Situada no município de Jijona, em Alicante, esta propriedade dispõe de uma área habitacional de 535 m² num terreno de 12.000 m². A casa está organizada com nove quartos e três casas de banho, distribuídos por duas zonas de estar com cozinhas independentes. A localização é rural, a cerca de 15 quilómetros do mar, e possui infraestruturas como piscina privada, poço próprio e estábulos. A orientação solar é sudeste. O valor de venda inicia-se em 550.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Alicante, na área urbana de Jijona. As comodidades essenciais, como farmácias e supermercados, encontram-se a menos de um quilómetro. A área é caracterizada por um ambiente rural tranquilo, mantendo ligação aos centros urbanos. A distância ao mar é de cerca de 15 quilómetros em linha reta.
Com 535 m² de área habitável e um terreno extenso, esta residência adequa-se a necessidades que exigem muito espaço, como famílias grandes ou atividades de hospedagem. A existência de duas cozinhas e áreas separadas permite uma divisão funcional dos espaços. O terreno exterior oferece oportunidades para agricultura ou lazer ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade existente, totalmente vedada e mantida. Os edifícios principais já estão construídos e incluem garagem para vários carros e arrumos. A piscina e as áreas exteriores, como a zona de churrasco, estão operacionais. Não existem planos de nova construção.
A localização não é junto ao mar, exigindo deslocação para atingir as praias mais próximas. Sendo uma propriedade rural, não beneficia de serviços de condomínio típicos de zonas residenciais costeiras. A gestão de um terreno de 12.000 m² exige manutenção regular.
Ref: VL104885
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura uma propriedade com amplos espaços, apta para acolher vários núcleos familiares ou para iniciar um negócio de turismo rural. É também indicada para quem deseja um investimento imobiliário com potencial de rendimento através de bed & breakfast, dado o número de quartos. A localização é menos indicada para quem procura uma residência de férias a pé da praia ou para quem não pretende gerir um jardim grande.
O imóvel dispõe de acabamentos funcionais: a lareira na sala fornece aquecimento suplementar durante os meses mais frios. A estrutura é sólida, com garagem espaçosa e zonas de armazenamento. O exterior oferece pomares e uma zona de churrasco equipada. O abastecimento de água é feito através de poço privado, garantindo autonomia. Os acabamentos são datados mas conservados, focando na funcionalidade em vez do luxo moderno.
O preço de partida para esta propriedade é de 550.000 €. Considerando a área do terreno e a dimensão habitacional, o custo por metro quadrado é inferior ao das propriedades na primeira linha de costa. A disponibilidade limita-se a esta unidade específica. As despesas de manutenção da piscina e do terreno são da responsabilidade do comprador.
Viver aqui significa habitar numa zona calma, cercada pela natureza agrícola de Jijona, famosa pelo fabrico de torrone. Os dias podem ser dedicados ao cuidado do pomar ou ao relaxo na piscina privada, longe do ruído das zonas turísticas. O amplo espaço interno permite organizar áreas distintas para descanso e convívio. A presença de estábulos sugere a possibilidade de manter animais ou hobbies rurais. Embora a atmosfera seja isolada, os serviços diários são acessíveis a curta distância de carro.
A vizinhança é residencial e rural, oferecendo privacidade e sossego. Jijona é uma cidade histórica que celebra a tradição do torrone. O acesso às auto-estradas principais permite chegar a Alicante em cerca de meia hora. A atmosfera é a de uma comunidade local fortemente ligada às tradições agrícolas, com um ritmo de vida mais lento do que na costa.
O mapa mostra a posição rural da propriedade dentro do termo municipal de Jijona, destacando a distância da costa e a proximidade das infraestruturas rodoviárias principais.
Jijona representa uma porta de entrada para o interior da Costa Blanca. A propriedade situa-se a meio caminho entre a capital provincial e as montanhas interiores. Esta posição permite desfrutar tanto da vida marítima como da montanhosa, sem estar diretamente em nenhuma das duas.
A propriedade é acessível de carro. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 21 quilómetros em linha reta. As praias mais próximas, como Platja de l'Amerador, distam 15 quilómetros. Para as compras diárias, há um supermercado a 694 metros, enquanto o hospital mais próximo está a 10 quilómetros. Um veículo é essencial para os principais deslocamentos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Jijona é ameno, com uma temperatura média anual de 16,7°C e cerca de 3.800 horas de sol por ano. A posição a 30 metros acima do nível do mar oferece boa ventilação. A época de balneabilidade dura cerca de 4 meses. A vegetação é típica da zona mediterrânica, favorecida pela presença de água do poço privado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para o mar, desloca-se para as costas de Campello ou Alicante. A cerca de 12 quilómetros encontra-se o Club de Golf Bonalba para os entusiastas do golfe. A área local oferece, por sua vez, oportunidades para passeios no campo e trekking. A piscina privada é a principal opção para o relaxo estival diário.
Fonte: OpenStreetMap
Jijona representa uma porta de entrada para o interior da Costa Blanca. A propriedade situa-se a meio caminho entre a capital provincial e as montanhas interiores. Esta posição permite desfrutar tanto da vida marítima como da montanhosa, sem estar diretamente em nenhuma das duas.
Xixona or Jijona is a town and municipality in the Valencian Community on the eastern coast of Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Fevereiro | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Março | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Abril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maio | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junho | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julho | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Setembro | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembro | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dezembro | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plano
Comparando com villas de luxo em Benissa ou Altea, que partem de mais de 4 milhões de euros, esta propriedade oferece uma área e um terreno muito superiores por um preço inferior, mas situa-se mais longe do mar (15km vs 1-2km). É um produto diferente: rústico e espaçoso em vez de luxuoso com vista mar. Enquanto na costa se paga pela proximidade da água e estilo de vida balnear, aqui se paga pelo espaço, privacidade e natureza.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados.
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