A mutxameli telek egy 9104 m² nagyságú földterület Alicante közelében, teljesen bekerített, mezőgazdasági célokra alkalmas. A parcella városias környezetben helyezkedik el, alapvető mezőgazdasági besorolással. A terület 1970 óta létezik, és jelenleg üresen áll, fejlesztésre várva. A telek sík terepjelleggel rendelkezik, 79 méterrel a tengerszint felett, amely kedvező feltételeket teremt a mezőgazdasági műveléshez vagy építkezéshez. A közelben alapvető szolgáltatások találhatók, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és egészségügyi központokat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Mutxamel városában található, Alicante tartományban, körülbelül 8 kilométerre Alicante városközpontjától. A földterület városias környezetben helyezkedik el, ahol a lakóövezet és a mezőgazdasági területek keverednek. A parcella közelében alapvető szolgáltatások találhatók: szupermarket 227 méterre, gyógyszertár 759 méterre, és kórház 2,8 kilométerre. A strandok kb. 4,5-5,8 kilométerre fekszenek, míg a legközelebbi golfpálya 2,9 kilométerre található.
A telek különösen alkalmas mezőgazdasági célú fejlesztésre, például ültetvények létrehozására, öko kertészet működtetésére vagy rekreációs mezőgazdasági ingatlan kialakítására. A teljes körű bekerítés biztosítja a terület védelmét és egyértelmű határokat. A közelben lévő szolgáltatások lehetővé teszik a mindennapi élet kényelmét, míg a közelben lévő strandok és golfpályák rekreációs lehetőségeket kínálnak. A telek megfelelő lehetőséget teremt olyan vásárlók számára, akik saját mezőgazdasági projektet szeretnének létrehozni.
A telep már teljesen kialakított, 1970 óta létező parcella, amely azonnal hasznosítható. A terület jelenleg üres állapotban van, nem igényel további építési munkálatokat ahhoz, hogy mezőgazdasági célokra használják. A parcella teljes mértékben bekerített, könnyű hozzáféréssel, ami megkönnyíti az azonnali használatot. A földterület kész állapotban van, így a vevőnek nem kell várnia építési engedélyekre vagy munkálatokra, mielőtt használni kezdené.
A telek nem kínál lakóépületet vagy infrastruktúrát, mivel ez kizárólag földterület. Nincsenek előre épített közművek a parcellán, mint víz, villany vagy csatorna. A telek nem alkalmas közvetlen lakhatásra, mivel nincsen rajta épület. A mezőgazdasági besorolás korlátozza az építkezési lehetőségeket, és csak mezőgazdaságihoz kapcsolódó építmények engedélyezettek. A telek nem található közvetlenül a parton, hanem néhány kilométerre beljebb a szárazföldön.
Ez a telek megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik mezőgazdasági tevékenységet szeretnének folytatni Spanyolországban. Például egy család, amely önfenntartó gazdálkodást szeretne megvalósítani, vagy egy vállalkozó, aki bio kertészetet szeretne létrehozni. Szintén megfelelő olyan befektetők számára, akik hosszú távon szeretnének földterületet birtokolni egy fejlett régióban. A telek megfelelhet továbbá olyan személyeknek is, akik rekreációs céllal vásárolnának földet, például egy nagy kert vagy ültetvény létrehozásához, amelyhez nyaralásukat kötik. A közelben lévő golfpályák és strandok miatt azok számára is vonzó lehet, akik aktív pihenést keresnek, miközben saját földterülettel rendelkeznek a mediterrán régióban.
A telek teljes körűen bekerített, amely magas minőségű kerítéssel rendelkezik, biztosítva a terület védelmét és egyértelmű határait. A kerítés anyaga tartós, időtálló, amely hosszú évekig védelmet nyújt. A földterület sík terepjelleggel rendelkezik, 79 méteres tengerszint feletti magassággal, amely megfelelő feltételeket teremt a mezőgazdasági műveléshez. A talaj minősége megfelelő különböző növények termesztéséhez, és a terület teljes méretében használható. A telek könnyen megközelíthető, jó minőségű úthálózat közelében található, amely megkönnyíti a szállítást és a hozzáférést. A környezet tiszta, a környezeti feltételek kedvezőek a mezőgazdasági tevékenységekhez.
A telek ára 135 000 eurótól kezdődik, amely egy 9104 m² nagyságú teljesen bekerített mezőgazdasági területre vonatkozik. Az árazás a térségben található hasonló méretű és besorolású telkekkel összehasonlítva versenyképes. Az ár tartalmazza a teljes kerítést, amely biztosítja a terület védelmét és egyértelmű határait. A teleknek nincsenek további költségei vagy rezsiköltségei, mivel nem tartozik hozzá épület vagy infrastruktúra. A vételár egy összegben fizetendő a jelenlegi tulajdonosnak, és a telek azonnal birtokba vehető a vásárlást követően.
A mutxameli telek egy 9104 m² nagyságú bekerített földterület, amely mezőgazdasági tevékenységekre alkalmas. A parcella városi környezetben, de mégis természeti környezetben helyezkedik el, ahol a vidék és a városi élet találkozik. A napi élet itt a mezőgazdasági munkára vagy a kertművelésre épülne, miközben a közelben lévő szolgáltatások biztosítják az alapvető szükségleteket. Reggelente a tulajdonosok ellátogathatnának a közeli szupermarketbe, majd visszatérve a telekre végezhetnék a mezőgazdasági tevékenységeket. Délután lehetőség nyílna a közeli strandok vagy golfpályák felkeresésére, míg estéként a helyi éttermekben fogyaszthatnának el ételt. A klíma kedvező a szabadban végzett tevékenységekhez, a napsütéses órák száma magas, és a four hónapos úszószezon lehetővé teszi a tengerparti tevékenységeket is.
A telek Mutxamel városában helyezkedik el, amely egy jól felszerelt település Alicante közelében. A telektől könnyen elérhetőek az alapvető szolgáltatások: a legközelebbi szupermindet mindössze 227 méterre, gyógyszertár 759 méterre, míg a kórház 2,8 kilométerre található. A közeli Alicante városa (8 km) további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínál. A tömegközlekedés jól kiépített 24 buszjárat és 50 megállóval a környéken, amely megkönnyíti a közlekedést autó nélkül is. A repülőtér (Alicante-Elche) mindössze 19 kilométerre fekszik, amely nemzetközi összeköttetést biztosít. A vasútállomások kb. 9 kilométerre vannak, amelyek lehetővé teszik a nagyvárosokba való utazást is.
A térkép Mutxamel városának elhelyezkedését mutatja a Valenciai Közösség Alicante tartományában. A telek (pirosan jelölve) a város északi részén, kb. 79 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A térkép jól szemlélteti a parcella központi elhelyezkedését Alicante és Elche városai között, valamint a közelségét a Földközi-tenger partvidékéhez. A színes jelölések mutatják a fontosabb szolgáltatásokat, strandokat és golfpályákat a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Mutxamel városában helyezkedik el, amely Alicante tartomány Alacantí régiójának részét képezi. Mutxamel egy közepes méretű város, kb. 28 621 lakossal (2025), amely jó egyensúlyt kínál a városi szolgáltatások és a vidéki hangulat között. A város mindössze 8 kilométerre fekszik Alicante tartományi székhelytől, amely az egyik legnagyobb város a Valenciai Közösségben, 339 322 lakossal. Elche, Spanyolország harmadik legnagyobb városa, 28 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a telek tulajdonosai könnyen hozzáférjenek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz, munkalehetőségeihez és kulturális életéhez, miközben egy csendesebb városi környezetben élnek.
A telektől a legközelebbi strandok, mint a Platja de l'Horta-Mutxavista (4,5 km), a Punta del Riu Sec (4,9 km) és a Platja dels Banyets de la Reina (5,8 km), autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthetők. Alicante városközpontja 8 kilométerre, míg Elche 28 kilométerre található. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 19 kilométerre fekszik, amely nemzetközi járatokat biztosít. A golfrajongók számára a Club de Golf Bonalba csupán 2,9 kilométerre, míg más golfpályák 14-20 kilométerre vannak. A közeli kikötők, mint a Club Náutico Campello (5,1 km) és a Club Náutico Costablanca (7,2 km), vízi sportok lehetőségét kínálják.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.7 km |
| Mercado | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 79 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe lejtővel a strandok felé (1,7%), amely ideális a vízelvezetéshez. A klíma mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,3°C, a nyári hónapokban 26°C körül, míg télen 11°C körül alakul. A környék évi átlagosan kb. 320 napsütéses napot számlál, amely kiváló feltételeket teremt a mezőgazdasági tevékenységekhez. Az úszószezon kb. négy hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az évi csapadék mennyisége mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban, amely elegendő a növények számára anélkül, hogy túlzottan nedves lenne a talaj.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, köztük a Platja de l'Horta-Mutxavista (4,6 km), a Punta del Riu Sec (4,7 km) és a Platja dels Banyets de la Reina (5,8 km). Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek, ideálisak a nyári pihenéshez és a vízi sportokhoz. A Club de Golf Bonalba (2,1 km) egy 18 lyukú golfpálya, amely a régió egyik legjobbja. További golfpályák a környéken: Club de Golf El Plantío (14 km) és Club de Golf Alenda (20 km). A sportcentrumok, mint a Polisportiu Municipal de Mutxamel (2,0 km) és a Poliesportiu Sant Joan d'Alacant (2,3 km), különböző sportlehetőségeket kínálnak. A környéken több kilátó is található, mint a Mirador Parque de Orgegia (4,9 km), ahonnan panorámaszerű kilátás nyílik a környékre.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Mutxamel városában helyezkedik el, amely Alicante tartomány Alacantí régiójának részét képezi. Mutxamel egy közepes méretű város, kb. 28 621 lakossal (2025), amely jó egyensúlyt kínál a városi szolgáltatások és a vidéki hangulat között. A város mindössze 8 kilométerre fekszik Alicante tartományi székhelytől, amely az egyik legnagyobb város a Valenciai Közösségben, 339 322 lakossal. Elche, Spanyolország harmadik legnagyobb városa, 28 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a telek tulajdonosai könnyen hozzáférjenek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz, munkalehetőségeihez és kulturális életéhez, miközben egy csendesebb városi környezetben élnek.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 44 mm |
| Február | 11.2°C | 30 mm |
| Március | 13.8°C | 39 mm |
| Április | 15.8°C | 44 mm |
| Május | 18.6°C | 46 mm |
| Június | 22.7°C | 22 mm |
| Július | 25.7°C | 6 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 39 mm |
| Október | 19.2°C | 58 mm |
| November | 14.9°C | 47 mm |
| December | 11.5°C | 39 mm |
Lapos
Ref: VL653975
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A mutxameli telek jelentős előnnyel rendelkezik a hasonló méretű és típusú földterületekhez képest a régióban. Míg a közeli Torreviejában található apartmanok (160 000 eurótól kezdődően) magasabb áron kaphatók, de kisebb alapterülettel rendelkeznek, addig ez a telek nagyobb területet kínál kedvezőbb áron. Az EDIFICIO SUN & CENTER projekt szintén magasabb áron (169 000 eurótól) kínál lakóingatlanokat Torreviejában, de ezek nem biztosítanak szabadtéri területet mezőgazdasági tevékenységekhez. Az OASIS LAGUNA 2 projekt (227 000 eurótól) szintén drágább és kisebb területet kínál. A mutxameli telek előnye a központi elhelyezkedése Alicante és Elche között, amely jobb közlekedési kapcsolatot biztosít, mint a délebbre fekvő üdülőövezetek. Emellett a telep közelebb van a repülőtérhez (19 km), mint a délebbi települések, amely előnyt jelent a nemzetközi utazásokhoz. A telek mezőgazdasági jellege különbséget tesz a tipikus üdülőingatlanokhoz képest, amelyek gyakran túltelítettek a turisztikai szezonban, míg ez a telek egész évben használható a különféle mezőgazdasági tevékenységekhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID