Dieses Grundstück in Mutxamel, Alicante, bietet 9.104 m² landwirtschaftlich nutzbare Fläche in einer urbanisierten Umgebung. Die Lage kombiniert ländliche Nutzungsmöglichkeiten mit der Anbindung an städtische Infrastruktur. Das vollständig eingezäunte Gelände ist seit 1970 als landwirtschaftliche Fläche klassifiziert und befindet sich in einer Region mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11-26°C. Die Nähe zu Alicante (8 km) und zur Küste (etwa 4,5 km) schafft eine Verbindung zwischen landwirtschaftlicher Nutzung und urbaner Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Mutxamel, einer Gemeinde in der Comarca Alacantí, nur 8 Kilometer von Alicante entfernt. Die Lage verbindet landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten mit städtischer Infrastruktur. Mit einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel und einem leichten Gefälle von 1,7 % zum Meer hin bietet das Terrain topografische Vorteile für bestimmte Anbauformen.
Die landwirtschaftliche Fläche eignet sich für Selbstversorger, Hobbygärtner oder landwirtschaftliche Kleinprojekte. Die Größe von über 9.000 m² ermöglicht diverse Anbauformen von Gemüse bis zu Obstpflanzungen. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und die gute Erschließung machen das Grundstück praktisch für eine regelmäßige Bewirtschaftung geeignet, ohne dabei die Annehmlichkeiten der Stadt aufgeben zu müssen.
Das Grundstück ist bereits seit 1970 als vollendet eingetragen, sodass keine Bauarbeiten mehr erforderlich sind. Die vorhandene Umzäunung ist bereits etabliert und bietet klare Grenzen und Sicherheit. Als landwirtschaftlich genutztes Grundstück sind keine zusätzlichen Genehmigungsverfahren für die landwirtschaftliche Nutzung erforderlich, was eine sofortige Bewirtschaftung ermöglicht.
Das Grundstück bietet keine Wohnbebauung oder Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen. Als landwirtschaftliche Fläche sind gewerbliche oder industrielle Nutzungen ausgeschlossen. Die vorhandene Erschließung ist auf landwirtschaftliche Zwecke begrenzt, ohne direkten Anschluss an moderne Versorgungsleitungen wie etwa für eine Bebauung erforderlich. Die Nutzung ist streng auf landwirtschaftliche Aktivitäten beschränkt.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen, die landwirtschaftliche Selbstversorgung anstreben oder ein kleines landwirtschaftliches Projekt aufbauen möchten. Geeignet für jene, die die mediterrane Lebensweise mit eigenem Anbau verbinden wollen. Die Nähe zu Alicante macht es attraktiv für Stadtbewohner, die ein Projekt außerhalb der urbane Dichte realisieren möchten. Für Investoren, die in nachhaltige Landwirtschaft oder ökologische Projekte investieren wollen, bietet diese Fläche interessante Möglichkeiten. Auch für Familien, die Kindern die Natur näherbringen möchten und gleichzeitig die Anbindung an städtische Einrichtungen schätzen, könnte dies eine passende Option sein.
Das Grundstück ist mit einer durchgehenden Umzäunung versehen, die klare Grenzen setzt und Schutz bietet. Die Zaunanlage ist auf Langlebigkeit ausgelegt und erfordert nur geringe Wartung. Die topografischen Verhältnisse mit nur 1,7 % Gefälle zum Meer hin erleichtern die landwirtschaftliche Bearbeitung und die Bewässerung. Die Klassifizierung als landwirtschaftliche Fläche gewährleistet eine klare rechtliche Grundlage für die Nutzung. Die Fläche ist seit 1970 in Nutzung, was auf eine stabile Bodenqualität und eine bewährte Eignung für landwirtschaftliche Zwecke hindeutet.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 135.000 € angeboten, was etwa 15 € pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region stellt dies ein wettbewerbsfähiges Angebot für eine Fläche dieser Größe dar. Die Klassifizierung als landwirtschaftliche Fläche beeinflusst die Preisstruktur positiv im Vergleich zu baureifen Grundstücken. Für diesen Preis erhält der Käufer ein vollständig eingezäuntes, bereits erschlossenes Grundstück, das sofort genutzt werden kann.
Dieses Grundstück in Mutxamel ist ein Ort für landwirtschaftliche Tätigkeit und naturnahe Nutzung. Morgens kann man mit der Arbeit auf dem Feld beginnen, unterstützt durch das mediterrane Klima mit durchschnittlich 17,3°C Jahresdurchschnittstemperatur. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, morgens frische Produkte auf dem Markt zu verkaufen oder notwendige Werkzeuge zu besorgen. Nachmittags bietet der Platz Raum für Gartenarbeit oder Baumpflege, während die Abende für Planungen oder die Ernte genutzt werden können. Die gute Anbindung an Alicante erleichtert den Absatz von Produkten oder den Zukauf von Saatgut und Materialien. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr gibt es zahlreiche kulturelle Anknüpfungspunkte in der Region.
Die Umgebung des Grundstücks verbindet ländliche Nutzung mit städtischer Infrastruktur. Within 2 km befinden sich 2 Restaurants, 4 Apotheken und 2 Cafés, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Ein Supermarkt liegt nur 227 m entfernt, ein Krankenhaus 2,8 km. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 24 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Der nächste Bahnhof befindet sich in 8,7 km Entfernung. Mit 28.621 Einwohnern (2025) bietet Mutxamel eine lebendige Gemeinde, ohne übermäßig urbanisiert zu sein. Die Nähe zu Alicante (8 km) ermöglicht den Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Grundstücks in Mutxamel zwischen Alicante und der Küste. Die grüne Markierung kennzeichnet die 9.104 m² große Fläche, die bereits eingezäunt und für landwirtschaftliche Zwecke erschlossen ist. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück ist strategisch in Mutxamel positioniert, einer Gemeinde mit 28.621 Einwohnern (2025) in der Comarca Alacantí. Die Lage 8 km nördlich von Alicante (339.322 Einwohner) bietet eine Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlichem Charakter. Elche mit 234.765 Einwohnern liegt 28 km entfernt, während die größere Stadt Murcia mit 462.979 Einwohnern in 76 km Entfernung zu finden ist. Diese zentrale Position innerhalb der dichtbesiedelten Provinz Alicante macht das Grundstück sowohl für die lokale Versorgung als auch für überregionale Verbindungen geeignet.
Die Strände der Costa Blanca sind in etwa 4,5 bis 5,8 km Entfernung erreichbar, wobei die Platja de l'Horta-Mutxavista mit 4,6 km am nächsten liegt. Die Stadt Alicante mit ihren umfassenden Einkaufs- und Kulturangeboten befindet sich nur 8 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 19 km entfernt und ist damit gut erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Bonalba (2,9 km) und dem Club de Golf El Plantío (14 km) zwei Golfplätze in der Nähe. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,3 km Entfernung, was die Nutzung elektrischer Fahrzeuge erleichtert.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,7 km |
| Mercado | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Mutxamel ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,3°C und Temperaturspannen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhenlage von 79 Metern über dem Meeresspiegel bietet leichte Höhe ohne die Nachteile extremer Berglagen. Das Gelände fällt mit nur 1,7 % Gefälle zum Meer hin ab, was sowohl die Landwirtschaft als auch die Erreichbarkeit der Küste begünstigt. Die klimatischen Bedingungen eignen sich hervorragend für mediterrane Landwirtschaft, insbesondere für Oliven, Zitrusfrüchte und Gemüse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Costa Blanca ermöglicht einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden. Die Platja de l'Horta-Mutxavista und die Punta del Riu Sec liegen jeweils etwa 4,6-4,7 km entfernt und bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Der Club de Golf Bonalba befindet sich nur 2,1 km vom Grundstück entfernt und bietet eine 18-Loch-Anlage. Weitere Golfplätze wie der Club de Golf El Plantío (14 km) und der Club de Golf Alenda (20 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Sportbegeisterte finden im Polisportiu Municipal de Mutxamel (2,0 km) und anderen Sportzentren in der Nähe zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück ist strategisch in Mutxamel positioniert, einer Gemeinde mit 28.621 Einwohnern (2025) in der Comarca Alacantí. Die Lage 8 km nördlich von Alicante (339.322 Einwohner) bietet eine Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlichem Charakter. Elche mit 234.765 Einwohnern liegt 28 km entfernt, während die größere Stadt Murcia mit 462.979 Einwohnern in 76 km Entfernung zu finden ist. Diese zentrale Position innerhalb der dichtbesiedelten Provinz Alicante macht das Grundstück sowohl für die lokale Versorgung als auch für überregionale Verbindungen geeignet.
Mutxamel ist eine südostspanische Stadtgemeinde (municipio) mit 28.621 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 44 mm |
| Februar | 11.2°C | 30 mm |
| März | 13.8°C | 39 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.6°C | 46 mm |
| Juni | 22.7°C | 22 mm |
| Juli | 25.7°C | 6 mm |
| August | 26.2°C | 7 mm |
| September | 23.3°C | 39 mm |
| Oktober | 19.2°C | 58 mm |
| November | 14.9°C | 47 mm |
| Dezember | 11.5°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL653975
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Costa Blanca stellt dieses Grundstück eine besondere Option dar. Während vergleichbare Apartmentprojekte in Torrevieja bereits bei 160.000 € starten, bietet diese landwirtschaftliche Fläche in Mutxamel mehr Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten zu einem ähnlichen Preisniveau. Im Gegensatz zu den städtisch geprägten Projekten wie EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja bietet dieses Grundstück eine Verbindung zur landwirtschaftlichen Tradition der Region Alicante. Die Lage in Mutxamel bietet darüber hinaus Vorteile gegenüber weiter entfernten Gebieten wie Urbanización El Raso, wo die Anbindung an größere Städte und Infrastruktur weniger gegeben ist. Während die genannten Vergleichsprojekte hauptsächlich auf Wohnzwecke und Touristen ausgerichtet sind, eröffnet dieses Grundstück Möglichkeiten für nachhaltige Landwirtschaft, Selbstversorgung oder kleinere landwirtschaftliche Unternehmen, die in der Region zunehmend an Bedeutung gewinnen.
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