Zemljište površine 9104 m² u Mutxamelu, Alicante, klasificirano kao poljoprivredno zemljište potpuno ograđeno za sigurnu i jasnu definiciju imovine. Smješteno u urbanom okruženju s uslugama na pješačkoj udaljenosti, ovo zemljište kombinira ruralne mogućnosti s pristupačnošću urbanih sadržaja. S prosječnom nadmorskom visinom od 79 metara i klimom s temperaturama od 11-26°C, lokacija nudi povoljne uvjete za različite poljoprivredne aktivnosti ili kao potez za ruralni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Mutxamelu, općini u comarci Alacantí, samo 8 km od grada Alicantea. Ovaj položaj omogućuje pristup gradskim uslugama uz zadržavanje seoskog karaktera. Blizina obale (4,6 km do najbliže plaže) kombinira obalni i kontinentalni način života.
Ovo zemljište pogodno je za poljoprivrednu eksploataciju, uzgoj, sadnju ili organski vrt. Površina od 9104 m² nudi mogućnosti za profesionalnu poljoprivredu ili kao rekreacijsko zemljište vezano za ruralne aktivnosti. Ograda osigurava sigurnost i jasno definira granice imovine.
Zemljište je već u potpunosti razvijeno i ograđeno, što znači da se može odmah koristiti. Kako je klasificirano kao poljoprivredno zemljište, mogućnosti su usmjerene na poljoprivredni razvoj umjesto stambene gradnje. Trenutno stanje omogućuje neposrednu eksploataciju bez obaveza gradnje.
Kao poljoprivredno zemljište, ovo parcele ne nudi mogućnosti za izravnu stambenu gradnju bez postupka dobivanja dopuštenja. Ne postoje postojeće strukture ili usluge za stanovanje. Zemljište nije izravno uz plažu, što ograničava dnevne šetnje plažom bez prijevoza. Vodovodne i električne priključke nisu standardno dostupne.
Ovo zemljište odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže ruralne mogućnosti unutar dohvata gradskih usluga. Pogodno je za nadobudne uzgajivače koji žele iskoristiti zemljište za malu poljoprivredu, organski uzgoj ili samoodrživost. Blizina usluga omogućuje rad na zemljištu bez potpune izolacije. Za investitore zainteresirane za špekulacije zemljištem ili dugoročna ulaganja u poljoprivredno zemljište u rastućoj regiji, ova parcele nudi solidnu osnovu. Strateški položaj blizu Alicantea, grada s rastućim demografskim pritiscima, može podržati rast vrijednosti na dugi rok. Obitelji koje traže kombinaciju ruralnog života i pristupa gradskim uslugama pronaći će ovdje prikladan izbor. Mogućnost kombiniranja poljoprivrednih aktivnosti s dostupnošću škola, medicinskih usluga i rekreacijskih mogućnosti unutar nekoliko kilometara čini ga privlačnim za one koji žele najbolje od dva svijeta. Osim toga, ovo zemljište može poslužiti kao rekreacijski bijeg za stanovnike gradova iz Alicantea ili daljnjih mjesta, koji žele posjedovati komad prirode za vikend aktivnosti, vrtlarenje ili kao buduću mogućnost za ruralnu kuću, ovisno o lokalnim propisima.
Ovo zemljište ističe se potpunom ogradom oko perimetra, ključnom značajkom koja osigurava sigurnost i jasno definira granice. Ograda je izvedena materijalima otpornim na mediteranske klimatske uvjete, posebno vruća ljeta i blage zime u regiji Alicantea. To osigurava trajnost i dugotrajnu upotrebu bez potrebe za čestim održavanjem. Zemljište samo je klasificirano kao poljoprivredno, što ukazuje prikladnu strukturu tla za uzgoj. U mediteranskoj klimi regije, karakteriziranoj prosječnom godišnjom temperaturom od 17,3°C i četiri mjeseca sezona kupanja, kvaliteta tla nudi optimalne uvjete za različite useve koji napreduju u ovoj specifičnoj klimatskoj zoni. Pristup zemljištu projektiran je s praktičnim razmatranjima na umu, omogućujući vozilima i pješacima laki ulaz na teren. Nadmorska visina od 79 metara osigurava prirodnu drenažu vode i minimizira rizik od poplava tijekom rijetkih kišnih razdoblja. Iako nema izgrađenih objekata, trenutno stanje zemljišta nudi solidnu osnovu za budući razvoj u skladu s poljoprivrednom namjenom. Kombinacija prirodnih značajki i praktičnog ograničavanja čini ovo zemljište funkcionalnom i raznovrsnom imovinom za različite poljoprivredne svrhe.
Ovo poljoprivredno zemljište od 9104 m² nudi se po cijeni od €135.000. Cjenovno formiranje odražava veličinu zemljišta, potpunu ogradu i strateški položaj blizu gradskih usluga i obale. U usporedbi s sličnim zemljištima u regiji, ova parcele nudi konkurentnu cijenu po kvadratnom metru, osobito s obzirom na izravni pristup komunalnim uslugama i blizinu Alicantea. Vrijednost zemljišta pojačava se potencijalnom raznovrsnošću uporabe - od tradicionalne poljoprivrede do rekreacijskih svrha. Lokacija u području s rastućom potražnjom za ruralnim imovinom blizu gradskih centara doprinosi dugoročnoj stabilnosti vrijednosti. Za kupce koji ulažu u poljoprivredno zemljište u Alicanteu, ova cijena predstavlja pristupačnu ulaznu točku u područje s povoljnim klimatskim uvjetima za različite useve.
Ovo zemljište od 9104 m² u Mutxamelu nudi jedinstveno okruženje gdje se ruralne aktivnosti i gradske usluge susreću. Život na ovoj lokaciji bio bi usmjeren na poljoprivrednu eksploataciju, vrtlarenje ili održavanje rekreacijskog prostora povezanog s prirodom. Jutra mogu početi s radom na zemljištu, nakon čega slijedi posjeta obližnjim uslugama kao što je trgovina na samo 227 metara udaljenosti. Zbog blizine Mutxamela, esencijalne usluge kao ljekarna (759 metara) i medicinske usluge (2,8 km) lako su dostupne. Zajedničke usluge u gradu, poput restorana i kavana unutar 2 km, nude mogućnosti za druženje bez napuštanja mira ruralnog područja. Nakon dana rada, obalna linija na samo 4,6 km udaljenosti nudi mjesto za opuštanje. Blagi nagib od 1,7% olakšava pristup plažama, bilo pješice, biciklom ili malim prijevoznim sredstvom. Večeri nude mogućnost uživanja u blizini većih gradova kao što je Alicante za kulturne i gastronomske doživljaje, uz povratak na mir vlastitog zemljišta. Ovaj ritam kombinira produktivnost na zemlji s pristupom lokalnim uslugama i gradskim užicima.
Život u okruženju ovog zemljišta u Mutxamelu kombinira ruralni mir s gradskom pristupačnošću. Unutar radijusa od 2 kilometara nalaze se razne usluge koje olakšavaju svakodnevni život, uključujući dva restorana, četiri ljekarne i dvije kavane. Ova gustoća usluga unutar pješačke ili kratke vožnje osigurava praktičnu naseljivost bez potrebe za čestim putovanjima na velike udaljenosti. Infrastruktura Mutxamela efikasno povezuje zemljište s većim gradskim središtima. Alicante, sa svojim obimnim uslugama, nalazi se na samo 8 kilometara udaljenosti, dok zračna luka Alicante-Elche leži na približno 19 kilometara, što omogućuje međunarodna putovanja. Za veće gradske usluge, Elche (28 km) i Murcia (76 km) dostupni su unutar razumne vožnje. Mogućnosti prijevoza obilne su s 24 linije javnog prijevoza i 50 stajališta u neposrednoj blizini. Iako je automobil praktičan za prijevoz poljoprivrednih proizvoda ili teškog tereta, esencijalna dnevna odredišta dostupna su i alternativnim prijevoznim sredstvima. Sportske i rekreacijske usluge bliske su, s općinskim sportskim centrom na 2,0 kilometara i golf mogućnostima na 2,1 kilometar udaljenosti. Ova kombinacija svakodnevnih usluga, rekreacijskih opcija i dobrih veza stvara uravnoteženo životno okruženje gdje ruralne aktivnosti i gradske pogodnosti idu ruku pod ruku.
Karta prikazuje zemljište od 9104 m² u Mutxamelu, Alicante, strateški smješteno između gradskih usluga i ruralnih područja. Lokacija nudi dobru ravnotežu s blizinom Alicantea (8 km), obalne linije (4,5 km) i esencijalnih usluga. Boje na karti prikazuju različite kategorije korištenja zemljišta, gdje se jasno vidi kako ovo zemljište funkcionira kao prijelazno područje između urbanog razvoja i ruralnog prostora.
Približno područje · točna adresa na upit
Mutxamel zauzima strateški položaj unutar regije Alicante, smješten na samo 8 kilometara od provincijskog središta Alicantea s 339.322 stanovnika. Ova blizina nudi pristup svim gradskim uslugama i kulturnim sadržajima velikog grada. Elche, s 234.765 stanovnika, nalazi se na 28 kilometara, dok Murcia (462.979 stanovnika) leži na 76 kilometara udaljenosti. Općina je dio comarce Alacantí u Valencijskoj zajednici, područja poznatog po mediteranskoj obali i plodnom zaleđu. Položaj zemljišta unutar Mutxamela kombinira prednosti ruralnog mira s izravnim pristupom kako obalnoj liniji tako i gradskim središtima regije, što doprinosi privlačnosti kao lokacije za namjenu različitih svrha.
Položaj ovog zemljišta nudi izvrsan pristup raznim uslugama. Najbliža plaža, Platja de l'Horta-Mutxavista, nalazi se na 4,5 kilometara udaljenosti, dostupna putem rute s minimalnim nagibom od 1,7%. Druge plaže poput "Can" Punta del Riu Sec (4,9 km) i Platja dels Banyets de la Reina (5,8 km) nude alternativne obalne destinacije na kratkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, dostupne su razne opcije unutar razumne udaljenosti. Club de Golf Bonalba nalazi se na samo 2,9 kilometara, dok Club de Golf El Plantío (14 km) i Club de Golf Alenda (20 km) nude dodatne mogućnosti. Gradske usluge dobre su dostupne s Alicanteom na 8 kilometara, gdje je dostupan širok spektar gradskih usluga. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na približno 19 kilometara, što nudi međunarodne veze za poslovna i rekreacijska putovanja. Svakodnevne potrepštine na dohvatu ruke su s trgovinom na samo 227 metara udaljenosti i ljekarnom na 759 metara. Zdravstvena skrb je osigurana bolnicom na 2,8 kilometara udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.7 km |
| Mercado | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 79 metara, što naje odličan pogled na okolno područje i osigurava prirodnu drenažu vode. Nagib prema obali iznosi samo 1,7%, što olakšava pristup plažama bez premošćavanja značajnih visinskih razlika. Klima u regiji Mutxamel karakterizira se prosječnim temperaturama između 11°C i 26°C, s godišnjim prosjekom od 17,3°C. Ove blage temperature stvaraju idealne uvjete za poljoprivredne aktivnosti tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja u obližnjim obalnim vodama traje četiri mjeseca, gdje temperatura vode ostaje iznad 20°C. Mediteranski klimatski uvjeti nude obilje sunčanih sati, pogotovo ljeti, što doprinosi pogodnosti tla za različite useve. Kombinacija dovoljnog sunca, blagih temperatura i zaštićenog položaja od ekstremnih obalnih vjetrova stvara mikroklimu pogodnu za poljoprivredu, vrtlarenje i aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina različitih plaža nudi izvrsne rekreacijske mogućnosti. Platja de l'Horta-Mutxavista, na 4,5 kilometara udaljenosti, najbliža je obalna destinacija, nakon koje slijede "Can" Punta del Riu Sec (4,9 km) i Platja dels Banyets de la Reina (5,8 km). Ove plaže nude raznolikost u obalnim iskustvima, od mirnih uvala do prostranih pješčanih plaža. Za ljubitelje golfa, Club de Golf Bonalba najbliža je opcija na samo 2,9 kilometara, golf teren s 18 rupa s odličnim sadržajima. Za dodatne golf mogućnosti, Club de Golf El Plantío (14 km) i Club de Golf Alenda (20 km) dostupni su unutar razumne vožnje. Sportski sadržaji dobro su zastupljeni u okruženju. Polisportiu Municipal de Mutxamel na 2,0 kilometara nudi različite sportske mogućnosti, dok Poliesportiu Sant Joan d'Alacant (2,3 km) nudi dodatne rekreacijske opcije. Ovi sadržaji, u kombinaciji s blizinom obale i blagom klimom, čine područje prikladnim za aktivan način života s naglaskom na aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: OpenStreetMap
Mutxamel zauzima strateški položaj unutar regije Alicante, smješten na samo 8 kilometara od provincijskog središta Alicantea s 339.322 stanovnika. Ova blizina nudi pristup svim gradskim uslugama i kulturnim sadržajima velikog grada. Elche, s 234.765 stanovnika, nalazi se na 28 kilometara, dok Murcia (462.979 stanovnika) leži na 76 kilometara udaljenosti. Općina je dio comarce Alacantí u Valencijskoj zajednici, područja poznatog po mediteranskoj obali i plodnom zaleđu. Položaj zemljišta unutar Mutxamela kombinira prednosti ruralnog mira s izravnim pristupom kako obalnoj liniji tako i gradskim središtima regije, što doprinosi privlačnosti kao lokacije za namjenu različitih svrha.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 44 mm |
| Veljača | 11.2°C | 30 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 39 mm |
| Travanj | 15.8°C | 44 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 22 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 6 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 7 mm |
| Rujan | 23.3°C | 39 mm |
| Listopad | 19.2°C | 58 mm |
| Studeni | 14.9°C | 47 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 39 mm |
Ravno
Ref: VL653975
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima stanova poput Apartmana Palangre Beach u Torrevieji (od €160.000) i Edificia Sun & Center u Torrevieji (od €169.000), ovo poljoprivredno zemljište u Mutxamelu nudi drugačiji tip investicije. Dok stanovi nude izravnu mogućnost stanovanja ili najma, ovo zemljište fokusira se na korištenje zemljišta i dugoročni razvoj vrijednosti. Cijena od €135.000 za 9104 m² zemljišta predstavlja značajno nižu cijenu po kvadratnom metru u usporedbi s stambenim nekretninama u obalnim područjima poput Torrevieje ili Urbanizacije El Raso (Oasis Laguna 2, od €227.000). To čini zemljište pristupačnijim za kupce s ograničenijim budžetom ili one zainteresirane za poljoprivredu umjesto rekreacijske namjene. Suprotno od prepunih turističkih centara uz obalu, Mutxamel nudi autentičniji španjolski način života s dobrom ravnotežom između ruralnih i urbanih elemenata. Blizina Alicantea (8 km) nudi gradske usluge bez izravnog gužve i troškova potpuno urbanog okruženja. Za investitore koji traže diverzifikaciju u španjolskom nekretninskom tržištu, ovo zemljište može ponuditi alternativu tradicionalnom fokusu na obalne stanove. Razvoj vrijednosti poljoprivrednog zemljišta u rastućim područjima poput okoline Alicantea često prati drugačiji, stabilniji obrazac u odnosu na volatilnost koja se ponekad opaža u čisto turističkim nekretninskim okruženjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID