Terreno rústico de 9.104 m² localizado em Mutxamel, Alicante, completamente vedado e classificado para uso agrícola principal. O terreno oferece oportunidades para exploração agrícola, cultivo, plantação, horta orgânica ou propriedade recreativa ligada a atividade agrícola. Com uma localização estratégica a 4,6 km das praias mais próximas e a apenas 8 km de Alicante, o terreno combina o ambiente rural com acesso a infraestruturas urbanas. A sua dimensão generosa e vedação perimetral proporcionam segurança e delimitação clara da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Mutxamel, uma localidade na comarca de Alacantí, a 8 km de Alicante. A sua posição oferece um equilíbrio entre ambiente rural e acesso a serviços urbanos, com supermercados e farmácias a poucas centenas de metros. A proximidade de campos de golfe e praias a menos de 5 km complementa a sua localização estratégica na Costa Blanca.
Como terreno rústico, este espaço não é adequado para residência permanente, mas satisfaz necessidades de projetos agrícolas ou recreativos. Oferece espaço suficiente para cultivo, plantação ou desenvolvimento de atividades ligadas ao meio rural. A vedação perimetral existente proporciona segurança e definição clara da área, atendendo à necessidade de delimitação e proteção para atividades agrícolas ou de lazer.
Trata-se de um terreno já estabelecido, com conclusão datada de 1970, não se enquadrando na categoria de nova construção. O terreno está pronto para utilização imediata, sem necessidade de espera por processos de construção. A sua infraestrutura básica, incluindo vedação perimetral, está estabelecida, permitindo o início imediato de atividades agrícolas ou projetos recreativos conforme a legislação vigente para terrenos rústicos.
O terreno não oferece infraestruturas residenciais como eletricidade, água ou saneamento diretamente no local. Não possui licença para construção de habitação permanente, sendo restrito a usos agrícolas conforme classificação cadastral. Não inclui edificações existentes, estruturas de irrigação automatizadas ou equipamentos agrícolas. O acesso a determinados serviços pode requerer investimento adicional, dada a sua classificação como terreno rústico.
Este terreno rústico é adequado para indivíduos ou famílias que desejam desenvolver uma atividade agrícola na região de Alicante. É particularmente relevante para quem busca um espaço para cultivo de produtos agrícolas, criação de uma horta orgânica para consumo próprio ou comercial, ou simplesmente um espaço recreativo ligado ao meio rural. Para residentes locais que já habitam na área de Mutxamel ou proximidades, o terreno oferece a oportunidade de expandir atividades agrícolas existentes ou iniciar novos projetos agrícolas sem afastar-se excessivamente da sua residência principal. A distância curta até Alicante (8 km) torna-o conveniente para quem trabalha ou tem compromissos na cidade, mas deseja um espaço rural para atividades secundárias. Para investidores, o terreno representa uma oportunidade de diversificação, especialmente considerando o crescimento da região. A classificação rústica limita o desenvolvimento residencial, mas pode oferecer potencial valorização a longo prazo dependendo das alterações no ordenamento territorial da área. Para expatriados que buscam estabelecer raízes em Espanha e possuem interesse em agricultura ou simplesmente desejam um espaço natural próximo às praias da Costa Blanca, este terreno oferece uma alternativa mais acessível comparativamente a propriedades residenciais, permitindo o desenvolvimento de projetos pessoais em contacto direto com a terra.
Como terreno rústico já estabelecido desde 1970, a qualidade da infraestrutura existente foca-se principalmente na vedação perimetral que delimita toda a propriedade. Esta vedação, já instalada, é uma característica significativa que oferece segurança e definição clara dos limites da propriedade, elementos essenciais para qualquer atividade agrícola ou recreativa planeada. O solo do terreno, típico da região de Alicante, apresenta características adequadas para cultivo mediterrânico. A sua composição permite o desenvolvimento de diversas culturas adaptadas ao clima local, especialmente oliveiras, amendoeiras, vinhas e hortícolas sazonais. A altitude de 79 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de apenas 1,7% em direção à costa favorecem uma boa drenagem natural, reduzindo riscos de encharcamento durante os períodos chuvosos. A ausência de edificações pré-existentes oferece liberdade total para planeamento de estruturas temporárias ou instalações agrícolas conforme as necessidades específicas do proprietário. Esta flexibilidade permite o desenvolvimento de projetos personalizados, desde estufas a sistemas de irrigação, adaptados aos objetivos específicos de cultivo ou recreação. A localização do terreno beneficia de exposição solar adequada durante a maior parte do ano, um fator crucial para o sucesso de atividades agrícolas na região mediterrânica. A proximidade de recursos hídricos, embora não diretamente no terreno, pode ser gerida através de sistemas de captação e armazenamento adequados às características climáticas da área.
O preço do terreno está fixado em €135.000, representando um valor de aproximadamente €14,83 por metro quadrado para um espaço rústico de 9.104 m² na região de Mutxamel. Esta posição de preço coloca o terreno abaixo do valor médio de propriedades comparáveis na área, especialmente quando comparado com apartamentos em desenvolvimento próximo como os em Torrevieja, que começam em €160.000. O valor reflete a classificação rústica do terreno e as suas limitações de construção, mas também a sua dimensão generosa e localização estratégica. Para potenciais interessados em atividades agrícolas ou recreativas, este preço representa uma oportunidade de acesso a um espaço considerável na Costa Blanca sem o investimento significativo requerido por propriedades residenciais prontas a habitar na mesma região.
Este terreno rústico representa uma oportunidade para quem busca um espaço dedicado a atividades agrícolas ou recreativas em contacto com a natureza. Com 9.104 m² completamente vedados, o local proporciona um ambiente seguro e delimitado para o desenvolvimento de cultivos, plantações ou até mesmo uma horta orgânica. A vida neste espaço seria marcada pelo ritmo das estações e das atividades agrícolas. Durante a manhã, os proprietários poderiam dedicar-se ao cultivo, cuidando das plantas ou preparando o solo. A vedação perimetral oferece segurança e tranquilidade, permitindo que as atividades decorram sem preocupações com animais ou intrusos. A localização em Mutxamel oferece o equilíbrio sólido entre o ambiente rural e o acesso a serviços urbanos. A curta distância de supermercados e farmácias significa que os recursos diários estão facilmente acessíveis. Para momentos de lazer, as praias da Costa Blanca estão a menos de 5 km, permitindo desfrutar do litoral após um dia de trabalho no campo. O clima mediterrâneo da região, com temperaturas médias entre 11-26°C, é propício para diversas culturas ao longo de todo o ano, especialmente durante a primavera e outono quando as temperaturas são mais amenas. O terreno ofereceria um refúgio da agitação urbana, mantendo-se, no entanto, convenientemente próximo de todas as comodidades necessárias.
A vida na proximidade deste terreno rústico em Mutxamel combina o ambiente rural com o acesso a infraestruturas urbanas essenciais. A localização estratégica permite o equilíbrio entre o trabalho agrícola e o acesso a serviços e comodidades modernas. As deslocações diárias são facilitadas pela proximidade de supermercados a apenas 227 metros e farmácias a menos de 800 metros, garantindo acesso imediato a bens essenciais. Para serviços de saúde mais especializados, o hospital localiza-se a 2,8 km, uma distância percorrida em minutos de carro. A mobilidade na área é complementada por uma rede de 24 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas à deslocação individual. No entanto, dada a natureza agrícola do terreno e a necessidade de transportar produtos ou equipamentos, o acesso com veículo próprio continua a ser recomendado para otimizar as atividades no local. A vida social e cultural é enriquecida pela proximidade de Alicante, a apenas 8 km, onde se encontram opções mais diversificadas de entretenimento, restaurantes, e serviços. Simultaneamente, a própria localidade de Mutxamel, com quase 29.000 habitantes, oferece um ambiente comunitário ativo com 32 festas locais anuais que marcam o calendário cultural e social da região.
O mapa ilustra a localização estratégica do terreno rústico de 9.104 m² em Mutxamel, destacando a sua relação com as principais vias de acesso e pontos de interesse. A sua posição permite visualizar a proximidade a Alicante (8 km), às praias da Costa Blanca (4,5-5,8 km) e ao campo de golfe Bonalba (2,1 km). As linhas de transporte público visíveis no mapa demonstram a boa conectividade da área, facilitando a compreensão da acessibilidade do local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mutxamel posiciona-se estrategicamente na comarca de Alacantí, na província de Alicante, servindo como elo entre a capital provincial e o litoral mediterrânico. A apenas 8 km de Alicante, a localidade beneficia da proximidade a um importante centro urbano com cerca de 339.000 habitantes, enquanto mantém a sua identidade como comunidade com aproximadamente 28.600 residentes. Esta posição intermediária permite o acesso a serviços e infraestruturas urbanas sem sacrificar as características de uma zona mais tranquila. A relação com Elche, a 28 km, e Murcia, a 76 km, coloca Mutxamel dentro de um triângulo de cidades importantes no sudeste espanhol, beneficiando do dinamismo económico e cultural desta área densamente povoada da Costa Blanca. A localização a 19 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche reforça ainda mais a sua posição estratégica, facilitando ligações nacionais e internacionais.
O terreno beneficia de uma localização estratégica em relação a diversas infraestruturas e serviços essenciais. As praias mais próximas, incluindo Platja de l'Horta-Mutxavista e "Can" Punta del Riu Sec, situam-se entre 4,5-4,9 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro, permitindo acesso rápido ao litoral durante os meses de verão. Em relação às cidades principais, Alicante encontra-se a apenas 8 km, enquanto Elche está a 28 km e Murcia a 76 km. Esta proximidade a centros urbanos significativos facilita o acesso a serviços especializados, comércio e oportunidades de emprego. O aeroporto internacional de Alicante-Elche está situado a aproximadamente 19 km, tornando as deslocações internacionais acessíveis em cerca de 20-25 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo de golfe Bonalba localiza-se a 2,9 km, com opções adicionais como o Club de Golf El Plantío a 14 km e o Club de Golf Alenda a 20 km. Esta concentração de campos de golfe de qualidade na região oferece opções diversificadas para praticantes da modalidade. Para veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 2,3 km do terreno, respondendo às necessidades de mobilidade moderna.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,7 km |
| Mercado | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Mutxamel é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão, resultando numa temperatura média anual de 17,3°C. Esta amplitude térmica moderada cria condições favoráveis para diversas atividades ao longo de todo o ano, especialmente para cultivos adaptados ao clima mediterrânico. Localizado a 79 metros acima do nível do mar, o terreno beneficia de microclima que protege contra humidades excessivas costeiras enquanto mantém a influência moderadora do mar. A inclinação suave de apenas 1,7% em direção à costa favorece a drenagem natural, um fator importante para o sucesso agrícola. A região desfruta de abundantes horas de sol anuais, característica da Costa Blanca, com um período de natação que se estende por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Esta estacionalidade define o ritmo de atividades tanto agrícolas como recreativas na área. As estações mais adequadas para trabalhos intensivos no exterior são a primavera e outono, quando as temperaturas são mais amenas (18-22°C), enquanto o verão é ideal para desfrutar das praias próximas e o inverno para manutenção e planeamento de cultivos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de praias de qualidade constitui um dos principais atrativos recreativos da área. A Platja de l'Horta-Mutxavista, a apenas 4,6 km do terreno, oferece um extenso areal com infraestruturas adequadas para banho e lazer. A "Can" Punta del Riu Sec, situada a 4,7 km, e a Platja dels Banyets de la Reina, a 5,8 km, completam as opções costeiras próximas, todas acessíveis em menos de 15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções, destacando-se o Club de Golf Bonalba a apenas 2,1 km, tornando-o praticamente vizinho do terreno. Este campo de 18 buracos é complementado pelo Club de Golf El Plantío a 14 km e o Club de Golf Alenda a 20 km, proporcionando alternativas diversificadas para praticantes da modalidade. As infraestruturas desportivas da área incluem o Polisportiu Municipal de Mutxamel a 2,0 km e o Poliesportiu Sant Joan d'Alacant a 2,3 km, oferecendo instalações para diversas modalidades desportivas. Para atividades náuticas, o Club Náutico Campello localiza-se a 5,1 km e o Club Náutico Costablanca a 7,2 km, permitindo o acesso a desportos aquáticos e atividades marítimas na Costa Blanca.
Fonte: OpenStreetMap
Mutxamel posiciona-se estrategicamente na comarca de Alacantí, na província de Alicante, servindo como elo entre a capital provincial e o litoral mediterrânico. A apenas 8 km de Alicante, a localidade beneficia da proximidade a um importante centro urbano com cerca de 339.000 habitantes, enquanto mantém a sua identidade como comunidade com aproximadamente 28.600 residentes. Esta posição intermediária permite o acesso a serviços e infraestruturas urbanas sem sacrificar as características de uma zona mais tranquila. A relação com Elche, a 28 km, e Murcia, a 76 km, coloca Mutxamel dentro de um triângulo de cidades importantes no sudeste espanhol, beneficiando do dinamismo económico e cultural desta área densamente povoada da Costa Blanca. A localização a 19 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche reforça ainda mais a sua posição estratégica, facilitando ligações nacionais e internacionais.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 30 mm |
| Março | 13.8°C | 39 mm |
| Abril | 15.8°C | 44 mm |
| Maio | 18.6°C | 46 mm |
| Junho | 22.7°C | 22 mm |
| Julho | 25.7°C | 6 mm |
| Agosto | 26.2°C | 7 mm |
| Setembro | 23.3°C | 39 mm |
| Outubro | 19.2°C | 58 mm |
| Novembro | 14.9°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL653975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O terreno rústico em Mutxamel oferece uma alternativa distinta comparativamente aos desenvolvimentos residenciais típicos da Costa Blanca. Enquanto projetos como os APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160.000) e o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY na mesma localidade (a partir de €169.000) representam soluções habitacionais prontas a habitar, o terreno em Mutxamel proporciona maior flexibilidade para projetos personalizados a um preço inferior. Em comparação com outras áreas rurais da região, Mutxamel beneficia de uma localização privilegiada relativamente a Alicante, apenas a 8 km da capital provincial. Terrenos rústicos em zonas mais afastadas frequentemente requerem deslocamentos significativos para acesso a serviços essenciais, uma limitação não presente neste caso, dada a proximidade de supermercados (227 m) e farmácias (759 m). Comparativamente a projetos de maior escala como o OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227,000), o terreno em Mutxamel representa uma entrada mais acessível no mercado imobiliário da região, com o potencial de valorização a longo prazo devido à pressão urbanística sobre áreas rústicas próximas de centros urbanos. Enquanto muitas propriedades na Costa Blanca focam no estilo de vida costeiro ou urbano, este terreno oferece uma oportunidade única para quem busca um contacto mais direto com a terra e atividades agrícolas, mantendo simultaneamente o acesso a infraestruturas e comodidades modernas.
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