Residencial Bonalba Green ist ein fertiggestellter Wohnungskomplex in Mutxamel, in der Comarca Alacantí nördlich von Alicante. Das Neubauprojekt bietet Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit zwei Badezimmern, Wohnflächen von 73 m² bis 99 m², privaten Terrassen sowie Blick auf das Meer und den Golfplatz Bonalba. Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein Swimmingpool, angelegte Gärten und ein Sozialclub. Die Preise starten bei 282.000 €. Der Komplex ist vollständig umzäunt und mit einer Video-Türsprechanlage ausgestattet; die Stadt Alicante liegt Luftlinie etwa 8 km entfernt.
Innerhalb seines Segments konkurriert Residencial Bonalba Green über Preis und Golfnähe, nicht über Küstenlage. Der Einstiegspreis von 282.000 € unterbietet die vergleichbaren Projekte in der weiteren Region: Oceanic Apartments in Rojales starten bei 475.000 €, Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei 453.000 € und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig bei 369.000 €. Diese Projekte liegen weiter südlich entlang der Costa Blanca und der Grenze zur Costa Cálida, in ausgesprocheneren Feriensiedlungs-Lagen; die Preislücke spiegelt teils Mutxamels binnenorientierten Wohncharakter wider, teils die Entfernung von rund 4,6 km zum Meer. Was die Lage stattdessen bietet, ist das Golfumfeld, der Club de Golf Bonalba praktisch nebenan, kombiniert mit direktem Zugang zur Stadtökonomie von Alicante bei 8 km und dessen Flughafen bei rund 19 km, was keines der südlichen Vergleichsprojekte bietet. Für Käufer, die die Costa Blanca Nord gegen den Orihuela-Costa-Streifen abwägen, ist der Kompromiss klar: Die südlichen Projekte bieten begehbare Strandlagen und dichte Expat-Dienstleistungen zu einem höheren Einstiegspreis, während Bonalba Green Raum, Ruhe und ein fertiges Produkt zu einem niedrigeren Preis bietet, mit dem Auto als fester Bedingung des Alltags. Das Medianeinkommen in der Provinz von 15.750 € gibt einen Anhaltspunkt für die lokale Kaufkraft, auch wenn die Neubaupreise in diesem Segment weitgehend von internationaler Nachfrage getrieben werden. Auch die Haushaltszusammensetzung zählt: Das Zweibad-Layout in allen Einheiten, einschließlich der Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen, ist in dieser Preisklasse ungewöhnlich und verbreitert das Publikum für Vermietung und Weiterverkauf. Käufer, die ganzjährige Bewohnbarkeit über die Intensität der Feriengäste stellen, finden in der Kombination aus Sozialclub, Aufzug und den Diensten von Alicante in Reichweite ein unterscheidendes Merkmal in diesem Teil des Marktes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Komplex liegt in ruhiger, halbländlicher Umgebung auf der Binnenseite von Mutxamel, etwa 4,6 km Luftlinie vom nächstgelegenen Strand entfernt. Der Club de Golf Bonalba ist zu Fuß erreichbar, das Zentrum von Alicante liegt rund 8 km Luftlinie entfernt. Für tägliche Besorgungen ist ein Auto erforderlich; der nächste Supermarkt liegt 3,5 km und das Krankenhaus 4,1 km entfernt.
Die Wohnungen sind für eine ganzjährige oder saisonale Nutzung ausgelegt: zwei oder drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke, Doppelverglasung, ein Aufzug sowie ein Grundriss mit offener Küche und Wohnzimmer. Die Terrassen sind zum Meer und zum Golfplatz hin ausgerichtet. Stellplatz und Abstellraum sind inbegriffen, was für Haushalte passt, die in eine pflegeleichte Wohnung wechseln möchten.
Der Bau ist abgeschlossen und die Wohnungen sind bezugsfertig, sodass Käufer den Kauf abschließen und einziehen können, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Angaben zur Übergabe sind richtungsweisend; der Abschluss des Kaufvorgangs hängt von der Terminplanung des Notars und der kommunalen Registrierung ab. Der dokumentierte Fertigstellungs-Referenztermin sollte anhand der Unterlagen des Bauträgers überprüft werden.
Das Projekt bietet keine Privatpools und keine Privatgärten; Pool- und Gartenflächen sind Gemeinschaftsflächen. Innerhalb des Komplexes selbst gibt es keinen Supermarkt, keine Schule und kein Gesundheitszentrum, und die alltägliche Mobilität erfordert ein Auto. Der Strand ist nicht zu Fuß erreichbar, und das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, das in der weiteren Gemeinde zwar vorhanden ist, kann hier den privaten Verkehr nicht ersetzen.
Dieses Projekt passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Haushalt, der dauerhaft in die Region Alicante zieht und eine fertige, pflegeleichte Wohnung mit inbegriffenem Stellplatz und Abstellraum sucht, findet im bezugsfertigen Status den Wegfall der üblichen Wartezeit. Käufer, die eine Golf-Basis suchen, etwa Mitglieder oder regelmäßige Gäste des Club de Golf Bonalba, , erhalten eine Wohnadresse in kurzer Distanz zum Platz, ohne Preise in Strandlage zu zahlen. Ruheständler, die eine ruhige Umgebung, einen Aufzug, flaches Gelände und einen Sozialclub innerhalb der Anlage möchten, erkennen ihre Anforderungen hier wieder, sofern sie akzeptieren, dass ein Auto Teil des Alltags bleibt. Käufer, die das Preis-Leistungs-Verhältnis mit der Küste von Alicante vergleichen, werden feststellen, dass der Einstiegspreis von 282.000 € das Projekt unter vergleichbaren Küstenbestandsimmobilien der Region positioniert, mit dem Meer in rund 4,6 km Entfernung statt vor der Haustür. Es eignet sich auch für internationale Käufer, die die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche, rund 19 km Luftlinie, für häufige Flüge schätzen. Umgekehrt werden Käufer, die täglich zu Restaurants, Geschäften und dem Strand laufen wollen oder auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, in der halbländlichen Lage und den Entfernungen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs keine Übereinstimmung mit ihren Wünschen erkennen.
Die Wohnungen werden als Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung übergeben. Die Klimatisierung umfasst eine Klimaanlage für warm und kalt, was ganzjährige Nutzung statt rein sommerlicher Bewohnung erlaubt. Die Fenster sind doppelt verglast, eine praktische Anforderung angesichts der exponierten Terrassen und der Temperaturspanne von 12 °C in den kältesten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Küchen sind als offene Küchen mit Wohnbereich angelegt, die Koch- und Wohnbereich in einer Zone verbinden, eine Konfiguration, die offenes Wohnen begünstigt, aber eine getrennte Küchennutzung einschränkt. Die Schlafzimmer haben Einbauschränke. Jede Einheit umfasst einen Abstellraum im Untergeschoss und einen Stellplatz, die zusammen die praktischen Lager- und Mobilitätsbedürfnisse eines Haushalts abdecken. Die Gebäude haben Aufzugszugang. Die Gemeinschaftsflächen sind mit angelegten Gärten, einem Pool mit Naturrasen-Umrandung, einem blau gefliesten Brunnen als zentralem Element, keramischen Belägen in Holztönen in Teilen der Außenanlagen und verteilten Sitzgelegenheiten mit Blick über die Anlage und den Golfplatz fertiggestellt. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Wie bei jedem fertiggestellten Projekt sollten Käufer den tatsächlichen Ausstattungsstand der konkret besichtigten Wohnung prüfen, da die Spezifikationen zwischen Bauphasen oder Gebäudepositionen innerhalb derselben Anlage leicht variieren können.
Die Preise bei Residencial Bonalba Green starten bei 282.000 €; die gesamte Preisspanne reicht je nach Wohnungstyp, Größe und Lage innerhalb des Komplexes bis 490.000 €. Die Einstiegswohnungen sind Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und rund 73 m², während größere Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Einheiten mit bis zu 99 m² im oberen Bereich der Spanne liegen. Stellplatz und Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Da das Projekt bezugsfertig ist, betrifft die Verfügbarkeit nur fertiggestellte Einheiten; welche Wohnungen konkret noch verkäuflich sind und zu welchen genauen Angebotspreisen, ändert sich mit jeder Reservierung. Die aktuelle Verfügbarkeit sollte daher vor jeder geplanten Besichtigung bestätigt werden.
Residencial Bonalba Green ist auf einen Rhythmus aus Golf und Garten ausgerichtet, nicht auf den einer Strandstadt. Die Vormittage werden von den Fairways des Club de Golf Bonalba in kurzer Entfernung geprägt, von Spaziergängen durch die umzäunten Gemeinschaftsgärten und von der Nutzung des Komplexpools, der einen Naturrasen-Bereich am Beckenrand hat. Der Sozialclub fungiert als Treffpunkt innerhalb der Anlage, was für Bewohner wichtig ist, die auch außerhalb der Hauptsaison hier sind und Kontakt zu Nachbarn suchen. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und halbländlich, der Alltag entsprechend still, mit dem Kompromiss, dass praktische Besorgungen, Supermarkt bei 3,5 km, Apotheke bei 4,0 km, Krankenhaus bei 4,1 km, jeweils Luftlinie, kurze Autofahrten erfordern. Alicante, rund 8 km entfernt, liefert die komplette urbane Ebene: große Einzelhandelsflächen, spezialisierte Gesundheitsversorgung, die Bahnhöfe Luceros und Mercado sowie das kulturelle Leben. Abende und Wochenenden können zwischen der Anlage selbst, dem Golfplatz und den Stränden zwischen El Campello und Mutxavista wechseln, etwa 4,6 bis 5,1 km entfernt. Das Gelände ist im Wesentlichen flach, mit einem Gefälle von rund 1,7 % Richtung Küste, sodass Radfahren für einigermaßen fitte Bewohner realistisch ist, auch wenn die meisten ein Auto nutzen werden. Das Klima erlaubt die Nutzung der Terrassen und Gemeinschaftsflächen im Freien den Großteil des Jahres, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer fünfmonatigen Badesaison im Meer.
Das Leben rund um Bonalba Green ist um kurze Autofahrten organisiert. Der nächste Supermarkt liegt 3,5 km entfernt, die Apotheke 4,0 km und das Krankenhaus 4,1 km, jeweils in Luftlinie, sodass die tatsächlichen Straßendistanzen etwas länger sind. Innerhalb von 2 km um das Wohngebiet gibt es zwei Restaurants, zwei Cafés und vier Apotheken, was den alltäglichen Grundbedarf deckt, aber nicht den kompletten Wocheneinkauf. Die Sportinfrastruktur liegt nah: der Polisportiu Municipal de Mutxamel ist 2,0 km entfernt und der Poliesportiu Sant Joan d'Alacant 2,2 km. Der Club de Golf Bonalba liegt je nach Messpunkt rund 700 m bis 2,2 km vom Gebiet entfernt und ist damit der nächstgelegene Freizeit-Anker. Der öffentliche Verkehr in der Gemeinde besteht aus 26 Linien mit 50 Haltestellen, nützlich für gelegentliche Fahrten, doch ist die Lage für Pendeln und tägliche Besorgungen autoabhängig. Die Stadt Alicante mit ihren Bahnhöfen (Luceros 9,8 km, Mercado 9,3 km, MARQ-Castillo 8,6 km Luftlinie) erweitert den praktischen Aktionsradius für Arbeit, Gesundheitsversorgung und Kultur. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 19 km Luftlinie entfernt, eine gut machbare Transferdistanz für internationale Bewohner.
Die Karte zeigt das Projekt in seiner Umgebung zwischen Mutxamel und dem Golfplatz Bonalba, mit der Küste 4,6 km östlich und der Stadt Alicante 8 km südlich. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind etwas länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mutxamel ist eine Gemeinde mit rund 28.600 Einwohnern in der Comarca Alacantí, gelegen zwischen der Stadt Alicante (8 km) und den Küstengemeinden El Campello und Sant Joan d'Alacant. Funktional gehört es zum nördlichen Metropolitangürtel von Alicante, nicht zu einer Ferienstadt, was den ruhigen Wohncharakter und die autoorientierte Mobilität erklärt. Innerhalb der weiteren Costa Blanca tauscht die Lage unmittelbare Strandnähe gegen eine Lage am Golfplatz und niedrigere Preisniveaus. Elche (28 km) und Murcia (76 km) markieren die regionale Dimension nach Süden und Südwesten.
Die nächsten Strände, Platja de l'Almadrava, Platja dels Banyets de la Reina und Platja de l'Amerador, liegen zwischen 4,6 und 5,1 km Luftlinie entfernt, ebenso Platja de l'Horta-Mutxavista mit 4,6 km. Die Strecke zur Küste ist nahezu flach, mit einem durchschnittlichen Gefälle von 1,7 %, sodass die Fahrzeiten kurz sind und Radfahren machbar ist. Der Yachthafen Club Náutico Campello liegt 5,1 km entfernt, Club Náutico Costablanca 7,1 km. Alicante, 8 km entfernt, ist die Referenzstadt; Elche liegt 28 km und Murcia 76 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 19 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Valencia mit 118 km als Zweitoption. Golf ist die nächstgelegene Einrichtung überhaupt: Der Club de Golf Bonalba liegt rund 700 m von der Anlage entfernt. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen liegt die nächste Ladesäule in unmittelbarer Umgebung bei 3,6 km, ein Tesla Supercharger in Alicante bei 8,4 km. Ein Auto ist notwendig; öffentliche Verkehrsmittel gibt es, sie decken hier jedoch nicht den Tagesbedarf.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mutxamel liegt 77 m über dem Meeresspiegel, niedrig genug, dass das Gelände Richtung Küste im Wesentlichen flach ist. Das Klima ist mediterran: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresmittel von 18,5 °C. Das erlaubt die Nutzung von Terrassen und Gärten den Großteil des Jahres, nicht nur im Sommer. Die Badesaison im Meer, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, sodass die Poolnutzung in der Anlage die Badezeit über das hinaus verlängert, was das Meer allein bietet. Niederschläge konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate. Die halbländliche Lage bedeutet mehr offenes Grün und weniger Verkehrslärm als in Küstenferienorten, wobei der Golfplatz einen dauerhaften Grüngürtel um das Wohngebiet bildet. Wanderwege Richtung Monte Orgegia, mit Aussichtspunkten bei 4,8 und 4,9 km, eröffnen Zugang zur Natur im Landesinneren ohne weite Fahrten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Mutxamel ist innerhalb weniger Kilometer erreichbar: Platja de l'Almadrava (4,6 km), Platja dels Banyets de la Reina (4,7 km), Platja de l'Amerador (5,1 km) und Platja de l'Horta-Mutxavista (4,6 km), jeweils Luftlinie. Es sind die Strände des Abschnitts El Campello und Muchavista, ruhiger als die zentrale Uferpromenade von Alicante und für regelmäßige statt gelegentliche Nutzung geeignet. Golf dominiert das Freizeitprofil der Lage selbst: Der Club de Golf Bonalba grenzt direkt an die Anlage, während Club de Golf El Plantío (18 km) und Puig Campana Golf (22 km) Alternativen bieten. Zwei Yachthäfen, Club Náutico Campello bei 5,1 km und Club Náutico Costablanca bei 7,1 km, bedienen Segel- und Wassersportinteressen. Kommunale Sportzentren bei 2,0 und 2,2 km decken Hallen- und Mannschaftssport ab. Innerhalb der Anlage bieten Pool, Gärten und Sozialclub tägliche Freizeit ohne Verlassen des Geländes, was besonders in den ruhigeren Wintermonaten relevant ist, wenn der Küstentourismus zurückgeht.
Quelle: OpenStreetMap
Mutxamel ist eine südostspanische Stadtgemeinde (municipio) mit 28.621 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| März | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| Dezember | 12.7°C | 25 mm |
Flach
Ref: VL575980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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