قطعة أرض زراعية واسعة معروضة للبيع في بلدية مونوفار، مقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة هذه الأرض 9044 مترًا مربعًا، وهي مزروعة بأشجار اللوز المثمرة، وتوفر الخصوصية وإطلالات رائعة على الجبال. يمكن الوصول إليها عبر طريق ترابي. نظرًا لحجمها، فهي ليست أرضًا للبناء. يمكن أن تكون بمثابة ملاذك الريفي، أو حديقتك الواسعة، أو قاعدة لمشروع زراعي. الأرض غير متصلة بشبكة المياه، ولكن تتوفر مياه الري في المنطقة. تجمع مونوفار بين الثقافة الإسبانية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة، وتحيط بها بساتين الكروم المورقة والتلال المتدرجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع مونوفار في الداخل، ولكنها توفر بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر موقع الأرض الهدوء والقرب من الطبيعة، مع القرب من المرافق المحلية. تتميز المنطقة عادةً بمناخ جاف ودافئ، مثالي لزراعة الفواكه والخضروات والمكسرات.
هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة وهدوء في الريف. إنها توفر فرصة لتحقيق المشاريع الشخصية، مثل البستنة أو الزراعة الصغيرة، والاستفادة من المناخ المثالي للمنطقة لزراعة أشجار المكسرات. الأرض غير مناسبة لبناء منزل مستقل، ولكنها توفر مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء.
هذه قطعة أرض زراعية، وليست مشروع تطوير عقاري. الأرض مزروعة بأشجار اللوز المثمرة، مما يدل على ملاءمتها للاستخدام الزراعي. لا يوجد اتصال مباشر بشبكة المياه، ولكن تتوفر مياه الري في المنطقة. يرتبط التطوير النموذجي لمثل هذه الأراضي بالاستخدام الزراعي المستمر أو تصميم المناظر الطبيعية.
الأرض غير مناسبة للبناء بسبب حجمها واللوائح المحتملة. لا يوجد اتصال مباشر بالمياه في الأرض، ولكن تتوفر مياه الري في المنطقة. الوصول إلى الأرض عبر طريق ترابي. تقع الأرض على بعد 999 كم من المطار، مما يجعل السفر صعبًا.
Ref: VL167546
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مساحة لممارسة هواياتك أو مشروع زراعي دون الحاجة إلى بناء منزل، فهذه الأرض الزراعية مثالية لك. إنها مثالية للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والطبيعة ويرغبون في أن يكونوا مكتفين ذاتيًا، على سبيل المثال، في زراعة الفواكه أو الخضروات الخاصة بهم. إذا كنت تحب الزراعة أو البستنة، أو ترغب ببساطة في الحصول على مساحة خارجية كبيرة للاسترخاء والترفيه، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان لتجربة نمط الحياة الريفي دون استثمارات كبيرة في السكن. الأرض مناسبة كمشروع للاستفادة من المناخ المثالي للمنطقة لزراعة أشجار المكسرات. إذا كنت تعيش بالفعل في المنطقة أو تبحث عن أرض إضافية لعقارك الحالي، فقد يكون هذا خيارًا جديرًا بالاهتمام.
هذه قطعة أرض زراعية، وتتمثل خاصيتها الرئيسية في تربتها ونباتاتها. تحتوي الأرض على أشجار لوز مثمرة، مما يشير إلى خصوبة التربة الجيدة وملاءمتها للزراعة. يمكن الوصول إلى الأرض عبر طريق ترابي، وهو أمر شائع في العقارات الريفية. على الرغم من عدم وجود اتصال مباشر بالمياه، فإن توفر مياه الري في المنطقة يمثل ميزة كبيرة. توفر هذه المواقع مساحة غير مطورة يمكن أن تتنوع استخداماتها من إنشاء حديقة كبيرة إلى الزراعة على نطاق صغير. تستند قيمة العقار إلى جودة التربة وموقعه وإمكاناته الزراعية.
تبلغ أسعار قطعة الأرض الزراعية هذه التي تبلغ مساحتها 9044 مترًا مربعًا في مونوفار ابتداءً من 20,990 يورو. يعكس السعر الغرض من الأرض (غير مخصصة للبناء) وموقعها. توفر هذه الأراضي الكبيرة المرونة لمختلف الاستخدامات، مثل الزراعة أو إنشاء مساحة خارجية كبيرة. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، ويمثل فرصة للحصول على مساحة كبيرة من الأرض بسعر معقول. يمكن الحصول على تفاصيل إضافية حول التوفر وأي تكاليف إضافية عن طريق الاتصال بنا.
تجمع بلدية مونوفار بين الثقافة الإسبانية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية، والخدمات المحلية الممتازة، وسهولة الوصول إلى مدينتي أليكانتي وإلش. هنا، ستستمتع بنمط حياة هادئ في أحضان الريف، مع البقاء قريبًا من صخب المدينة. المناخ والتربة في المنطقة مثاليان للزراعة، وخاصة زراعة الفواكه والمكسرات. الأعياد المحلية والحياة المجتمعية تثري الحياة اليومية. يوفر موقع الأرض مناظر جبلية جميلة وخصوصية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالحياة بالقرب من الطبيعة.
توفر مونوفار جودة حياة تجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة. يقع سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (163 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. تقع المطاعم (6) والمقاهي (3) أيضًا بالقرب. في حين أن المدن الكبرى مثل إلدا (المراكز الرياضية 3.4 كم) أبعد قليلاً، إلا أنه يمكن الوصول إليها بالسيارة. يوفر ارتفاع المنطقة (387 مترًا) مناخًا لطيفًا وإطلالات جبلية جميلة. يضيف عدد الأعياد المحلية (32 سنويًا) إلى الشعور بالانتماء للمجتمع. توفر خطوط النقل العام التسعة خيارات بديلة للتنقل.
تقع بلدية مونوفار في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. توضح هذه الخريطة موقع الأرض بالنسبة للخدمات المحلية والمناطق الزراعية القائمة. تتميز تضاريس المنطقة بالتموج والجفاف، وهي نموذجية لمناخات البحر الأبيض المتوسط الداخلية.
تقع مونوفار في منطقة فينالوبو ميجا (Vinalopó Mitjà) بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا، إسبانيا. وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الداخلية الأوسع، والمعروفة بإنتاجها الزراعي، وخاصة إنتاج النبيذ والفواكه. تقدم المنطقة تباينًا مع حيوية الساحل، وتوفر حياة ريفية أكثر هدوءًا. تتمتع مونوفار بصلات جيدة بالمدن الكبرى مثل إلدا وإلش، وكذلك بمدينة أليكانتي ومطارها، التي تقع على بعد حوالي 30 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وراحة المدينة.
تقع هذه الأرض الزراعية في الداخل، ولكنها توفر وصولاً جيداً. أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 163 مترًا. تقع مرافق وسط المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المدن الكبرى مثل إلدا على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 30 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. على الرغم من أن أقرب الشواطئ، مثل كالا إل بالمرال، تقع على بعد حوالي 31 كم، إلا أن الطبيعة الداخلية للمنطقة توفر تجربة فريدة. تقع ملاعب الجولف على مسافة 16-22 كم. تتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية في نطاق 11 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مونوفار بكونه متوسطيًا نموذجيًا، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، تصل إلى 3845 ساعة سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل (4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تجعل التربة الغنية والمناخ الجاف الدافئ المنطقة مثالية لإنتاج المكسرات والفواكه والخضروات. يوفر موقع الأرض على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جبلية جميلة وهواءً منعشًا. المناظر الطبيعية للمنطقة جافة في الغالب، مع أشجار الزيتون واللوز النموذجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن هذه الأرض تقع في الداخل، إلا أن ساحل البحر الأبيض المتوسط وشواطئه العديدة متاحة. تقع أقرب الشواطئ، مثل كالا إل بالمرال وبلايا دي سانت غابرييل، على بعد حوالي 31 كم. ومع ذلك، تقدم المنطقة أيضًا فرص ترفيه خاصة بها. تقع المراكز الرياضية القريبة، مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم) و Centro Excursionista Eldense (4.3 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة. توجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، على بعد حوالي 16 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة رياضة الجولف. المناخ الجاف والتربة في المنطقة يدعمان المشاريع الزراعية والبستنة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار في منطقة فينالوبو ميجا (Vinalopó Mitjà) بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا، إسبانيا. وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الداخلية الأوسع، والمعروفة بإنتاجها الزراعي، وخاصة إنتاج النبيذ والفواكه. تقدم المنطقة تباينًا مع حيوية الساحل، وتوفر حياة ريفية أكثر هدوءًا. تتمتع مونوفار بصلات جيدة بالمدن الكبرى مثل إلدا وإلش، وكذلك بمدينة أليكانتي ومطارها، التي تقع على بعد حوالي 30 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وراحة المدينة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
تقدم قطعة الأرض الزراعية في مونوفار فرصة فريدة للحصول على مساحة أرض كبيرة بسعر معقول، يبدأ من 20,990 يورو. مقارنة بالعقارات الساحلية، مثل الشقق في توريفايخا (ابتداءً من 155,000 يورو)، فإن هذا العقار أقل تكلفة بكثير ويستهدف شريحة مختلفة من المشترين. في حين تركز المشاريع في توريفايخا وإل راس (El Raso) على السكن والعطلات الشاطئية، تؤكد قطعة أرض مونوفار على نمط الحياة الريفي والزراعة والقرب من الطبيعة. تشتهر المناطق الداخلية لأليكانتي، حيث تقع مونوفار، بإنتاج الفواكه والمكسرات، مما يميزها عن المواقع الساحلية. في حين أن الساحل يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط ومرافقه، توفر مونوفار بيئة أكثر هدوءًا واتساعًا، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان للزراعة أو الهدوء الريفي. سعر الأرض وحجمها يميزان هذا العقار عن الشقق النموذجية على الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
