מגרש אדמה גדול זה בקרבת מונבר (Monóvar), במחוז אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לבנות את בית חלומותיכם בסביבה כפרית פרטית. שטח של 40,649 מ"ר ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. למרות שהנכס ממוקם במרחק ניכר מהחוף ושדה התעופה (999 ק"מ), הוא מציע שקט ומרחב ייחודיים, אידיאליים עבור אלו המחפשים אורח חיים מרוחק, אך בו זמנית מעוניינים בגישה לשירותים מקומיים. מושלם עבור אלו החולמים על גינה גדולה, סוסים משלהם או פשוט הרבה מרחב ללא שכנים קרובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בקרבת מונבר (אליקנטה), ומשלב את השקט של החיים בכפר עם הנוחות של הסביבה העירונית. למרות הריחוק מהחוף, האזור מציע גישה לחנויות ושירותים מקומיים, אשר נמצאים ברובם במרחק הליכה. האזור ידוע בגני הפירות שלו ובנופים ההרריים, ומציע סביבת מגורים שקטה וציורית.
מגרש זה מיועד לאלו שרוצים ליצור בעצמם את סביבת המגורים שלהם. השטח הגדול מאפשר בניית בית בהתאם לצרכים האישיים, תוך הבטחת פרטיות ומרחב. בחירה אידיאלית לבעלי סוסים, בעלי כלבים או אלו שפשוט חולמים על גינה משלהם ומרחב, שנדיר למצוא בסביבה עירונית.
הפרויקט הוא מגרש לבנייה, הממתין לבעלים שרוצה לבנות כאן בית על פי חזונו. כיום, אין לנכס חיבורי מים וחשמל, מה שמאפשר לבעלים העתידיים להתקין פתרונות מודרניים כמו פאנלים סולאריים ומאגרי מים. בעת תכנון ובניית בית חדש, ניתן לשקול פתרונות שונים בהתאם להעדפות האישיות.
במגרש אין חיבורי מים וחשמל פעילים, מה שמחייב את הבעלים העתידיים למצוא פתרונות נפרדים. הגישה למגרש היא דרך דרך עפר, ולכן ייתכן שיהיה צורך ברכב 4x4. כמו כן, כיום אין תשתיות נדרשות נוספות לתפעול מבנה, כגון ביוב.
Ref: VL055891
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי לאנשים החולמים על ביתם במקום פרטי ומרווח. אם אתם מחפשים מקום עם מספיק שטח הן למבנה מגורים והן, למשל, לסוסים או גינה גדולה, אז מגרש זה בקרבת מונבר הוא בחירה טובה. הוא מתאים גם לאלו שרוצים לגור בקרבת הטבע, תוך הנאה מגישה לשירותים מקומיים – הסופרמרקט נמצא במרחק 79 מטר בלבד ובתי המרקחת 163 מטר. אם אתם אוהבים את החיים הכפריים הספרדיים המסורתיים עם הרבה שמש (3845 שעות בשנה) וטמפרטורה ממוצעת של 17.0°C, אז אזור זה מציע את כל אלה. זוהי גם בחירה טובה עבור אלה שרוצים לבנות בית בהתאם לצרכיהם, מכיוון שהמגרש מיועד לבנייה ואין לו חיבורי מים וחשמל, מה שמאפשר התקנת פתרונות מודרניים וידידותיים לסביבה. אם אתם מעריכים את פרטיותכם ואינכם רוצים סביבת שכנים צפופה, אז שטח של 40,649 מ"ר מציע זאת בשפע.
מכיוון שמדובר במגרש לבנייה, אין רמת גימור מוגדרת מראש. זה נותן לבעלים העתידי חופש מלא לבחור חומרים וסגנונות גימור בהתאם להעדפותיו ותקציבו. הבית הפוטנציאלי יכול להיות מודרני או מסורתי, בהתאם לתכנון. הגישה דרך דרך עפר והצורך לארגן עצמאית פתרונות מים וחשמל מרמזים שתהליך הבנייה ידרוש תכנון קפדני והשקעה. הנוף הסובב, המומחש בתמונות (פרדס, אדמה יבשה), נותן מושג על הסביבה הפוטנציאלית שתקיף את הבית העתידי. איכות הבנייה העתידית תלויה לחלוטין בבחירת חברת הבנייה ובחומרים המשומשים.
מגרש בנייה זה בשטח 40,649 מ"ר בקרבת מונבר, מחוז אליקנטה, מוצע במחיר של 55,000 אירו ומעלה. הוא מציע הזדמנות משתלמת לרכוש מגרש גדול באזור כפרי פרטי. מכיוון שמדובר במגרש לבנייה, אין בו זכויות בנייה קיימות ומבנים, מה שמאפשר לבעלים החדש להחליט באופן מלא על תכנון ובניית הבית. הנכס ממוקם באזור שקט המוקף טבע, ובמקביל השירותים המקומיים, כמו חנויות ובתי מרקחת, נמצאים בהישג יד. בניגוד לדירות או בתים קטנים יותר, מגרש זה מציע פוטנציאל ליצירת סביבת מגורים ייחודית בהתאם לצרכים והרצונות האישיים, ללא קרבה מתמדת של שכנים.
מגרש האדמה הסמוך למונבר (אליקנטה) מציע הזדמנות ייחודית ליצירת מקום מגורים המשלב את שלוות החיים בכפר עם הנוחות של קרבה לעיר. זהו מקום עבור אלה שמעריכים מרחב, פרטיות וקרבה לטבע, תוך רצון לגישה נוחה לשירותים מקומיים. האזור ידוע בגידול השקדים שלו, ומציע נופים יפים וסביבת מגורים שקטה. שעות השמש בשנה (3845) והטמפרטורה הממוצעת (17.0°C) יוצרים תנאים נוחים לגינון ופעילויות חוץ לאורך כל השנה. הגישה למגרש דרך דרך עפר היא גורם אחד שמדגיש את אופיו הכפרי, אך גם את הצורך ברכב. בנוסף למסעדות, בתי מרקחת וחנויות סמוכים, האזור טוב גם למרכזי ספורט ושבילי הליכה, המעשירים את אפשרויות הפנאי.
אזור מונבר באליקנטה מציע אורח חיים מאוזן, בו השקט הכפרי פוגש את הנוחות העירונית. שטח גדול (40,649 מ"ר) מבטיח פרטיות ומרחב, בעוד שירותים קרובים כמו סופרמרקט (79 מ') ובתי מרקחת (163 מ') הופכים את חיי היומיום לנוחים. האזור ממוקם בגובה של 387 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים ואוויר צח. טמפרטורה ממוצעת של 17.0°C ו-3845 שעות שמש בשנה יוצרים אקלים נעים לאורך כל השנה. למרות שהמרחק מהחוף (31 ק"מ) ושדות התעופה הראשיים (אליקנטה ~30 ק"מ) משמעותי, באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית וגישה ברכב, המבטיחים ניידות יחסית. בנוסף, הסביבה מציעה אפשרויות לפנאי, כולל מרכזי ספורט ושבילי הליכה.
מגרש האדמה במונבר ממוקם באזור וינלופו מיטיה (Vinalopó Mitjà), בקהילה ולנסיה (Valencian Community), ספרד. אזור זה מוצג על המפה כאזור כפרי המוקף בהרים ובשטח חקלאי, בעיקר כרמים ועצי שקד. הנכס ממוקם בנוחות בקרבת תשתיות מקומיות, הנראות על המפה, כולל רשת כבישים ויישובים סמוכים.
מונבר ממוקם בחוף המזרחי של ספרד, במחוז אליקנטה, אזור וינלופו מיטיה (Vinalopó Mitjà). הוא חלק מקהילה ולנסיה (Valencian Community), הידועה בחופיה התוססים, ההיסטוריה העשירה והנוף המגוון שלה. האזור ממוקם בפנים הארץ, הרחק מהחופים המפורסמים של קוסטה בלנקה, אך מציע חוויה כפרית ספרדית מסורתית. מונבר ממוקם אסטרטגית, תוך שהוא מציע גישה לערים אלצ'ה (Elche) (22 ק"מ) ואלדה (Elda) (3.4 ק"מ), המציעות שירותים נוספים וחוויות תרבותיות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהחיים הכפריים השקטים, תוך היותכם קרובים יחסית לערים גדולות יותר ולשדה התעופה אליקנטה (כ-30 ק"מ בקו אווירי).
מגרש זה בקרבת מונבר מציע גישה למתקנים רבים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 79 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 163 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לצרכים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ. חופים כמו קאלה אל פלמרל (Cala El Palmeral), פלטחה דה סנט גבריאל (Platja de Sant Gabriel) וקאלה דה אגואה אמרגה (Cala de Agua Amarga) נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. לחובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר כמו פונט דל לופ גולף ריזורט (Font del Llop Golf Resort) ומועדון גולף אלנדה (Club de Golf Alenda) נמצאים במרחק 16 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי הקרובה ביותר נמצאת במרחק 11 ק"מ. למרות ששדות התעופה רחוקים יותר (אליקנטה-אלצ'ה ~30 ק"מ בקו אווירי), באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית, והגישה ברכב נוחה, אם כי דרך העפר עשויה לדרוש זהירות. שילוב זה הופך את האזור למקום מגורים פרקטי עבור אלה שמעריכים גם פרטיות וגם גישה לשירותים.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונבר, הממוקם בגובה 387 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0°C. מספר שעות השמש השנתיות משמעותי, ומגיע ל-3845 שעות, מה שמבטיח עונת קיץ ארוכה וחורפים נעימים עם טמפרטורות בין 9-26°C. הגישה לחוף היא כ-31 ק"מ, אך האזור עצמו ידוע בנוף ההררי שלו ובגני הפירות, במיוחד שקדים. האופי הטופוגרפי של השטח והגובה יוצרים מיקרו-אקלים ייחודי, התומך בחקלאות המקומית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. בסך הכל, האזור מציע סביבה בריאה ונעימה לאוהבי טבע ומזג אוויר שמשי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שמונבר ממוקם בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר כמו קאלה אל פלמרל (Cala El Palmeral), פלטחה דה סנט גבריאל (Platja de Sant Gabriel) וקאלה דה אגואה אמרגה (Cala de Agua Amarga) נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ בלבד, ומציעים גישה לחופי ים תיכוניים חוליים. עם זאת, האזור עצמו עשיר גם באפשרויות פנאי. מסלולי הגולף הקרובים ביותר, פונט דל לופ גולף ריזורט (Font del Llop Golf Resort) ומועדון גולף אלנדה (Club de Golf Alenda), נמצאים במרחק 16 ק"מ, ומציעים אתגרים לחובבי גולף. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט, כגון אנרג'י פאדל אלדה (Energy Pádel Elda) (3.4 ק"מ) ומרכז הטיולים אלדנסה (Centro Excursionista Eldense) (4.3 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילויות פנאי. הנופים ההרריים והשפע של פרדסים בסביבה מזמינים לטיולים וליהנות מהטבע. בקרבת מקום ישנם גם מספר מסעדות ובתי קפה, המעשירים את אורח החיים המקומי.
מקור: OpenStreetMap
מונבר ממוקם בחוף המזרחי של ספרד, במחוז אליקנטה, אזור וינלופו מיטיה (Vinalopó Mitjà). הוא חלק מקהילה ולנסיה (Valencian Community), הידועה בחופיה התוססים, ההיסטוריה העשירה והנוף המגוון שלה. האזור ממוקם בפנים הארץ, הרחק מהחופים המפורסמים של קוסטה בלנקה, אך מציע חוויה כפרית ספרדית מסורתית. מונבר ממוקם אסטרטגית, תוך שהוא מציע גישה לערים אלצ'ה (Elche) (22 ק"מ) ואלדה (Elda) (3.4 ק"מ), המציעות שירותים נוספים וחוויות תרבותיות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהחיים הכפריים השקטים, תוך היותכם קרובים יחסית לערים גדולות יותר ולשדה התעופה אליקנטה (כ-30 ק"מ בקו אווירי).
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
המגרש במונבר שונה באופן משמעותי מפרויקטים אחרים לאורך חופי קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, שם מוצעים בדרך כלל דירות או מגרשים קטנים לוילות. לאורך החוף המחירים מתחילים מ-155,000 אירו (למשל, APARTMENTS PALANGRE BEACH טורבייחה), בעוד שמגרש זה במונבר, בשטח של 40,649 מ"ר, מציע מרחב ופרטיות רבים יותר החל מ-55,000 אירו. בהשוואה לאזורי החוף, שם כללי הבנייה עשויים להיות מחמירים יותר והמרחב מוגבל יותר, מיקום זה בפנים הארץ מציע גמישות רבה יותר בתכנון ובניית הבית. יחד עם זאת, משמעות הדבר היא גם נסיעה ארוכה יותר לחופים (31 ק"מ) ולשדות תעופה (אליקנטה ~30 ק"מ) בהשוואה לפרויקטים הממוקמים בקרבת טורבייחה. האזור מתאים במיוחד למי שמחפש חיים כפריים ספרדיים מסורתיים, ולא אורח חיים חופי, אך עדיין מעריך גישה לשירותים מקומיים ולאקלים שטוף שמש.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
