Ubicado en la zona rural de Casas del Señor, Alicante, este terreno de 15.802 m² ofrece una parcela de uso agrícola en un entorno natural. El terreno se encuentra completado desde 1970 y representa una oportunidad para aquellos que buscan espacio en el campo alicantino. La parcela se caracteriza por su extensión y ubicación en una zona tranquila de la provincia, tradicionalmente dedicada a actividades agrícolas. La propiedad presenta un terreno llano con accesos consolidados, permitiendo múltiples posibilidades de utilización dentro de la normativa urbanística aplicable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se sitúa en Casas del Señor, localidad perteneciente al municipio de Monóvar en la provincia de Alicante. Se encuentra en un área predominantemente agrícola y rural, caracterizada por paisajes abiertos y tradicionales viñedos de la comarca. La parcela está conectada mediante caminos rurales que permiten el acceso con vehículo, siendo necesaria una movilidad propia para desplazamientos diarios. Su posición geográfica ofrece un entorno natural con montañas visibles en el horizonte, típico del interior de la provincia alicantina.
Este terreno de 15.802 m² permite el desarrollo de proyectos vinculados al uso agrícola y rural, según la normativa urbanística vigente. La extensión de la parcela ofrece espacio suficiente para cultivos, plantaciones o posibles construcciones auxiliares que respeten la normativa de suelo rústico. La ubicación proporciona privacidad y aislamiento, con acceso a luz y agua potencialmente disponible a través de conexiones rurales. Las dimensiones permiten múltiples configuraciones adaptadas a necesidades agrícolas o de ocio en un entorno natural alejado de áreas urbanas densamente pobladas.
El terreno presenta un estatus de completado desde 1970, lo que indica que se trata de una parcela consolidada con usos establecidos y posibles infraestructuras básicas. No se trata de un proyecto de nueva edificación, sino de un suelo con potencial para desarrollo según normativa rural actual. La parcela no cuenta con edificaciones principales existentes, lo que permite iniciar nuevos proyectos acorde a la normativa urbanística vigente para terrenos rústicos. Cualquier construcción futura requeriría la presentación de proyectos y permisos correspondientes ante las autoridades municipales y autonómicas competentes.
Esta parcela no ofrece soluciones residenciales inmediatas, ya que se trata de un terreno rústico sin edificaciones principales. No incluye viviendas construidas ni servicios básicos urbanísticos conectados directamente a la parcela. El terreno no presenta infraestructuras de agua, electricidad o saneamiento directamente accesibles, necesitando gestiones individuales para su conexión. Tampoco cuenta con accesos pavimentados directos o iluminación pública, siendo sus características las propias de un suelo rural en la provincia de Alicante, con las limitaciones legales y de uso que ello conlleva.
Este terreno puede resultar adecuado para personas interesadas en proyectos agrícolas a mediano y largo plazo, como el cultivo de viñedos, olivos o almendros, tradicionales en la comarca. También puede ser apropiado para quienes buscan un espacio natural para actividades de ocio relacionadas con el campo, manteniendo un entorno mediterráneo auténtico. La parcela podría interesar a residentes locales que deseen ampliar sus propiedades agrícolas existentes. Para inversores, representa una oportunidad en suelo rústico con potencial revalorizable según cambios en la normativa urbanística. La ubicación puede resultar interesante para quienes buscan un refugio rural ocasional, aunque con la comprensión de que requiere un vehículo para todos los desplazamientos. No resulta apropiado para quienes buscan una vivienda con servicios inmediatos o acceso peatonal a comercios y equipamientos urbanos, ya que su naturaleza es eminentemente agrícola y requiere planificación de la vida cotidiana alrededor de las distancias a los servicios básicos.
Al tratarse de un terreno rústico sin edificaciones principales, no hay calidades de construcción ni acabados que evaluar. El suelo presenta características típicas de la zona, con una composición probablemente arcillosa o franco-arcillosa, adecuada para cultivos tradicionales de la comarca de Monóvar. Los posibles límites de la propiedad pueden estar marcados por muros de piedra seca, vallados vegetales o alambradas, elementos característicos de las parcelaciones agrícolas tradicionales de la zona. Los accesos consolidados suelen consistir en caminos de tierra compactada o gravilla, según prácticas agrícolas habituales en la provincia de Alicante. El terreno no presenta infraestructuras técnicas urbanas como redes de distribución subterráneas, siendo estas elementos que deberían implementarse mediante proyectos específicos y con las autorizaciones correspondientes. La calidad principal de la parcela radica en su extensión y potencial agrícola, conforme a los usos permitidos por la normativa de suelo rústico no urbanizable.
