Residencial Bonalba Green est une résidence d'appartements achevée à Mutxamel, dans la comarque de l'Alacantí au nord d'Alicante. Le programme propose des appartements de deux et trois chambres avec deux salles de bains, des surfaces construites de 73 m² à 99 m², des terrasses privatives, ainsi qu'une vue mer et sur le parcours de golf de Bonalba. Chaque logement comprend une place de parking et un débarras. Les équipements communs comprennent une piscine, des jardins paysagers et un club social. Les prix démarrent à partir de 282 000 €. La résidence est entièrement clôturée avec interphone vidéo, et la ville d'Alicante se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau.
Dans son segment, Residencial Bonalba Green se distingue par le prix et la proximité du golf plutôt que par sa position côtière. Le prix de départ de 282 000 € est inférieur aux programmes comparables recensés dans la région élargie : Oceanic Apartments à Rojales démarre à partir de 475 000 €, Nueva Daya Villa à Daya Nueva à partir de 453 000 €, et Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig à partir de 369 000 €. Ces programmes se situent plus au sud le long de la frontière Costa Blanca et Costa Cálida, dans des cadres plus explicitement orientés vers la station balnéaire ; l'écart de prix reflète en partie le caractère résidentiel intérieur de Mutxamel et en partie la distance d'environ 4,6 km jusqu'à la mer. Ce que la localisation offre en échange, c'est l'environnement de golf, le Club de Golf Bonalba pratiquement à côté, combiné à un accès direct à l'économie urbaine d'Alicante à 8 km et à son aéroport à environ 19 km, ce qu'aucun des comparables du sud n'égale. Pour les acheteurs qui pèsent la Costa Blanca Nord face à la bande d'Orihuela Costa, l'arbitrage est clair : les programmes du sud offrent des villes balnéaires praticables à pied et des services densément tournés vers les expatriés à un prix d'entrée plus élevé, tandis que Bonalba Green offre de l'espace, du calme et un produit achevé à un prix inférieur, avec la voiture comme condition fixe du quotidien. Le revenu médian dans la province de 15 750 € donne un certain contexte de pouvoir d'achat local, même si les prix du neuf dans ce segment sont largement tirés par la demande internationale. La composition des logements compte aussi : la configuration à deux salles de bains sur toutes les unités, y compris les appartements de deux chambres, est inhabituelle à ce niveau de prix et élargit le public locatif et de revente. Les acheteurs privilégiant l'habitabilité toute l'année plutôt que l'intensité de location saisonnière trouveront dans la combinaison d'un club social, d'un accès par ascenseur et des services d'Alicante à portée un facteur distinctif sur cette partie du marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se situe dans un cadre calme et semi-rural, sur le côté intérieur de Mutxamel, à environ 4,6 km de la plage la plus proche à vol d'oiseau. Le Club de Golf Bonalba est accessible à pied et le centre-ville d'Alicante se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau. Une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes ; le supermarché le plus proche est à 3,5 km et l'hôpital à 4,1 km.
Les logements sont conçus pour un usage résidentiel permanent ou saisonnier : deux ou trois chambres, deux salles de bains, climatisation réversible, placards intégrés, double vitrage, ascenseur et une configuration cuisine-salon. Les terrasses sont orientées vers la mer et le parcours de golf. La place de parking et le débarras sont inclus, ce qui convient aux foyers qui souhaitent se recentrer sur un appartement à faible entretien.
La construction est achevée et les logements sont livrés clés en main, ce qui signifie que les acheteurs peuvent finaliser l'achat et emménager sans attendre une phase de chantier. Les informations de livraison sont indicatives ; la finalisation de la transaction dépend du calendrier du notaire et de l'enregistrement municipal. La date de référence d'achèvement enregistrée doit être vérifiée dans la documentation du promoteur.
Le programme ne propose ni piscines privées ni jardins privatifs ; la piscine et les espaces verts sont communs. Il n'y a pas de supermarché, d'école ou de centre médical sur place dans la résidence elle-même, et la mobilité quotidienne exige une voiture. La plage n'est pas accessible à pied depuis la résidence, et les transports en commun, bien que présents dans la commune au sens large, ne remplacent pas ici le transport privé.
Ce programme correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un foyer qui s'installe durablement dans la région d'Alicante et qui recherche un appartement achevé, à faible entretien, avec place de parking et débarras inclus, trouvera dans le statut clés en main la suppression du délai d'attente habituel. Les acheteurs en quête d'un camp de base pour le golf, par exemple les membres ou visiteurs réguliers du Club de Golf Bonalba, obtiennent une adresse résidentielle à courte distance du parcours sans payer le prix du front de mer. Les retraités qui souhaitent un cadre calme, un ascenseur, un terrain plat et un club social dans la résidence y reconnaîtront leurs exigences, à condition d'accepter que la voiture reste partie intégrante du quotidien. Les acheteurs qui comparent le rapport qualité-prix avec la côte alicantine noteront que le prix de départ de 282 000 € positionne le programme en dessous de l'offre côtière comparable de la région, avec la mer à environ 4,6 km plutôt qu'au pas de la porte. Il convient également aux acquéreurs internationaux qui recherchent la proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 19 km à vol d'oiseau, pour des vols fréquents. En revanche, les acheteurs qui veulent se rendre à pied chaque jour aux restaurants, commerces et à la plage, ou qui dépendent des transports en commun, trouveront que le cadre semi-rural et les distances aux commodités quotidiennes ne correspondent pas à leur situation.
Les appartements sont livrés comme des logements neufs avec un cahier des charges contemporain. La climatisation réversible couvre un usage toute l'année plutôt qu'une occupation estivale seule. Les fenêtres sont à double vitrage, une exigence pratique compte tenu de l'exposition des terrasses et de l'amplitude thermique de 12 °C dans les mois les plus froids à 26 °C en été. Les cuisines sont conçues en cuisine-salon, combinant espace de cuisson et de vie en une seule zone, une configuration adaptée à la vie en espace ouvert mais qui limite l'usage d'une cuisine séparée. Les chambres disposent de placards intégrés. Chaque unité comprend un débarras lié au sous-sol et une place de parking, qui couvrent ensemble les besoins pratiques de rangement et de mobilité d'un foyer. Les bâtiments disposent d'un ascenseur. Les espaces communs sont finis avec des jardins paysagers, une piscine entourée de gazon naturel, une fontaine carrelée de bleu comme élément central, un pavage céramique aux tons bois dans une partie des jardins, et des assises disséminées pour profiter des vues sur la résidence et le parcours de golf. Le périmètre est entièrement clôturé avec entrée par interphone vidéo. Comme pour tout programme achevé, les acheteurs doivent vérifier le niveau de finition réel du logement visité, les spécifications pouvant varier légèrement entre les phases ou les positions des bâtiments au sein d'une même résidence.
Les prix à Residencial Bonalba Green démarrent à partir de 282 000 €, la fourchette complète s'étendant jusqu'à 490 000 € selon le type de logement, la taille et la position dans la résidence. Les logements d'entrée de gamme sont des appartements de deux chambres et deux salles de bains d'environ 73 m², tandis que les unités plus grandes de deux et trois chambres allant jusqu'à 99 m² se situent en haut de gamme. La place de parking et un débarras sont inclus dans l'achat. Le programme étant livré clés en main, la disponibilité ne concerne que des logements achevés ; les biens encore à la vente, ainsi que leurs prix demandés exacts, évoluent au fur et à mesure des réservations, et la disponibilité actuelle doit donc être confirmée avant toute visite.
Residencial Bonalba Green s'organise autour d'un rythme golf et jardin plutôt que d'un rythme de station balnéaire. Les matinées sont marquées par les fairways du Club de Golf Bonalba à courte distance, les promenades dans les jardins communs clôturés et l'utilisation de la piscine de la résidence, dotée d'une plage de gazon naturel. Le club social fait office de point de rencontre au sein du programme, ce qui compte pour les résidents qui séjournent hors de la haute saison estivale et recherchent le contact avec les voisins. Les environs immédiats sont calmes et semi-ruraux, la vie quotidienne y est donc paisible, avec pour contrepartie que les courses pratiques, supermarché à 3,5 km, pharmacie à 4,0 km, hôpital à 4,1 km, toujours à vol d'oiseau, exigent de courts trajets en voiture. Alicante, à environ 8 km, apporte toute la couche urbaine : grande distribution, santé spécialisée, les gares de Luceros et Mercado, et la vie culturelle. Les soirées et les week-ends peuvent alterner entre la résidence elle-même, le parcours de golf et les plages entre El Campello et Mutxavista, à environ 4,6 à 5,1 km. Le terrain est essentiellement plat, avec une pente d'environ 1,7 % vers la côte, si bien que le vélo est réaliste pour des résidents raisonnablement sportifs, même si la plupart utiliseront une voiture. Le climat permet un usage extérieur des terrasses et des espaces communs la majeure partie de l'année, avec des températures moyennes mensuelles entre 12 °C et 26 °C et une saison de baignade en mer de cinq mois.
La vie autour de Bonalba Green s'organise autour de courts trajets en voiture. Le supermarché le plus proche est à 3,5 km, la pharmacie à 4,0 km et l'hôpital à 4,1 km, tous mesurés à vol d'oiseau, de sorte que les distances réelles par la route sont un peu plus longues. Dans un rayon de 2 km de la zone résidentielle se trouvent deux restaurants, deux cafés et quatre pharmacies, ce qui couvre les besoins quotidiens de base mais pas les courses hebdomadaires complètes. L'infrastructure sportive est proche : le Polisportiu Municipal de Mutxamel est à 2,0 km et le Poliesportiu Sant Joan d'Alacant à 2,2 km. Le Club de Golf Bonalba se trouve à environ 700 m à 2,2 km de la zone selon le point de mesure, ce qui en fait l'ancre récréative la plus proche. Les transports en commun dans la commune comptent 26 lignes et 50 arrêts, utiles pour des déplacements occasionnels, mais la localisation dépend de la voiture pour les trajets domicile-travail et les courses quotidiennes. La ville d'Alicante, avec ses gares (Luceros à 9,8 km, Mercado à 9,3 km, MARQ-Castillo à 8,6 km à vol d'oiseau), étend la portée pratique de la localisation pour le travail, la santé et la culture. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 19 km à vol d'oiseau, un trajet facilement gérable pour les résidents internationaux.
La carte montre le programme dans son cadre entre Mutxamel et le parcours de golf de Bonalba, avec le littoral à 4,6 km à l'est et la ville d'Alicante à 8 km au sud. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances réelles par la route sont un peu plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mutxamel est une commune d'environ 28 600 habitants dans la comarque de l'Alacantí, positionnée entre la ville d'Alicante (8 km) et les communes côtières d'El Campello et de Sant Joan d'Alacant. Elle fait fonctionnellement partie de la couronne métropolitaine nord d'Alicante plutôt que d'être une station balnéaire, ce qui explique le caractère résidentiel calme et la mobilité fondée sur la voiture. Dans l'ensemble de la Costa Blanca, la localisation troque la proximité du front de mer contre un cadre côté golf et des niveaux de prix inférieurs. Elche (28 km) et Murcie (76 km) marquent l'échelle régionale au sud et au sud-ouest.
Les plages les plus proches, Platja de l'Almadrava, Platja dels Banyets de la Reina et Platja de l'Amerador, se trouvent entre 4,6 et 5,1 km à vol d'oiseau, la Platja de l'Horta-Mutxavista étant également à 4,6 km. Le trajet vers la côte est presque plat, avec une pente moyenne de 1,7 %, si bien que les temps de trajet en voiture sont courts et que le vélo est faisable. Le port de plaisance Club Náutico Campello est à 5,1 km et le Club Náutico Costablanca à 7,1 km. Alicante, à 8 km, est la ville de référence ; Elche se trouve à 28 km et Murcie à 76 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 19 km à vol d'oiseau, avec l'aéroport de Valence à 118 km comme option secondaire. Le golf est l'équipement le plus proche de tous : le Club de Golf Bonalba est à environ 700 m du programme. Pour les propriétaires de véhicules électriques, le point de recharge le plus proche dans les environs immédiats est à 3,6 km, avec un Tesla Supercharger à Alicante à 8,4 km. Une voiture est indispensable ; les transports en commun existent mais ne couvrent pas les besoins quotidiens ici.
| Distance plage | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mutxamel se situe à 77 m au-dessus du niveau de la mer, une altitude suffisamment basse pour que le terrain vers la côte soit essentiellement plat. Le climat est méditerranéen : les températures moyennes mensuelles vont de 12 °C en hiver à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,5 °C. Cela permet d'utiliser les terrasses et les jardins la majeure partie de l'année, et pas seulement en été. La saison de baignade en mer, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, de sorte que l'utilisation de la piscine de la résidence prolonge la période de baignade au-delà de ce que la mer seule offre. Les précipitations sont concentrées hors des mois d'été. Le cadre semi-rural offre plus d'espaces verts ouverts et moins de bruit de circulation que dans les stations balnéaires côtières, le parcours de golf ajoutant une ceinture verte permanente autour de la zone résidentielle. Des itinéraires de randonnée vers Monte Orgegia, avec des points de vue à 4,8 et 4,9 km, permettent d'accéder à la nature intérieure sans rouler loin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Mutxamel s'atteint en quelques kilomètres : Platja de l'Almadrava (4,6 km), Platja dels Banyets de la Reina (4,7 km), Platja de l'Amerador (5,1 km) et Platja de l'Horta-Mutxavista (4,6 km), toutes des distances à vol d'oiseau. Ce sont les plages de la zone d'El Campello et de Muchavista, plus calmes que le front de mer central d'Alicante et adaptées à un usage régulier plutôt qu'occasionnel. Le golf domine le profil récréatif de la localisation elle-même : le Club de Golf Bonalba jouxte le programme, tandis que le Club de Golf El Plantío (18 km) et Puig Campana Golf (22 km) offrent des alternatives. Deux ports de plaisance, le Club Náutico Campello à 5,1 km et le Club Náutico Costablanca à 7,1 km, servent les amateurs de voile et de sports nautiques. Les centres sportifs municipaux à 2,0 et 2,2 km couvrent les sports d'intérieur et collectifs. Au sein de la résidence, la piscine, les jardins et le club social offrent des loisirs quotidiens sans quitter les lieux, ce qui est particulièrement pertinent dans les mois d'hiver plus calmes quand le tourisme côtier se retire.
Source: OpenStreetMap
Mutxamel, en valencien et officiellement, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de l'Alacantí et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 24 mm |
| Février | 12.4°C | 17 mm |
| Mars | 14.4°C | 29 mm |
| Avril | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juin | 23.4°C | 8 mm |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 13 mm |
| Septembre | 23.7°C | 51 mm |
| Octobre | 19.9°C | 33 mm |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm |
| Décembre | 12.7°C | 25 mm |
Plat
Ref: VL575980
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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