象徴的なモンテサンチャ地区に位置するこの魅力的なヴィラは、マラガで最も高級で需要の高いエリアの1つからユニークな生活体験を提供します。海からわずか数歩、歴史的中心部に近く、静けさに囲まれたこの場所は、都会的な快適さを犠牲にすることなく生活の質を求める人々にとって理想的です。この物件は、細部まで慎重に考え抜かれた2つの広々としたベッドルームを備えた明るいメインアパートメントと、ゲスト、休暇のレンタル、またはワークスペースとして最適な独立したアパートメントで構成されています。街の他の地域との優れた接続性により、恒久的な住居とセカンドハウスの両方として理想的な選択肢となっています。さらに、この地域では非常に価値のある広いガレージがあります。比類なきロケーションからマラガを体験できるユニークな機会です。詳細については、お問い合わせいただき、見学を手配してください。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのモンテサンチャ地区に位置し、優れたロケーションを提供しています。ビーチまで徒歩圏内、周辺には多くの施設があり、都会的な環境にあります。このエリアは街の他の地域とよく接続されており、空港までわずか9.9kmなので、街とその周辺地域への簡単なアクセスを高く評価しながら、静けさを求める方に最適です。
このヴィラは、快適さ、利便性、生活の質を求める購入者に適しています。広々としたベッドルーム、設備の整ったキッチン、そして家族での居住、ゲストのをもてなし、または賃貸物件としての利用など、さまざまなニーズに応えることができる独立したアパートメントを提供しています。プライベートガーデンとテラスは、リラックスして屋外での生活を楽しむためのスペースを提供します。
この物件は、新しい建設サイクルを待つ必要がない、優れた状態の既存の建物です。将来の建設計画や遅延を心配することなく、すぐに移住または投資を開始する機会を提供します。その優れた状態は、提供されるすべての設備をすぐに楽しむことができることを意味します。
この物件は便利な都会的なライフスタイルを提供しますが、広大な田園環境や絶対的なプライバシーを求める購入者にとっては理想的な選択肢ではないかもしれません。都市部に位置しており、静けさにもかかわらず、都市生活のバックグラウンドノイズは避けられません。さらに、ビーチに近いですが、ビーチフロントの物件ではなく、直接の海の眺めは提供していません。
Ref: VL108897
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
モンテサンチャのこのヴィラは、都市の利便性と地中海式のライフスタイルを組み合わせたい購入者に最適です。ビーチ、ショップ、レストランが徒歩圏内にあり、常に車に頼る必要がない家を探しているなら、この場所はあなたにぴったりです。また、ホームオフィス、ゲストルーム、または短期賃貸用の独立したアパートメントなど、独立したスペースを必要とする方にも適しています。これは、馴染みのある便利なエリアにセカンドハウスを探している国際的な購入者、またはマラガの気候と文化を楽しむための恒久的な場所を探している方にとって素晴らしい選択肢です。良好な交通アクセスは、空港までわずか10kmなので、頻繁に旅行する方にも適しています。
このヴィラは、その高品質と細部まで配慮されたデザインで知られています。内部空間は広々として明るく、2つのベッドルームと2つのバスルームがあります。快適な滞在を確保するために、内部仕上げは細部にまで注意を払って行われています。設備には、一年中の快適さを確保するためのエアコン、セントラルヒーティング、暖炉が含まれます。さらに、屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、収納室、ゲスト用の独立したアパートメントがあります。プライベートガーデンとガレージは、物件の魅力をさらに高めています。ヴィラは優れた状態で維持されており、高い品質基準を満たしています。
この独立型ヴィラの価格は€1,080,000から始まります。この価格は、モンテサンチャの高級なロケーション、および2つのベッドルームと2つのバスルーム、合計175平方メートルの居住面積を含むヴィラのサイズと特徴を反映しています。ビーチや都市の設備への近さ、独立したアパートメントを含むその汎用性により、魅力的な投資となっています。そのユニークなセールスポイントのため、物件の利用可能性は限られている可能性があり、関心のある購入者には、最新情報を得るためにできるだけ早く連絡することをお勧めします。
モンテサンチャは、マラガの成熟した評判の良いエリアで、その静かな雰囲気と優れたロケーションで知られており、同時に都会の喧騒にも近いです。ここの生活のリズムは、典型的なマラガのライフスタイルと調和しています。ビーチでのリラックスと活気ある都市生活の組み合わせです。ショップ、レストラン、プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチは徒歩圏内にあり、わずか987メートルです。このエリアは良好な交通アクセスがあり、マラガ空港（AGP）までわずか10 kmです。恒久的な住居であれ、休暇の家であれ、文化、美食、ビーチアクティビティを楽しめる、快適でアクセスしやすい生活を提供します。
モンテサンチャ地区の生活リズムは非常に便利です。最寄りのスーパーマーケットはわずか273メートル、薬局は151メートル、病院は548メートルにあり、日常生活に大きな利便性を提供します。このエリアには319軒のレストラン、128軒のカフェ、46軒の薬局があり、さまざまな料理や日常のニーズに対応しています。お子様連れの家族には、近くに147の小学校と101の中学校があります。公共交通機関は便利で、50のバス路線と50のバス停があります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（987m）のようなビーチ、およびいくつかの展望台やスポーツセンターへの近さは、住民に豊富なレジャーやレクリエーションの選択肢を提供します。