Este terreno de 15.802 m² se ofrece desde un precio de 29.995€, lo que representa aproximadamente 1,90€ por metro cuadrado. Esta tarifa se sitúa en el segmento inferior del mercado de terrenos rústicos en la zona, reflejando su carácter de suelo agrícola y su ubicación en un entorno rural. El precio no incluye gastos adicionales como impuestos de transmisiones, notaría o gestoría. La disponibilidad de este tipo de parcelas extensas en la zona es limitada, especialmente con superficies superiores a 15.000 m². El precio final puede variar según las condiciones de pago y posibles negociaciones con el vendedor, aunque siempre dentro del marco legal aplicable a transacciones inmobiliarias rústicas en la Comunidad Valenciana.
Casas del Señor representa un enclave rural tradicional en el interior de la provincia de Alicante, donde el ritmo de vida está marcado por las estaciones y las actividades agrícolas. La vida en esta zona se caracteriza por la tranquilidad y el contacto directo con la naturaleza. Los días suelen comenzar temprano, especialmente durante los meses de cultivo, con un entorno silencioso interrumpido solo por sonidos naturales. Las distancias a servicios básicos requieren planificación de desplazamientos, siendo el vehículo particular indispensable para la vida diaria. Las tardes ofrecen amplias horas de luz natural, ideales para actividades al aire libre relacionadas con la tierra. La comunidad local, aunque reducida, mantiene tradiciones vinculadas al campo y a la cultura mediterránea española, con eventos estacionales que reflejan el calendario agrícola y las festividades locales propias del interior alicantino.
El entorno de vida en Casas del Señor se caracteriza por su marcado carácter rural y su tranquilidad. El pueblo más cercano se encuentra a unos pocos kilómetros, ofreciendo servicios básicos aunque limitados. Para necesidades específicas como compras, atención médica o educativa, es necesario desplazarse a localidades más importantes como Monóvar, Elda o Sax, todas en un radio de 15-20 kilómetros. La infraestructura viaria consiste principalmente en carreteras comarcales y caminos rurales, bien conectados aunque sin grandes vías de alta capacidad. La zona cuenta con cobertura de telefonía móvil e internet, aunque con posibles limitaciones en algunas áreas por su carácter rural. Los servicios públicos básicos como recogida de residuos o mantenimiento de viales están cubiertos por el municipio de Monóvar, aunque con frecuencias y características adaptadas a la baja densidad de población del entorno. El paisaje circundante es predominantemente agrícola, con alternancia de cultivos y vegetación mediterránea natural.
La localización de esta parcela se sitúa en el contexto geográfico del interior alicantino, caracterizado por un paisaje predominantemente agrícola con pequeñas elevaciones montañosas en el horizonte. El mapa muestra la posición estratégica de Casas del Señor como núcleo rural, conectado mediante caminos locales con las poblaciones más importantes de la comarca del Vinalopó. La parcela destaca por sus dimensiones en un entorno donde predominan los pequeños y medianos cultivos. Su posición ofrece acceso a las principales vías de comunicación que conectan con la costa y el resto de la provincia, aunque manteniendo la esencia rural que define esta zona del interior de Alicante.
Casas del Señor se sitúa en el interior de la provincia de Alicante, dentro del municipio de Monóvar. Esta localidad ocupa una posición intermedia entre importantes núcleos urbanos del Vinalopó, como Elda a 15 kilómetros, Sax a 20 kilómetros y Villena a 30 kilómetros. Hacia el sur, se encuentra la ciudad de Elche a unos 30 kilómetros, mientras que la capital provincial, Alicante, se localiza a unos 50 kilómetros. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre el carácter rural del entorno y la relativa proximidad a servicios urbanos importantes. La comarca pertenece administrativamente a la comarca del Vinalopó Mitjà, zona históricamente dedicada a actividades agrícolas, industriales y comerciales, lo que le ha proporcionado una identidad propia dentro de la provincia de Alicante, diferenciándose de las zonas costeras tanto en paisaje como en estilo de vida.
El acceso a playas requiere un desplazamiento de aproximadamente 39 kilómetros hasta las calas de la zona costera como Cala de Agua Amarga, Cala El Palmeral o Cala dels Borratxos. Estas distancias implican un trayecto en vehículo de unos 45-50 minutos. Las instalaciones de golf más cercanas son Font del Llop Golf Resort a 23 kilómetros, seguidas de Club de Golf Alenda (25 km) y Escuela de golf Elche (26 km). El aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa a unos 45-50 kilómetros en línea recta, aunque el tiempo real de trayecto puede ser superior debido al tipo de vias de comunicación. Para necesidades médicas, el hospital más próximo se encuentra a 16 kilómetros, mientras que una farmacia está disponible a 10 kilómetros. Las instalaciones comerciales básicas como un supermercado se localizan a 6,5 kilómetros, siendo accesibles en aproximadamente 10 minutos en coche. Una estación de carga para vehículos eléctricos está disponible a 17 kilómetros.
La zona de Casas del Señor goza de un clima mediterráneo continentalizado, típico del interior de la provincia de Alicante. Los inviernos son moderados con temperaturas medias que raramente descienden de los 5-7°C, mientras que los veranos son cálidos con máximas que pueden alcanzar los 35°C en los meses centrales. La insolación anual supera las 2.700 horas, con un régimen de lluvias irregular, concentrado principalmente en otoño y primavera, con una media anual de 300-400 mm. El período de baño en playas cercanas se extiende aproximadamente de junio a septiembre, cuando las temperaturas marinas son adecuadas. La altitud de la zona, en torno a 400-450 metros sobre el nivel del mar, provoca una amplitud térmica diaria más pronunciada que en zonas costeras, con noches más frescas incluso en verano. La topografía del terreno es predominantemente llana con ligeras ondulaciones, facilitando el aprovechamiento agrícola y evitando problemas de erosión importantes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas a la parcela son las calas situadas a aproximadamente 39 kilómetros, entre las que destacan Cala de Agua Amarga, Cala El Palmeral y Cala dels Borratxos. Estas pequeñas calas presentan características de playas rocosas con arena fina en ciertos tramos, propias del litoral alicantino. Para practicar golf, la zona cuenta con varias opciones a distancias que varían entre 23 y 26 kilómetros, destacando Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda y Escuela de golf Elche. Estas instalaciones ofrecen campos de 18 hoyos con servicios complementarios. En cuanto a actividades deportivas en el entorno rural, la zona permite la práctica de senderismo, ciclismo de montaña y actividades relacionadas con la naturaleza, aprovechando los caminos rurales y paisajes de viñedos. Las instalaciones deportivas públicas como pistas de pádel o campos de fútbol se encuentran en los municipios cercanos, principalmente en Monóvar y Elda, a distancias que oscilan entre 10 y 15 kilómetros. La parcela no cuenta con espacios de recreación propios más allá de los inherentes al uso agrícola y rural.
Fuente: OpenStreetMap
Casas del Señor se sitúa en el interior de la provincia de Alicante, dentro del municipio de Monóvar. Esta localidad ocupa una posición intermedia entre importantes núcleos urbanos del Vinalopó, como Elda a 15 kilómetros, Sax a 20 kilómetros y Villena a 30 kilómetros. Hacia el sur, se encuentra la ciudad de Elche a unos 30 kilómetros, mientras que la capital provincial, Alicante, se localiza a unos 50 kilómetros. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre el carácter rural del entorno y la relativa proximidad a servicios urbanos importantes. La comarca pertenece administrativamente a la comarca del Vinalopó Mitjà, zona históricamente dedicada a actividades agrícolas, industriales y comerciales, lo que le ha proporcionado una identidad propia dentro de la provincia de Alicante, diferenciándose de las zonas costeras tanto en paisaje como en estilo de vida.
Ref: VL276717
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar esta parcela en Casas del Señor con otras opciones inmobiliarias en la región, se observan diferencias significativas tanto en características como en precios. Mientras que apartamentos en zonas costeras como Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH desde €160.000 o EDIFICIO SUN & CENTER desde €169.000) ofrecen inmediatez a servicios y playa, este terreno rural presenta un perfil completamente distinto. Las urbanizaciones como OASIS LAGUNA 2 en El Raso (desde €227.000) aunque están en el interior, sí ofrecen viviendas construidas con servicios comunitarios. La principal diferencia radica en que esta parcela no es una propiedad residencial desarrollada sino un suelo rústico con potencial agrícola. En la misma comarca, terrenos de características similares en Monóvar o Pinoso suelen presentar precios por metro cuadrado similares o ligeramente superiores, dependiendo de la accesibilidad y calidad del suelo. Comparativamente con zonas costeras, este tipo de parcelas interiores ofrecen mayor privacidad, extensión y contacto con la naturaleza, pero requieren mayor inversión en movilidad y desarrollo de infraestructuras si se pretendiera un uso residencial. Para inversores agrícolas o personas que buscan un refugio rural, representa una opción más económica y auténtica que las urbanizaciones costeras, aunque con un estilo de vida diferente y mayores distancias a servicios básicos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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