تقدم هذه القطعة الأرضية البالغة مساحتها 12,542 متر مربع في مونوفار، بمقاطعة أليكانتي، فرصة فريدة للبناء والاستثمار في هدوء المناطق الداخلية. تتوفر على الأرض إمدادات مياه الري، ونقطة توصيل الكهرباء قريبة، مما يسهل التركيب. توفر الأرض مناظر جميلة وهي سهلة الوصول، مع طريق ممهد يؤدي تقريبًا إلى العقار، يليه امتداد قصير لمسار حجري. إنه خيار عملي وموقع جيد لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في مونوفار في عمق البر الرئيسي، وتوفر بيئة ريفية مع قربها من وسائل الراحة الحضرية. يسهل القرب من الخدمات المحلية، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، الحياة اليومية، بينما تقع المدن الكبرى والساحل على مسافة معقولة بالسيارة.
هذه الأرض مناسبة للبنائين والمستثمرين الذين يقدرون المساحة والقرب من الطبيعة. يسهل توفر مياه الري والقرب من نقطة الكهرباء بدء مشروع البناء. توفر الأرض فرصة لخلق تجربة سكنية فردية في بيئة هادئة.
هذه الأرض مخصصة بشكل أساسي للمشترين الذين يخططون للبناء الجديد. إنها توفر صفحة نظيفة لبناء منزل أحلامهم أو عقار استثماري في منطقة ذات إمكانات نمو. يسهل القرب من توصيلات الكهرباء والمياه تخطيط عملية البناء.
تُباع الأرض بحالتها الحالية ولا تتضمن مبنى جاهزًا. إنها ليست خيارًا لمن يبحث عن سكن جاهز. يتطلب الموقع الأبعد عن الساحل وسيلة نقل خاصة للتنقل النشط خارج المنطقة.
Ref: VL095471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن مكان للبناء في منطقة هادئة بالقرب من الخدمات. إنها مثالية لمن يحلمون بمنزل مستقل أو منزل ريفي على قطعة أرض كبيرة خاصة بهم ويرغبون في تصميم كل تفاصيل منزلهم بأنفسهم. بالنسبة لعشاق البستنة أو أولئك الذين يرغبون في زراعة فواكههم أو خضرواتهم الخاصة، توفر هذه الأرض مساحة كافية. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في البناء ثم ربما بيع أو تأجير العقار لاحقًا. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء الريف وقرب وسائل الراحة في المدينة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يقدرون كليهما.
هذه منطقة أرض غير مطورة، لذا ستعتمد جودة البناء والتشطيب بالكامل على تصميم وتنفيذ مشروع البناء المستقبلي. ومع ذلك، فإن ميزة الأرض هي توفر مياه الري وقربها من نقطة توصيل الكهرباء، مما يبسط بناء البنية التحتية الأساسية. يجب تقييم جودة التربة والتضاريس بشكل فردي قبل البدء في البناء وفقًا للوائح البناء المحلية المعمول بها. يعد الوصول إلى العقار عبر طريق ممهد جزئيًا ميزة عملية خلال مرحلة البناء.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 12,542 متر مربع من 55,500 يورو. توفر الأرض مساحة كبيرة للبناء أو الاستثمار بسعر دخول أقل بكثير مقارنة بالعقارات الواقعة على الساحل. يتيح هذا التسعير مرونة في تخطيط وتنفيذ مشروع البناء. الأرض متاحة حاليًا للشراء وتمثل خيارًا ميسور التكلفة في منطقة قد تزيد فيها قيمة الأراضي.
توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 12,542 متر مربع في مونوفار، الواقعة في عمق البر الرئيسي، شعورًا بالمساحة والهدوء. يتميز هذا المجال بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية و 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مريحة لنمط الحياة في الهواء الطلق. يضمن القرب من الخدمات المحلية، مثل السوبر ماركت (79 م) والصيدلية (163 م)، سلاسة الحياة اليومية. يؤدي طريق ممهد جزئيًا إلى الأرض، مما يسهل الوصول إليها. مياه الري جاهزة، ونقطة توصيل الكهرباء قريبة، وهو أمر مفيد لمن يخططون لمشروع بناء. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 387 مترًا، مما يوفر مناظر أوسع ومناخًا أكثر برودة بشكل عام من المناطق الساحلية.
توفّر بلدية مونوفار، حيث تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 12,542 متر مربع، جودة حياة تجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق الحضرية. يتميز الإقليم بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية، ويتراوح بين 9 و 26 درجة مئوية، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. على الرغم من أن الساحل والمدن الكبرى أبعد، إلا أن الخدمات المحلية مثل السوبر ماركت على بعد 79 مترًا والصيدلية على بعد 163 مترًا تجعل الحياة اليومية سهلة. يوفر الارتفاع البالغ 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا ومناظر طبيعية فريدة. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمرافق الأخرى ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين.
تُظهر هذه الخريطة موقع مونوفار في مقاطعة أليكانتي. يشير العلامة الحمراء إلى الموقع التقريبي للأرض ، مع إبراز طابعها الداخلي وقربها من الخدمات المحلية ، مع الإشارة أيضًا إلى المسافة إلى الساحل والمدن الكبرى.
تقع مونوفار في منطقة فينالوبو ميتجا بمقاطعة أليكانتي ، في مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم. إنها بلدية داخلية توفر تباينًا مع المناطق الساحلية لكوستا بلانكا. على الرغم من أنها بعيدة قليلاً عن الساحل ، إلا أنها توفر الوصول إلى عاصمة المقاطعة أليكانتي ومدن مهمة أخرى مثل إلچه. يوفر هذا الموقع نمط حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية والخدمات الأوسع للمنطقة.
تقع الأرض في عمق البر الرئيسي، على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم) من أقرب الشواطئ مثل Cala El Palmeral. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 163 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 16 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. في حين أن السيارة مريحة للسفر لمسافات أطول، إلا أن الخدمات المحلية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهناك 9 خطوط نقل عام في المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مونوفار بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، مع صيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية ، ويتراوح التباين السنوي بين 9 و 26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس ، وأكثر من 3845 ساعة سنويًا ، مما يدعم الأنشطة الخارجية وموسم السباحة الطويل (4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل). قد يوفر موقع الأرض على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر أيام صيف أبرد قليلاً وسماء ليلية أكثر وضوحًا مقارنة بالمناطق الساحلية. يتميز المشهد بطابعه الداخلي ، ويمكن ملاحظة أربعة مواسم واضحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في عمق البر الرئيسي ، إلا أن أقرب الشواطئ ، مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel ، تقع على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم). هذا يجعل أيام الشاطئ ممكنة لرحلات اليوم الواحد. تتوفر أيضًا فرص لممارسة الجولف في المنطقة ، حيث يقع Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كم. بالإضافة إلى ذلك ، توجد مراكز رياضية قريبة ، مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم) ، والتي توفر خيارات ترفيهية أخرى. يوفر نمط الحياة المحلي في مونوفار أيضًا تجارب ثقافية من خلال 32 عطلة محلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار في منطقة فينالوبو ميتجا بمقاطعة أليكانتي ، في مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم. إنها بلدية داخلية توفر تباينًا مع المناطق الساحلية لكوستا بلانكا. على الرغم من أنها بعيدة قليلاً عن الساحل ، إلا أنها توفر الوصول إلى عاصمة المقاطعة أليكانتي ومدن مهمة أخرى مثل إلچه. يوفر هذا الموقع نمط حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية والخدمات الأوسع للمنطقة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
مقارنةً بعروض العقارات الساحلية، مثل الشقق في توريفايخا التي تبدأ أسعارها من 155,000 يورو، تمثل قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 12,542 متر مربع في مونوفار فرصة استثمارية أقل تكلفة بكثير. بالنظر إلى حجم الأرض وإمكانية بناء عقار خاص، فإن سعرها المبدئي البالغ 55,500 يورو تنافسي. على سبيل المثال، يوفر مشروع OASIS LAGUNA 2 في منطقة إل راس، والذي تبدأ أسعاره من 225,000 يورو، شققًا جاهزة، ولكنه لا يوفر نفس الحرية في البناء والتخصيص. في حين أن مونوفار لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر أو حياة شاطئية، إلا أنه يوفر المساحة والهدوء التي يصعب العثور عليها في المواقع الساحلية بنفس النطاق السعري. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 15,750 يورو إلى أن القوة الشرائية المحلية قد تكون محدودة، ولكن المشترين الدوليين غالبًا ما يبحثون عن هذا التوازن بين السعر المنخفض والقرب من الطبيعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. يتمتع بفهم عميق لسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
