Dit perceel van 15.802 m² in Casas del Señor, Alicante, biedt een uitgestrekt stuk grond in een landelijke setting. Het perceel is volledig vrij van bebouwing, wat de koper de mogelijkheid biedt om naar eigen inzicht te ontwikkelen. De locatie bevindt zich in een rustig landelijk gebied op aanzienlijke afstand van de kust en stedelijke voorzieningen. De grond is reeds volledig beschikbaar en kan direct worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Dit type perceel biedt maximale vrijheid voor ontwikkeling binnen de geldende bouwvoorschriften van de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich nabij het dorp Casas del Señor, onderdeel van de gemeente Monóvar in de provincie Alicante. De locatie is landelijk gelegen met open landschappen en bergzichten in de omgeving. De grond is goed bereikbaar via lokale wegen. De nabijheid van het dorp zorgt voor basisvoorzieningen op redelijke afstand, terwijl de landelijke setting privacy en ruimte biedt die moeilijker te vinden is in meer stedelijke gebieden.
Dit perceel voldoet aan de behoefte aan ruimte en autonomie in wonen. Met bijna 16.000 m² grond is er voldoende oppervlakte voor de realisatie van een landelijke woning met bijbehorende voorzieningen zoals een tuin, zwembad of kleine landbouwtaken. De locatie biedt de mogelijkheid tot een zelfvoorzienende levensstijl met voldoende ruimte voor energieopwekking via zonnepanelen of het telen van eigen groenten, wat aansluit bij moderne wensen voor duurzaam en onafhankelijk wonen.
Het perceel is gereed voor directe overdracht en ontwikkeling. Met een bouwstatus van 'gereed' sinds 1970 is de grond volledig beschikbaar voor nieuwe ontwikkeling. Er zijn geen bestaande structuren die verwijderd moeten worden, wat het bouwproces kan vereenvoudigen. De nieuwe eigenaar kan onmiddellijk beginnen met de voorbereidingen voor bouw volgens de geldende regelgeving. De indicatieve oplevering verwijst naar de datum waarop het perceel oorspronkelijk als bouwgrond is geregistreerd, niet naar recente bouwactiviteiten.
Dit perceel biedt geen onmiddellijke woonruimte en vereist aanzienlijke investeringen in ontwikkeling. De afstand tot belangrijke voorzieningen zoals stranden, ziekenhuizen en luchthavens is aanzienlijk, wat dagelijkse mobiliteit uitdagend maakt zonder eigen vervoer. Er zijn geen bestaande water-, elektriciteits- of gasaansluitingen op het perceel aanwezig. De grond is niet geschikt voor mensen die op zoek zijn naar directe bewoning zonder bouwverplichtingen of wie de afgelegen ligging als onpraktisch ervaren.
Dit perceel past bij mensen die op zoek zijn naar een langetermijnproject en de vrijheid willen hebben om hun eigen leefomgeving te creëren zonder directe buren. Het is geschikt voor wie een zelfstandige levensstijl ambieert en bereid is te investeren in de ontwikkeling van een eigendom. Mensen met ervaring in bouwprojecten of de tijd en middelen om dit te beheren, vinden hier een uitdaging. Ook voor wie waarde hecht aan privacy en ruimte, en de afgelegenheid niet als probleem maar als kwaliteit ziet, is dit een relevante optie. Het perceel biedt mogelijkheden voor mensen die een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen en een permanente basis willen creëren in plaats van een vakantiewoning te huren. Daarnaast kan het interessant zijn voor investeerders die geloven in de toenemende waarde van grond in deze regio op lange termijn, of voor mensen die een kleinschalige agrarische activiteit overwegen naast hun woning.
Aangezien het hier om een onbebouwde perceel gaat, is er geen sprake van afwerking van een woning. De kwaliteit van de grond zelf kan worden beoordeeld op basis van de kadastrale gegevens en de geschiktheid voor bouw volgens de plaatselijke regelgeving. Het perceel is geregistreerd als bouwgrond, wat betekent dat het voldoet aan de basisvereisten voor bebouwing volgens de planning van de gemeente Monóvar. Bij de ontwikkeling van het perceel zal rekening moeten worden gehouden met lokale bouwvoorschriften met betrekking tot bebouwingspercentage, maximale hoogte en afstanden tot perceelgrenzen. De potentiële koper dient zelf onderzoek te doen naar de bouwmogelijkheden en eventuele beperkingen. De grond zal waarschijnlijk een standaard analyse vereisen voordat bouwvergunningen kunnen worden aangevraagd, waarbij gekeken wordt naar draagkracht, waterdoorlatendheid en andere technische aspecten die van invloed zijn op de fundering en constructie.