この地図は、マラガ市内のユニークなエリアであるモンテサンチャのヴィラの場所を示しています。ビーチ、都市の設備、主要な交通網への近さという、物件の地理的な利点を強調し、潜在的な購入者に周囲の環境を視覚的に理解させます。
モンテサンチャは、アンダルシアの活気あるマラガ市内、コスタ・デル・ソルの一部として位置しています。賑やかな都市中心部や海岸沿いの遊歩道に近い一方で、都会的な環境に静かな隠れ家を提供しています。この地域は、都市生活の利便性とリラックスした地中海風の雰囲気を組み合わせた、その有利なロケーションで知られています。ここから、マルベーリャやネルハなどのコスタ・デル・ソルの他の人気のある町、およびヨーロッパの主要な玄関口の1つであるマラガ空港（AGP）に簡単にアクセスできます。マラガで最も需要の高いエリアの1つで、スペイン南部の生活を体験する機会を提供します。
この物件のロケーションは、優れたアクセスを提供します。プラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチからわずか987メートル、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（1.9km）やプラヤ・デ・ペドレガレホ（2.6km）などの他のビーチにも近いです。マラガ空港（AGP）は（直線距離で）わずか9.9kmなので、国際的な目的地へのアクセスが容易です。スーパーマーケット（273m）、薬局（151m）、病院（548m）は徒歩圏内にあります。近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いのはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（9.8km）です。公共交通機関は、50のバス路線と50のバス停があり、よく発達しています。自動車運転者向けには、近く（529m）に電気自動車充電ステーションがあります。マリーナ、IGYマラガマリーナ（1.3km）からマリーナ・רreal・Club・Mediterráneo（1.8km）まで、も近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モンテサンチャ地域は、平均年間気温18.5℃の地中海性気候で、穏やかな冬と温暖な夏が特徴です。年間日照時間は長く、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域は海抜78メートルの高さにあり、地形は穏やかですが、ビーチへの傾斜は3.8%で、中程度と見なされます。地域自体には大きな自然保護区はありませんが、海岸に近い立地により、海のそよ風と快適な海岸環境を楽しむことができます。地元には年間32の祝日があり、地元の文化や気候をさらに体験する機会が提供されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、マラガ海岸の多くの人気ビーチの近くに位置しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータで、わずか987メートルです。その他の人気ビーチには、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（1.9km）やプラヤ・デ・ペドレガレホ（2.6km）があります。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受けており、良好な水泳とレクリエーション施設を提供しています。さらに、この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いのはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（9.8km）です。住民は、フィリ・ピノス・デル・リモナール（1.0km）のような近くのスポーツセンターや、ウォータースポーツやレクリエーションのためのいくつかのマリーナも利用できます。
出典: OpenStreetMap
モンテサンチャは、アンダルシアの活気あるマラガ市内、コスタ・デル・ソルの一部として位置しています。賑やかな都市中心部や海岸沿いの遊歩道に近い一方で、都会的な環境に静かな隠れ家を提供しています。この地域は、都市生活の利便性とリラックスした地中海風の雰囲気を組み合わせた、その有利なロケーションで知られています。ここから、マルベーリャやネルハなどのコスタ・デル・ソルの他の人気のある町、およびヨーロッパの主要な玄関口の1つであるマラガ空港（AGP）に簡単にアクセスできます。マラガで最も需要の高いエリアの1つで、スペイン南部の生活を体験する機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、モンテサンチャのヴィラはユニークな都市生活スタイルを提供します。例えば、エステポナのAcqua GardensとAby Upperプロジェクト（それぞれ€418,800および€320,000から）は、通常、主要な都市中心部から離れており、より手頃な価格で、よりモダンなビーチフロントまたはゴルフコミュニティを提供しています。Alba Benalmádenaプロジェクト（€699,000から）は、人気の観光地に位置し、おそらくバケーションレンタルにより焦点を当てています。しかし、モンテサンチャのヴィラは、年間を通じて住み、アメニティを楽しむことを望む人々に理想的な、より成熟した統合された都市体験を提供しています。€1.08百万の開始価格は、マラガ中心部の高級なロケーション、ビーチへの近さの利便性、そして独立したヴィラの希少性を反映しており、しばしばより高い建設密度に焦点を当てるエステポナのような地域のより大きなプロジェクトとは一線を画しています。この物件は、利便性と高級感のユニークなバランスを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID