נמכר שטח חקלאי במועצה המקומית מונבר (Monóvar), אליקנטה, חלק מאזור Vinalopó Mitjà. חלק זה, בגודל 9044 מ"ר, נטוע בעצי שקד פוריים, מציע פרטיות ונופים של ההרים הסובבים. הגישה לחלקה היא דרך דרך עפר. בשל גודלו, זהו אינו שטח לבנייה. הוא יכול לשמש כמקום מפלט כפרי, כגינה או כבסיס לפרויקט חקלאי. השטח אינו מחובר למערכת מים, אך מים להשקיה זמינים באזור. הצעה זו מיועדת למי שמחפש חוויה כפרית שלווה בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של מונבר באזור Vinalopó Mitjà בפרובינציית אליקנטה ממקם אותו בפנים הארץ, הרחק מהחוף הים-תיכוני. למרות זאת, האזור ידוע בנופו העשיר ומורשתו החקלאית, כאשר עצי השקד ממלאים תפקיד משמעותי. בסביבת הנכס נמצאים גם שירותים מקומיים רבים המבטיחים נגישות.
שטח זה אידיאלי עבור אנשים המחפשים מקום למפעלי החקלאות או הגינון שלהם, או עבור אלה הרוצים להחזיק בנכס כפרי פרטי גדול. גודל החלקה והמטע השקדים הקיים מציעים הזדמנויות הן לתחביבים והן לייצור קטן פוטנציאלי, תוך מתן סביבה שלווה.
נכס זה נמכר כשדה, לא כבניין חדש. החלקה נטועה בעצי שקד פוריים. אין כעת תוכניות בנייה או שלבי פיתוח. אין התפתחויות עתידיות העולות מהנתונים הזמינים.
חשוב לציין כי חלקה זו אינה מיועדת לבנייה ולכן אינה מתאימה לבניית בית מגורים. כמו כן, בנכס אין חיבור ישיר למים, למרות שמים להשקיה זמינים באזור. הגישה היא דרך דרך עפר, דבר העלול להשפיע על נגישות כלי רכב בהתאם לתנאי מזג האוויר.
Ref: VL167546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה אידיאלי למשקיעים המחפשים אדמה לפעילות חקלאית, במיוחד לגידול שקדים, שכן האקלים באזור מתאים. זוהי גם בחירה טובה עבור אנשים המעוניינים ליצור מקום מפלט כפרי, בו יוכלו ליהנות מפרטיות וטבע, אך עדיין להיות קרובים יחסית למרכז העיר. עבור אלו הזקוקים למרחב גדול לגינון או לפיתוח התחביבים שלהם בסביבה טבעית, חלקה זו מציעה מקום רב. היא עשויה להיות אטרקטיבית גם עבור אלה המחפשים אורח חיים שקט יותר הרחק מהמולת העיר, אך אינם רוצים להיות מבודדים לחלוטין, בהתחשב בכך שחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה. דרך העפר המובילה לשטח והיעדר חיבור למים מצביעים על צורך להיות מוכנים להסתגל לתנאים כפריים.
מכיוון שמדובר בשטח, ולא במבנה, אין מידע על איכות הגימור. על החלקה גדלים עצי שקד פוריים, המעידים על תחזוקה מסוימת או צמיחה טבעית. הגישה היא דרך דרך עפר, האופיינית לאזורים כפריים. מים להשקיה זמינים באזור, אך אין חיבור ישיר למים. אין נתונים על חשמל, טלפון או אינטרנט, אך תחת 'Features' מצוין WiFi ותחת 'Utilities' - טלפון, מה שעשוי להצביע על אפשרויות פוטנציאליות או שירותים קיימים, למרות שמעמדם המדויק אינו ברור.
הנכס, בשטח 9044 מ"ר, נמכר במחיר של 20,990 €. מחיר זה משקף את השימוש בקרקע כאזור חקלאי או פנאי פוטנציאלי, ולא כאזור בנייה. הנכס מוצג כחלקה עם עצי שקד פוריים, שיכולים להציע ערך מוסף בשל המטע הקיים. מידע מפורט על גדלים שונים של חלקות ומחיריהם אינו זמין; כל ההצעה מרוכזת בנקודת מחיר אחת. עלויות נוספות אפשריות, כגון עמלות נוטריון, מסים ועלויות רישום, אינן כלולות במחיר ויש לקחת אותן בחשבון בתקציב הרכישה.
המועצה המקומית מונבר, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, מציעה לתושביה אורח חיים כפרי ושקט, תוך שמירה על נגישות למגוון שירותים. שטח של 9044 מ"ר ועצי השקד הגדלים עליו מרמזים על אפשרויות לפעילות חקלאית או פשוט לנכס כפרי פרטי גדול. הגישה לחלקה היא דרך דרך עפר, המדגישה את אופייה הכפרי. למרות שהנכס אינו מחובר למים, מים להשקיה זמינים באזור. מונבר עצמה מציעה שירותים מקומיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, אשר נמצאים לרוב במרחק הליכה. האזור ידוע באווירתו הידידותית ובתרבות הספרדית המסורתית, מוקף בכרמים ובנוף גבעות.
מונבר, הממוקמת באזור Vinalopó Mitjà, מציעה אורח חיים המשלב תרבות ספרדית מסורתית ושלווה כפרית. האזור ידוע בחשיבותו החקלאית, במיוחד בייצור שקדים וענבים, הנתמכים על ידי אקלים יבש וחם ואדמה פורייה. הנכס ממוקם בקרבת מרכז עירוני, שם שירותים שונים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר. הסביבה מאופיינת בנופים גבעתיים וכרמים, המציעים הזדמנויות לפנאי וטיולים. בנוסף, האזור מחובר היטב לערים גדולות יותר וצמתי תחבורה.
חלקה זו ממוקמת במועצה המקומית מונבר, אזור Vinalopó Mitjà, בפרובינציית אליקנטה. האזור מאופיין בנוף פנימי, המשמש בעיקר לחקלאות, במיוחד לגידול שקדים וענבים. הנגישות של הנכס לשירותים מרכזיים ולחוף היא משמעותית.
מונבר ממוקם בלב אזור Vinalopó Mitjà בפרובינציית אליקנטה, חלק מקהילה אוטונומית ולנסיה. הדבר ממקם אותו בפנים הארץ של החוף הים-תיכוני, תוך שהוא קרוב יחסית לבירת הפרובינציה, אליקנטה. האזור ידוע בחקלאותו, במיוחד בייצור שקדים וענבים. מונבר מוקף בנופים ציוריים, כרמים והרים, המציעים אורח חיים ספרדי מסורתי. מיקום זה מאפשר איזון בין חיים כפריים שקטים לבין גישה לאזורי חוף, מרכזים עירוניים וצמתי תחבורה.
מונבר ממוקמת בנוחות ביחס למגוון שירותים ואפשרויות תחבורה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 79 מטר בלבד, ובית המרקחת 163 מטר, מה שמבטיח סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 7.2 קילומטרים. משדות התעופה, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים בקו אווירי, נוח לטיסות בינלאומיות. שדות התעופה ולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) רחוקים יותר. באזור פועלות 9 קווי תחבורה ציבורית, המציעים אפשרויות תנועה, אם כי בעלות רכב עשויה להיות שימושית, במיוחד לביקור ביעדים מרוחקים יותר. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק של כ-31 קילומטרים בקו אווירי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, הקרובים ביותר במרחק 16 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונבר בפרובינציית אליקנטה נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ובחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 17.0 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בממוצע בין 9-26 מעלות צלזיוס. באזור יש בממוצע 3,845 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. ממוקם בגובה 387 מטר מעל פני הים, הנוף מציע נופים יפים של ההרים הסובבים. למרות שהנתונים מתייחסים בעיקר לאקלים ים-תיכוני, ניתוח תמונות 'dry-land-olive-trees' מרמז גם על תנאים יבשים יותר, האופייניים לאזורים פנימיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שמונבר ממוקם בפנים הארץ, יש לו גישה טובה לחוף קוסטה בלאנקה. החופים הקרובים ביותר, כולל Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga, כולם נמצאים במרחק של כ-31 קילומטרים בקו אווירי. חופים אלו מציעים מגוון אפשרויות פנאי. האזור מציע גם מגרשי גולף, כאשר הקרובים ביותר, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק 16 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ) ו-Centro Excursionista Eldense (4.3 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
מונבר ממוקם בלב אזור Vinalopó Mitjà בפרובינציית אליקנטה, חלק מקהילה אוטונומית ולנסיה. הדבר ממקם אותו בפנים הארץ של החוף הים-תיכוני, תוך שהוא קרוב יחסית לבירת הפרובינציה, אליקנטה. האזור ידוע בחקלאותו, במיוחד בייצור שקדים וענבים. מונבר מוקף בנופים ציוריים, כרמים והרים, המציעים אורח חיים ספרדי מסורתי. מיקום זה מאפשר איזון בין חיים כפריים שקטים לבין גישה לאזורי חוף, מרכזים עירוניים וצמתי תחבורה.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
השטח החקלאי במונבר ממוקם באופן ייחודי בפנים הארץ של קוסטה בלאנקה, ומציע אלטרנטיבה לפיתוחים לאורך החוף כמו טורבייחה. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' או 'Edificio Sun & Center - Key Ready' בעיר טורבייחה, המתמקדים בדירות ובקרבה לחוף, החל מ-155,000 €, מונבר מציע אורח חיים כפרי ומרווח יותר. מבחינת המחיר, 20,990 € נגיש משמעותית יותר, אך מגיע עם מגבלות שונות, בעיקר היעדר אפשרויות בנייה. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' ב-Urbanización El Raso, החל מ-225,000 €, מייצג גם הוא מתחם מגורים מודרני יותר. החלקה במונבר מכוונת לשוק נישה המחפש אדמה לחקלאות, גינון או פשוט שטח אדמה פרטי גדול, ולא למגורים מסורתיים. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא 15,750 €, דבר שעשוי להשפיע על כוח הקנייה המקומי ושוק הנדל'ן, בעוד שהקרבה לחופים ולערים הגדולות אליקנטה ואלצ'ה עדיין מספקת גישה לאזורים תוססים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
