מגרש לבנייה למכירה במוריירה, אליקנטה

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

המגרש ממוקם באזור עירוני במוריירה (Moraira) עם נוף לים. כל שירותי החיים החיוניים, כגון חנויות, מסעדות וחופים, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב, מה שמבטיח אורח חיים נוח לתושבים.

תוכנית דירה

מגרש זה מהווה הזדמנות יוצאת דופן עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם על חוף הקוסטה בלנקה. היתר הבנייה המאושר והשטח המותר לבנייה מאפשרים להגשים חזון של וילת יוקרה מודרנית, העונה על ציפיות למרחב, נוחות ונופים ימיים.

סטטוס בנייה

התקבל היתר בנייה למגרש המאפשר בניית וילת יוקרה בשטח 260 מ"ר. הפרויקט מאפשר להתחיל בבנייה בקרוב, ומעניק לקונים את האפשרות לעבור לבית חדש בטווח הנראה לעין.

נקודות לדיון

שים לב שהמחירים המצוינים אינם כוללים מע"מ, עמלות נוטריון, רישום ועלויות חיבור מים וחשמל. בנוסף, העלויות בפועל לרכישת הקרקע ובניית הבית עשויות להשתנות בהתאם לבחירות הספציפיות ולתקנות המקומיות.

אורח חיים וסביבה

מגרש זה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם על חוף הקוסטה בלנקה בספרד. אם אתם מחפשים מקום לעצב וילת יוקרה לפי המפרט שלכם וליהנות מנופים ימיים יפים ומהמתקנים שמציעה מוריירה (Moraira), אז פרויקט זה אידיאלי עבורכם. קיומו של היתר בנייה פירושו תהליך פיתוח מואץ, יתרון משמעותי עבור אלה השואפים לעבור בקרוב.

איכות בנייה וגימור

אף שפרויקט זה הוא מכירת קרקע, היתר הבנייה המאושר מאפשר יצירת וילת יוקרה בשטח 260 מ"ר. הדבר מרמז על תכנון באיכות גבוהה; למרות שחומרי הגמר הספציפיים או המפרטים הטכניים אינם מפורטים, הסטנדרטים בדרך כלל משקפים את הביקוש לנכסים יוקרתיים באזור. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור את הגימורים הסופיים לפי העדפותיהם כדי ליצור חיים יוקרתיים עם נוף לים.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

מגרש מגורים זה מוצע במחיר של 550,000 €, בשטח של 755 מ"ר ועם אפשרות בנייה של 487 מ"ר. היתר הבנייה הקיים מאפשר בניית וילת יוקרה בשטח 260 מ"ר עם נוף לים. המחיר אינו כולל מיסים ואגרות. בהשוואה למגרשים דומים אחרים באזור, למגרש זה ערך גבוה בזכות מיקומו המעולה, היתר הבנייה המאושר והנוף הפוטנציאלי לים.

€550,000

Prijs

חדרי שינה

487 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

מוריירה (Moraira) היא עיירת חוף ספרדית מקסימה באזור מרינה אלטה, הידועה באיכות החיים הגבוהה שלה. עם אוכלוסייה של כ-12,912 תושבים, היא מציעה סביבת מגורים שקטה אך תוססת. הגובה הממוצע של 185 מטר מעל פני הים והאקלים המתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 10 ל-26 מעלות צלזיוס, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס, יחד עם כ-3,840 שעות שמש בשנה, הופכים אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. העיר משתרעת על פני כ-32.2 קמ"ר, ומספקת שפע של מרחב ושקט.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Moraira

סביבה ונגישות

מגרש זה ממוקם באזור עירוני מבוסס במוריירה (Moraira), ומספק גישה נוחה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (164 מ') ומגוון אפשרויות לסעודה (5 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית הסמוכה (6 תחנות, 2 קווים) ותחנת הרכבת (Teulada 0.3 ק"מ) מבטיחים קישוריות טובה. הגובה הממוצע של 185 מטר מעל פני הים מבטיח נופים ואקלים נעימים.

מפה ומיקום

מפה זו מציגה את מיקומה של מוריירה (Moraira), אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו ובגישה הנוחה למתקנים. יודגש המיקום היחסי של המגרש ביחס לחופים העיקריים, הסופרמרקט ומגרשי הגולף, מה שמספק לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית של האזור הסובב.

Alt text: Cozy balcony apartment with street view, featuring a small balcony and shuttered windows.

נגישות ושירותים

המגרש נמצא במרחק נסיעה קצר מכמה חופים יפים, כולל Platja de l'Ampolla (282 מ'), כמו גם Cala del Portitxol (663 מ') ו-Platja de les Platgetes (672 מ'). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (164 מ') ובית מרקחת (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. המרכז הרפואי הראשי נמצא במרחק של כ-15 ק"מ. נמלי התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) (כ-76 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (Valencia) (כ-98 ק"מ בקו אווירי) נמצאים במרחק סביר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ).

Alicante-Elche (ALC)	76 km
Valencia (VLC)	98 km
Teulada	0.3 km
Benissa	2.7 km

מקור: OpenStreetMap, Google Maps

Old rustic house with arched entry, palm tree, and power lines, rural setting.

מדריך אזור: Moraira

Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.

עובדות מרכזיות

12,912 אוכלוסייה

185m גובה

32.2 km² שטח

אקלים

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	10.5°C	68 mm
פברואר	10.7°C	41 mm
מרץ	13.0°C	45 mm
אפריל	15.0°C	44 mm
מאי	17.8°C	43 mm
יוני	21.9°C	21 mm
יולי	25.1°C	7 mm
אוגוסט	25.7°C	10 mm
ספטמבר	22.9°C	44 mm
אוקטובר	18.7°C	87 mm
נובמבר	14.6°C	76 mm
דצמבר	11.2°C	61 mm

שירותים בסביבה

5 restaurant

3 bank

1 cafe

גובה ושטח

180m גובה

אטרקציות בסביבה

מרינות

Club Náutico Moraira 5.6 km
Les Basetes 7.9 km

מגרשי גולף

Club de Golf Jávea 4.5 km
Club de Golf Ifach 4.9 km
Llebeig 8.9 km
Gregal 9.3 km

מרכזי ספורט

Polideportivo Municipal Teulada 0.6 km
Pista d'Atletisme Pla de Carrals 4.2 km
Poliesportiu Municipal 4.8 km

תחבורה וגישה

76 km Alicante-Elche (ALC)

98 km Valencia (VLC)

465 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

0.3 km Teulada

2.7 km Benissa

5.3 km Gata

סיכום

מגרש מגורים מעולה במיקום פרימיום במוריירה (Moraira)
755 מ
ר מגרש
487
מ
ר שטח בנוי
עם נוף לים
היתר בנייה מאושר לוילת יוקרה בשטח 260 מ
ר
במרחק הליכה מסופרמרקט וחופים, עם מתקנים נוחים
קרוב למגרשי גולף וצמתי תחבורה, עם שעות שמש רבות בשנה

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 €), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מגרש מגורים זה במוריירה (Moraira) במחיר של 550,000 € מציע הזדמנות ייחודית לבנות וילת יוקרה מותאמת אישית באזור פרימיום בקוסטה בלנקה (Costa Blanca). בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות או וילות מוכנות, האטרקטיביות של מגרש זה טמונה בחופש הבנייה, בפוטנציאל לנוף ימי ובמוניטין של מוריירה כיעד יוקרתי. מחירי הנדל"ן במוריירה (Moraira) גבוהים בדרך כלל בהשוואה לאזורים סמוכים כמו רוחאלס או דאיה נואבה, המשקפים את מיקומה המעולה, התשתית המפותחת והמוניטין הבינלאומי שלה. עבור קונים המחפשים בית מותאם אישית ומוכנים להשקיע במקום יוקרתי, מגרש זה מציע אטרקטיביות משמעותית.

שאלות נפוצות

מהי העלות הכוללת של הבעלות על המגרש?

המחיר הוא 550,000 €, ואינו כולל מע"מ, עמלות נוטריון, רישום ועלויות חיבור מים וחשמל. עלות בניית הווילה בפועל תלויה בעיצוב ובחומרים שנבחרו.

מהו המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר?

שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (כ-76 ק"מ בקו אווירי). נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-98 ק"מ (בקו אווירי).

האם קיימים דוחות לגבי היתכנות טכנית של הבנייה?

המגרש כבר קיבל היתר בנייה לוילת יוקרה בשטח 260 מ"ר, מה שמצביע על כך שהדרישות הטכניות והתכנוניות מולאו.

איזהו שוק הנדל"ן במוריירה (Moraira)?

מוריירה (Moraira) היא אזור פרימיום ופופולרי בקוסטה בלנקה (Costa Blanca), המושך קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה וסביבה חופית. מחירי הנדל"ן באזור בדרך כלל גבוהים יותר בהשוואה לאזורים סמוכים.

אילו מתקנים קיימים בקרבת מקום?

בקרבת מקום ישנם סופרמרקטים (164 מ'), מסעדות (5 ברדיוס של 2 ק"מ), בנקים (3) ובית מרקחת (4.4 ק"מ). המרכז הרפואי הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-15 ק"מ.

מהן העלויות הנוספות מלבד מחיר הרכישה?

מחיר הרכישה אינו כולל מע"מ, עמלות נוטריון, רישום ועלויות חיבור מים וחשמל. עלות בניית הווילה תהיה תלויה בעיצוב ובחומרים.

כמה זמן נמשך תהליך קבלת היתר בנייה?

המגרש כבר קיבל היתר בנייה לוילה בשטח 260 מ"ר, מה שאומר שהפיתוח יכול להתחיל יחסית במהירות.

מה המרחק של המגרש מהחוף?

המגרש נמצא במרחק של כ-282 מטרים מ-Platja de l'Ampolla ובמרחק של כ-663-672 מטרים מ-Cala del Portitxol ו-Platja de les Platgetes.

Maiko

יועץ נדל"ן

מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.

מענה תוך 24 שעות

מעוניין?

השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.

שם פרטי *

שם משפחה *

כתובת אימייל *

טלפון (רשות)

הודעה

מה את/ה מחפש/ת בעיקר?

מגרש לבנייה למכירה במוריירה, אליקנטה