Het perceel wordt aangeboden voor een vanafprijs van €29.995, wat aanzienlijk lager is dan vergelijkbare wooneenheden in de regio. Deze prijs maakt het toegankelijk voor mensen met een beperkter budget die bereid zijn te investeren in zelfbouw. De prijsstelling weerspiegelt de landelijke ligging en de afstand tot de kust. Er is slechts één eenheid beschikbaar, het gehele perceel van 15.802 m². De prijs vertegenwoordigt de waarde van de grond exclusief eventuele bouwkosten, die afzonderlijk begroot moeten worden. De totale investering zal dus aanzienlijk hoger uitvallen wanneer er een woning wordt gerealiseerd.
Dit landelijke perceel in Casas del Señor biedt een leefomgeving die zich richt op rust, ruimte en zelfredzaamheid. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de afwezigheid van directe stedelijke geluiden en de aanwezigheid van natuur. Bewoners moeten rekening houden met de noodzaak van planning voor boodschappen en andere voorzieningen, aangezien het dorp op enkele kilometers afstand ligt en grotere steden verder weg zijn. De ochtenduren beginnen waarschijnlijk met het zien van de zon die opkomt over het landelijke landschap, gevolgd door werkzaamheden op het perceel of in de tuin. De middagen kunnen besteed worden aan buitenactiviteiten op het eigen terrein, zonder last van directe buren. 's Avonds biedt de locatie heldere sterrenhemels ver van stedelijke lichtvervuiling, wat een gevoel van rust en afzondering geeft. Het leven op deze plek vereist een zekere mate van voorbereiding en planning, maar biedt in ruil daarvoor privacy en de mogelijkheid om een geheel eigen leefomgeving te creëren.
De leefomgeving rondom dit perceel wordt gekenmerkt door landelijke rust met de basisvoorzieningen op redelijke afstand. Het dorp Casas del Señor, op loop- of korte afstand per auto, biedt lokale voorzieningen zoals een supermarkt en andere basisdiensten. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals ziekenhuizen, grotere winkels en gespecialiseerde diensten is een reis naar naburige steden nodig. De infrastructuur bestaat uit lokale wegen die verbinding geven met omliggende dorpen en steden. De aanwezigheid van eigen vervoer is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen. Het gebied biedt landelijke rust zonder de drukte van toeristische kustplaatsen, wat betekent dat het buiten het seizoen een constante, rustige leefomgeving biedt. De sociale voorzieningen zoals scholen, medische diensten en gemeentelijke diensten zijn geconcentreerd in de omliggende grotere kernen, wat planning vereist voor regelmatige bezoeken.
De kaart toont de percelenlocatie in Casas del Señor, binnen de gemeente Monóvar in Alicante. Het perceel bevindt zich in een landelijk gebied met open landschappen en is bereikbaar via lokale wegen. De kaartvisualisatie geeft de afstanden tot belangrijke voorzieningen weer, waaronder de dichtstbijzijnde supermarkt, ziekenhuis en stranden. De grotere steden in de regio zoals Elda, Novelda en Elche zijn eveneens weergegeven om de geografische context te verstrekken. De positering toont de landelijke karakteristiek van de locatie ten opzichte van stedelijke gebieden en de kustlijn.
Het perceel bevindt zich in Casas del Señor, een klein dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Monóvar in de provincie Alicante. Monóvar zelf is een middelgrote stad op enkele kilometers afstand die basisvoorzieningen biedt. De regio maakt deel uit van het binnenland van Alicante, weg van de drukte van de kusttoerisme. De positie biedt een compromis tussen landelijke rust en de nabijheid van grotere steden zoals Elda, Novelda en Elche. Deze steden op redelijke afstand bieden uitgebreidere voorzieningen en werkgelegenheid. De ligging in het binnenland zorgt voor lagere grondprijzen dan vergelijkbare percelen in kustgebieden, maar vereist wel acceptatie van grotere afstanden tot dagelijkse voorzieningen en recreatieve faciliteiten.
De voorzieningen in de omgeving vereisen planning en eigen vervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 6,5 kilometer afstand, wat een korte rit per auto betekent. Een apotheek is te vinden op 10 kilometer, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis 16 kilometer verderop ligt. Voor strandliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde stranden zoals Cala de Agua Amarga, Cala El Palmeral en Cala dels Borratxos alle op ongeveer 39 kilometer afstand, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is. Golfmogelijkheden zijn aanwezig bij Font del Llop Golf Resort (23 km), Club de Golf Alenda (25 km) en Escuela de golf Elche (26 km). Een EV-laadpaal is beschikbaar op 17 kilometer afstand. De afstand tot de luchthaven is aanzienlijk met 999 kilometer, wat betekent dat vliegreizen vanuit deze locatie aanzienlijke reistijd naar de luchthaven vereisen.
De regio rond Casas del Señor kent een mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters. De landelijke ligging zorgt voor temperaturen die in de zomer iets lager kunnen zijn dan aan de kust, wat verlichting biedt tijdens de heetste maanden. De zonuren zijn overvloedig, met ongeveer 300 dagen zon per jaar in de regio Alicante. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustgebieden loopt doorgaans van mei tot oktober, maar bewoners van dit landelijke perceel zullen moeten reizen om hiervan te profiteren. De hoogte van het perceel bevordert de ventilatie en kan leiden tot koelere avonden, wat prettig is tijdens de zomermaanden. De helling van de grond, indien aanwezig, kan van invloed zijn op de bouwmogelijkheden, waterafvoer en de oriëntatie van een eventuele woning ten opzichte van de zon.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 39 kilometer afstand en zijn niet bereikbaar te voet of met openbaar vervoer. De stranden Cala de Agua Amarga, Cala El Palmeral en Cala dels Borratxos zijn kleine baaien die typisch zijn voor deze kustregio. Informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden is niet beschikbaar, maar de regio Alicante heeft meerdere stranden met deze erkenning. Voor golfenthusiastelingen zijn er verschillende opties op redelijke afstand: Font del Llop Golf Resort (23 km), Club de Golf Alenda (25 km) en Escuela de golf Elche (26 km). Andere recreatieve faciliteiten zoals tennisbanen, fitnesscentra en wandelpaden zijn waarschijnlijk beschikbaar in de omliggende steden, maar vereisen vervoer vanuit de perceellocatie. De landelijke omgeving zelf biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten op eigen terrein of in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Het perceel bevindt zich in Casas del Señor, een klein dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Monóvar in de provincie Alicante. Monóvar zelf is een middelgrote stad op enkele kilometers afstand die basisvoorzieningen biedt. De regio maakt deel uit van het binnenland van Alicante, weg van de drukte van de kusttoerisme. De positie biedt een compromis tussen landelijke rust en de nabijheid van grotere steden zoals Elda, Novelda en Elche. Deze steden op redelijke afstand bieden uitgebreidere voorzieningen en werkgelegenheid. De ligging in het binnenland zorgt voor lagere grondprijzen dan vergelijkbare percelen in kustgebieden, maar vereist wel acceptatie van grotere afstanden tot dagelijkse voorzieningen en recreatieve faciliteiten.
Ref: VL276717
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in kustgebieden zoals Torrevieja, biedt dit perceel in Casas del Señor een significant lagere instapprijs van €29.995 tegenover appartementen vanaf €160.000 in dezelfde regio. Dit verschil weerspiegelt primair de landelijke ligging en de afstand tot de kust. Waar kustprojecten directe toegang bieden tot stranden en toeristische voorzieningen, biedt dit perceel juist ruimte, privacy en ontwikkelingsvrijheid. In vergelijking met andere landelijke percelen in de regio, biedt de locatie nabij Casas del Señor een goede balans tussen afgelegenheid en toegang tot basisvoorzieningen. De gemeente Monóvar is een actieve gemeenschap met voldoende voorzieningen voor dagelijks leven, wat niet vanzelfsprekend is in alle landelijke gebieden van binnenland Alicante. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in urbanisaties waar vaak beperkingen gelden met betrekking tot buiteninrichting en huisdieren, biedt dit perceel maximale vrijheid voor de eigenaar. Voor kopers die bereid zijn te investeren in de ontwikkeling van hun eigen leefomgeving en de afgelegenheid niet als bezwaar zien, biedt dit perceel significant meer waarde voor hun geld dan de veel duurdere appartementen in de kustgebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID