يقع هذا المنزل شبه المنفصل في مونوفار، أليكانتي، إسبانيا، ويوفر مساحة معيشة واسعة وإمكانات هائلة. يتميز العقار بـ 6 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 176 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 95 مترًا مربعًا. يقع في منطقة حضرية مريحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. هذا العقار مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى إعادة تشكيل المساحة، وإنشاء منزل شخصي أو مساحة تجارية، مثل فندق صغير أو بيت ضيافة. موقعه مناسب لقربه من المطاعم المحلية والخدمات الأساسية.
مقارنة بمشاريع الواجهة البحرية مثل OCEANIC APARTMENTS (بسعر يبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (بسعر يبدأ من 369,000 يورو)، يتمتع هذا المنزل شبه المنفصل في مونوفار (Monóvar) بميزة سعرية كبيرة. هذه المشاريع الساحلية عادة ما توفر إطلالات على البحر أو قربًا من الشاطئ، وأسعارها أعلى بكثير من هذا العقار الداخلي. مشروع مونوفار أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني داخلي أكثر تقليدية وهدوءًا، ومستعدون للتجديد الشخصي. موقعه الداخلي يعني اختلافًا عن المنتجعات الساحلية، ولكنه يوفر أيضًا تكاليف شراء أقل وإمكانات تطوير تجاري، مثل تحويله إلى بيت ضيافة أو فندق صغير لجذب السياح الذين يبحثون عن تجارب فريدة. مقارنة بالمشاريع الساحلية، تكمن المزايا هنا في الفعالية من حيث التكلفة وإمكانات التجديد، وليس في مزايا الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية لمونوفار (Monóvar)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. على الرغم من أنه يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 30 كم (خط مستقيم) عن مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche Airport)، مما يوفر اتصالًا مريحًا نسبيًا للسفر الدولي. تتوفر العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في المنطقة لتلبية احتياجات الترفيه.
يوفر هذا المنزل المكون من 6 غرف نوم و 3 حمامات إمكانيات كبيرة للعائلات أو المستثمرين الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة ومرونة. سواء كنت ترغب في تحويله إلى منزل لعائلة كبيرة، أو بيت ضيافة يقدم الإفطار، أو أي مساحة تجارية أخرى، فإن المساحة الداخلية الفسيحة والفناء المنفصل يلبيان احتياجاتك. يضمن نظام التدفئة المركزية الراحة على مدار العام.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو مبنى قائم يوفر فرصًا للتجديد وإعادة الهيكلة. على الرغم من أن سنة البناء المحددة وخطط التجديد ليست مفصلة، إلا أن هيكله وتصميمه يوفران أساسًا للتطوير الشخصي. تكمن إمكانات العقار في قيمته ووظيفته بعد التجديد، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن حلول مخصصة.
يقع العقار على بعد حوالي 31 كم من الشواطئ الرئيسية، مما يجعله غير مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الساحلي. على الرغم من توفر المرافق الأساسية في الجوار، إلا أن الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة أو المدارس الدولية قد يتطلب رحلة أطول. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه الداخلي، قد لا يوفر إطلالات على البحر أو نسيم البحر المميز للمناطق الساحلية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع ومستعدون للاستثمار في التجديد والتخصيص. إذا كنت تخطط لاستخدامه كمنزل لعائلة كبيرة، يمكن لـ 6 غرف نوم تلبية احتياجات الأجيال المتعددة. بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في بدء أعمال تجارية في مجال السياحة (مثل بيت الضيافة أو فندق صغير)، فإن المساحة والموقع يوفران أساسًا جيدًا. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تقدر المرافق المريحة والمناخ المناسب، ولا تمانع في وجود مسافة معينة إلى الشاطئ، فقد يكون هذا خيارًا جذابًا. يضمن نظام التدفئة المركزية أيضًا إقامة مريحة على مدار العام، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو العطلات الطويلة.
العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد، مما يعني أن جودة التشطيبات والمواد الحالية قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة. ومع ذلك، يوفر هذا للمشترين فرصة ممتازة للقيام بأعمال تجديد وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم الشخصية. تسمح المساحات الداخلية الواسعة بإجراء تغييرات كبيرة في التخطيط واختيار مواد عالية الجودة ومرافق حديثة حسب الحاجة. تم تركيب نظام التدفئة المركزية، مما يضع الأساس للراحة المستقبلية. تكمن إمكانات العقار في مستوى الجودة الذي يمكن تحقيقه بعد التجديد، اعتمادًا على استثمار المشتري وخياراته.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 164,995 يورو، ويحتوي على 6 غرف نوم و 3 حمامات. توفر مساحة المعيشة البالغة 176 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 95 مترًا مربعًا قيمة مساحة عالية في السوق المحلية. نظرًا لإمكاناته في إعادة التحويل (على سبيل المثال، بيت ضيافة أو فندق صغير)، قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن فرص تجارية. يعكس سعر العقار مساحته وعدد غرف النوم وموقعه الملائم في منطقة حضرية. تتطلب التفاصيل المحددة للوحدات المتاحة والتسعير مزيدًا من التأكيد.
مونوفار (Monóvar) هي بلدية في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà) في مجتمع فالنسيا، إسبانيا، بمساحة 152 كيلومترًا مربعًا وارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.0 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس التي تصل إلى 3845 ساعة في السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، والمناخ المعتدل يشجع على الأنشطة الخارجية. تضم المدينة عددًا كبيرًا من المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يسمح للسكان بتلبية معظم احتياجاتهم اليومية سيرًا على الأقدام. يسهل القرب من المراكز الرياضية وأماكن الترفيه في الهواء الطلق، مثل مراكز الطاقة باديل إلدا (Energy Pádel Elda)، الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. كما يضيف 32 عيدًا محليًا سنويًا إلى حيوية الحياة المجتمعية.
توفر مونوفار (Monóvar) تجربة حياة حضرية مريحة. في نطاق 2 كم، توجد 6 مطاعم وصيدلتان وبنك واحد، مما يجعل تلبية الاحتياجات اليومية سهلة. تقع محلات السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. على الرغم من وقوعها في الداخل، يوجد مستشفى على بعد 7.2 كم، مما يوفر الرعاية الطبية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة (مثل Font del Llop Golf Resort، 16 كم) والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تضمن 9 خطوط مواصلات عامة سهولة التنقل في المنطقة.
يقع هذا العقار في المنطقة الحضرية لمونوفار (Monóvar)، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل وجميع المرافق. إنه يمثل نمط حياة في عمق إسبانيا الداخلية، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنه لا يزال يتمتع بمناخ جيد وأجواء ثقافية. توضح الخريطة موقعه النسبي بالنسبة للمدن المجاورة والطرق الرئيسية والمرافق الهامة (مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات).
تقع مونوفار (Monóvar) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà). تقع بين مطاري أليكانتي-إلچه (حوالي 30 كم) وفالنسيا (حوالي 121 كم). تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة زراعة العنب وإنتاج النبيذ. مقارنة بالوجهات الساحلية، تقدم مونوفار نمط حياة إسبانيًا أكثر تقليدية وهدوءًا. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة حوالي 15,750 يورو، مما يعكس المستوى الاقتصادي المحلي.
تكمن راحة هذا العقار في قربه من المرافق الضرورية. يقع السوبر ماركت على بعد 79 مترًا، والصيدلية على بعد 163 مترًا، وكلاهما على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 7.2 كم. تقع الشواطئ (Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel, Cala de Agua Amarga) على بعد حوالي 31 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 121 كم (خط مستقيم). تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة، ولكن بالنظر إلى الموقع الداخلي والمسافة إلى بعض المرافق، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مونوفار (Monóvar) على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، مع متوسط درجات الحرارة في الشتاء حوالي 9 درجات مئوية ومتوسط درجات الحرارة في الصيف يصل إلى 26 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3845 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، وتصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للأنشطة المائية. تتميز المنطقة بالتضاريس الجبلية والتلال، وتوفر بيئة هادئة نسبيًا بعيدًا عن صخب الساحل. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، مما يدعم الزراعة المحلية، وخاصة زراعة العنب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المسافة إلى الشواطئ تبلغ حوالي 31 كم، إلا أن المنطقة توفر مجموعة غنية من أنشطة الترفيه البرية. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، وكلاهما على بعد حوالي 16 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم) و Centro Excursionista Eldense (4.3 كم) فرصًا لممارسة الرياضة والمغامرات الخارجية. تتوفر المطاعم والمقاهي وأماكن الترفيه الأخرى في مكان قريب. بالنسبة لعشاق النبيذ، تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ، وقد تكون هناك مصانع نبيذ قريبة (Bodegas).
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار (Monóvar) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà). تقع بين مطاري أليكانتي-إلچه (حوالي 30 كم) وفالنسيا (حوالي 121 كم). تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة زراعة العنب وإنتاج النبيذ. مقارنة بالوجهات الساحلية، تقدم مونوفار نمط حياة إسبانيًا أكثر تقليدية وهدوءًا. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة حوالي 15,750 يورو، مما يعكس المستوى الاقتصادي المحلي.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL252885
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID