मुत्सामेल, अलीकांते में स्थित यह 9,104 मीटर² का भूमि भाग पूरी तरह से बाड़बंदी वाला ग्रामीण भूमि है जो कृषि उपयोग के लिए वर्गीकृत है। संपत्ति शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। यह भूमि 4.5 किमी दूर समुद्र तटों, 2.9 किमी दूर गोल्फ कोर्स, और 8 किमी दूर अलीकांते शहर के साथ-साथ समुद्र तल से 79 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे कृषि विकास या ग्रामीण पर्यावरण से जुड़ी मनोरंजक संपत्ति के लिए एक अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
भूमि अलीकांते प्रांत के मुत्सामेल में स्थित है, अलीकांते शहर से मात्र 8 किमी और भूमध्य सागर के तट के करीब है। पहाड़ों और समुद्र के बीच रणनीतिक स्थान के साथ, भूमि शहरी वातावरण का लाभ उठाती है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा केवल 19 किमी दूर है और कई समुद्र तट 5 किमी की दूरी के भीतर हैं, जो इस क्षेत्र को कृषि और शहरी पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह भूमि मुख्य रूप से कृषि प्रयोजनों के लिए है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण जीवन से जुड़ी गतिविधियां विकसित करना चाहते हैं। बाड़बंदी की गई परिधि सुरक्षा और स्पष्ट सीमाएं प्रदान करती है, जबकि शहरी सुविधाओं की निकटता व्यावहारिक दैनिक जीवन की अनुमति देती है। भूमि का आकार और वर्गीकरण इसे खेती, बागवानी, या जैविक बाग स्थापित करने के लिए आदर्श बनाता है, जो प्रकृति से जुड़ाव प्रदान करता है बिना आवश्यक सेवाओं से पूरी तरह से अलग हुए।
भूमि अपनी मूलभूत ढांचागत सुविधाओं के संबंध में पूरी तरह से तैयार है, पहले से ही परिधि बाड़बंदी के साथ। चूंकि इसे मुख्य रूप से कृषि उपयोग के लिए ग्रामीण भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, इसलिए जोनिंग वर्गीकरण बदले बिना आवासीय निर्माण की अनुमति नहीं है। भूमि 1970 में स्थापित की गई थी, जो एक परिपक्व, स्थिर संपत्ति को दर्शाती है जिसमें स्पष्ट सीमाएं और स्थापित पहुंच है। किसी भी विकास के लिए वैलेंशियन समुदाय में ग्रामीण भूमि के लिए स्थानीय नियमों के अनुसार उचित अनुमतियों की आवश्यकता होगी।
भूमि को कृषि उपयोग के लिए ग्रामीण भूमि के रूप में नामित किया गया है, जिसका अर्थ है कि जोनिंग वर्गीकरण बदले बिना आवासीय निर्माण की अनुमति नहीं है। संपत्ति पर कोई मौजूदा इमारतें नहीं हैं, जिसके लिए किसी भी विकास को शुरू से शुरू करना होगा। भूमि समुद्र तटों के निकट होने के बावजूद समुद्र तक प्रत्यक्ष पहुंच प्रदान नहीं करती है। कृषि वर्गीकरण भी खेती या ग्रामीण मनोरंजन से संबंधित न होने वाली वाणिज्यिक गतिविधियों को सीमित करता है बिना उचित अनुमतियों और संभावित पुन: वर्गीकरण के।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के इस क्षेत्र में कृषि गतिविधियां स्थापित करना चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करेगा जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखते हुए अधिक ग्रामीण जीवन शैली की तलाश में हैं। भूमि खेती के अनुभव वाले उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने संचालन का विस्तार करना चाहते हैं या जो स्व-संपोषित जैविक बाग विकसित करना चाहते हैं। स्थान उन निवेशकों के लिए भी काम करता है जो वैलेंशियन समुदाय के विकासशील क्षेत्र में भूमि में दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि की क्षमता वाली कृषि भूमि में रुचि रखते हैं। सक्रिय आउटडोर शौक की तलाश में सेवानिवृत्त लोग भूमि की देखभाल करते हुए भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने में संतुष्टि पा सकते हैं।
एक कृषि भूमि के रूप में, प्राथमिक 'फिनिशिंग' में पूरी संपत्ति को घेरने वाली परिधि बाड़बंदी शामिल है। यह बाड़बंदी सुरक्षा और स्पष्ट सीमा निर्धारण प्रदान करती है, जो कृषि उपयोग के लिए आवश्यक है। भूमि की 1.7% की मामूली ढाल समुद्र तट की ओर विभिन्न कृषि गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनाती है बिना महत्वपूर्ण जल निकासी मुद्दों के। मिट्टी की गुणवत्ता, जो अलीकांते क्षेत्र के लिए विशिष्ट है, 11-26°C के बीच औसत तापमान और लगभग 4 महीनों के तैरने के मौसम के साथ स्थानीय जलवायु में समृद्ध होने वाली फसलों का समर्थन करती है। भूमि की समुद्र तल से 79 मीटर की ऊंचाई अच्छी हवा परिसंचरण और संभावित बाढ़ से सुरक्षा प्रदान करती है।
भूमि की कीमत €135,000 है, जो अलीकांते क्षेत्र में भूमि के लिए एक प्रवेश-स्तर का निवेश प्रस्तुत करता है। यह मूल्य बिंदु उन लोगों के लिए सुलभ विकल्प के रूप में तैनात है जो भूमध्य सागर के तट के पास कृषि गतिविधियां स्थापित करना चाहते हैं या परिपक्व आवासीय समाधानों की उच्च लागतों के बिना पर्याप्त भूमि वाली संपत्ति का स्वामित्व चाहते हैं। मूल्य निर्धारण इसके आवासीय या वाणिज्यिक विकास भूमि के बजाय ग्रामीण कृषि भूमि के रूप में इसके वर्गीकरण को प्रतिबिंबित करता है। तुलना के लिए, निकटवर्ती टोरेविएजा में अपार्टमेंट €160,000 से शुरू होते हैं, जो इस भूमि को उन लोगों के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य पर प्रस्तुत करता है जो आकार और कृषि क्षमता को प्राथमिकता देते हैं।
मुत्सामेल में यह भूमि ग्रामीण क्षमता और शहरी सुविधा के संयोजन का प्रतिनिधित्व करती है। यहां दैनिक जीवन कृषि गतिविधियों के आसपास घूमता है, चाहे फसलों की देखभाल करना, बागवानी प्रबंधन करना, या जैविक बाग विकसित करना हो। बाड़बंदी की गई परिधि एक परिभाषित स्थान बनाती है जहां कोई भूमि पर काम कर सकता है और सुरक्षा और गोपनीयता का आनंद ले सकता है। स्थान आवश्यकताओं से बिना पूरी तरह से अलग हुए प्रकृति से जुड़े जीवन की अनुमति देता है, सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। समुद्र तट की ओर 1.7% की मामूली ढाल कृषि कार्य को सुविधाजनक बनाती है, जबकि अलीकांते की निकटता आवश्यकता होने पर शहरी सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती है। सुबह की गतिविधियों में स्पेनिश धूप में भूमि की देखभाल शामिल हो सकती है, जबकि दोपहर में निकटवर्ती समुद्र तटों पर जाने या पहाड़ी दृश्यों का आनंद लेने की संभावना होती है।
इस क्षेत्र में जीवन ग्रामीण कृषि गतिविधियों और शहरी सुविधाओं और तटीय मनोरंजन तक पहुंच को जोड़ता है। मुत्सामेल में भूमि का स्थान निवासियों को लगभग 28,621 लोगों के समुदाय में रखता है, जो शहरी सुविधा और ग्रामीण स्थान के बीच संतुलन प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताएं आसानी से सुलभ हैं, सुपरमार्केट 227 मीटर और फार्मेसी 759 मीटर की दूरी पर हैं। स्वास्थ्य सेवाएं 2.8 किलोमीटर दूर अस्पताल पर उपलब्ध हैं। मनोरंजन के लिए, कई समुद्र तट 5-किलोमीटर की दूरी के भीतर सुलभ हैं, जिसमें प्लाटजा डी एल'ओर्टा-मुत्साविस्टा 4.6 किलोमीटर पर सबसे करीब है। गोल्फ के शौकीन क्लब डी गोल्फ बोनालबा का आनंद ले सकते हैं जो केवल 2.9 किलोमीटर दूर है। निकटवर्ती शहर अलीकांते, जिसकी आबादी 339,000 से अधिक है, केवल 8 किलोमीटर दूर व्यापक खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक विकल्प प्रदान करता है।
यह मानचित्र मुत्सामेल में भूमि के अनुकूल स्थान को दर्शाता है, जो अलीकांते शहर और भूमध्य सागरीय तटरेखा दोनों के प्रति स्पष्ट निकटता के साथ है। संपत्ति का स्थान कृषि क्षमता और शहरी सुविधाओं और तटीय मनोरंजन तक पहुंच के बीच एक अनूठा संतुलन प्रदान करता है। दृश्यावली मुख्य विशेषताओं जैसे समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, और प्रमुख परिवहन मार्गों की छोटी दूरियों को उजागर करती है, यह दर्शाते हुए कि यह भूमि अलीकांते क्षेत्र की विविध परिदृश्य में अपनी रणनीतिक स्थिति से कैसे लाभान्वित होती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
भूमि अलीकांते प्रांत के मुत्सामेल में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो अलाकांती कोमार्का में है। यह स्थान इसे प्रांतीय राजधानी अलीकांते से केवल 8 किलोमीटर दूर रखता है, जो एक प्रमुख शहर है जिसकी आबादी 339,000 से अधिक है और यह क्षेत्र का आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। वैलेंशियन समुदाय के भीतर, संपत्ति स्पेन के सबसे गतिशील तटीय क्षेत्रों में से एक में होने का लाभ उठाती है, एल्चे (28 किमी) और आगे मुर्सिया (76 किमी) जैसे अन्य महत्वपूर्ण शहरों के लिए अच्छे कनेक्शन के साथ। भूमध्य सागर के तट और भूमि क्षेत्रों के बीच इसकी स्थिति शहरी सुविधाओं और कृषि गतिविधियों के अवसरों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करती है।
संपत्ति विभिन्न सुविधाओं और आकर्षणों तक अच्छी पहुंच प्रदान करती है। समुद्र तट सुविधाजनक रूप से 4.5-5.8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जिसमें प्लाटजा डी एल'ओर्टा-मुत्साविस्टा 4.5 किलोमीटर पर सबसे करीब है। अपनी व्यापक सेवाओं और सुविधाओं के साथ अलीकांते शहर केवल 8 किलोमीटर दूर है, जबकि एल्चे 28 किलोमीटर दूर है। हवाई यात्रा के लिए, अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 19 किलोमीटर दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन दोनों प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ बोनालबा केवल 2.9 किलोमीटर दूर है, जिसमें अतिरिक्त कोर्स जैसे क्लब डी गोल्फ एल प्लांटियो और क्लब डी गोल्फ अलेंडा 14-20 किलोमीटर के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन में 24 बस लाइनें शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.7 km |
| Mercado | 9.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
भूमि 17.3°C की औसत वार्षिक तापमान और 11-26°C के मौसमी सीमा के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाती है। यह मध्यम जलवायु वर्ष भर कृषि गतिविधियों का समर्थन करता है। समुद्र तल से 79 मीटर की ऊंचाई पर, संपत्ति अच्छी हवा परिसंचरण और तटीय नमी से सुरक्षा का आनंद लेती है जबकि हल्के तापमान बनाए रखती है। क्षेत्र में लगभग 4 महीनों का तैरने का मौसम होता है जब पानी का तापमान कम से कम 20°C होता है, जो गर्मियों के महीनों के दौरान निकटवर्ती समुद्र तटों को आनंदमय बनाता है। समुद्र तट की ओर 1.7% की मामूली ढाल प्राकृतिक जल निकासी और कृषि प्रयोजनों के लिए भूमि की कुशल उपयोग की सुविधा प्रदान करती है। अलीकांते प्रांत वार्षिक रूप से लगभग 2,800 घंटे धूप का आनंद लेता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
संपत्ति छोटी दूरी पर कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें प्लाटजा डी एल'ओर्टा-मुत्साविस्टा 4.6 किलोमीटर पर सबसे करीबी विकल्प है। ये समुद्र तथ जब पानी का तापमान कम से कम 20°C होता है तो 4 महीने के तैरने के मौसम के दौरान तैरने और आराम के लिए स्वच्छ, सुरक्षित वातावरण प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ बोनालबा केवल 2.9 किलोमीटर दूर है, जो आसानी से सुलभ मनोरंजक अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में क्लब नौटिको कैम्पेलो (5.1 किमी) और क्लब नौटिको कोस्टाब्लांका (7.2 किमी) जैसे मरीना भी शामिल हैं जो जल खेल और नौका विहार गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए हैं। खेल सुविधाओं में पोलिस्पोर्टियू म्युनिसिपल डी मुत्सामेल (2.0 किमी) और पोलिस्पोर्टियू सांत जोन डी'अलाकांते (2.3 किमी) शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
भूमि अलीकांते प्रांत के मुत्सामेल में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो अलाकांती कोमार्का में है। यह स्थान इसे प्रांतीय राजधानी अलीकांते से केवल 8 किलोमीटर दूर रखता है, जो एक प्रमुख शहर है जिसकी आबादी 339,000 से अधिक है और यह क्षेत्र का आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। वैलेंशियन समुदाय के भीतर, संपत्ति स्पेन के सबसे गतिशील तटीय क्षेत्रों में से एक में होने का लाभ उठाती है, एल्चे (28 किमी) और आगे मुर्सिया (76 किमी) जैसे अन्य महत्वपूर्ण शहरों के लिए अच्छे कनेक्शन के साथ। भूमध्य सागर के तट और भूमि क्षेत्रों के बीच इसकी स्थिति शहरी सुविधाओं और कृषि गतिविधियों के अवसरों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करती है।
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 44 mm |
| फरवरी | 11.2°C | 30 mm |
| मार्च | 13.8°C | 39 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 44 mm |
| मई | 18.6°C | 46 mm |
| जून | 22.7°C | 22 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 6 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 58 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 47 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 39 mm |
समतल
Ref: VL653975
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अलीकांते क्षेत्र में अन्य संपत्तियों की तुलना में, मुत्सामेल में यह भूमि कृषि क्षमता और शहरी सुविधाओं तक पहुंच के बीच एक अनूठा संतुलन प्रदान करती है। जबकि निकटवर्ती टोरेविएजा में अपार्टमेंट €160,000 से शुरू होते हैं, यह भूमि €135,000 पर काफी अधिक स्थान प्रदान करती है, जो प्रति यूरो भूमि क्षेत्र के संबंध में बेहतर मूल्य प्रतिनिधित्व करती है। स्थान अलीकांते शहर (8 किमी) के प्रति निकटता का लाभ उठाता है, जो अक्सर 15-20 किलोमीटर दूर स्थित ग्रामीण संपत्तियों से बेहतर है। अधिक दूरवर्ती क्षेत्रों में विकासों के विपरीत, मुत्सामेल 24 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ स्थापित बुनियादी ढांचा प्रदान करता है। संपत्ति का कृषि भूमि के रूप में वर्गीकरण इसे आवासीय विकासों से अलग करता है, जो विभिन्न उपयोग संभावनाएं प्रदान करता है लेकिन संभावित खरीदारों को विचार करने वाली सीमाएं भी प्रदान करता है। समुद्री दृश्यों के लिए प्रीमियम कीमतों का भुगतान करने वाले तटीय गुणों की तुलना में, यह भूमि अलीकांते क्षेत्र में भूमि स्वामित्व के लिए अधिक किफायती प्रवेश बिंदु प्रदान करती है जबकि अभी भी 4.5 किलोमीटर पर भूमध्य सागर तटरेखा तक उचित पहुंच बनाए रखती है।
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