מגרש זה בשטח 12,542 מ"ר במונובר, מחוז אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש מרחב ופוטנציאל. הנכס ממוקם בפנים הארץ, אך באזור נגיש עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. המגרש כולל אספקת מים להשקיה, ובקרבת מקום נקודת חיבור לחשמל, המקלה על החיבור. כביש כמעט מלא באספלט מוביל אל המגרש, ואחריו קטע קצר של דרך חצץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת מונובר באזור Vinalopó Mitjà, המציע איזון בין טבע לנוחות עירונית. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית חולים ומרכזי ספורט נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה החולמים לבנות את ביתם או מעוניינים להשקיע בקרקע. השטח מספיק כדי לאפשר תוכניות בנייה שונות ולהציע חופש ליצירת סביבת מגורים ייחודית. אספקת המים הקיימת וחיבור החשמל הסמוך הופכים את יישום הפרויקט למעשי.
סטטוס הפרויקט הוא מכירת קרקע, המאפשרת לבעלים עתידיים ליזום את פרויקט הבנייה בעצמם. היתר בנייה ופרטי התכנון העירוני אינם כלולים בהצעה הנוכחית, אך נקודות החיבור הדרושות (מים וחשמל) נמצאות בקרבת מקום, ומהוות בסיס טוב להתחלת תהליך הבנייה.
הנכס נמכר במצבו הנוכחי, ללא פרויקטים של בנייה או תכנון עירוני. מעבר לאספקת המים הקיימת ונקודת החשמל הסמוכה, הבעלים העתידיים יצטרכו לדאוג לכל התשתית הנדרשת, כגון ביוב ושירותים נוספים.
Ref: VL095471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאדם או משפחה המעוניינים לבנות את ביתם בהתאם לרצונותיהם וצרכיהם. אם אתם חולמים על מרחב מחיה אינדיבידואלי עם מספיק מקום לגינון, גידול בעלי חיים או פשוט לפרטיות, נכס זה בשטח 12,542 מ"ר הוא בחירה טובה. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בצמיחת ערך הקרקע או בפיתוח עתידי. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקט ובית מרקחת הופכת אותו למתאים גם למי שזקוק לפתרונות פרקטיים ליומיום, אך בו זמנית רוצה לחיות בסביבה שקטה וקרובה לטבע. אלו שמעריכים אקלים שטוף שמש ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, ימצאו כאן מקום טוב. אם אתם מוכנים להתחיל פרויקט בנייה מאפס ורוצים שליטה על יצירת סביבת המגורים שלכם, מגרש זה מתאים.
מאחר שמדובר בשטח לבנייה ללא מבנה קיים, אין נתונים לגבי איכות הגימור של הבניין. מחיר המכירה של 55,500 € מכסה את רכישת המגרש, בתוספת אספקת המים להשקיה הקיימת. חיבור החשמל נמצא בקרבת מקום, אך התקנתו דורשת ארגון ועלויות נפרדות. דרך הגישה היא חלקית סלולה וחלקית דרך עפר, שעשויה לדרוש שיפור בהתאם לשימוש עתידי. איכות הגימור של הבניין הפוטנציאלי תלויה לחלוטין בבחירה ובתקציב של הבעלים העתידי. בחירת חומרי הבנייה, פתרונות יעילות אנרגטית ורמת הגימור הפנימי יקבעו בסופו של דבר את הערך ואיכות החיים בבניין.
מגרש זה בשטח 12,542 מ"ר במונובר, מחוז אליקנטה, נמכר במחיר התחלתי של 55,500 €. ההצעה כוללת אפס חדרי שינה ואפס חדרי אמבטיה, מה שמרמז כי מדובר במגרש לבנייה. כמאפיין יחיד מצוין שטח המגרש. לא תוארו גדלים או מיקומים שונים באותו פרויקט, ולכן מדובר במגרש ייחודי. המחיר כולל את אספקת המים להשקיה הקיימת. נקודת חיבור לחשמל נמצאת בקרבת מקום, מה שעשוי לדרוש עלויות נוספות לחיבור. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את עלויות הבנייה, החיבורים והתכנון, שאינם כלולים במחיר המכירה.
המגרש בפנים הארץ של מונובר מציע סביבת מגורים שקטה עם נוחות חיונית בהישג יד. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-200 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. במקביל, הוא מרוחק מספיק ממרכזים גדולים כדי להציע שקט ומרחב. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 17°C, ושעות השמש בשנה עולות על 3800, מה שתורם לפעילויות בחוץ. גובה של 387 מטר מעל פני הים מציע נופים יפים ואקלים נעים. גישה נוחה מובילה אל המגרש, אם כי הקטע האחרון של הדרך הוא חצץ. מקום זה מתאים למי שמעריך פרקטיות ורוצה ליצור את בית חלומותיו באזור קרוב לטבע, אך במקביל מצויד היטב.
מונובר, הממוקמת באזור Vinalopó Mitjà, מציעה לתושביה סביבת חיים מאוזנת. למרות היותה ממוקמת בפנים הארץ, שירותים מרכזיים נמצאים בהישג יד. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-200 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית חולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ, ומספק גישה מהירה לשירותי בריאות. האזור ידוע בטמפרטורה הממוצעת שלו של 17°C ובשפע שעות השמש, המאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה. הגובה של 387 מטר מעל פני הים מציע נופים יפים ואוויר צח. באזור ישנן סך הכל 9 קווי תחבורה ציבורית, המציעים אפשרויות תנועה, אם כי בעלות רכב מקלה עוד יותר על ההתניידות.
מגרש זה במונובר, מחוז אליקנטה, ממוקם בפנים הארץ, אך נגיש בנוחות. שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, בעוד החוף וערים גדולות יותר נמצאים במרחק נסיעה סביר ברכב. למרות מיקומו הפנימי, האזור מציע רבות הן מבחינת נוחות והן מבחינת אפשרויות פנאי.
מונובר ממוקמת בקומונה Vinalopó Mitjà, מחוז אליקנטה, שהיא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. אזור זה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד ידוע בנופו המגוון, המשתרע מאזורי חוף לרמות פנים-ארציות. מונובר ממוקמת בפנים הארץ, כ-30 ק"מ מעיר אליקנטה ושדה התעופה הבינלאומי שלה. מיקום זה מציע איזון בין נוחות עירונית לבין שלווה פנימית. בהשוואה לאזורי החוף של קוסטה דל סול, מונובר פנימית יותר, מציעה חוויה כפרית ספרדית שונה, לרוב יבשה ומסורתית יותר, אך עם זאת עם גישה טובה לחוף ולשירותים.
מגרש זה במונובר, מחוז אליקנטה, מציע נגישות טובה למגוון שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (79 מ') ובית המרקחת (163 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים נוחות יומיומית. בית חולים ממוקם 7.2 ק"מ משם, ובקרבת מקום נמצאים גם מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ). חופים כמו Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga נמצאים במרחק 31 ק"מ בקו אווירי. מגרשי גולף קרובים, כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק 16 ק"מ. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, ומבטיח קישור בינלאומי טוב. תחנת טעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק 11 ק"מ. בסך הכל ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית באזור, המציעים אפשרויות נוספות לתנועה.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונובר במחוז אליקנטה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0°C. טמפרטורות הקיץ בדרך כלל נעות סביב 26°C, בעוד שבחורף הן יורדות בממוצע ל-9°C. האזור נהנה מכמות משמעותית של שמש, כ-3,845 שעות בשנה, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי עבור מחפשי אורח חיים שטוף שמש. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה של 387 מטר מעל פני הים עשוי להציע ערבי קיץ קרירים יותר ונופים רחבים של הנוף שמסביב. לאזור נוף יפהפה, שניתן לתאר כנוף מדברי, האופייני לאזורים יבשים יותר בספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שמונובר ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה גישה לאזורי חוף קרובים. החופים הקרובים ביותר, כולל Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק 31 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו מציעים הזדמנויות לשיזוף וספורט ימי. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף: Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק 16 ק"מ, בעוד Escuela de golf Elche נמצא במרחק 22 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט קרובים כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ) ו-Centro Excursionista Eldense (4.3 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי. מספר מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים גם במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת בקומונה Vinalopó Mitjà, מחוז אליקנטה, שהיא חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. אזור זה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד ידוע בנופו המגוון, המשתרע מאזורי חוף לרמות פנים-ארציות. מונובר ממוקמת בפנים הארץ, כ-30 ק"מ מעיר אליקנטה ושדה התעופה הבינלאומי שלה. מיקום זה מציע איזון בין נוחות עירונית לבין שלווה פנימית. בהשוואה לאזורי החוף של קוסטה דל סול, מונובר פנימית יותר, מציעה חוויה כפרית ספרדית שונה, לרוב יבשה ומסורתית יותר, אך עם זאת עם גישה טובה לחוף ולשירותים.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף קוסטה דל סול או קוסטה בלאנקה, מגרש זה במונובר מציע אורח חיים שונה. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 €) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 €) בטורבייחה הם דירות מוכנות ליד החוף, בעוד OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-225,000 €) מציע גם הוא דיור מוכן. מגרש זה במונובר נגיש יותר משמעותית עם מחיר התחלתי של 55,500 € ומיועד לאלו הרוצים לבנות בעצמם. הוא אינו מציע מגורים מיידיים או קרבה לחוף, אלא יותר מרחב ופוטנציאל בפנים הארץ. איכות החיים באזור מאופיינת בגובה רב יותר (387 מ'), אקלים יבש יותר ושפע שעות שמש (3845 שעות בשנה). למרות שאינו מציע אורח חיים חופי, הוא אטרקטיבי עבור אלו המחפשים מגרש גדול יותר, חופש בנייה ושלווה בפנים הארץ, תוך שמירה על גישה לחוף ולשדה התעופה.
מאקו הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
