关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加的蒙特桑查地区，地理位置优越。它靠近海滩，步行即可到达，并处于一个拥有众多便利设施的城市环境中。该地区交通便利，距离机场仅9.9公里，非常适合那些希望在享受宁静的同时，又能方便地前往城市及其周边地区的人们。
这栋别墅适合寻求舒适、便利和生活品质的购房者。它拥有宽敞的卧室、设备齐全的厨房和独立的公寓，可以满足多种需求，如家庭居住、接待客人或作为租赁物业。私人花园和露台提供了放松和享受户外生活的空间。
此房产为现房，状况良好，无需等待新建筑的建造周期。它提供了立即入住或开始投资的机会，无需顾虑未来的施工计划或延误。其优越的条件意味着可以立即开始享受其提供的所有便利设施。
该房产提供了一个便利的城市生活方式，但对于寻求广阔乡村环境或严格的隐私保护的买家来说，可能不是最佳选择。它位于一个城市区域，虽然宁静，但不可避免地会有城市活动的背景音。此外，虽然靠近海滩，但它并不是一个海滨物业，没有直接的海景。
Ref: VL108897
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于蒙特桑查的别墅适合那些寻求将城市便利性与地中海生活方式相结合的购房者。如果您希望在步行即可到达海滩、商店和餐馆的地方拥有一个舒适的家，并且不需要经常依赖汽车，那么这里非常适合您。它也适合那些需要独立空间，如家庭办公室、客房或用于短期租赁的独立公寓的买家。对于希望在熟悉且便利的地区拥有第二居所的国际买家，或者正在寻找永久居住地以享受马拉加气候和文化的购房者来说，这是一个极佳的选择。该房产的良好连接性也使其适合经常出差的人士，因为距离机场仅10公里。
该别墅以其优良的品质和周到的设计而闻名。内部空间宽敞明亮，设有两间卧室和两间浴室。室内装潢注重细节，提供舒适的居住环境。部分特色包括空调、中央供暖和壁炉，确保全年的舒适度。此外，还设有覆盖露台、嵌入式衣柜、储藏室和一个可供客人使用的独立公寓。私人花园和车库进一步增强了房产的吸引力。别墅的维护状况良好，符合高品质标准。
该独立别墅的起价为1,080,000欧元。该价格反映了其在蒙特桑查这一优越地段的地位，以及别墅的规模和特点，包括两间卧室和两间浴室，总居住面积为175平方米。其优越的地理位置，靠近海滩和城市便利设施，以及包括独立公寓在内的多功能性，都使其成为一项有吸引力的投资。由于其独特的卖点，该房产的可用性可能会受到限制，建议有意向的买家尽快联系以获取最新信息。
蒙特桑查是马拉加一个成熟且备受推崇的区域，以其宁静的氛围和优越的地理位置而闻名，同时又靠近城市的喧嚣。这里的生活节奏与马拉加的典型生活方式相呼应：既有悠闲的海滩时光，也有充满活力的城市生活。步行即可到达商店、餐馆和海滩，如普拉亚德拉马拉格塔，距离仅987米。该地区拥有良好的交通连接，距离马拉加机场（AGP）仅10公里。无论是作为永久住所还是度假屋，这里都能提供舒适便捷的居住体验，同时还能享受文化、美食和海滨活动。
蒙特桑查地区的生活节奏非常便捷。距离最近的超市仅273米，药店151米，医院548米，为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有319家餐厅、128家咖啡馆和46家药店，满足各种餐饮和日常需求。对于有孩子的家庭，附近有147所小学和101所中学。公共交通便利，拥有50条公交线路和50个公交站点。此区域靠近海滩，如普拉亚德拉马拉格塔（987米），以及多个观景点和体育中心，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。
该地图显示了蒙特桑查别墅的位置，一个位于马拉加市内的独特区域。它突出了房产靠近海滩、城市便利设施和主要交通网络的地理优势，为潜在买家提供了对周围环境的直观理解。
蒙特桑查位于安达卢西亚地区充满活力的马拉加市，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个组成部分。它在城市环境中提供了宁静的避风港，同时又靠近繁华的市中心和海滨。该地区以其独特的地理位置而闻名，将城市生活的便利性与地中海的轻松氛围融为一体。从这里出发，可以轻松前往太阳海岸的其他热门城镇，如马贝拉和内尔哈，也方便前往马拉加机场（AGP），这是欧洲主要的门户之一。它代表了在马拉加最受追捧的地区之一享受西班牙南部生活的机会。
该房产的地理位置提供了卓越的可达性。它距离马拉加海滩（Playa de la Malagueta）仅987米，距离其他海滩如Playa de los Baños del Carmen（1.9公里）和Playa de Pedregalejo（2.6公里）也近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）仅9.9公里（hemelsbreed），前往国际目的地非常方便。步行即可到达超市（273米）、药店（151米）和医院（548米）。附近有多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（9.8公里）。公共交通发达，有50条公交线路和50个站点。对于驾车人士，距离529米处就有电动汽车充电桩。从马里纳斯（1.3公里）到马拉加港（1.8公里）的码头也在附近。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
蒙特桑查地区享有地中海气候，全年平均气温为18.5°C，夏季温和，冬季温和。年平均日照时间长，非常适合户外活动。游泳季节可持续约4个月，水温在20°C以上。该地区海拔78米，地势平缓，但前往海滩的坡度为3.8%，属于中等坡度。虽然该地区本身没有大型自然保护区，但其靠近海岸的地理位置使其能够享受海风和宜人的沿海环境。当地每年有32个公共假期，为享受当地文化和气候提供了更多机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近马拉加海岸的多个著名海滩。最近的海滩是Playa de la Malagueta，距离仅987米。其他受欢迎的海滩包括Playa de los Baños del Carmen（1.9公里）和Playa de Pedregalejo（2.6公里）。这些海滩通常拥有蓝旗认证，提供良好的游泳和休闲设施。此外，该地区有多家高尔夫球场，最近的是Club de Golf Málaga Parador（9.8公里）。居民还可以利用附近的体育中心，如Fili Pinos del Limonar（1.0公里），以及多个码头，进行水上运动和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
蒙特桑查位于安达卢西亚地区充满活力的马拉加市，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个组成部分。它在城市环境中提供了宁静的避风港，同时又靠近繁华的市中心和海滨。该地区以其独特的地理位置而闻名，将城市生活的便利性与地中海的轻松氛围融为一体。从这里出发，可以轻松前往太阳海岸的其他热门城镇，如马贝拉和内尔哈，也方便前往马拉加机场（AGP），这是欧洲主要的门户之一。它代表了在马拉加最受追捧的地区之一享受西班牙南部生活的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
适中
与太阳海岸其他地区相比，蒙特桑查的别墅提供了独特的城市生活方式。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens和Aby Upper项目（起价分别为418,800欧元和320,000欧元）提供的是更现代的海滨或高尔夫社区，通常距离主要城市中心较远，价格也更实惠。阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmádena）项目（起价699,000欧元）位于一个受欢迎的旅游区，可能更侧重于度假租赁。然而，蒙特桑查别墅提供的是一种更成熟、更融合的城市体验，非常适合那些希望全年居住并享受便利设施的人。其108万欧元的起价反映了其在马拉加市中心的优越位置、靠近海滩的便利性以及作为独立别墅的稀缺性，这与埃斯特波纳等地区更注重开发密度的大型项目形成了对比。该房产在便利性和独立性方面提供了一个独特的平衡点。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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