Teren agricol rustic situat în Mutxamel, Alicante, cu o suprafață de 9.104 m². Proprietatea este complet împrejmuită și clasificată ca teren agricol, oferind multiple posibilități de utilizare. Amplasată la 4,6 km de cea mai apropiată plajă și la doar 8 km de orașul Alicante, această proprietate combină caracterul rural cu accesibilitatea la servicii urbane. Terenul, finalizat în 1970, este adecvat pentru activități agricole, cultivații sau ca proiect recreativ legat de mediul rural.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Mutxamel, la intersecția dintre mediul rural și accesul urban. Proprietatea se află la 4,6 km de plajă, 2,9 km de un club de golf și la doar 227 metri de cel mai apropiat supermarket. Poziția sa permite accesul rapid la facilități urbane păstrând în același timp caracterul rural al zonei.
Acest teren este potrivit pentru cei care caută spațiu ample pentru activități agricole sau proiecte personalizate. Lipsa clădirilor existente oferă libertate totală în proiectare. Este adecvat pentru dezvoltarea de culturi, crearea unei grădini ecologice sau stabilirea unei mici ferme, în funcție de nevoile viitorilor proprietari.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, dar ca teren agricol nu implică structuri de locuință existente. Statutul de teren rustic permite dezvoltarea de proiecte noi în conformitate cu reglementările locale. Orice construcție viitoare ar necesita permisiuni adecvate, dar terenul oferă o bază solidă pentru inițiative agricole sau recreative.
Proprietatea nu include structuri de locuit existente, infrastructură de utilități conectată sau acces direct la apă curentă. Terenul este strict destinat utilizărilor agricole sau proiectelor legate de mediul rural, fără posibilitatea de dezvoltare rezidențială intensivă. Nu include servicii de întreținere sau administrare.
Acest teren agricol este potrivit pentru diverse situații și profiluri de proprietari. Este o opțiune excelentă pentru cei care doresc să pornească o afacere agricolă, cum ar fi cultivarea de legume ecologice sau crearea unei livezi. Datorită dimensiunii sale, poate găzdui și mici proiecte de agroturism, unde vizitatorii pot învăța despre practicile agricole tradiționale. Pentru familii care caută un proiect pe termen lung, terenul oferă posibilitatea de a crea o grădină sustenabilă sau chiar o mică fermă pentru producția proprie. Este, de asemenea, potrivit pentru persoanele care doresc o investiție în pământ în regiunea în creștere a Alicantei, cu potențial de apreciere pe termen lung. Cei care locuiesc în oraș și caută o conexiune cu natura ar putea folosi acest spațiu ca refugiu de weekend sau pentru activități recreative în aer liber. Poate servi și ca proiect educațional pentru școli sau organizații interesate de agricultura sustenabilă.
Ca teren agricol, această proprietate se caracterizează prin împrejmuirea perimetrală completă, care oferă securitate și delimitare clară a teritoriului. Împrejmuirea este un element de bază care conferă valoare practică, protejând atât proprietatea, cât și potențialele culturi de accesul neautorizat sau de animale sălbatice. Calitatea solului și caracteristicile geografice permit diverse utilizări agricole, de la culturi tradiționale la proiecte ecologice. Înălțimea de 79 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă spre coastă (1,7%) asigură condiții topografice favorabile pentru activități agricole. Lipsa structurilor existente oferă o foaie albă pentru viitorii proprietari, permițând planificarea conform nevoilor specifice. Această flexibilitate este un atribut de calitate în contextul proprietăților funciare. Terenul beneficiază de acces relativ ușor, o caracteristică importantă pentru întreținerea și exploatarea agricole.
Proprietatea este oferită la un preț de pornire de 135.000 € pentru terenul agricol rustic de 9.104 m². Prețul reflectă dimensiunea considerabilă a terenului, poziția sa strategică între mediul rural și accesul urban, precum și împrejmuirea perimetrală existentă. În comparație cu alte proprietăți din regiune, acest preț este competitiv, mai ales având în vedere potențialul de dezvoltare agricolă. Costurile finale pot varia în funcție de utilizarea planificată, taxele locale sau eventualele permisiuni necesare pentru proiecte specifice.
Acest teren agricol în Mutxamel reprezintă un spațiu versatil pentru diverse activități în natură. Cu o suprafață generoasă de 9.104 m², proprietatea poate găzdui culturi agricole, proiecte ecologice sau activități recreative legate de mediul rural. Datorită împrejmuirii perimetrale, terenul oferă securitate și delimitare clară. Viața de zi cu zi în acest loc poate implica diverse activități agricole, de la cultivarea legumelor la creșterea animalelor mici, în funcție de interesele proprietarului. Dimensiunea considerabilă a terenului permite organizarea în diferite zone dedicate diverselor scopuri. Proximitatea față de orașul Alicante (8 km) asigură acces rapid la servicii, magazine și facilități urbane, permițând o combinație între viața la țară și beneficiile urbane. La fel, prezența supermarketelor și a farmaciilor la distanțe scurte (227 m, respectiv 759 m) face viața practică.
Viața în jurul acestui teren agricol beneficiază de o poziție strategică care echilibrează caracterul rural cu accesul la facilități urbane. Amplasat în Mutxamel, un oraș cu 28.621 de locuitori, proprietatea se află la doar 8 km de Alicante, un centru urban major cu 339.322 de locuitori. Această proximitate oferă acces rapid la servicii complete, de la instituții publice la opțiuni diverse de shopping și entertainment. Infrastructura de transport include 24 de linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, asigurând conexiuni regulate cu zonele înconjurătoare. Pentru deplasări mai lungi, stațiile de tren din Alicante sunt accesibile la 8,7-9,8 km. Zona beneficiază de prezența multiplele servicii esențiale la distanțe scurte: supermarket la 227 metri, farmacie la 759 metri și spital la 2,8 km. Pentru activități recreative, clubul de golf Bonalba este situat la doar 2,9 km, iar plajele cele mai apropiate la 4,6-4,9 km.
Harta arată poziția strategică a terenului agricol în Mutxamel, la intersecția dintre zonele rurale și accesul urban. Proprietatea este vizibil marcată în apropierea facilităților cheie: supermarket la 227 m, farmacie la 759 m și club de golf la 2,9 km. Proximitatea față de Alicante (8 km) și plaje (4,5-5,8 km) evidențiază echilibrul dintre caracterul rural și accesibilitatea la servicii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mutxamel ocupă o poziție strategică în regiunea Alacantí din provincia Alicante, la 8 km nord de orașul principal Alicante. Această proximitate față de un centru urban major (339.322 de locuitori) conferă localității importanță și accesibilitate. La 28 km se află Elche (234.765 de locuitori), al doilea oraș ca mărime din regiune, oferind opțiuni suplimentare de servicii. Mutxamel se încadrează într-o zonă de tranziție între mediul urban al Alicantei și zonele mai rurale ale comarcii Alacantí. Această poziție intermediară îi conferă un caracter suburban, beneficiind atât de infrastructura și serviciile orașului Alicante, cât și de spațiile mai libere și costurile imobiliare mai moderate comparativ cu centrul orașului.
Acest teren agricol în Mutxamel oferă acces convenabil la diverse facilități cheie. Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Platja de l'Horta-Mutxavista și 'Can' Punta del Riu Sec, se află la 4,5-4,9 km, permițând excursii frecvente la coastă. Orașul Alicante, cu serviciile sale urbane complete, este situat la doar 8 km, în timp ce Elche, alt centru urban important, se află la 28 km. Pentru călătorii aeriene, Aeroportul Alicante-Elche este accesibil la aproximativ 19 km, oferind conexiuni naționale și internaționale. Pasionații de golf au la dispoziție Clubul de Golf Bonalba la doar 2,9 km, cu alte opțiuni în regiune la distanțe mai mari. Infrastructura de transport include stații de tren în Alicante (8,7-9,8 km) și 24 de linii de autobuz locale.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.7 km |
| Mercado | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Mutxamel beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17,3°C și variații sezoniere între 11-26°C. Aceste condiții climatice sunt favorabile pentru diverse culturi agricole și activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din apropiere în perioada caldă. Amplasat la 79 de metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de o poziție cu microclimat echilibrat, fără variații extreme. Panta redusă spre coastă (1,7%) contribuie la condiții topografice stabile, potrivite pentru activități agricole. Regiunea înregistrează în medie 32 de sărbători locale pe an, reflectând cultura vibrantă și tradițiile spaniole.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă diverse opțiuni de recreere, cu accent pe activități în aer liber. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Platja de l'Horta-Mutxavista și 'Can' Punta del Riu Sec, sunt situate la 4,5-5,8 km, oferind acces la apele Mediteranei pentru relaxare și activități acvatice. Aceste plaje sunt populare printre localnici și turiști, fiind bine întreținute și ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, Clubul de Golf Bonalba este situat la doar 2,9 km, cu opțiuni suplimentare precum Clubul de Golf El Plantío la 14 km și Clubul de Golf Alenda la 20 km. Aceste facilități oferă terenuri bine întreținute și infrastructură completă pentru jocul de golf. Sporturile și activitățile recreative sunt reprezentate de Polisportiu Municipal de Mutxamel la 2,0 km, care oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. De asemenea, există puncte de belvedere locale, cum ar fi Mirador Parque de Orgegia la 4,9 km.
Sursă: OpenStreetMap
Mutxamel ocupă o poziție strategică în regiunea Alacantí din provincia Alicante, la 8 km nord de orașul principal Alicante. Această proximitate față de un centru urban major (339.322 de locuitori) conferă localității importanță și accesibilitate. La 28 km se află Elche (234.765 de locuitori), al doilea oraș ca mărime din regiune, oferind opțiuni suplimentare de servicii. Mutxamel se încadrează într-o zonă de tranziție între mediul urban al Alicantei și zonele mai rurale ale comarcii Alacantí. Această poziție intermediară îi conferă un caracter suburban, beneficiind atât de infrastructura și serviciile orașului Alicante, cât și de spațiile mai libere și costurile imobiliare mai moderate comparativ cu centrul orașului.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 44 mm |
| Februarie | 11.2°C | 30 mm |
| Martie | 13.8°C | 39 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.6°C | 46 mm |
| Iunie | 22.7°C | 22 mm |
| Iulie | 25.7°C | 6 mm |
| August | 26.2°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 58 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 47 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL653975
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți disponibile în regiunea Alicante, acest teren agricol din Mutxamel oferă un raport preț-dimensiune avantajos. Cu un preț de pornire de 135.000 € pentru 9.104 m², costul per metru pătrat este semnificativ mai mic decât în proiectele imobiliare rezidențiale din zonele costiere. De exemplu, apartamentele în Torrevieja, cum ar fi proiectele APARTMENTS PALANGRE BEACH și EDIFICIO SUN & CENTER, încep de la 160.000-169.000 € pentru spații mult mai mici și fără caracterul extensiv al unui teren. Spre deosebire de dezvoltările urbane dense, acest teren oferă libertate totală în utilizare, fără restricțiile impuse de reglementările condominiilor sau asociațiilor de proprietari. Poziția sa în Mutxamel îl plasază între costul mai ridicat al proprietăților din Alicante propriu-zis și prețurile similare pentru terenuri mai îndepărtate, cu acces limitat la servicii. Proiecte precum OASIS LAGUNA 2 în Urbanización El Raso (de la 227.000 €) reprezintă opțiuni complet diferite, oferind unități locative gata făcute în schimbul unei investiții substanțial mai mari și al unei libertăți reduse în personalizare. Terenul agricol din Mutxamel atrage un alt tip de cumpărător, unul interesat de potențialul pe termen lung, flexibilitatea în utilizare și caracterul practic al unei investiții în pământ într-o regiune în expansiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID