قطعة أرض سكنية ممتازة بمساحة 755 مترًا مربعًا للبيع في موريرا (Moraira)، مع إمكانية بناء منزل بمساحة 487 مترًا مربعًا. تتمتع الأرض بإطلالات على البحر ولديها تصريح بناء لفيلا فاخرة بمساحة 260 مترًا مربعًا. تقع الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من وسائل الراحة، وعلى بعد حوالي 5 كم من وسط موريرا والشواطئ. موريرا هي وجهة مرغوبة على كوستا بلانكا، تشتهر ببيئتها الأنيقة ومرافقها المريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في موريرا (Moraira)، وتوفر مناظر بحرية خلابة. تقع جميع وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة، مما يضمن الراحة لسكانها.
توفر هذه الأرض فرصة استثنائية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في كوستا بلانكا. تصريح البناء المعتمد والمساحة القابلة للبناء تسمح بتحقيق رؤية فيلا فاخرة حديثة، تلبي تطلعات المساحة والراحة والإطلالات البحرية.
تم الحصول على تصريح بناء للأرض يسمح ببناء فيلا فاخرة بمساحة 260 مترًا مربعًا. يتيح المشروع البدء في البناء قريبًا، مما يوفر للمشترين إمكانية الانتقال إلى منزل جديد في المستقبل المنظور.
يرجى ملاحظة أن الأسعار المذكورة لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ورسوم كاتب العدل والتسجيل وتكاليف توصيل المياه والكهرباء. بالإضافة إلى ذلك، قد تختلف التكاليف الفعلية لشراء الأرض وبناء المنزل بناءً على الخيارات المحددة واللوائح المحلية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم في منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca) الإسبانية. إذا كنت تبحث عن مكان لتصميم فيلا فاخرة وفقًا لمواصفاتك والاستمتاع بالمناظر البحرية الخلابة والمرافق المريحة التي توفرها موريرا (Moraira)، فإن هذا المشروع سيكون مناسبًا لك. يتيح تصريح البناء المعتمد تسريع عملية التطوير، وهو ميزة هامة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزلهم الجديد في المستقبل القريب.
في حين أن هذا المشروع هو بيع أرض، فإن تصريح البناء المعتمد يسمح بإنشاء فيلا فاخرة بمساحة 260 مترًا مربعًا. يشير هذا إلى تخطيط عالي الجودة، وعلى الرغم من عدم تحديد مواد التشطيب أو المواصفات الفنية المحددة، إلا أن المعايير عادة ما تعكس الطلب على العقارات الراقية في المنطقة. يمكن للمشترين المحتملين اختيار التشطيبات النهائية وفقًا لتفضيلاتهم لتحقيق عيش فاخر مع إطلالة بحرية.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه 550,000 يورو، بمساحة 755 مترًا مربعًا وقابلية بناء تبلغ 487 مترًا مربعًا. يتضمن تصريح البناء المعتمد بناء فيلا فاخرة بمساحة 260 مترًا مربعًا مع إطلالات على البحر. لا تشمل الأسعار الضرائب والنفقات الإضافية. مقارنةً بقطع الأراضي المماثلة الأخرى في المنطقة، تتمتع هذه الأرض بقيمة عالية نظرًا لموقعها الممتاز وتصريح البناء المعتمد وإمكانية الإطلالات البحرية.
موريرا (Moraira) هي بلدة ساحلية إسبانية ساحرة تقع في منطقة مارين ألت (Marina Alta)، وتشتهر بنمط حياتها الراقي. يبلغ عدد سكانها حوالي 12,912 نسمة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ولكنها مفعمة بالحيوية. يبلغ متوسط ارتفاعها 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية. مع حوالي 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تغطي البلدة مساحة تبلغ حوالي 32.2 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة وهدوءًا.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية راسخة في موريرا (Moraira)، وتوفر ظروفًا مريحة. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (164 مترًا) ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام (5 مطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم) على مسافة قريبة. يوفر النقل العام القريب (6 محطات، خطان) وخطوط السكك الحديدية (Teulada 0.3 كم) اتصالاً جيدًا. يضمن متوسط الارتفاع البالغ 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر وإطلالات لطيفة.
توضح هذه الخريطة موقع موريرا (Moraira)، وهي منطقة تشتهر بساحلها الخلاب وسهولة الوصول إلى المرافق. تم تسليط الضوء على الموقع النسبي للأرض بالنسبة للشواطئ الرئيسية والسوبر ماركت وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة جغرافية على المنطقة المحيطة.
تقع موريرا (Moraira) في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي (Alicante) وحوالي 100 كم جنوب فالنسيا (Valencia). وهي جزء من منطقة مارين ألت (Marina Alta)، وهي جزء أكثر هدوءًا ورقيًا من المنطقة. تضم البلدة ناديًا لليخوت خاص بها (Club Náutico Moraira 5.6 كم) وتقع بالقرب من مدن أخرى مثل تيوادادا (Teulada) وبينيسا (Benissa).
تقع الأرض على مسافة قريبة من الشواطئ، بما في ذلك Platja de l'Ampolla (282 مترًا)، بالإضافة إلى Cala del Portitxol (663 مترًا) و Platja de les Platgetes (672 مترًا). يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (164 مترًا) والصيدلية (4.4 كم). يقع المركز الطبي الرئيسي على بعد حوالي 15 كم. يمكن الوصول إلى مطاري أليكانتي-إلشي (Alicante-Elche) (حوالي 76 كم جوًا) وفالنسيا (Valencia) (حوالي 98 كم جوًا) على مسافة معقولة، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها هو Club de Golf Ifach (2.5 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موريرا (Moraira) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 17.5 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يجعل البحر الدافئ 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) موسم سباحة مثاليًا. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة منعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك Platja de l'Ampolla (282 مترًا)، Cala del Portitxol (663 مترًا)، و Platja de les Platgetes (672 مترًا). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Ifach (2.5 كم) و Club de Golf Jávea (6.4 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal Teulada (0.6 كم)، مما يوفر فرصًا رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا (Moraira) في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي (Alicante) وحوالي 100 كم جنوب فالنسيا (Valencia). وهي جزء من منطقة مارين ألت (Marina Alta)، وهي جزء أكثر هدوءًا ورقيًا من المنطقة. تضم البلدة ناديًا لليخوت خاص بها (Club Náutico Moraira 5.6 كم) وتقع بالقرب من مدن أخرى مثل تيوادادا (Teulada) وبينيسا (Benissa).
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL906752
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، توفر قطعة الأرض السكنية هذه في Moraira بسعر 550,000 يورو فرصة فريدة لبناء فيلا فاخرة مخصصة في منطقة راقية على كوستا بلانكا (Costa Blanca). في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو فيلات جاهزة، فإن جاذبية قطعة الأرض هذه تكمن في حرية البناء، وإمكانية الإطلالات البحرية، وسمعة Moraira كوجهة سياحية راقية. عادةً ما تكون أسعار العقارات في Moraira أعلى مقارنة بالمناطق المجاورة مثل Rojales أو Daya Nueva، مما يعكس موقعها المتميز والبنية التحتية المتطورة وسمعتها الدولية. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل مخصص ومستعدون للاستثمار في موقع مرموق، فإن قطعة الأرض هذه تقدم جاذبية كبيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
