Un terrain rural de 9 104 m² entièrement clôturé à Mutxamel, dans la province d'Alicante. Classé comme terrain agricole, il se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. À proximité immédiate d'Alicante (8 km) et à 4,6 km de la première plage, il offre un potentiel pour activités agricoles ou projet récréatif lié à l'agriculture. Le terrain présente une déclivité douce de 1,7% et est accessible facilement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la commune de Mutxamel, à mi-chemin entre l'intérieur et la côte alicantine. L'emplacement combine accès aux infrastructures urbaines avec proximité du littoral méditerranéen. À 79 mètres d'altitude, il bénéficie d'une position surélevée par rapport à la plaine côtière, offrant des vues dégagées sur les environs.
Ce terrain convient pour activités agricoles, cultures biologiques ou projet récréatif lié à l'agriculture. Sans construction existante, il permet une liberté totale dans l'aménagement selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. La clôture périphérique assure délimitation et sécurité immédiates du bien.
Le terrain est déjà disponible et clôturé depuis 1970, sans phase de construction nécessaire. Il est prêt pour utilisation immédiate selon les réglementations agricoles en vigueur. Aucun permis de construire n'est requis pour son utilisation actuelle classée en zone rurale.
Le terrain ne comprend aucun bâtiment existant et n'est pas classé pour construction résidentielle principale. Les activités doivent être liées à l'agriculture conformément à sa classification. Aucune infrastructure urbaine (électricité, eau courante) n'est directement connectée au bien.
Ce terrain convient aux acheteurs cherchant à établir une activité agricole, cultiver un potager biologique ou créer un espace récréatif personnel. Il répond aux besoins de ceux qui souhaitent s'installer à long terme près d'Alicante sans vivre en appartement. Adapté pour les familles désirant un espace extérieur généreux pour enfants et animaux, tout en ayant accès aux services urbains. Il convient également pour investisseurs dans le foncier agricole ou projet de retraite à la campagne sans isolation complète.
La qualité principale réside dans la clôture périphérique complète qui délimite clairement le terrain et assure sa sécurité. Le sol, avec une déclivité minime de 1,7%, est facile à travailler et convient à diverses cultures. L'environnement naturel préservé et les vues dégagées sur les paysages environnants constituent des atouts qualitatifs. L'absence de construction existante permet un aménagement personnalisé selon les standards souhaités, sans contrainte liée à des structures préétablies.
Proposé à 135 000 €, ce terrain représente un investissement de base dans une zone en développement. Le prix correspond à environ 14,83 €/m² pour un terrain agricole clôturé de cette superficie. À titre comparatif, les appartements dans la région commencent à 160 000 € mais offrent une surface habitable limitée. La disponibilité est immédiate sans délai de construction.
Cet espace de plus de 9 hectares invite à un rythme de vie rural, rythmé par les saisons agricoles. Matin, on peut s'occuper des cultures ou entretenir le terrain dans la douceur climatique méditerranéenne. L'après-midi, une courte promenade mène aux commerces locaux (supermarché à 227 m, pharmacie à 759 m). Le week-end, la plage accessible à 4,6 km offre une parenthèse maritime. Le soir, le retour à la tranquillité du terrain permet de profiter d'un environnement préservé tout étant proche de l'agitation alicantine.
La vie autour de ce terrain s'articule entre ruralité et accès aux services. Les courses quotidiennes se font au supermarché à 227 m, la pharmacie à 759 m et l'hôpital à 2,8 km. Pour le travail, Alicante se atteint en 15 minutes (8 km). Les loisirs incluent le golf (Bonalba à 2,9 km) et les plages (4,6 km). Les transports publics offrent 24 lignes avec 50 arrêts dans la commune, mais une voiture reste pratique pour certains déplacements.
Le terrain est situé dans la partie ouest de Mutxamel, dans une zone encore rurale mais progressivement intégrée à l'aire urbaine d'Alicante. La carte montre sa proximité avec les axes routiers principaux et les équipements. Sa position à 79m d'altitude offre une vue sur la plaine jusqu'à la méditerranée, visible depuis les points les plus élevés du terrain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mutxamel occupe une position stratégique dans la comarca d'Alacantí, à 8 km au nord-est d'Alicante (339 322 habitants). Cette localisation permet de bénéficier de l'infrastructure urbaine tout en préservant un caractère plus rural. Les villes voisines comme Sant Joan d'Alacant (3 km) et El Campello (7 km) renforcent l'offre de services. La commune se trouve à mi-distance entre Alicante et les plages au nord de la province.
Les plages les plus proches sont à 4,6 km (Platja de l'Horta-Mutxavista) et 4,9 km (Punta del Riu Sec). Alicante se trouve à 8 km et Elche à 28 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 19 km. Le golf de Bonalba est accessible à 2,9 km, avec d'autres parcours plus éloignés (El Plantío à 14 km, Alenda à 20 km). Une station de recharge EV se situe à 2,3 km.
| Distance plage | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,7 km |
| Mercado | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen offre des températures annuelles moyennes de 17,3°C, avec des hivers doux (11°C) et des étés chauds (26°C). La saison de baignade s'étend sur 4 mois (eau ≥20°C). À 79 m d'altitude, le terrain bénéficie d'une légère brise marine. L'ensoleillement est généreux, typique de la Costa Blanca. La faible déclivité (1,7%) facilite les activités agricoles et réduit les risques d'érosion.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Platja de l'Horta-Mutxavista offrent un littoral accessible à 4,6 km. Pour le golf, le Club de Golf Bonalba à 2,9 km propose un parcours 18 trous. Les installations sportives incluent le Polisportiu Municipal de Mutxamel (2 km) et plusieurs centres à Alicante. Les marinas de Campello (5,1 km) et Costablanca (7,2 km) permettent la pratique des sports nautiques. La région compte 32 fêtes locales annuelles, ajoutant une dimension culturelle aux loisirs.
Source: OpenStreetMap
Mutxamel occupe une position stratégique dans la comarca d'Alacantí, à 8 km au nord-est d'Alicante (339 322 habitants). Cette localisation permet de bénéficier de l'infrastructure urbaine tout en préservant un caractère plus rural. Les villes voisines comme Sant Joan d'Alacant (3 km) et El Campello (7 km) renforcent l'offre de services. La commune se trouve à mi-distance entre Alicante et les plages au nord de la province.
Mutxamel, en valencien et officiellement, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de l'Alacantí et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 44 mm |
| Février | 11.2°C | 30 mm |
| Mars | 13.8°C | 39 mm |
| Avril | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.6°C | 46 mm |
| Juin | 22.7°C | 22 mm |
| Juillet | 25.7°C | 6 mm |
| Août | 26.2°C | 7 mm |
| Septembre | 23.3°C | 39 mm |
| Octobre | 19.2°C | 58 mm |
| Novembre | 14.9°C | 47 mm |
| Décembre | 11.5°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL653975
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets immobiliers typiques de la Costa Blanca, ce terrain offre une alternative différente. Alors que les appartements à Torrevieja (comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 €) proposent un confort clé en main mais avec frais de copropriété et surface limitée, ce terrain permet une liberté totale d'aménagement sans contraintes constructives immédiates. Par rapport aux nouveaux développements comme OASIS LAGUNA 2 (à partir de 227 000 €), il représente un investissement foncier plus accessible dans une zone moins saturée. La position de Mutxamel, moins touristique que Torrevieja mais mieux desservie que les zones purement rurales, offre un équilibre entre accès aux services et authenticité du mode de vie agricole.
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