تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4780 مترًا مربعًا خارج مدينة مونوفر في أليكانتي، وهي مخصصة للأغراض الزراعية فقط. على الرغم من أن الأرض ليست صالحة للبناء، إلا أنها تشمل الوصول إلى مياه الري، مما يجعلها خيارًا عمليًا لزراعة المحاصيل أو زراعة الأشجار أو الأنشطة الزراعية الأخرى. يجعل حجم الأرض والوصول إلى المياه منها مثالية للمزارعين الهواة أو أي شخص يبحث عن قطعة أرض يمكن إدارتها. تشتهر المنطقة المحيطة بمونوفر بتراثها الزراعي، حيث تنتشر أشجار الزيتون وكروم العنب وبساتين اللوز في جميع أنحاء المنطقة. يمكن الوصول إلى الأرض بسهولة وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مونوفر، التي توفر محلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم والمرافق الطبية. تقع مدينة أليكانتي والساحل أيضًا على مقربة، على بعد حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض بالقرب من مونوفر، وهي منطقة حضرية بها مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من عدم صلاحيتها للبناء، يوفر موقعها وصولًا إلى هدوء الريف مع البقاء بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. يساهم توفر مياه الري في دعم استخدامها الزراعي.
هذه الأرض مخصصة حصريًا للأغراض الزراعية، وليس للاستخدام السكني. إنها مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن مكان للزراعة أو البستنة أو لمشاريع زراعية أخرى. يعد توفر مياه الري ميزة أساسية، مما يسمح بالنمو والتطور في هذه الأرض.
هذه أرض قائمة، وليست جزءًا من مشروع بناء جديد. إنها جاهزة للاستخدام الزراعي وتشمل الوصول إلى مياه الري. الأرض غير صالحة للبناء ولا ترتبط بها أي خطط بناء أو مراحل بناء.
هذه الأرض مخصصة للأغراض الزراعية فقط ولا يمكن استخدامها للبناء السكني. لا يوجد تصريح بناء في هذه المنطقة. تقع الشواطئ ومطار أليكانتي-إلشيه (حوالي 30 كم) على مسافة أبعد وتتطلب وسيلة نقل.
Ref: VL291115
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لشخص يبحث عن مكان ملموس للزراعة دون الحاجة إلى بناء منزل. إنها مثالية لمزارع هاوٍ يرغب في زراعة الفواكه أو الخضروات أو الأعشاب الخاصة به، أو لمزارع أكثر خبرة يرغب في توسيع عملياته على أرض رخيصة. يجعله توفر مياه الري خيارًا عمليًا لمشاريع الزراعة طويلة الأجل، مثل زراعة أشجار الزيتون أو الكروم. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه تحقيق أحلامك الزراعية والاستمتاع بهدوء الريف مع البقاء بالقرب من وسائل الراحة في المدينة (سوبر ماركت 79 مترًا، صيدلية 163 مترًا)، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك. إنه أيضًا خيار للنظر فيه لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في الأرض للمستقبل، والاستفادة من الإمكانات الزراعية للمنطقة.
تركز هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4780 مترًا مربعًا على الوظائف الزراعية. ميزتها الأساسية هي الوصول إلى مياه الري، وهو أمر ضروري لنمو النبات. تؤثر جودة التربة وتضاريس الأرض، التي يبلغ ارتفاعها 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على اختيار النباتات وطرق الزراعة. تنمو النباتات النموذجية للمنطقة، مثل أشجار الزيتون وكروم العنب، جيدًا في الظروف المحلية. لا تشمل الأرض أي مبانٍ أو تشطيبات، بل تستند قيمتها إلى قابليتها للاستخدام الزراعي. تُظهر الصور منظرًا نموذجيًا لبستان زيتون مع مساحات مفتوحة واسعة ومناظر طبيعية خلابة.
هذه الأرض الزراعية متاحة بسعر 16,500 يورو. نظرًا لكونها مجرد أرض بدون حق البناء، فإن السعر يعكس في المقام الأول قيمة الأرض ومدى ملاءمتها للزراعة. الأرض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن طريقة ميسورة التكلفة لبدء الزراعة أو توسيع أنشطتهم الزراعية الحالية. نظرًا لعدم كونها أرضًا للبناء، فإن السعر أقل بكثير من الأراضي الصالحة للبناء أو العقارات السكنية ذات الحجم المماثل في المنطقة. يعتمد السعر مباشرة على خصائص الأرض وإمكانيات استخدامها فقط.
تقع هذه الأرض في ضواحي مونوفر، وتبلغ مساحتها 4780 مترًا مربعًا، وتوفر فرصة فريدة للزراعة. تدعم التربة والمناخ في هذه المنطقة، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 9 و 26 درجة مئوية، نمو مجموعة متنوعة من النباتات. يعد توفير مياه الري ميزة كبيرة، مما يتيح الزراعة الفعالة أو البستنة، سواء كان ذلك لزراعة أشجار الزيتون أو كروم العنب أو أشجار اللوز، وهي شائعة في المنطقة. الأرض مناسبة للمزارعين الهواة أو أولئك الذين يرغبون في امتلاك قطعة أرض منتجة. إن التقاليد الزراعية الغنية للمنطقة والمرافق التي يسهل الوصول إليها، مثل السوبر ماركت على بعد 79 مترًا والصيدلية على بعد 163 مترًا، تجعل الأرض مركزًا وظيفيًا للأنشطة الزراعية.
توفر المنطقة المحيطة بمونوفر حياة ريفية هادئة مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع السوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط والصيدلية على بعد 163 مترًا، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. يوفر وسط المدينة المزيد من الخدمات، مثل المطاعم (6 في نطاق 2 كم) والبنوك. في حين أن الأرض نفسها مخصصة للاستخدام الزراعي، إلا أن موقعها يتيح سهولة الوصول إلى هذه المرافق. يتوفر أيضًا النقل العام عبر تسعة خطوط، مما يسهل التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة مفيدة للرحلات الطويلة. تقع أقرب المراكز الرياضية، مثل Energy Pádel Elda، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تُظهر هذه الخريطة موقع بلدية مونوفر في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. تؤكد على الطبيعة الداخلية للمنطقة، والمسافة من الساحل والمدن الرئيسية. تساعد الخريطة في فهم الطبيعة الزراعية للمنطقة وعلاقتها بالقرى المحيطة والمناظر الطبيعية.
تقع مونوفر في مقاطعة أليكانتي، في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà)، في مجتمع بلنسيا. إنها بلدية داخلية معروفة بتقاليدها الزراعية، لا سيما إنتاج زيت الزيتون والنبيذ. تقدم المنطقة مزيجًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية، حيث يقع وسط مدينة مونوفر بالقرب منها. تقع منتجعات كوستا ديل سول وكوستا بلانكا الساحلية على مسافة أبعد، وتقع أليكانتي والساحل على بعد حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى عند الحاجة.
تعتبر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية جيدة: يقع السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 16 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشيه على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر الدولي ممكنًا. يتوفر النقل العام عبر تسعة خطوط، وتوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 11 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 7.2 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية عند الحاجة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مونوفر بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية. تتلقى المنطقة كمية وفيرة من أشعة الشمس، تصل إلى 3845 ساعة سنويًا، مما يدعم الزراعة والحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. تقع الأرض على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر واسعة وهواءً أكثر نقاءً. قد يؤثر الارتفاع على الغطاء النباتي والمناخ المحلي، ولكن بشكل عام، المناخ مناسب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن هذه الأرض تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel، تقع على بعد حوالي 31 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوجد أيضًا ملاعب جولف في المنطقة، مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، وكلاهما على بعد حوالي 16 كم، مما يوفر خيارات لقضاء وقت الفراغ. المراكز الرياضية، مثل Energy Pádel Elda، يمكن الوصول إليها أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفر في مقاطعة أليكانتي، في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà)، في مجتمع بلنسيا. إنها بلدية داخلية معروفة بتقاليدها الزراعية، لا سيما إنتاج زيت الزيتون والنبيذ. تقدم المنطقة مزيجًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية، حيث يقع وسط مدينة مونوفر بالقرب منها. تقع منتجعات كوستا ديل سول وكوستا بلانكا الساحلية على مسافة أبعد، وتقع أليكانتي والساحل على بعد حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى الشواطئ والمدن الكبرى عند الحاجة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
تختلف الأرض الزراعية في مونوفر اختلافًا كبيرًا عن عروض العقارات في منطقة كوستا بلانكا الساحلية، مثل الشقق في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو) والشقق في أوربانيزاسيون إل راس (بدءًا من 225,000 يورو). تركز هذه العقارات الساحلية على السكن والعطلات، في حين تقدم أرض مونوفر أرضًا للاستخدام الزراعي البحت. سعر 16,500 يورو يمثل جزءًا صغيرًا من أسعار العقارات الساحلية ويعكس الاستخدام المحدود للأرض. بينما تجذب المناطق الساحلية السياح وتقدم مجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة الترفيهية، تقدم مونوفر فرصة فريدة لأولئك الذين يقدرون هدوء الريف والتقاليد الزراعية والاستثمار الرخيص في الأرض. يدعم مناخ المنطقة (3845 ساعة شمس سنويًا) وارتفاعها (387 مترًا) الزراعة، على عكس مناخ الساحل الأكثر رطوبة واستواءً. ومع ذلك، فإن القرب من المرافق ومطار أليكانتي-إلشيه (30 كم) يوفر إمكانية وصول كافية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
