Terreno rustico di 9.104 m² situato a Mutxamel, nella regione di Alicante. Completamente recintato e classificato come terreno agricolo, questo lotto offre spazio ampio per uso agricolo o progetto rurale. La posizione combina l'accessibilità a un ambiente urbano con la vicinanza alla costa, creando un equilibrio tra opportunità agricole e connessione con servizi essenziali. Con un prezzo di partenza di €135.000, il terreno rappresenta un'opzione per coloro che cercano uno spazio versatile per coltivazione o sviluppo rurale nella prospera regione della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Mutxamel, a soli 8 km da Alicante. La posizione combina lo sviluppo urbano con la vicinanza alla costa mediterranea. Le aree commerciali e i servizi sono accessibili a piedi, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 4,5 km di distanza. Questa ubicazione offre un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità alle infrastrutture moderne.
Questo terreno risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio agricolo o per sviluppo rurale. L'ampia superficie di 9.104 m² permette coltivazioni estese o impianti specializzati. La recinzione perimetrale offre sicurezza e delimitazione chiara della proprietà, adatto per attività agricole organizzate. L'accessibilità ai servizi urbani facilita la gestione quotidiana delle attività rurali senza isolamento completo.
Il terreno è già stato sviluppato con una recinzione perimetrale completa, segnalando che lo spazio è pronto per l'utilizzo immediato. Non essendo una struttura abitativa tradizionale ma un terreno agricolo, non sono presenti fasi di costruzione tradizionali. L'area è classificata come terreno rustico con destinazione agricola principale, pronto per sfruttamento agricolo o progetto rurale senza ulteriori autorizzazioni edili complesse.
Questo progetto non offre alcuna struttura abitativa preesistente. Non sono presenti edifici, acqua corrente, elettricità o altri servizi domestici. La destinazione agricola del terreno limita lo sviluppo residenziale senza le appropriate autorizzazioni e cambi di destinazione d'uso. Il terreno non include accessi diretti a spiagge private o strutture ricreative. La mancanza di edifici richiede un investimento significativo per qualsiasi sviluppo futuro.
Questo terreno agricolo a Mutxamel si adatta a diverse situazioni specifiche. È particolarmente adatto per imprenditori agricoli che cercano uno spazio consolidato per avviare o espandere la propria attività nella regione di Alicante. La recinzione esistente elimina uno dei costi iniziali principali, permettendo un avvio più rapido delle operazioni. Anche gli investitori a lungo termine potrebbero trovare interessante questa proprietà, considerando la crescita urbana della zona e il valore strategico del terreno vicino a Alicante. L'estensione di 9.104 m² offre flessibilità per diversi tipi di colture o potenziali sviluppi futuri secondo le normative locali. Famiglie con interessi agricoli o che desiderano creare uno spazio rurale per produzione personale troverebbero in questo terreno un'opportunità versatile. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, pur mantenendo caratteristiche rurali, crea un equilibrio adatto per chi desidera produrre senza isolarsi completamente. Sviluppatori interessati a progetti legati all'agricoltura sostenibile o al turismo rurale potrebbero apprezzare la combinazione di spazio, posizione e infrastrutture vicine, che facilitano l'accesso e la gestione del sito.
La qualità di questo terreno agricolo si manifesta principalmente attraverso la recinzione perimetrale completa, un elemento fondamentale che garantisce sicurezza e delimitazione chiara della proprietà. Questa recinzione rappresenta un'infrastruttura di base già realizzata, che normalmente costituisce un investimento iniziale significativo per terreni agricoli. Il terreno è classificato come rustico con destinazione agricola principale, una categorizzazione ufficiale che ne definisce l'uso consentito e le potenzialità. Questa classificazione offre chiarezza riguardo alle possibilità di sviluppo e alle limitazioni normative, permettendo attività agricole senza ambiguità legali. La posizione a 79 metri sul livello del mare contribuisce a un buon drenaggio naturale, fattore importante per la salute delle colture e la prevenzione di ristagni idrici. La lieve pendenza verso il mare dell'1,7% facilita ulteriormente il drenaggio naturale senza creare difficoltà per le lavorazioni agricole meccanizzate. L'assenza di strutture edilizie preesistenti offre massima flessibilità per l'organizzazione dello spazio secondo le esigenze specifiche del proprietario. Questa caratteristica, unita alla dimensione generosa del lotto, permette diverse configurazioni di coltivazione, impianti di irrigazione o aree destinate a specifiche produzioni agricole, ottimizzando l'uso del suolo secondo le preferenze personali o necessità produttive.
Il prezzo di partenza per questo terreno rustico a Mutxamel è di €135.000, una cifra competitiva considerando l'estensione di 9.104 m² e la completa recinzione perimetrale già installata. Il terreno si trova in una posizione strategica vicino a servizi e infrastrutture, fattore che influenza positivamente il valore. Non sono presenti variazioni di prezzo legate a dimensioni o caratteristiche edilizie poiché si tratta di un distintivo lotto. Il costo rappresenta un investimento accessibile per chi cerca spazio agricolo nella regione di Alicante, considerando anche i prezzi medi delle proprietà nelle zone circostanti dove gli appartamenti partono da €160.000. La valutazione del terreno riflette la sua destinazione agricola e la posizione strategica nella Costa Blanca.
Questo terreno agricolo a Mutxamel rappresenta uno spazio dedicato principalmente allo sviluppo rurale e agricolo. Con la sua vasta estensione di 9.104 m² completamente recintata, l'area può accogliere varie coltivazioni, piantagioni o un orto biologico secondo le esigenze del proprietario. La recinzione perimetrale offre sicurezza e definizione chiara dei confini, elemento fondamentale per la gestione agricola organizzata. La posizione strategica offre un interessante equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai servizi urbani. A soli 227 metri si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre farmacie e altri servizi sono accessibili a breve distanza. Questa vicinanza alle infrastrutture semplifica la gestione quotidiana delle attività agricole senza richiedere lunghi spostamenti per i bisogni essenziali. Il clima mediterraneo della regione, con temperature medie annue di 17,3°C e una stagione balneabile di 4 mesi, crea condizioni favorevoli per numerose colture. L'elevazione di 79 metri sul livello del mare assicura un buon drenaggio e protezione da potenziali inondazioni costiere. Il terreno può funzionare come base per attività agricole, progetto rurale o investimento per futuro sviluppo secondo le normative locali.
La vita attorno a questo terreno a Mutxamel combina accessibilità urbana e ambiente rurale. A soli 227 metri si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre diverse farmacie, caffetterie e ristoranti sono raggiungibili a breve distanza. Questa vicinanza ai servizi essenziali semplifica notevolmente la gestione delle attività agricole, permettendo approvvigionamenti rapidi senza interrompere il lavoro. L'ospedale più vicino si trova a 2,8 km, garantendo assistenza sanitaria in caso di necessità. Per chi possiede un veicolo elettrico, una colonnina di ricarica è disponibile a 2,3 km, riflettendo la modernizzazione delle infrastrutture della zona. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 24 linee che servono l'area e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche senza mezzo privato. Tuttavia, per il trasporto di attrezzature agricole o prodotti, un veicolo privato risulterebbe comunque necessario. L'ambiente circostante offre un mix tra sviluppo urbano e aree agricole tradizionali, tipico della periferia di Alicante. La presenza di circa 28.621 abitanti a Mutxamel (dati 2025) crea una comunità attiva senza l'affollamento delle grandi metropoli, mantenendo un ritmo di vita più tranquillo rispetto al centro di Alicante, distante solo 8 chilometri.
La mappa mostra la posizione di questo terreno agricolo di 9.104 m² a Mutxamel, nella regione di Alicante. Si evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (227 m) e farmacie (759 m), così come la posizione strategica rispetto a spiagge (4,6 km), campi da golf (2,1 km) e la città di Alicante (8 km). La recinzione perimetrale completa delimita chiaramente la proprietà, mostrando un'area ben definita pronta per l'utilizzo agricolo o rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo terreno agricolo è posizionato strategicamente a Mutxamel, nella comarca di Alacantí, a soli 8 km da Alicante, la principale città della provincia con 339.322 abitanti. Questa vicinanza a un importante centro urbano offre accesso a servizi avanzati, opportunità commerciali e infrastrutture senza dover risiedere in un ambiente cittadino densamente popolato. Altre città significative nelle vicinanze includono Elche, distante 28 km, nota per la sua industria calzaturiera e il Palmeral, e Murcia a 76 km. La posizione nel corridoio costiero tra Alicante e le aree interne offre buoni collegamenti con diverse destinazioni regionali. Mutxamel, con i suoi 28.621 abitanti (dati 2025), rappresenta un centro di medie dimensioni che mantiene un carattere locale pur essendo ben integrato nell'area metropolitana di Alicante. Questa posizione intermedia tra urbano e rurale crea un contesto unico che combina accessibilità ai servizi con caratteristiche ambientali più tranquille.
La posizione di questo terreno a Mutxamel offre eccellente accessibilità a varie infrastrutture essenziali. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Horta-Mutxavista, si trovano a circa 4,5-4,6 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per il golf, il Club de Golf Bonalba è particolarmente conveniente a soli 2,1-2,9 km di distanza. La città di Alicante, con i suoi servizi completi, si trova a soli 8 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), principale gateway internazionale, è raggiungibile a circa 19 km, circa 20-25 minuti di viaggio in auto. Questa vicinanza all'aeroporto facilita sia la gestione internazionale di eventuali attività agricole che gli spostamenti personali. Per i servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 227 metri a piedi, mentre farmacie, caffetterie e altri negozi si trovano nel raggio di 1 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è posizionata a 2,3 km, riflettendo la transizione energetica della zona. Questa combinazione di accessibilità a servizi, infrastrutture e luoghi di svago crea un contesto favorevole per attività agricole o progetti rurali.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,7 km |
| Mercado | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno di Mutxamel beneficia del tipico clima mediterraneo della regione di Alicante, con temperature medie annue di 17,3°C e oscillazioni stagionali tra 11°C e 26°C. Questo range termico crea condizioni favorevoli per diverse colture durante gran parte dell'anno. L'elevazione di 79 metri sul livello del mare contribuisce a microclimi locali leggermente più freschi rispetto alle aree costiere dirette, vantaggioso per alcune colture sensibili al caldo eccessivo. La lieve pendenza del 1,7% verso il mare favorisce un drenaggio naturale efficace, prevenendo ristagni idrici che potrebbero danneggiare le piante. La stagione balneabile, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, indicativo di un clima complessivamente mite che permette attività agricole estese. L'esposizione al sole è generosa, caratteristica tipica della Costa Blanca, con circa 325 giorni di sole all'anno che supportano lo sviluppo di colture mediterranee come agrumi, ulivi e ortaggi. Queste condizioni climatiche favorevoli, unite alle caratteristiche topografiche del terreno, creano un ambiente agricolo potenzialmente produttivo per diverse tipologie di coltivazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a questo terreno di Mutxamel si trovano a distanze comprese tra 4,5 e 5,8 km, facilmente raggiungibili in breve tempo. La Platja de l'Horta-Mutxavista, a circa 4,6 km, rappresenta l'opzione più vicina, seguita da "Can" Punta del Riu Sec a 4,7 km e Platja dels Banyets de la Reina a 5,8 km. Queste spiagge offrono opportunità ricreative senza richiedere lunghi spostamenti. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con il Club de Golf Bonalba a soli 2,1-2,9 km di distanza. Altre opzioni golfistiche includono il Club de Golf El Plantío a 14 km e il Club de Golf Alenda a 20 km, offrendo diverse scelte per diversificare l'esperienza di gioco. Nella zona circostante sono presenti diversi centri sportivi come il Polisportiu Municipal de Mutxamel a 2,0 km e il Poliesportiu Sant Joan d'Alacant a 2,3 km. I due porti nautici più vicini, il Club Náutico Campello a 5,1 km e il Club Náutico Costablanca a 7,2 km, offrono opportunità per attività nautiche e legate al mare. Questa varietà di opzioni ricreative e sportive entro brevi distanze arricchisce l'esperienza di vita nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
Questo terreno agricolo è posizionato strategicamente a Mutxamel, nella comarca di Alacantí, a soli 8 km da Alicante, la principale città della provincia con 339.322 abitanti. Questa vicinanza a un importante centro urbano offre accesso a servizi avanzati, opportunità commerciali e infrastrutture senza dover risiedere in un ambiente cittadino densamente popolato. Altre città significative nelle vicinanze includono Elche, distante 28 km, nota per la sua industria calzaturiera e il Palmeral, e Murcia a 76 km. La posizione nel corridoio costiero tra Alicante e le aree interne offre buoni collegamenti con diverse destinazioni regionali. Mutxamel, con i suoi 28.621 abitanti (dati 2025), rappresenta un centro di medie dimensioni che mantiene un carattere locale pur essendo ben integrato nell'area metropolitana di Alicante. Questa posizione intermedia tra urbano e rurale crea un contesto unico che combina accessibilità ai servizi con caratteristiche ambientali più tranquille.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 30 mm |
| Marzo | 13.8°C | 39 mm |
| Aprile | 15.8°C | 44 mm |
| Maggio | 18.6°C | 46 mm |
| Giugno | 22.7°C | 22 mm |
| Luglio | 25.7°C | 6 mm |
| Agosto | 26.2°C | 7 mm |
| Settembre | 23.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 58 mm |
| Novembre | 14.9°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 39 mm |
Pianeggiante
Ref: VL653975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno agricolo a Mutxamel si differenzia significativamente dalle opzioni residenziali tipiche della regione. Mentre progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (partendo da €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY a Torrevieja (da €169.000) offrono soluzioni abitative immediate in aree più turistiche, questo terreno presenta un'opportunità diversa: uno spazio dedicato allo sviluppo agricolo o rurale. A Mutxamel, il costo di partenza di €135.000 per 9.104 m² rappresenta un valore superficiale significativamente inferiore rispetto ai progetti residenziali della zona. Inoltre, la posizione offre un equilibrio tra accesso urbano e ambiente rurale che Torrevieja, più focalizzata sul turismo balneare, non sempre riesce a mantenere. Confrontando con progetti simili nella regione, come OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso (da €227.000), questo terreno a Mutxamel emerge come opzione più accessibile economicamente e con maggiore flessibilità d'uso. La vicinanza a Alicante (8 km) rispetto alle aree più turistiche distanti dai centri urbani principali offre potenziali vantaggi logistici e commerciali. La caratterizzazione come terreno rustico con destinazione agricola principale lo distingue anche dalle aree edificabili residenziali, rappresentando un investimento alternativo per chi cerca opportunità nel settore agricolo o sviluppo rurale piuttosto che proprietà abitative tradizionali.
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