NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Casa Al Carrer Del Doctor Moll 21 Teula Afc948187D0F

Costa Blanca · Spain

Moraira

Moraira è un'ex località di pescatori sulla Costa Blanca, nota per il suo stile di vita esclusivo e la bassa densità edilizia. Situata nel comune di Teulada, a circa 80 km a nord di Alicante, questa città di 12.912 abitanti offre un'eleganza rilassata dominata da ville di lusso e una splendida costa rocciosa.

3840
Ore di sole/anno
17m
Altitudine
37
AQI (Fair)
Casa Amb Riurau Prop De L Auditori Teul 4D6Ebbc7Ae5C
Casal De La M Sica De Teulada Antic Hos 657Eb9Ab5F2A
Casal De La M Sica De Teulada B59Cc6129846
Detall De Casa Teulada C3D18Bb21Ec8

Vivere & Stile di vita

La vita a Moraira è definita da un'atmosfera residenziale di alta qualità, priva dell'alta densità edilizia delle vicine località turistiche. A differenza di altre destinazioni, qui non ci sono grandi hotel: il paesaggio è dominato da ville di residenti facoltosi provenienti da tutta Europa. Il centro storico conserva il suo fascino tradizionale, con una piccola offerta di ristoranti e caffè che servono cucina locale. La città serve principalmente come residenza secondaria o luogo di pensionamento, il che si traduce in una comunità tranquilla per gran parte dell'anno, diventando più vivace durante la stagione estiva. L'assenza di edifici alti (con eccezione di due palazzine) preserva le viste panoramiche sul mare e il carattere intimo della località.
Escola Carrer De La Joventut Teulada 031Ec3D6716C

Clima & Meteo

Moraira gode di un clima mediterraneo eccellente con una temperatura media annua di circa 17°C. L'estate è calda ma ventilata, con luglio e agosto che registrano temperature medie di 25°C, mentre gli inverni sono miti, con medie di 11°C a gennaio. La regione vanta circa 3.840 ore di sole all'anno, garantendo un clima piacevole per la maggior parte dei giorni. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, con una media di 57 giorni di pioggia all'anno e picchi massimi a ottobre (87 mm).
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.0° 15.3°8.9° 44 mm 261h
Febbraio 12.5° 15.8°9.4° 23 mm 254h
Marzo 13.7° 16.8°10.7° 74 mm 293h
Aprile 15.4° 18.5°12.3° 47 mm 320h
Maggio 18.6° 21.7°15.4° 26 mm 390h
Giugno 22.8° 26.0°19.6° 10 mm 401h
Luglio 25.6° 28.9°22.5° 7 mm 422h
Agosto 26.1° 29.4°23.1° 25 mm 384h
Settembre 23.6° 26.6°20.7° 61 mm 323h
Ottobre 20.0° 23.2°17.1° 55 mm 294h
Novembre 15.8° 19.0°12.8° 40 mm 253h
Dicembre 13.1° 16.4°10.2° 53 mm 245h
Fachada Javea 4077D26E7601

Come arrivare

Moraira è ben collegata tramite la strada costiera AP-7, distando circa 80 km da Alicante e 100 km da Valencia. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a 76 km di distanza, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a 98 km. Per i viaggiatori provenienti da Malaga, la distanza è notevolmente maggiore (465 km). A livello locale, la stazione ferroviaria di Teulada dista solo 0,3 km e serve la linea della costa, collegando Moraira con il resto della provincia. Il trasporto pubblico locale include 2 linee autobus con 6 fermate che servono l'area.
Vtatda05 04B 486A7219425D

Alicante-Elche (ALC)

75.1 km

Valencia (VLC)

103.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

464.8 km

Linee

0

Fermate

11

Ciclismo: Pianeggiante (2.2%)

Natura & Spiagge

Moraira offre un contrasto naturale mozzafiato tra mare e montagna. La costa è caratterizzata da calette rocciose e spiagge di sabbia fine, frequentate per la loro qualità e pulizia. L'ambiente naturale circostante è protetto dalla cementificazione selvaggia, permettendo la fruizione di sentieri costieri che offrono viste impareggiabili. La qualità dell'aria è generalmente buona, con un indice medio (AQI) di 25, rendendo l'area salubre per vivere all'aperto tutto l'anno.

Punti panoramici

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Gli sport acquatici sono il cuore della vita ricreativa, con il Club Náutico Moraira e il porto di Les Basetes che offrono posti barca e servizi nautici. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni di prestigio nei paraggi, tra cui il Club de Golf Javea e il Club de Golf Ifach. A Teulada, situata a breve distanza, si trova il Polideportivo Municipal, mentre la Pista d'Atletisme Pla de Carrals offre strutture per l'atletica leggera. L'area circostante è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta, grazie alle altezze che raggiungono i 180 metri sul livello del mare, offrendo percorsi panoramici con vista sul Mediterraneo.

Campi da golf

Servizi

Ristoranti

50

Farmacie

3

Banche

4

Caffè

4

Qualità dell'aria

PM2.5

2.3

µg/m³

PM10

4.7

µg/m³

NO²

1.4

µg/m³

Ozono

94.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Sebbene Moraira sia una piccola località, fa parte del comune di Teulada, che garantisce l'accesso all'educazione pubblica spagnola. Per le famiglie internazionali, la vicinanza a località più grandi della Marina Alta offre opzioni per scuole internazionali e istituti bilingue, accessibili con un breve tragitto in auto. L'istruzione superiore e universitaria richiede invece spostamenti verso Alicante o Valencia.

Economia & Reddito

L'economia locale storicamente si basava sulla pesca, ma oggi è dominata dal turismo residenziale e dal mercato immobiliare di lusso. La presenza di una popolazione internazionale facoltosa sostenta un settore di servizi di alta qualità, compresi ristoranti gourmet e servizi di benessere. A differenza delle vicine città balneari, l'economia di Moraira non dipende dal turismo di massa o dai grandi hotel, ma si concentra sulla proprietà privata e sulla rendita delle seconde case. Il mercato immobiliare riflette questa ricchezza, con prezzi medi che superano i 1,4 milioni di euro.

Reddito netto/persona

€12.313

2023

Netto/famiglia

€31.507

Reddito mediano

€15.750

Lordo/persona

€14.770

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Piccola località di lusso con 12.912 abitanti, nota per l'assenza di grandi hotel.
  • Circa 3.840 ore di sole all'anno e un clima mite tutto l'anno.
  • Aeroporto di Alicante a soli 76 km di distanza.
  • Mercato immobiliare di fascia alta, con un prezzo medio di 1,42 milioni di euro.
  • Offre un porto turistico (Club Náutico) e accesso a campi da golf vicini.
  • Paesaggio dominato da ville private e natura incontaminata.
  • Scarsa densità edilizia: non ci sono grattacieli.

Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Moraira è orientato verso il segmento di lusso, con una forte predominanza di ville distaccate. Attualmente ci sono 45 proprietà disponibili, con un range di prezzi che va dai 240.000 euro ai 4,2 milioni di euro, con un prezzo medio di 1,42 milioni di euro. La tipologia più comune è la villa indipendente (27 inserzioni), seguita da terreni edificabili. Il mercato offre anche nuove costruzioni e finche tradizionali, confermando la tendenza di abitazioni spaziose e private. L'elevato valore medio delle proprietà riflette lo status esclusivo della località.
Vedi tutti gli immobili a Moraira →

Domande frequenti

Quanto dista Moraira dall'aeroporto?
L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 76 km di distanza. L'aeroporto di Valencia dista circa 98 km.
Com'è il clima a Moraira?
Il clima è mite e soleggiato con circa 3.840 ore di sole all'anno. Le temperature medie vanno dai 10-11°C in gennaio ai 25-26°C in luglio e agosto.
Qual è il prezzo medio di una casa a Moraira?
Il prezzo medio delle attuali proprietà in vendita è di circa 1.420.355 euro, con un range che varia da 240.000 euro a 4,2 milioni di euro per le ville di lusso.
Ci sono spiagge sabbiose o rocciose?
Moraira offre un mix di spiagge sabbiose e calette rocciose (calas), protette da un ambiente naturale e da una bassa edilizia.
Moraira è adatta per il golf?
Sì, sebbene non ci sia un campo direttamente in città, ci sono diverse opzioni nei paraggi, come il Club de Golf Javea e il Club de Golf Ifach.
Qual è la popolazione di Moraira?
La popolazione è di 12.912 abitanti, sebbene la popolazione fluttui significativamente con la stagione turistica.
vestalinks.com

Utile sapere

Processo d'acquisto comprare appartamento Costa del Sol passi → costi acquisto immobile Spagna percentuale → Fisco & Diritto tassa non-residente proprietario immobile Spagna → Vivere in Spagna vivere sulla Costa del Sol come italiano expat → Nuova costruzione nuova costruzione Costa del Sol 2025 consegna → Rankings Spiagge Bandiera Blu Costa del Sol 2026 →