关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于莫莱拉（Moraira）的城市化环境中，享有海景，地理位置优越。所有必要的生活设施，如商店、餐馆和海滩，均在步行或短途车程内即可到达，为居民提供了便利的生活。
对于寻求在科斯塔布兰卡建造定制住宅的买家来说，这块土地提供了绝佳的机会。已批准的建筑许可证和可建造的面积，使其能够实现现代豪华别墅的设想，满足对空间、舒适和海景的期望。
该地块已获得建筑许可证，可建造一栋面积为 260 平方米的豪华别墅。项目规划允许立即开始建设，为买家提供了一个在不久的将来即可入住新家的可能性。
请注意，标示的价格不包含增值税、公证费、注册费以及水电连接费。此外，购买土地和建造房屋的实际成本可能因具体选择和当地规定而异。
这块土地适合那些希望在西班牙科斯塔布兰卡地区建造梦想家园的个人或家庭。如果您正在寻找一个可以根据您的喜好定制豪华别墅的地方，并且希望享受莫莱拉（Moraira）提供的美丽海景和便利设施，那么这个项目将非常适合您。已获得建筑许可证，意味着可以加快开发进程，对于希望在不久的将来入住的人来说，这是一个重要的优势。
虽然此项目是土地销售，但已批准的建筑许可证允许建造一栋面积为 260 平方米的豪华别墅。这表明了对高品质住宅的规划，虽然具体的装修材料和技术规格未在此列出，但标准通常会反映该地区对高端住宅的需求。潜在买家可以根据自己的喜好选择最终的装修方案，以实现奢华的海景生活。
该住宅用地售价为 550,000 欧元，地块面积为 755 平方米，可建造面积为 487 平方米。现有建筑许可可建造一栋 260 平方米的豪华别墅，享有海景。价格不包含税费和杂费。与该地区其他同类地块相比，该地块因其优越的地理位置、已批准的建筑许可和潜在的海景而具有较高的价值。
莫莱拉（Moraira）是一个迷人的西班牙沿海小镇，位于滨海阿尔塔（Marina Alta）地区，以其高品质的生活而闻名。该地区拥有约 12,912 名居民，提供了一个宁静而又便利的居住环境。平均海拔 185 米，气候温和，年平均气温在 10-26°C 之间，年均气温为 17.5°C。全年约有 3,840 小时的日照，使其成为享受地中海生活方式的理想场所。该镇拥有约 32.2 平方公里的土地面积，可提供充足的空间和宁静。
该地块位于莫莱拉（Moraira）一个成熟的城市化区域，享有便利的条件。步行即可到达的距离内有超市（164 米）和各种餐饮选择（2 公里半径内有 5 家餐厅）。附近的公共交通（6 个停靠点，2 条线路）和火车站（Teulada 0.3 公里）提供了良好的连接性。该地区平均海拔 185 米，确保了宜人的视野和气候。
这张地图展示了莫莱拉（Moraira）的位置，该地点以其优美的海岸线和便利的设施而闻名。突出显示了地块与主要海滩、超市和高尔夫球场之间的相对位置，为潜在买家提供了对周边环境的地理概览。
莫莱拉（Moraira）位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）北部，距离阿利坎特（Alicante）约 80 公里，距离瓦伦西亚（Valencia）约 100 公里。它属于滨海阿尔塔（Marina Alta）地区，是该地区一个更宁静、高档的部分。该镇拥有自己的游艇俱乐部（Club Náutico Moraira 5.6 公里），并靠近其他城镇，如特乌拉达（Teulada）和贝尼萨（Benissa）。
该地块距离海滩（Platja de l'Ampolla 282 米）和数个其他海湾（Cala del Portitxol 663 米, Platja de les Platgetes 672 米）仅几步之遥。重要的生活设施，如超市（164 米）和药房（4.4 公里），均易于到达。主要的医疗中心距离约 15 公里。前往阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche）机场（约 76 公里）和瓦伦西亚（Valencia）机场（约 98 公里）的距离适中，方便国际旅行。该地区还拥有多个高尔夫球场，最近的为 Club de Golf Ifach（2.5 公里）。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫莱拉（Moraira）受益于地中海气候，年平均气温在 10-26°C 之间，平均年温度为 17.5°C。每年约有 3,840 小时的日照，非常适合户外活动。温暖的海洋使 4 个月（水温 ≥20°C）成为理想的游泳季节。该地区海拔 185 米，提供了凉爽的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离几个美丽的海滩非常近，包括 Platja de l'Ampolla（282 米），Cala del Portitxol（663 米）和 Platja de les Platgetes（672 米）。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个球场，包括 Club de Golf Ifach（2.5 公里）和 Club de Golf Jávea（6.4 公里）。该地区还设有体育中心，如 Polideportivo Municipal Teulada（0.6 公里），提供各种运动机会。
来源: OpenStreetMap
莫莱拉（Moraira）位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）北部，距离阿利坎特（Alicante）约 80 公里，距离瓦伦西亚（Valencia）约 100 公里。它属于滨海阿尔塔（Marina Alta）地区，是该地区一个更宁静、高档的部分。该镇拥有自己的游艇俱乐部（Club Náutico Moraira 5.6 公里），并靠近其他城镇，如特乌拉达（Teulada）和贝尼萨（Benissa）。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL906752
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS（起价 475,000 欧元）、Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA（起价 380,000 欧元）和 Lomas de Cabo Roig 的 RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（起价 369,000 欧元）等项目相比，莫莱拉（Moraira）的这块住宅用地以其 550,000 欧元的价格，提供了在科斯塔布兰卡（Costa Blanca）一个高档地区建造定制豪华别墅的独特机会。虽然其他项目可能提供现成的公寓或别墅，但该地块的吸引力在于其建造自由度、海景潜力以及莫莱拉（Moraira）本身作为高档度假目的地的声誉。莫莱拉（Moraira）通常比其他地区（如 Rojales 或 Daya Nueva）的房地产价格更高，这反映了其优越的地理位置、成熟的基础设施和国际声誉。对于寻求个性化住宅并愿意在知名地点投资的买家来说，这块地皮具有相当大的吸引力。
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