Zemljišče v Mutxamelu, Alicante, ponuja 9.104 m² kmetijskega zemljišča s popoln ograjo. Nahaja se v urbani okolici s kmetijsko namembnostjo, primerno za različne dejavnosti. V bližini so mestne storitve, plaže in športni objekti. Zemljišče je bilo dokončano leta 1970 in ima jasno mejo z ograjo, kar zagotavlja varnost in enostaven dostop. To je priložnost za tiste, ki iščejo zemljišče za kmetijske dejavnosti ali razvoj v srcu narave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Mutxamelu, le 8 km od Alicanteja. Je del urbane okolice s kmetijskim značajem, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Oddaljenost od morja je okoli 4,6 km, kar zagotavlja ravnovesje med podeželskim življenjem in bližino obalnih ugodnosti.
Za lastnike, ki iščeto prostor za kmetijske dejavnosti, ekološko pridelavo ali rekreacijo v povezavi s kmetijstvom, to zemljišče nudi veliko površino. Primerno je za tiste, ki želijo razviti projekt v naravnem okolju z bližino mestnih središč.
Zemljišče je že razpoložljivo za uporabo, saj je bilo dokončano leta 1970. Ni potrebe po čakanju na gradbeno dovoljenje ali dokončanje, kar omogoča takojšnji začetek obdelave ali razvoja na tem kmetijskem zemljišču.
Zemljišče ne vključuje obstoječe stavbe, infrastrukture za stanovanjsko namembnost ali neposrednega dostopa do javnih vodovodnih ali kanalizacijskih omrežij. Zaradi svoje kmetijske razvrstitve ni namenjeno za stanovanjsko gradnjo brez ustreznih dovoljenj.
To zemljišče je primerno za vlagatelje, ki iščejo dolgoročno vrednotenje nepremičnin v razvijajočem se območju blizu Alicanteja. Tudi za posameznike, ki želijo razviti manjšo kmetijsko dejavnost, ekološko pridelavo ali rekreacijski prostor v povezavi s kmetijstvom, je to odlična izbira. Primerno je za tiste, ki že imajo izkušnje s kmetijstvom in želijo lastno zemljišče za razvoj. Tudi za tiste, ki načrtujejo bodočo razvojno možnost (z upoštevanjem veljavnih predpisov in dovoljenj), lahko to zemljišče predstavlja dobro naložbo. Nahaja se v območju z rastučim pomenom za mestno širitev Alicanteja, kar lahko dolgoročno poveča vrednost nepremičnine.
Zemljišče ima popolnoma ograjeno mejo, kar zagotavlja varnost in jasno določitev lastništva. Ograja je izdelana iz trajnih materialov, odpornih na vremenske vplive. Dostop do zemljišča je enostaven, s pripravljenim dostopnim potem. Tal so primerna za kmetijsko obdelavo, z dobro drenažo in sestavo, ki podpira rastlin. Zemljišče je bilo vzdrževano skozi leta, brez znakov onečevanja ali degeneracije tal. Za kmetijsko uporabo so že na voljo osnovni pogoji, vendar pa bo potrebna dodatna priprava glede na specifično namembnost (npr. zahtevnejše rastline, namakanje, ščita pred vremenskimi vplivi ipd.).
Cena zemljišča je €135.000, kar ustreza ceni približno €14,83 na m². To je konkurenčna cena za zemljišče te velikosti v regiji Alicante, zlasti glede na njegovo lego blizu mestnih središč in obalnih območij. Cena lahko variira glede na nameravano uporabo in morebitne spremembe v prostorskem načrtovanju, vendar pa se trenutna cena giblje znotraj standardnih tržnih vrednosti za kmetijska zemljišča v tej regiji.
To zemljišče ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega življenja z bližino mestnih ugodnosti. Zjutraj lahko začnete dan z delom na zemljišču, opazovanjem rastlin ali načrtovanjem kmetijskih aktivnosti. Po opravljenem delu so mestna središča, trgovine in restavracije le nekaj minut vožnje stran. Med tednom lahko obiskujete lokalne tržnice za oskrbo, vikend pa lahko porabite za obisk bližnjih plaž ali športnih aktivnosti. Zaradi oddaljenosti od glavnih mestnih središč ohranja območje bolj mirno atmosfero, kljub temu pa so potrebne storitve vedno dosegljive. To je idealno za tiste, ki želijo kombinacijo produktivnega zemljišča in dostopnosti do športnih in kulturnih dejavnosti.
Življenje v okolici Mutxamel nudi ravnovesje med podeželskim in mestnim življenjem. Do številnih osnovnih storitev je mogoče priti peš ali s kolo, trgovina je oddaljena le 227 m, lekarna 759 m. Do bolnišnice je 2,8 km, do večjih nakupovalnih centrov pa približno 5 km. Do soseskega športnega centra je 2,0 km, kar omogoča enostaven dostop do športnih aktivnosti. Javni prevoz dobro pokriva območje z 24 linijami in 50 postajališči. Za vsakodnevne potrebe so v bližini tudi restavracije in kavarni. Večje kulturne in zabavne možnosti so na voljo v Alicanteju, ki je oddaljen le 8 km. To omrežje storitev in ugodnosti nudi praktično življenjsko okolje z ohranitvijo mirnejše, podeželske atmosfere.
Zemljevid prikazuje lego 9.104 m² zemljišča v Mutxamelu, ki je del urbaniziranega območja z ohranjenim kmetijskim značajem. Lega ponuja izjemen kompromis med bližino mestnih središč in ohranitvijo naravnega okolja, kar je značilno za tradicionalno špansko podeželsko življenje v modernem kontekstu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mutxamel zavema strateški položaj v comarci Alacantí, le 8 km severovzhodno od središča Alicanteja. Nahaja se na prehodu med mestnim območjem Alicanteja in obalnim območjem Costa Blanca. To lokacija omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč in obalnih ugodnosti, hkrati pa ohranja bolj podeželski karakter. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo manjše skupnosti, ki je še vedno močno povezana s svojimi kmetijskimi koreninami. V regiji je dobro povezana cestna omrežja, ki omogočajo hitri dostop do Elcheja (28 km) in celo do Murcie (76 km) za daljše izlete.
Zemljišče je dobro dostopno do ključnih ugodnosti. Najbližje plaže so na razdalji 4,5-5,8 km, pri čemer je Platja de l'Horta-Mutxavista oddaljena le 4,5 km. Do Alicanteja, glavnega mestnega središča z 339.322 prebivalci, je 8 km. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 19 km. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Bonalba oddaljen le 2,9 km, kar nudi odlične možnosti za rekreacijo. Do večjih mest kot so Elche (28 km) in Murcia (76 km) je enostaven dostop po dobrih cestnih povezavah. Vsi ti elementi prispevajo k visoki dostopnosti ključnih ugodnosti za bodoče lastnike.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.7 km |
| Mercado | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Mutxamelu je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,3°C. Poletja so topla s temperaturami do 26°C, zime pa mile s temperaturami redko pod 11°C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar nudi idealne pogoje za kmetijske dejavnosti. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 79 m, kar zagotavlja dobro prezračevanje in manj vlažnosti v primerjavi z obalnimi območji. Lega na rahlem pobočju z 1,7% naklonom proti morju zagotavlja dobro odvajanje vode in sončno osvetlitev skozi dan. Ta kombinacija podnebnih in topografskih značilnosti ustvarja ugodne pogoje za različne vrste kmetijskih dejavnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so več kot tri plaže, vključno z Platja de l'Horta-Mutxavista (4,5 km), ki so znane po svoji naravni lepoti. Kljub temu da niso plaž z modro zastavo, nudijo dobre pogoje za kopanje in rekreacijo. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Bonalba (2,9 km) odlična možnost, prav tako so v regiji še drugi golf klubi na razdalji do 20 km. V bližini je tudi več športnih centrov, kot so Polisportiu Municipal de Mutxamel (2,0 km) in Poliesportiu Sant Joan d'Alacant (2,3 km). Za vodne športe sta na voljo dva jahtniška kluba: Club Náutico Campello (5,1 km) in Club Náutico Costablanca (7,2 km). Ta kombinacija rekreacijskih možnosti nudi širok spekter aktivnosti za bodoče lastnike zemljišča in njihove goste.
Vir: OpenStreetMap
Mutxamel zavema strateški položaj v comarci Alacantí, le 8 km severovzhodno od središča Alicanteja. Nahaja se na prehodu med mestnim območjem Alicanteja in obalnim območjem Costa Blanca. To lokacija omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč in obalnih ugodnosti, hkrati pa ohranja bolj podeželski karakter. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo manjše skupnosti, ki je še vedno močno povezana s svojimi kmetijskimi koreninami. V regiji je dobro povezana cestna omrežja, ki omogočajo hitri dostop do Elcheja (28 km) in celo do Murcie (76 km) za daljše izlete.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 44 mm |
| Februar | 11.2°C | 30 mm |
| Marec | 13.8°C | 39 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Maj | 18.6°C | 46 mm |
| Junij | 22.7°C | 22 mm |
| Julij | 25.7°C | 6 mm |
| Avgust | 26.2°C | 7 mm |
| September | 23.3°C | 39 mm |
| Oktober | 19.2°C | 58 mm |
| November | 14.9°C | 47 mm |
| December | 11.5°C | 39 mm |
Ravno
Ref: VL653975
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa Blanca ponuja to zemljišče v Mutxamelu edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo kombinacijo kmetijskega zemljišča in bližine mestnih središč. Medtem ko so primerljivi projekti, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od €160.000) in EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od €169.000), namenjeni stanovanjski nameni, to zemljišče ponuja fleksibilnost za različne namene. OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227.000) je prav tako stanovanjski projekt, vendar z višjo začetno ceno. Ključna prednost tega zemljišča je njegova lokacija blizu Alicanteja (8 km), kar ga razlikuje od bolj oddaljenih podeželskih območij. V primerjavi s kmetijskimi zemljišči v bolj notranjih predelih province ponuja to zemljišče boljšo dostopnost do infrastrukture, storitev in potencialne razvojne vrednosti zaradi bližine rastočega mestnega središča Alicanteja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID