاع الخاص والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مونوفار (Monóvar)، وهي بلدية في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà) في مجتمع فالنسيا، إسبانيا. تشتهر مونوفار (Monóvar) بتقاليدها الزراعية، وخاصة مزارع الكروم وأشجار الزيتون. تقع المنطقة في الداخل، على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم) من مدينة أليكانتي. وهي قريبة من بلدات مثل بينوسو (Pinoso) وإلدا (Elda)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات وشبكات النقل. على عكس المنتجعات الساحلية، فإن البيئة هنا أكثر هدوءًا، مما يوفر تجربة معيشية ريفية فريدة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL136271
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز Finca - Cortijo في مونوفار (Monóvar) بمساحة أرضها الواسعة، مما يوفر قيمة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن سعرها (بدءًا من 520,000 يورو) تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة على الساحل، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة والاستخدام الزراعي المحتمل. على سبيل المثال، تبدأ أسعار VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33 من 367,000 يورو، ولكن عادة ما تكون مساحة الأرض أصغر. تقع OCEANIC APARTMENTS (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 380,000 يورو) في مناطق أقرب إلى الساحل أو المدينة، وعادة ما تقدم مساحة وخصوصية أقل من هذا العقار. موقع العقار، على الرغم من عدم قربه من الشاطئ، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة في البلدة والتقاليد الزراعية للمنطقة، يجعله خيارًا محددًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ريفي وأرض منتجة. توفر مساحة البناء والأرض الأكبر، بالإضافة إلى توفر عقار مجاور، إمكانية تطوير على نطاق واسع، وهو أمر نادر في العديد من العقارات الساحلية الأصغر حجمًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
